Százhalombatta ingatlanjai

Eladó panorámás építési telek Vál, Váli-völgy

Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 1418 m² alapterületű építési telket Vál legkedveltebb, panorámás részén.

Az ingatlan közvetlen kilátással rendelkezik a Váli-völgy természetvédelmi területeire és domborzatára.



Műszaki adatok és beépíthetőség:

Telek mérete: 1418 m²



Övezeti besorolás: Lf-1 (Falusias lakóövezet)

Beépítési mód: Oldalhatáros

A telken belül van viz, villany és csatorna. Gáz az utcában.



Kiemelt befektetési és fejlesztési potenciál:

30%-os beépíthetőséggel rendelkezi a telek.

A helyi építési szabályzat értelmében a telek Lf-1 besorolása lehetővé teszi két önálló rendeltetési egység (lakóingatlan) elhelyezését a területen.



Szakmai szempont:

A környéken ritka az olyan méretű és besorolású földrészlet, amely jogilag is engedélyezi a kétlakásos beépítést. Ez az adottság kiváló lehetőséget biztosít:

- Kétgenerációs családi ház kivitelezésére.

- Ikerház jellegű építkezésre, ahol az egységek külön értékesíthetők vagy bérbe adhatók.

- Befektetőknek, akik a maximális kihasználtságra törekszenek.



Környezet és elhelyezkedés:

Vál községe a Váli-völgy szívében fekszik, Budapesttől mindössze 35-40 percre, az M7-es autópálya közelségének köszönhetően. A telek elhelyezkedése garantálja a zavartalan panorámát és a csendes, természetközeli környezetet, miközben az infrastrukturális ellátottság kiváló.



Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

Két otthon, egy varázslatos kert ahol az élet igazán kiteljesedik.

Képzelje el, ahogy egy csendes, madárcsicsergős reggelen kilép a teraszra, és a saját tavának tükrében csillan meg a napfény. Mindez Vál község családias, barátságos, újépítésű részén várja.

Az ingatlan 1.118 m²-es, rendezett saroktelken helyezkedik el, mindössze 10 percre az M7 autópályától és 15 percre a Velencei-tótól, a központ pedig csupán 1 km. Iskola, óvoda, bolt, posta, gyógyszertár könnyedén elérhető.

A kert valódi oázis:
18 m²-es beépített medence,
8 méteres átlójú, stéggel ellátott kerti tó,
68 m-es fúrt kút,
3 fedett gépkocsibeálló, elektromos kapu, összközmű és ipari áram.
A 25 éves fák árnyékában a nyugalom nem ígéret hanem a mindennapok része.

Főépület: 230 m²-en kényelemben éri az otthon melege
Az 1990-91-ben épült, masszív Ytong falazatú ház tágas tereivel az igazi családi élet színtere. Nappali + 2 szoba, étkező-konyha, sarokkádas fürdőszoba, ahol a közös vacsorák és ünnepek emlékké válnak. A hangulatról egy igényes, épített kandalló gondoskodik, a komfortot gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakótér friss burkolatokat kapott, a gépesített konyha azonnal használatra kész.
A szuterénben kazánház, műhely, háztartási helyiség és 2 állásos garázs kapott helyet, a garázs előtt fedett beállóval.

Második lakóépület: 126 m² önálló élettér (2010)
Tökéletes választás több generáció számára vagy vállalkozás indításához. Az épületben 2 szoba, 1 félszoba, külön iroda, konyha és fürdőszoba található 2 külön WC-vel. 
Modern műszaki tartalom: Ytong falazat, mennyezeti szigetelés, zsindelytető, műanyag nyílászárók, cirkófűtés és padlófűtés.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem lehetőség.Lehetőség az együtt, mégis külön élésre.
Lehetőség egy otthoni vállalkozásra.
Lehetőség arra, hogy a rohanó világ után valódi békére találjon.

Ha olyan otthont keres, ahol a tér, a természet és a nyugalom találkozik, itt megtalálta.

Bicske dombján eladó panorámás, külterületi, felújítandó birtok + házikó: 60m2 +20m2 fedett terasszal!
Présházból kialakított nyaraló!
Baboshegyen zsákutcában található, 3 szoba+tus+teakonyha. Az évek során rendkívül lakályos, egyedi atmoszférájú, teraszos házikó lett belőle. A nappali tágas, egy hatalmas fatüzelésű kandalló uralja a teret. A teakonyha, a nappali faablakai és a bejárati ajtó eredeti sváb szerzemények. A természetes építőanyagok: fa, kő, tégla nyugtatólag hatnak. A jelenleg tárolóként használt tetőablakos helyiséget könnyedén szobává lehet alakítani. A fürdőben tusoló, mosdó és illemhely is van. Villanyáram adott a házban. A víz hidroforral gyűrűs kútból nyerhető. A melegvizet napkollektor adja. A szerető gondoskodásnak hála a boros pince tökéletesen tartja a 13-14 fokot. A gondozott kert tele van termő szőlővel és gyümölcsfákkal. A cc.2000 m2-es telek enyhén emelkedik. Művelési ágból nincs kivonva, kifüggesztés szükséges! A ház gazdasági épületként bejegyzett. Első sorban készpénzes érdeklődőket várunk! A várostól pár percnyi kellemes autózásra van, ahol Mac Donald's, Lidl, Tesco, illetve Stop Shop elérhető. Budapestet az 1-es főúton vagy az M1-es autópályan fél óra alatt elérheti. Érdekli ez az ajánlat? Kérem hívjon!

IVÁNCSA KÖZPONTI, NYUGODT UTCÁJÁBAN - KARBANTARTOTT VEGYESFALAZATÚ CSALÁDI HÁZ - 694 NM TELEKKEL ELADÓ

Eladó Iváncsa központi részén 78 nm alapterületű családi ház, 2 szoba+nappalis családi ház - két szoba, nappali, fürdőszoba, konyha, fedett terasz - víz, villany, csatorna és gáz bekötve, fűtés gáz konvektorokkal. meleg víz gáz bojlerrel - tartozik az ingatlanhoz kút - gyönyörű, gondozott kert - gépkocsi beállás megoldható - az ingatlan beköltözhetősége megegyezés kérdése, lakható. - igény szerint felújításra szorul, de tökéletesen rendben tartott vegyes falazatú ( alapépület vályog) épület - a buszmegálló pár percre található - a házban konvektoros gáz fűtés működik,de kis méretű kályha is alternatíva lehet - a saroktelek elhelyezkedéséből adódóan több gépkocsibeállást is biztosíthat átalakítás után Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen segítünk Önnek, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlan Fejér megyében Budapesttől 35-40 percre , Székesfehérvártól és Dunaújvárostól 1 órára,a Velencei tótól 30 percre található. Az M0á s és M6 os autópályákról könnyen megközelíthető. Tömegközlekedése kiváló, infrastruktúrával megfelelően ellátott. IDE MÁR CSAK KÖLTÖZNIE KELL! A hét bármely napján elérhető vagyok! NE SZALASSZA EL AZ ALKALMAT - VÁROM MEGKERESÉSÉT!

Fedezze fel új otthonát Százhalombattán: tágas, 6 szobás ikerház várja Önt!

Százhalombatta Óváros részén, csendes és népszerű környéken kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 148 nm alapterületű, ikerházat, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan tágas nappalija világos és modern kialakítású, amely tökéletes helyszínt biztosít a közös családi pillanatokhoz. A házban összesen 6 szoba található, így bőséges teret kínál a család minden tagja számára, legyen szó akár gyerekszobákról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. A 350 nm-es telek rendezett kerttel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és kikapcsolódásra. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz, ahol élvezheti a friss levegőt és a napfényt, valamint egy 4 nm-es erkély, amely a tetőtér egyik szobájából nyílik. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott,a nappaliban elhelyezésre került egy öntöttvas kandalló, amely rendkívüli hangulatot varázsol a téli estékhez. A nyári hőség ellen pedig klímaberendezés biztosít kellemes hőmérsékletet. A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a város központja és a közeli települések gyorsan elérhetők autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.(Budapest fél óra autótávolsággal érhető el.) A csendes utcák és a rendezett környezet ideális helyszínt biztosítanak a családosok számára, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak a szabadban. A hangulatos Duna part sétatávolságra található, ahol játszótér, sütögetési lehetőség, és tornapálya biztosítja a kikapcsolódást. A környék számos szolgáltatással és közintézménnyel is rendelkezik, beleértve iskolákat, óvodákat és bevásárlási lehetőségeket, így minden igényt kielégít. Ez a tehermentes ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy egy modern, kertvárosi otthonban élvezhesse a kényelmet és a nyugalmat, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan otthonra leljen, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak. Kérdéseivel bátran kereshet , készséggel állok a rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan iránt érdeklődők számára ez a lehetőség egy új, boldog élet kezdetét jelentheti Százhalombattán. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen 8-19 óra között, akár hétvégén is!

Fedezze fel álmai otthonát - Pusztaszabolcson vasútállomás közelében – 3 szobás ház várja Önt!

Kivételes lehetőség családosok számára! Eladó frissen felújított, kiváló állapotú ház Fejér vármegye gyönyörű településén, Pusztaszabolcson. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőség arra, hogy egy csendes, mégis jól ellátott környezetben éljen, ahol a család minden tagja megtalálja a számításait. A ház alapterülete 117 nm, mely tökéletesen elosztott három tágas szobával rendelkezik. A világos nappali ideális helyszín a családi együttlétekhez, míg a 52 nm-es terasz a nyári estéken kínál kellemes pihenési lehetőséget. A telek mérete 1117 nm, amely elegendő helyet biztosít a gyerekeknek a szabadban való játékhoz, valamint a kerti tárolóban tárolhatja a szükséges eszközöket. A ház fűtése gáz cirkóval megoldott, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A garázsban két autó kényelmesen elfér, ami különösen előnyös lehet a családosok számára. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen közlekedési csomópont közelében található, így a kitűnő közlekedés lehetőséget biztosít a város más részeire való könnyű eljutásra. A környék ellátottsága szintén figyelemre méltó, hiszen minden fontos szolgáltatás, mint boltok, iskola és orvosi rendelő, könnyedén elérhető. A csendes környezet és a biztonságos szomszédság ideális helyszínt biztosít a családok számára, akik értékelik a nyugodt életstílust. A ház bővítési lehetőségeket is kínál, így ha bővíteni szeretnék a családot, vagy egyszerűen csak nagyobb térre van szükségük, ez az ingatlan tökéletes választás. A családi ház 38-as téglából épült. A fűtés és meleg vízellátást kondenzációs gázkazán biztosítja radiátorral. Nappaliba hűtő-fűtő klíma lett még beépítve. Szobákban laminált parketta a többi helyiségben járólap. Teljes fürdőszoba, új tetőszerkezet, kondenzációs kazán, fűtésrendszer, új radiátorok nyílászáró csere ablak,ajtó, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, plussz a födém szigetelése 25 cm üveggyapottal. Az épületen belül, de külső bejárattal az épület alatti 30 nm-es pincébe jutunk. A ház déli oldalán 52 nm terasz található, ebből a bejáratnál 21 nm-es rész fedett. Garázs 30 nm (szerelőaknás) + 60 nm (ipari árammal) Nyári konyha 25 nm + öltöző 16 nm + Műhely, tároló 15 nm Két kapubeálló van így kerten belül több gépkocsi parkolására van lehetőség. A kertben több féle gyümölcsfa, a locsolás ásott kútról megoldott. Az ingatlan csendes utcában van, kedves szomszédokkal. A tulajdonosok, megbeszélés szerint a ház bútorzatát az új tulajdonosnak adják. Hitelre alkalmas! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen segítünk Önnek, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Pusztaszabolcs az M6-os autópályáról közelíthető meg de az M7-ről is elérhető. Pusztaszabolcsi vasútállomás és a buszmegálló 5-7 perc sétá. A Velencei-tó 14 km, Dunaújváros 31 km, Székesfehérvár 34 km, Budapest 50 km távolságban van. A közelben található, iskola, óvoda, játszótér, vásárlási, sportolási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Ercsi csendes utcájában kínálunk ELADÁSRA egy 1198 nm -es telken, jelenleg félkész, vegyesfalazatú 2 szobás ingatlan. KÜLÖNLEGESSÉGE, hogy akár 3 LAKÁSOS SORHÁZ is építhető.LKe-1 sorolású. Teljes közmű telken belül. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS.



További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Diósd szívében - 3.emeleti, felújított 2 szobás lakás eladó

Családi házas övezet szelén található, igényesen felújított 2 szobás lakás eladó A lakás egész nap szép napos, világos. Csendes, rendezett, tiszta lépcsőház, kaputelefon / kódos ajtónyitás. Kedves szomszédok, segítőkész, közös képviselő. A lakás két éve teljes felújításon esett át. Teljes elektromos vezetékcsere, burkolás, festés, nyílászárók részben cserélve, részben felújítva. A fűtést szobákban radiátorok, a fürdőszobában törülköző-szárító radiátor és a meleg vizet is a konyhában elhelyezett, kondenzációs kombi gázkazán szolgáltatja . Klíma van , inverteres, LG A hálószoba északi fala 5 cm vastag szigetelést kapott, belülről. Az ablakokon redőny van. A hálószobában kontinentális dupla ágy van. A hálószoba és a fürdőszoba közötti ajtót lezártuk, a fürdőszobai oldalon lévő (mélyebb) ajtónyílásba fix polcok kerültek. A fürdőszobában Gorenje mosógép + Geberit wc. Fenntartás: kényelmes és olcsó. A közös költség 12 ezer Ft/hó (amiben benne értendő a lépcsőház takarítása is). Gáz, villany, víz, csatorna összesen havi kb 12-15 ezer Ft átlagosan. Az év leghidegebb hónapjában, 2025 decemberben pl: - gáz számla: 7.157 Ft - villany számla: 3.790 Ft - víz + csatorna számlák: kb 3.000 Ft - közös költség: 12.000 Ft = összesen: kb 25-26 ezer Üzletek, éttermek, péksüti, kávé, orvosi rendelő, gyógyszertár, templom, park, önkormányzat, kormányablak, MBH bankfiók és ATM-ek: 2 percre vannak gyalog. Buszmegálló (13, 113), posta, óvoda, iskola, cukrászda, játszóterek: 5 perc gyalog. Bevásárló központ (Interspar), szuper zöldség-gyümölcs (Gyümölcsliget), fitness, sportcsarnok, sport pályák: 10 perc gyalog. Diósdon két MOL és egy Orlen kút van. Campona, Kelenföld, Etele Pláza, 4-es metró: közösségi közlekedéssel fél óra. Balaton: kocsival 1 óra Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Videót privátban tudok küldeni.

2 SZINTES - NAGYCSALÁDOSOKNAK - MUNKÁSSZÁLLÓNAK Iváncsa egyik hangulatos és csendes utcájában található zöld környezetben ez a 2 SZINTES családi ház. - HATÁROZOTT IDŐRE MIN. 1 ÉV KIADÓ, utána hosszabbítható - 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució és rezsi ellenében kiadó - bérleti díjra tud a tulajdonos ÁFÁS SZÁMLÁT ADNI - dohányzás a teraszon megengedett - új és egységes bútorok, nagyon jó minőségűek (teljes felszereléssel, ágyneművel, bútorokkal kiadó, ahogy a képeken is látható) - RIASZTÓ, kondenzációs gázkazán, minden szobában KLÍMA!!! - kb. 20 db. nyitott autóbeálló - földszint: 2 szoba (több ággyal), emelet: 2 szoba (több ággyal) 13 férőhely összesen. - közműfejlesztés volt: vezetékek, még a csatorna is ki lett cserélve (egészen a rákötésig) - szabványosított árambekötés van, 3 fázis, 380 az áram, 1 x 32 Negyed óra a buszmegálló. Ajánlom MUNKÁSSZÁLLÓNAK, NAGYCSALÁDOSOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK VAGY EGYÉB ÜZLETI TEVÉKENYSÉGHEZ (SZÁLLODA, PANZIÓ, STB). Várom megkeresését!

Családi életre, befektetésnek, vállalkozásnak kínáljuk!

Kimondottan ajánljuk kutyamenhelyeknek, állatvédőknek, állatorvosoknak, hogy az állatok gondos elhelyezésére már ne legyen gondja!



Eladásra kínálunk Ercsiben egy 70 m2-es családi házat 1082 m2-es összközműves telekkel. Telek méretéből adodóan az ingatlan bővíthető.



Ingatlan műszaki adatai:

-Tégla építésű

-Cserép fedéses Tető 2025 lett felújítva.

-Többségében műanyag nyílászárók

-Beton födémes

-Beton alapú

-Napelem ( 1 éves szaldós elszámolással)

-Fűtése: gázkonvektor

-Melegvizet bojler biztosítja

-Ipari áram

-Kamera rendszer, biztonsági szolgálat

-Riasztó



Ingatlan elosztása:

Földszint:

-2 szoba

-főzőfülke

-közlekedő

-előszoba

-fürdőszoba+WC

Tetőtér kialakítva, parapet fal megemelve. Külső lépcsőn megközelíthető.

Jelenleg 1 helyiség.

Telken belül több használható tároló, műhely ( ipari árammmal), illetve több kialakított kutya kenel,  elkülönitő rész.

Közlekedése: buszmegálló, vasútállomás pár perc sétára. 6 út, M6 autópálya közelben, Budapest kb. 20 percre

Lokációja: családi házas övezet

Közelben: Spar, posta, pékség, horgászbolt, focipálya stb:

Fedezze fel álmai otthonát Diósdon – 2 szoba+nappali kialakítású családi ház várja Önt - Saját magánúttal

Egy kivételes lehetőséget kínálunk Önnek Diósdligeten , fiatalok, családosok számára ideális otthonra lelhetnek. Ez a modern, használt ház brutto 145 négyzetméteres alapterületével és 1032 négyzetméteres telkével tökéletes választás mindazok számára, akik a város zajától távol, de mégis központi elhelyezkedésben szeretnének élni. Az ingatlanban 2 szoba található plusz nappali+étkező+konyha, a nappali különösen világos és barátságos, köszönhetően a nagy ablakoknak és a minimalista kialakításnak. A nappali élettere így több mint 60 nm, ez 1 esetleg 2 kisebb szoba leválasztását is lehetővé teszi még. A központi tér nagyon jó lehetőséget kínál a minden napi élethez és a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen élményeket nyújtanak. A házhoz tartozó 24,5 négyzetméteres terasz ideális helyszín a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. Az ingatlan állapota kiváló, 2025-ben készült el, a fűtés gáz cirkóval megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a nyári melegben is kellemes hőmérséklet várja a lakókat. Az ingatlanban gardrób szoba és mosókonyha is található, amelyek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A modern LED hangulatvilágítás és a redőnyök pedig a kényelmet és az exkluzív megjelenést szolgálják. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így a főváros könnyedén elérhető. Diósd csendes, kertvárosi lakásai között található ez a gyöngyszem, a, ideális kertet biztosítva a gyermekek számára a szabadban való játékhoz. Az ingatlanban található egy 2 állásos garázs 36 nm és egy 15 nm nyári konyha is. A környék nyugodt, de a ház nem az utcafronton helyezkedik el, magánút vezet hozzá, ez is garantálja, hogy Ön nyugodtan élvezheti otthona kényelmét. Ez a felkapott környék nemcsak a családok, hanem a befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a jövőbeli értéknövekedés garantált, így érdemes mihamarabb lépni. Kérjük, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdésével vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban. Az Ön álmai otthona már csak egy telefonhívásnyira van!

SZÁZHALOMBATTA - 4 SZOBÁS - SZUPER HELYEN

Százhalombattán kínáljuk eladásra ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ház 140 nm alapterületű, és egy 733 nm-es telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a gyerekeknek és a családi programoknak. - KÉTSZINTES - 4 SZOBA - 2 FÜRDŐSZOBA - KAMRA - PINCE - DUPLA GARÁZS - AKÁR BÚTOROZOTTAN IS - A HÁZ KÉT OLDALA SZIGETELT - BETONFÖDÉMES - FREKVENTÁLT HELYEN - AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ - TEHERMENTES A közlekedés szempontjából is kitűnő adottságokkal rendelkezik, a város központja és a tömegközlekedési lehetőségek mindössze néhány percnyi távolságra találhatók. Százhalombatta nemcsak a családi élet, hanem a befektetési lehetőségek szempontjából is vonzó település, hiszen a város folyamatosan fejlődik, és a környék infrastruktúrája is bővül. A csendes környezet és a jó közlekedési lehetőségek ideális kombinációt nyújtanak, így ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem értékálló befektetésként is megállja a helyét. További információval és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!