Százhalombatta

ÉRD - CSENDES KÖRNYEZET - TÖBBGENERÁCIÓS

Érden egy különleges, családok számára ideális otthont kínálunk megvételre. A két lakóépület nettó alapterülete 154 nm, amely ÖT TÁGAS SZOBÁVAL és HÁROM FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkezik, így bőséges teret biztosít a családi élethez, baráti összejövetelekhez vagy akár TÖBB GENERÁCIÓ összeköltözéséhez. A házhoz tartozó 716 nm-es telek lehetőséget ad a szabadban eltöltött időre, gyerekeknek játszóhely kialakítására, vagy akár egy kerti pihenőhely létrehozására is. - 2005-ben épült - 12 cm-es GRAFITOS SZIGETELÉST KAPOTT 2020-ban (mind a két épület) - MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK - 20 nm FEDETT TERASZ - Az épületek MINDEN KÖZMŰVEL rendelkeznek - 3 FÜRDŐSZOBA - KAMRA - HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁK 2 DB (kétszintes házban) - A felső szint is ki van alakítva KÜLÖN LAKHATÁSRA, így akár 3 GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas - A 40 m2-es épület belső befejezése az új tulajdonosra vár A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben található az ingatlan, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. A környéken több iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség is található, így minden szükséges szolgáltatás pár percen belül elérhető. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy családja számára egy kényelmes, biztonságos és szeretetteljes otthont biztosítson. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal keressen minket.

Zártkert - Kert - mozdítható lakókocsi ráhelyezhető - vagy egy 9m2-es kis ház

Vál, Újhegyen található ez a 900m2-es 'kert' megnevezésű zártkerti telek. - kifüggesztéses - Mk-5 besorolású: 1% beépíthetőség (ami 9m2-nek felel meg) - min. beépíthetőség 1000m2 - mozdítható lakókocsi ráhelyezhető vagy egy 'kihúzható' container - tehermentes Várom megkeresését!

Ercsi lakóövezeti részén, 1962 nm-es telek eladó! 
A teleken található egy szerkezetkész állapotban lévő, befejezésre váró családiház. Régóta áll az építkezés, ez az épület állapotán is látszik. Igény esetén tovább bővíthető, illetve építhető még rá. Telek beépíthetősége: 30%Közművek megtalálhatóak a telken, illetve az ingatlanban. Az ingatlan murvás-földes úton közelíthető meg. 
A településen található boltok, posta, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola. Ercsi vasútállomás gyalog 10 perc, Budapest autóval 30 perc, Érd 20 perc alatt elérhető.  
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 

Martonvásár, csendes, egyirányú utcájában kínálunk, ikerház belső felén, 452 nm-es saját telekrésszel + 87 nm-es közös használatú telekrésszel, egy nettó 94, bruttó 134 nm-es, korszerűen megépített, visszatáplálós /engedélyezett/ napelemes házat.
Az ingatlan jogilag, tásasházi minősítése már megtörtént.Megépült továbbá egy 44 nm-es melléképület amelyben található egy kétállásos garázs 3 fázisú áramellátással, elektromos ajtóval, hőszigetelve. Valamint egy 16 nm-es szoba konyha fürdőszoba, jelenleg körmös szalonnak kialakítva, bérbe adva , megfelelő műszaki kiépítéssel, külön mérőórával, dekorvilágítással és riasztórendszerrel ellátva.
Elkészült az utcafronti és a teljes kerítésrendszer, kukatárolóval és bejárati rendszer elektromos kapunyitókkal és világítással. A teljes elektromos hálózat vezetékrendszere  földkábelen keresztül lett megoldva. A kert nagy részének a parkosítása is elkészült.
A napelem telepítése 2026-ban kezdődik, a műszaki előkészítés már megtörtént.
Az ingatlan irányára a napelemek árát nem tartalmazza, mivel a vevő igényeinek megfelelő mennyiségű napelemek ára eltérhet.
A házat elektromosan vezérelt kapun keresztül, egy szolgalmi úton lehet megközelíteni.

A családi házban amerikai konyhás nappali, két hálószoba, gardrób, tágas fürdőszoba wc-vel, külön mosdó, kamra és kényelmes közlekedők lettek kialakítva. A nappaliból nyíló, a belső kertre néző, közel 30 nm-es terasz lett építve. Az esővíz elvezetésről egy 10 köbméteres szikkasztó gondoskodik. Kiépítésre került egy medencekiállás és kerti csap is.
A fűtésről minden helyiségben külön állítható, elektromos padlófűtés gondoskodik, plusz 3 db 3.5 Kw-os hűtő -fűtő klímát is beszereltek.
A berendezések árát az irányár nem tartalmazza, kivéve a beépített konyha, gépek nélkül a beépített gardrób szekrény, zuhanykabin.
A külső nyílászárók automata, programozható, (egyszerre és külön-külön működtethető) redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek.
A biztonságról biztonsági ajtó, biztonsági szolgálathoz bekötött riasztó és kamerarendszer gondoskodik. A külső világítás alkonykapcsolós, mozgás érzékelő, kétirányban világító, LED-es armatúrákkal ellátott. Kaputelefon rendszer. a bejárat távirányítós elektromos kapukkal ellátva.
Bővebb műszaki információkért, hívjon bizalommal.Martonvásár nemcsak a kényelmes és csendes lakókörnyezet miatt vonzó, hanem történelmi és kulturális értékei miatt is. Egy kis település, ami mégis minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, vásárlási lehetőségek és közparkok egyaránt megtalálhatóak. A közelben lévő Brunszvik-kastély és annak gyönyörű angolparkja kulturális programok széles skáláját kínálja, így nem csak egy házat, hanem egy valódi otthont vásárolhat az itt élők közösségében. Az M7-es autópálya könnyű elérhetősége pedig biztosítja, hogy Budapest is csupán egy rövid autóútra van, így Martonvásár ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodt környezetet és a város közelségét is fontosnak tartják.

Az otthon nem csak megjelenésében, hanem funkcionalitásában is kiemelkedik. A tágas, világos terek és a kifinomult belső kialakítás a kényelem és stílus tökéletes kombinációját nyújtja. A kertre néző ablakok nyugodt, zöld látványt biztosítanak, lehetővé téve, hogy a természet közelségét élvezze az otthona melegéből.

Eladó egy vadonatúj, 2023-ban épült, tégla szerkezetű családi ház Martonvásár csendes, egyirányú utcájában. Az ingatlan egy különálló, kétállásos garázzsal rendelkezik, ami tökéletesen kielégíti az autótulajdonosok igényeit. Az épület mellett található egy 16 négyzetméteres, jól kihasználható kis lakás, amely konyhával, fürdőszobával és egy kis szobával rendelkezik, ideális lehet például vendégszobának vagy akár irodának is. A biztonságról egy modern, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik, amely a nyugalom és biztonságérzetet növeli.

Tabajdon egy fantasztikus lehetőség a csendre vágyóknak.Hatalmas (1609m2) telken egy hangulatos kis ház eladó!A ház felújítást igényel, de lakható. Most is lakják albérlők akik tovább is bérelnék a házat.
Bármi kérdése van hívjon 08:00 és 21:00 között!

Parkra néző , hangulatos 3 szobás lakás Százhalombatta szívében!

Százhalombatta, Déli lakótelepén 3 szobás, 4.emeleti lakás ELADÓ! Eladásra kínálunk Százhalombatta, Déli lakótelepén egy világos, 3 szobás, jó állapotú lakást, amely egy csendes, zöld parkra néző nappalival rendelkezik. Az ingatlan a 4. emeleten található, 1970-ben épült Társasházban. A lakás azonnal költözhető, és ideális választás családoknak, és befektetőknek egyaránt. Főbb jellemzők: -alapterület 70 nm, kényelmes elrendezésű, 3 külön nyíló szobával -jó állapotú, megkímélt lakás -4.emelet, ez még csendesebbé teszi -Parkra néző, napfényes nappali Elhelyezkedés, környék: A lakás kiváló helyen található- a közelben városközpont, buszmegálló, piac, iskolák, és óvoda is elérhető pár perces sétával. Nyugodt környezet, mégis minden karnyújtásnyira. Tökéletes választás azoknak, akik rendezett, zöldövezeti környezetben keresnek otthont Százhalombattán, jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával egy jó Társasházban! Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal 8-19 óráig, hétvégén is!

ELADÓ családi ház Százhalombattán, Dunafüred városrészben!

Dunafüreden családi ház ELADÓ! Százhalombatta kedvelt, csendes részén, Dunafüreden eladóvá vált egy 2016-ban saját részre épített, igényes kivitelezésű családi ház. Az ingatlan 118 nm-es, 5 szobás, és egy tágas, (Dunafüreden nagyon ritka) 700 nm-es , gondozott telken helyezkedik el. Ideális választás akár nagyobb család számára is. A ház praktikus elrendezésű, világos, és modern anyagokból épült. A fűtés korszerű (kondenzációs kazán): a szobákban radiátoros, míg a többi helységben padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről. A kertben bőven van hely pihenésre, családi programokra, vagy akár egy kerti sütögető, medence kialakítására is. A környék nyugodt, biztonságos, a közelben buszmegálló, és bolt. A városközpont pillanatok alatt elérhető, ahol iskolák, óvodák, és a városi élet minden kelléke megtalálható. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal 8-19 óra között, akár hétvégén is!

PECATAVI NYARALÓ ELADÓ, KÖZEL A TÓHOZ ! 
Biatorbágy keresett üdülőterületi részén a Pecatónál eladó egy felújítandó nyaraló. Nettó hasznos területe a lakótérnek 70 m2 ,garázs 32 m2, erkély 5 m2 erkély.Telek területe 742 m2.1 állásos garázsban parkolhatunk illetve tárolhatunk, ez a szint masszív sóskúti kőből épült. Földszinten található egy előszobai rész, konyha, külön mellékhelyiség, zuhanyzó fülke és 2 jó méretű szoba. A földszint és az emelet tégla építésű, vasbeton födémmel, nappali helyiség pedig könnyűszerkezet.Tetőtérben 1 szoba található erkélykapcsolattal és panorámás kilátással a természetre.
A nyaraló külterületen található, művelési ág alól kivonva így kifüggesztést nem igényel. Közművek közül csak a villany elérhető.

A telek ÜH 2 besorolású, mely szerint.a beépíthetősége 15 % ,legmagasabb építménymagasság besorolás szerint 4,5 méter. A telek enyhén lejtős, körbekerített, több autónak kocsibeállási lehetőséggel.Fűtése a háznak elektromos kazánnal, radiátoros hőleadással.Vízellátása a háznak kútról üzemel házi vízmű berendezéssel.Nyílászárók fa kivitelűek.Tető fedése pala.

Amennyiben szeretne egy hangulatos, panorámás, dinamikusan fejlődő területen vásárolni akár nyaraló, akár befektetés  célzattal vagy új otthonát kialakítani mindenhogyan jól jár.

Az ingatlan tehermentes , 2 tulajdonossal, hétvégi ház besorolással. Hitel felvehető rá.
Tömegközlekedés a tónál elérhető illetve bevásárlási lehetőség is. 
További információkért hívjon bizalommal.

TANYASI ÉLET, VÁROSI KÉNYELEMMEL GYÚRÓN ELADÓ TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL!
Csend, tér, szabadság és mindez a várostól mégis elérhető távolságra!

Ez a 117 nm-es, karbantartott, téglaépítésű otthon Gyúró egyik csendes részén várja új tulajdonosát, egy 14.612 nm-es saját területen, ahol minden adott a gazdálkodáshoz, állattartáshoz vagy egyszerűen csak a nyugodt, természetközeli élethez.

Főbb jellemzők:
- 4 különnyíló szoba + amerikai konyhás nappali
- fürdőszoba, külön WC és mosókonyha
- téglaépítésű, hőszigetelt ház (oldalfal + tető)
- eredeti hajópadló burkolatok
- modern, hőszigetelt nyílászárók
- hangulatos verandás előtér
- napelem

A telek 14.612 m² ideális lehet:
- állattartásra, gazdálkodásra, lótartásra
- vagy egyszerűen, ha a természet közelségére, nyugalomra vágysz
A terület adottságai miatt kiválóan alkalmas akár mezőgazdasági vállalkozásra is, legyen szó állattenyésztésről, bio kertészetről vagy lovas turizmusról

Melléképületek:
- 4 garázs
- istálló, baromfiudvar
- több gazdasági épület
- konyhakert és tárolók

Ajánljuk:
- családoknak, akik vidéki életformára váltanának
- gazdálkodóknak, akik az állattartásban vagy termesztésben gondolkodnak
- természetkedvelőknek, akik elvonulnának a város zajától

Gyúró közelsége Budapesthez is ideálissá teszi az ingatlant vidéki élet kompromisszumok nélkül!
Gyúró a BudapestSzékesfehérvár tengelyen található, így azoknak is tökéletes választás, akik két nagyváros között keresnek elérhető árú, de kiváló adottságú vidéki ingatlant.
Nyugalom és tér, ugyanakkor kiváló közlekedés (autópályák, vasút, busz) és nincs nagyvárosi nyüzsgés, de minden elérhető közelségben

Ne hagyd ki ezt az egyedi lehetőséget egy tanya, ami valóban élhető és jól kiaknázható akár otthonnak, akár vállalkozásnak!
Hívj, és mutatom a részleteket!

ELADÓ családi ház Százhalombattán, tágas terekkel és extrákkal!

Óvárosban családi ház Eladó! Százhalombatta város határában, mégis kiváló közlekedési adottságokkal eladásra kínálunk egy 2006-ban épült, 126 nm-es földszintes családi házat, 781 nm-es telken. Az ingatlan elosztása átgondolt, és praktikusan kényelmes: -3 elszeparált szoba -tágas nappali-étkező-konyha egy légtérben -gardrób és tároló -2 állásos, szerelőaknás garázs A ház különleges hangulatát a fa gerendás födém adja, amely barátságos, meleg atmoszférát biztosít. Az utcafronti ablakok rusztikus fából, a többi nyílászáró korszerű műanyagból készült, mindegyik redőnnyel felszerelve. A ház műszaki tartalma modern, és energiatakarékos: -4,5kw-os napelem rendszer, szaldós elszámolással -Sanier Duval gázkazán+ vegyes tüzelésű kazán -2db inverteres klímaberendezés -hőszigetelt tégla falazat -riasztórendszer, távfelügyelettel Kényelmi extrák: -fedett, tágas terasz -modern jacuzzi -kerti sütögető -kiépített öntözőrendszer, amely vízellátását ásott kút biztosítja -2 állásos, külön bejáratú, távirányítású garázs További lehetőségként a ház mögött található melléképület akár önálló apartmanná alakítható, így több generáció együttélésére, vagy bármi hobbihelység kialakítására is kiválóan alkalmas. Ez az ingatlan azoknak ideális, akik szeretnének egy nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, de fontos nekik a jó közlekedés, és a városközpont karnyújtási távolsága, a modern megoldások, és a tágas élettér. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal 8-19 óra között, akár hétvégén is!

Százhalombattán az Erkel Ferenc körúton, a Déli lakótelepen, jó infrastruktúrával rendelkező helyen, de mégis csendes, parkos környezetben eladó egy földszinti, 2 + 1 fél szobás, 63 nm-es lakás.

Az ingatlan egy panelprogramos, rendezett társasházban található, a házat szigetelték, külső nyílászárókat hőszigetelt műanyagra kicserélték, az otthon melegéről távfűtés gondoskodik, a radiátorokon egyedi mérővel, a nyári meleget pedig klíma teszi kellemesebbé.

Tartozik a pinceszinten egy tároló is, melyen két lakás osztozik. A lépcsőház rendezett, tiszta, jó a lakóközösség.

Nagyon jó adottságokkal rendelkezik, ezért ajánlom családot tervezőknek, fiatal pároknak, befektetőknek, de az idősebb generáció képviselőinek is, hiszen egy magas földszinten van, könnyű a megközelíthetősége.

Az ellátottság kiváló, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapokat könnyebbé teszi: Üzletek, iskolák, óvodák, gyógyszertár, parkok, játszóterek.

Amennyiben szeretne egy jó elosztású otthont a családjának és örülne, ha a gyerekeknek saját szobájuk lehetne, vagy csak befektetés a cél, akkor keressen elérhetőségeim egyikén.

TELKI - SAROKTELEK - KÖZPONTI HELYEN

Egy olyan különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet családosok számára, akik csendes, kertvárosi környezetben szeretnének otthont teremteni, vagy befektetési céllal keresnek telket. A 646 m2-es telek TELKI központi részén található. - ÖSSZKÖZMŰVES - MINDEN KÖZMŰ TELKEN BELÜL - SAROKTELEK - 30% BEÉPÍTHETŐSÉG - BEÉPÍTÉSI MÓD: SZABADONÁLLÓ - 1 LAKÓÉPÜLET - ÉPÜLETMAGASSÁG: 4,5 m A környék családbarát jellegének köszönhetően számos játszótér, iskola és óvoda található a közelben, így a gyermekek számára ideális környezetet biztosít. A telek mérete lehetővé teszi, hogy álmai otthonát megvalósítsa, legyen szó akár egy tágas családi házról, akár egy modern, kertvárosi lakásról. Közlekedési szempontból Telki kiválóan megközelíthető, hiszen az autóval való közlekedés gyors és kényelmes, emellett a tömegközlekedési lehetőség is adott. A közeli buszmegálló rendszeres járatokkal szolgálja ki a környéket, így a főváros könnyedén elérhető, ami különösen előnyös lehet a munkába járás szempontjából. További információval és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!