Kistarcsa ingatlanjai

Panoramic plot for sale in Kerepes.

A plot with a panoramic view of 550 sqm in Kerepes has become available for sale. - Main parameters: - Plot size: 550 sqm - Water, electricity, and gas are available on the plot; unfortunately, there is no sewage system, but this can be resolved with a closed sewage storage system. - Zoning classification: Lf-1 - Buildability: 30% - Maximum allowed building height: 5.5 meters - Minimum green area: 40% - The plot is fenced, with a solid fence on the front side. If you would like me to show you this property, please feel free to contact me.

Kivételes fejlesztési lehetőség Kistarcsán 19.336 m² vállalkozási terület, ami a szomszéd telekkel együtt megvásárolva közel 30000 m² Gksz-4 terület-re bővíthető.

Budapest közvetlen közelében, Kistarcsa dinamikusan fejlődő vállalkozási övezetében két egymás melletti telek, összesen ~29348 m², Gksz-4 besorolású fejlesztési terület eladó.
Nagyobb telek: 19336 m² / Kisebb telek: 10012 m² - jelen hirdetés a nagyobbik területre vonatkozik.

A telkek elsősorban egyben eladók, de igény szerint külön-külön is megvásárolhatók. Közöttük kitűzött önkormányzati út biztosítja a megközelítést és a funkcionális elkülönítést.

Miért érdemes befektetni?

Összesen ~29348 m² fejlesztési terület szabadon álló beépítés, max. 50% beépíthetőség

Rugalmas felhasználás: sport- és szabadidőközpont, szórakoztató központ, orvosi központ, hotel, raktár, logisztikai központ, oktatási intézmény stb.

Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, jól látható, Budapest 10 percre, M0/M3 gyorsan elérhető

Messziről látható és könnyen megközelíthető

Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint

Piaci ritkaság: ilyen nagyságú, összefüggő, jól megközelíthető fejlesztési terület Kistarcsa Gksz-4 övezetében ritkán kerül piacra

Fejlesztői rugalmasság: komplex, többfunkciós projekt, portfólióépítés, továbbértékesítés

Vállalkozásbarát környezet: Kistarcsa fejlődő ipari övezete és infrastruktúrája biztos gazdasági alapot nyújt

Összegzés

Ez a két telek egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki a projektet. A Budapest közelsége, a frekventált hely és a Gksz-4 besorolás garantálja a kiemelkedő láthatóságot, rugalmasságot és megtérülést.

Ritka lehetőség érdemes időben lépni!

Kivételes fejlesztési lehetőség Kistarcsán 10.012 m² vállalkozási terület, ami a szomszéd telekkel együtt megvásárolva közel 30000 m² Gksz-4 terület-re bővíthető.

Budapest közvetlen közelében, Kistarcsa dinamikusan fejlődő vállalkozási övezetében két egymás melletti telek, összesen ~29348 m², Gksz-4 besorolású fejlesztési terület eladó.
Nagyobb telek: 19336 m² / Kisebb telek: 10012 m² - jelen hirdetési ár a kisebb telekre vonatkozik.

A telkek elsősorban egyben eladók, de igény szerint külön-külön is megvásárolhatók. Közöttük kitűzött önkormányzati út biztosítja a megközelítést és a funkcionális elkülönítést.

Miért érdemes befektetni?

Összesen ~29348 m² fejlesztési terület szabadon álló beépítés, max. 50% beépíthetőség

Rugalmas felhasználás: sport- és szabadidőközpont, szórakoztató központ, orvosi központ, hotel, raktár, logisztikai központ, oktatási intézmény stb.

Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, jól látható, Budapest 10 percre, M0/M3 gyorsan elérhető

Messziről látható és könnyen megközelíthető
Piaci ritkaság: ilyen nagyságú, összefüggő, jól megközelíthető fejlesztési terület Kistarcsa Gksz-4 övezetében ritkán kerül piacraFejlesztői rugalmasság: komplex, többfunkciós projekt, portfólióépítés, továbbértékesítés.
Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint
Vállalkozásbarát környezet: Kistarcsa fejlődő ipari övezete és infrastruktúrája biztos gazdasági alapot nyújt

Összegzés
Ez a két telek egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki a projektet. A Budapest közelsége, a frekventált hely és a Gksz-4 besorolás garantálja a kiemelkedő láthatóságot, rugalmasságot és megtérülést.

Ritka lehetőség érdemes időben lépni!

Quiet, central, and comfortable – the perfect little home in the heart of Zugló.

One-Bedroom Apartment for Sale on Szobránc Street Property Features: 35 m² brick apartment in good condition Mezzanine level (slightly elevated ground floor) Gas convector heating Quiet, well-maintained building with few apartments Private, shared garden for residents Low utility costs and maintenance fees Eligible for “Otthon Start” home loan program Excellent location and transport connections: Bus lines (901, 918), tram (1, 1A), metro (M2), and trolleybus (77, 75) are just a few minutes away. Perfect choice for: Students looking for a practical and affordable home First-time buyers or couples moving in together Singles who value a peaceful and independent lifestyle For more information, feel free to contact me any day of the week.

Hangulatos, galériás kuckó eladó Óhegyen!

Eladásra kínálok egy 27 m²-es, földszinti tégla lakást Budapest X. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, Óhegyen!

A lakás különlegessége a masszív, egyedileg épített fekvőgaléria, amely nemcsak praktikus, hanem otthonos, meleg hangulatot is kölcsönöz a térnek. Igazi kuckó, ahová jó hazatérni egy hosszú nap után.

A kádas fürdőszoba kényelmet biztosít, a kis előtérben gardróbszekrény is elfér, így a tárolás megoldott. A lakáshoz saját tároló is tartozik, ami nagy előny.

A lakás thermo üveges, műanyag nyílászárókkal felszerelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A víz- és elektromos vezetékek 2007-ben teljes felújításon estek át.

A környék kiváló közlekedésű: a 95-ös buszmegálló pár perc sétára található, amellyel gyorsan elérhető az M2-es metró.

A közelben kisboltok, parkok, intézmények és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

A lakás 3%-os Otthon Start hitelre is alkalmas, így kiváló lehetőség mind első lakásnak, mind befektetésnek, vagy fiatal pár számára.

Főbb jellemzők:

    27 m²-es tégla lakás

    Földszinti elhelyezkedés

    Fekvőgaléria

    Kádas fürdőszoba

    Előtér + saját tároló

    Thermo üveges, műanyag nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval

    Biztonsági bejárati ajtó

    2007-ben felújított elektromos és vízvezeték-rendszer

    Jó közlekedés, csendes környék

    3%-os Otthon Start hitelre alkalmas

Elhelyezkedés: X. kerület, Óhegy

Kuckós, praktikus és szerethető otthon csak rád vár!

További információkért várom megtisztelő hívását!

Tisztelt Érdeklődő!


Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljak egy igazán különleges ingatlant, amely egyszerre ötvözi a modern kényelmet és a klasszikus eleganciát.

A közel 270 m²-es lakótér egy szinten helyezkedik el, tágas és jól átgondolt alaprajzzal. A központi étkezőterem impozáns oszlopsorral övezve különleges atmoszférát teremt, ideális családi összejövetelekhez és vendégek fogadásához. A nappali világos és tágas, a hálószobák kényelmes méretűek, a fürdőszobában jakuzzis fürdőkád található, emellett infraszauna és praktikus háztartási helyiség is szolgálja a mindennapokat.

Az ingatlan közel 2 100 m²-es telken helyezkedik el, ahol fedett teraszok, napozóterasz és parkosított kert biztosítanak nyugodt pihenést. A medence elhelyezésére az előkészítés megtörtént.

A ház korszerű gépészeti megoldásokkal felszerelt: napelemek, hőszivattyús fűtés, klíma és elektromos autó töltő gondoskodnak a fenntartható és gazdaságos működésről. Az épület energetikai besorolása A+, amely hosszú távon is előnyös választássá teszi.

További értékek:
- Különleges építészeti kialakítás oszlopsorral
- Jakuzzis kád
- 6 személyes kültéri infraszauna
- kültéri jakuzzi
- Kerti tároló
- 2 nagy teljesítményű robotfűnyíró
- Napelem és hőszivattyú (10 kW-os tárolóval, H-tarifával) Energiatakarékos gázcirkó
- Elektromos autó töltő
- Biztonsági rendszer: kamera, riasztó, biztonsági ajtó

Ez az ingatlan valóban különleges, tökéletes választás mindazok számára, akik tágas tereket, biztonságot és modern megoldásokat keresnek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére egy személyes bemutatás során.

Üdvözlettel:

Széll Emese
Prémium Ügyfelek Privát Ingatlanosa

Különleges családi ház Vecsésen!

Ez az egyedi tervezésű otthon Ligetvári István építész munkája igazi ritkaság, ahol a modern kényelem, az elegancia és a természet közelsége találkozik.

Vecsésen, a Jókai Mór utca elején eladó ez az egyedi tervezésű, magas minőségben kivitelezett, luxus családi ház. Az ingatlan beépített, gépesített konyhabútorral, egyedi gardróbszekrényekkel, finn szaunával, valamint napenergiával fűthető, polikarbonát fedésű medencével rendelkezik. A gondozott kert, a prémium anyaghasználat és a számos extra felszereltség teszi igazán különlegessé.

Prémium kivitelezés és minőségi anyagok

A ház 2002-ben épült 40 cm vastag téglafalakkal, fa szerkezetű redőnyös nyílászárókkal, gránit és tölgyfa padlóburkolatokkal, tölgyfa lépcsővel és fenyő hajópadlóval. A fürdőszobák három éve teljes körűen felújításra kerültek, ennek köszönhetően újszerű, modern állapotban vannak.

Főbb műszaki jellemzők:

Központi riasztó- és kamerarendszer kültéri infraérzékelőkkel
Központi gázcirkós fűtés padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal
Kandalló a nappaliban
Beépített konyhabútor Elektrolux és AEG gépekkel
Gránit és tölgyfa padlózat
Elektromos alumínium redőnyök
Finn szauna (4 személyes, újszerű állapotban) a pincében
Napkollektorral fűthető, 9×4×1,5 m-es medence polikarbonát fedéssel
50 m²-es, fedett, mediterrán hangulatú terasz
Kerti szolárzuhanyzó és konyhapult sütögetéshez
Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró
Medence-tisztító robotporszívó
35 m²-es kerti faház tárolóval, WC-vel és mosdóval

Helyiségek elosztása:

Földszint:

Előtér
Háztartási helyiség
Gardrób beépített szekrényekkel
Vendég WC és mosdó
Konyha-étkező
Lépcsőfeljáró és lejárat a pincébe
Szoba kijárattal az átriumra
Nappali kijárattal az átriumra és a teraszra
Szoba gardróbhelyiséggel
Fürdőszoba kijárattal az átriumba

Tetőtér:

Nappali
Gardrób
3 Hálószoba
Fürdőszoba
Fürdőszoba wc-vel
Részben fedett terasz
Padlástér (jelenleg tároló, szobának alakítható)

Pince:

Beépített, 4 személyes finn szauna
Kondi- vagy hobbiszoba
Medence gépészeti helyiség udvari kijárattal
Fűtési rendszer és hőtárolók

Ideális választás több generáció számára.

A ház elosztása lehetővé teszi, hogy többgyermekes családok vagy akár több generáció együttélése is kényelmesen megvalósuljon. A tágas terek, a praktikus kialakítás és az igényes részletek tökéletes egyensúlyt teremtenek a funkcionalitás és az elegancia között. A 50 m²-es fedett terasz és a napenergiával fűthető medence valódi kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a finn szauna pedig egész évben gondoskodik a feltöltődésről.

Kiváló elhelyezkedés:

A ház Vecsés egyik legkedveltebb, csendes utcájában található, mégis könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Óvoda, iskola, valamint vásárlási lehetőségek 5-10 perc sétatávolságra elérhetők.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy minőségi, jól felszerelt, különleges otthont keresnek Vecsésen. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, igényesen karbantartott, és azonnal költözhető. Tökéletes otthon azoknak, akik a kényelem, a tágas terek és a luxus részletek harmóniáját keresik.

Commercial Complex for Sale in Mogyoród – Underground Garage and Excellent Public Transport Access

Property for sale is this versatile commercial property located in Mogyoród, suitable for a variety of business purposes. Property details: -Built in the late 1990s with brick construction, the building has a net floor area of 773 sqm and features insulated windows with both plastic and wooden frames. -The plot size is 3.583 sqm, which includes a 270 sqm covered underground garage. -The complex includes a reception area, communal spaces, restrooms, and a separate apartment. -The property is located in an LKE (residential) zoning area, making it suitable not only for commercial use but also potentially convertible into smaller residential units, a laboratory, or other types of business operations. Key features: -3x80 amp electrical capacity -Gas heating (circulating system) -Private parking spaces -Located along the main road – easy access -Independent functional unit -Ready for immediate occupancy -Average condition – suitable for use -Free from any legal disputes or encumbrances Excellent transport connections: -950 meters from the Mogyoród HÉV station (Gödöllő–Budapest line) -Bus stop nearby -M3 motorway entrance within 300 meters The property is owned by a company. Asking price: HUF 398.000.000 + VAT (reverse VAT applies for companies). Viewings are available by prior appointment. For more information, please contact us any day of the week.

Családosok Figyelem!!

Albertirsa csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy nettó 119 m²-es, 5 szobás, belső kétszintes családi házat, 1149 m²-es telken. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán is gondoskodik, így rugalmasan alakítható a rezsiköltség és a komfort. Az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú, így ideális választás azoknak, akik egy stabil alapra építve szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A ház felújítandó, de az elrendezése és a tágas terek lehetőséget biztosítanak a kényelmes családi életre és így ideális akár nagyobb családok számára is! Főbb jellemzők: - 1149 m²-es, szépen körülhatárolt telek - Belső kétszintes - 5 kényelmes szoba - Stabil, jó szerkezet - Kétféle fűtési lehetőség - Nyugodt, családias környezet Ez az ingatlan kiváló lehetőség családoknak vagy befektetőknek, akik értékelik a nyugodt környezetet és a nagy telekméret adta lehetőségeket. Némi ráfordítással otthonossá, modernné és értékállóvá tehető. Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden megtalálható, OTP, Tesco, posta, Pepco, Dm, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, sport centrumok stb… A vasútállomás 10perc sétára. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján!

Megvételre kínálok egy azonnal birtokba vehető, tehermentes, 42 nm-es, amerikai konyha+nappalis,  plusz hálószobás, földszinti TERASZOS kis lakást, Galgamácsán. 

A helyiségeket tekintve található még benne 1 külön WC, gardrób, kádas fürdőszoba.

A fűtésről elektromos fűtő panelek gondoskodnak.

Kis ráfordítással a padlófűtés visszaállítható.

A lakás különlegessége, hogy utcáról, illetve teraszról nyílik és nem kell közös folyosón végigmenni.

Ezért alkalmas ÜZLETI CÉLRA IS! 

Saroklakásként táblázható.

Az ingatlan  előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.  

Dabason eladóvá vált egy 802 nm alapterületű telken elhelyezkedő 116 nm-es önálló családi ház.

Az 1987-ben téglából épült szigetelt  ingatlan, felsődabas csendes környékén várja új tulajdonosát.

- fűtés: gázkazán+vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadás
- meleg víz:  villanybojler
- beton alap
- garázs
- minden ablakon redőny
- pince
- fúrt kút

Budapest autóval, 30 percen belül elérhető, volánbusszal a Népliget 40-45 perc. Bölcsőde, óvoda, gimnázium, egészségügyi központ, szépségszalon.., és minden igényt kielégítő vásárlási lehetőségek adottak!

Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Jöjjön el, nézzük meg együtt és szeressen bele!!!

Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó egy különleges BELVÁROSI ÉKSZERDOBOZ!!! 

Otthon a belváros szívében ahol a történelem és az elegancia találkozik !
Képzeld el, hogy reggelente a Hild tér nyugalmára ébredsz, miközben a napfény beragyogja a 72 m²-es, tágas otthon minden szegletét.
Ez a 2 szobás, világos, panorámás lakás a pesti belváros egyik legszebb részén található, ahol a város pezsgése és a tér csendes varázsa tökéletes harmóniát alkot.
A lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát:
- elegáns előszoba, amely méltó belépőt kínál
- külön étkező és hangulatos konyha, ahol öröm a főzés- tágas szobák, melyeket átjár a fény és a belváros egyedi atmoszférája
- gondosan kialakított fürdőszoba, a mindennapok kényelméért- saját cirkó fűtés, amivel garantált a komfortérzet a kellemes melegben
Ez az ingatlan nemcsak otthonnak különleges választás, hanem biztonságos és értékálló befektetés is, hiszen elhelyezkedése és adottságai ritkaságszámba mennek. A jellemzői miatt garantáltan növekszik az értéke az idővel.

Ha a belváros igazi esszenciáját keresed, egy olyan otthont, amely stílust, történelmet és értéket képvisel akkor itt megtaláltad.

Bérbeadás és saját részre való megvásárlás  szempontjából is vonzó lehetőség. Az ingatlan mérete tökéletesen alkalmas mindazok számára, akik tágas, de mégis meghitt otthont keresnek.
Közlekedés szempontjából a lehető legjobb, hiszen a Deák tér szomszédságában van!


Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget és egyeztessen megtekintéshez időpontot!