IX. kerület - Soroksári út ingatlanjai

Imagine living in a modern downtown apartment where the vibrancy of the city meets tranquility in perfect harmony. We are offering for sale a 71 sqm, excellently maintained, used apartment in the heart of Újlipótváros, on Pannónia Street, which is a perfect choice for young adults seeking an urban lifestyle. This spacious, three-room property radiates not only comfort but also elegance, thanks to its premium construction and minimalist design. The open-plan living room with American-style kitchen is an ideal venue for friendly gatherings, where the LED mood lighting enhances the atmosphere even more. The built-in furniture and wardrobes maximize the use of space, making every corner of the apartment practical and stylish. The bathroom is modern and well-equipped, and the apartment is free of any burdens, so you can move in immediately. Due to the property’s central location, transportation is excellent. Thanks to the nearby transport hubs, you can easily reach any point in the city, whether for work or leisure. The area is also well-served; numerous shops, restaurants, and cafes await those who love urban life. Great emphasis has also been placed on security, as the apartment is equipped with a security door and alarm system, allowing you to enjoy the comfort of your home with peace of mind. Újlipótváros is a trendy neighborhood where modern living and a plethora of cultural programs await you. The area is quiet yet vibrant, providing everything you need to truly feel at home. If you desire an exclusive, spacious apartment where you can enjoy all the benefits of urban life, don’t hesitate! Feel free to reach out with your questions, and I will be happy to help you find your ideal home. You only need a suitcase to move in; we provide the furniture and an almost 10 sqm dressing room. The price includes all furnishings and equipment, except for personal items. The proximity to Pozsonyi Road and the ring road also serves your comfort.

Discover this exclusive, excellently maintained 103 sqm apartment in the heart of Újlipótváros, Budapest's 13th district, on Visegrádi Street! This spacious, bright home is an ideal choice for middle-aged individuals seeking a modern lifestyle in a trendy neighborhood. The apartment features three rooms and a bathroom, providing ample space for a family or even for office activities. The spacious living room is the centerpiece of the apartment, where built-in furniture and cabinets offer practical storage solutions, while the premium finishes are evident in every detail. The apartment also includes a 4 sqm terrace and a 4 sqm balcony, offering a wonderful panoramic view of the city. Gas (circulation) heating and air conditioning ensure a pleasant temperature both in winter and summer. The property is free of any encumbrances, allowing for immediate occupancy, and is equipped with a security door for peace of mind and safety. The Újlipótváros area is attractive not only for the quality of the apartment but also for its excellent amenities. Numerous shops, restaurants, and cafés are nearby, making all necessary services easily accessible. Public transportation is also outstanding, with nearby metro and bus stops providing quick and convenient access to any part of the city. Residents can enjoy a quiet, safe environment while the hustle and bustle of downtown is just a stone's throw away. This apartment is not just a new home but a lifestyle where modern comfort meets urban living. If you have any questions or would like to view this beautiful property, don't hesitate to reach out! I am here to assist you in making the right decision.

ELADÓ CSEPELEN A PLÁZÁHOZ KÖZEL EGY NAGY SZEPARÁLT TERASSZAL RENDELKEZŐ 39 NM-ES SORHÁZI LAKÁS****


Az udvarban  3 lakás van - a mögöttünk lévő 80 nm is megvásárolható! - mindenki szeparáltan egymástól.

Az ingatlan 5 éve fel lett újítva, de a nyílászárók eredetiek.



A fűtést klíma biztosítja, nyáron meg hűt.

A közlekedés jó.

Az ingatlan szervízútról nyílik, a parkolás folyamatosan megoldható!
Megtekintés szervezése rugalmasan!

Eladó Budapest IX. kerületében, a közkedvelt József Attila lakótelepen, a Pöttyös utcai metrómegállótól mindössze néhány perc sétára, parkos, csendes környezetben, egy szigetelt, négyemeletes társasház földszintjén található 54 m²-es, két szobás, napfényes, részben felújított, tégla építésű lakás. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! TEHERMENTES!

A társasház az 1960-as évek közepén épült, pinceföldszintnégy emelet szintkiosztással, csúsztatott zsalus építési technológiával. A homlokzat dryvitos hőszigetelése 2023-ban megtörtént, ugyanebben az évben a teljes gázvezeték-hálózatot is kicserélték. Az épületben három lépcsőház található, lépcsőházanként összesen 15, szintenként 3-3 lakással.

A lakást a lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. Az ingatlan lakható, de igény szerint felújítandó. A nyílászárók régi fa szerkezetek, a szobák eredeti fa parkettával fedettek, minden egyéb helyiség aljzata kerámia lappal burkolt.
A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a hőleadókj lapradiátorok. A fűtés és a melegvíz költsége egész évben 11 240 Ft.-/hó. A közös költség 14 500 Ft.-/ hó, amely tartalmazza a közös helyiségek költségeit, a takarítást, szemét szállítást és a felújítási alapot is.

A közelben pár percre elérhető a Pöttyös utcai metrómegálló, termelői piac, gyógyszertár, LIDL, Spár, játszótér. Az utcában a parkolás ingyenes.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Budapest VI. kerület, Ó utca 43-49. Kiadó tégla lakás

Kiadásra kínálunk egy modern, 54 m²-es, nappali + hálószobás, teljesen bútorozott és gépesített lakást Budapest egyik legkedveltebb új építésű lakóparkjában, a City Home-ban. A lakás kis erkéllyel, klimatizált helyiségekkel és kiváló felszereltséggel várja új bérlőjét. Az ingatlan azonnal költözhető, minimum egyéves bérleti szerződéssel. A lakás főbb jellemzői: Tágas, világos nappali amerikai konyhával Külön hálószoba udvarra néző ablakokkal Elegáns fürdőszoba káddal és mosógéppel Teljesen bútorozott és gépesített Légkondicionált Modern, ízléses berendezés Dohányzásmentes lakás, kisállat nem hozható Prémium közösségi szolgáltatások a City Home-ban: A lakópark magas színvonalú wellness- és sportlétesítményeket kínál, amelyek igény szerint használhatók: Beltéri úszómedence Jacuzzi Szauna és gőzkabin Jól felszerelt, modern edzőterem 24 órás portaszolgálat Bérleti feltételek: Minimum bérleti idő: 12 hónap 2 havi kaució szükséges Kisállat nem megengedett Dohányzás tilos Lokáció – minden könnyen elérhető A City Home kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a közelben található: M3-as metró, valamint több villamos- és buszjárat Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók Westend bevásárlóközpont, Nyugati tér Az Andrássy út kulturális és gasztronómiai kínálata

Üllő kertvárosi övezetén, újszerű lakóparkban eladó 2019-es építésű nettó 38 m2-es (bruttó 47 m2), erkélyes, hőszigetelt, még nem lakott téglalakás saját parkolóval a 2. emeleten.

Található a lakásban nappali-étkező (br. 20 / ne. 18,4 m2), konyha rész (br. 3,7 / ne. 3 m2), szoba (br. 12 / ne. 7 m2), fürdőszoba (br. 3,9 / ne. 2,63 m2), gardrób (2,5 m2), előszoba (2,9 m2), wc (1,3 m2) és erkély (1,5 m2).

6 új épület létesült az építéskor 94 lakással, 4 üzlethelyiséggel a már meglévő lakóparkhoz, melyben zártabb, családias környezetben újabb építésű ingatlanok között található focipálya, sportpálya, játszótér, üzletek, illetve élelmiszerbolt, stb.

A főfalak 30 cm-es NF téglából, a válaszfalak 10 cm-es téglából épületek. A zárófödém feletti padlástér faszerkezetű. Az épület kívül 10 cm-es dryvit hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott.

A külső nyílászárók korszerű műanyagok redőnnyel, a bejárati ajtó MABISZ minősítésű biztonsági zárral ellátott. A belső nyílászárók MDF anyagúak.

A tetőtéri ablakok fából készült Velux termékek.

A burkolat a fürdő és wc helyiségeken kerámia lapos, a lakás többi részén laminált padlós.

A fűtés egyedi radiátoros, Ariston kombi kondenzációs gázkazánnal, mely a meleg vizet is takarékos üzem mellett állítja elő.

Klíma becsövezve, csak fel kell szereltetnie az első tulajdonosnak.

A lakás saját mérőórákkal felszerelt (hideg víz, meleg víz, gáz, elektromos mérő). A kiépített villamos hálózat 1x32A.

Kaputelefon automata ajtónyitóval került kivitelezésre a lakásban, emellett minőségi SCHNEIDER dugaljak és kapcsolók kerültek felszerelésre, valamint minden szobában antenna kiállás, illetve a lakáshoz 1 telefon kiállás is készült.

A lépcsőházban mindössze 9 lakás található, melyekhez a földszinten közös, 20 m2-es tároló is biztosított.

A sorompóval elzárt saját parkoló a lakástól néhány lépésre található.

A közös költség 10.600 Ft/hó.

A lakás befektetők számára is remek lehetőséget biztosít, gyorsan és jó áron kiadható.

Bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, bevásárlási lehetőségek, posta, önkormányzat, orvosi rendelő mind-mind 2-10 perces sétával elérhetőek. Vonatállomás 1 km, illetve az M0 körgyűrű is pár perc alatt elérhető autóval.

Üllő a főváros közvetlen közelében fekvő, csendes, családbarát település, amely a dinamikus fejlődése és modern infrastruktúrája mellett megőrzi nyugodt, vidéki hangulatát. A település tökéletes választás mindazok számára, akik egyaránt keresnek friss levegőt, de nem szeretnének lemondani a főváros közelségéről. A helyi közlekedés, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint a szórakozási lehetőségek mind elérhetőek.

Budapest felől több gerincútvonalon, és jobban megközelíthető, mint az agglomeráció nagy része, elkerülhetőbbek a dugók.

Budapestre jutás Ócsa irányában M5-ös, Gyál - Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Budapest IX. district, street-access commercial space.

FOR RENT a well-maintained commercial space in the bustling area of the IX district, on Soroksári Street. The property has an entrance from the street and is located on the ground floor of a newly built residential building. The 62 m² space welcomes visitors with a spacious customer area and is divided into two separate rooms, along with a kitchen, bathroom, and toilet. It is ideally suited for a beauty salon, various business activities, or even an office. Infrastructure: Boráros Square, the HÉV stop, and several tram lines are just a few minutes' walk away. Rent: 490,000 HUF + VAT per month. A two-month deposit and one month's rent are payable upon signing the contract. Available for immediate move-in!

Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid első otthonát, ahol minden részlet a kényelmedet szolgálja! Ez a kiváló állapotú, használt lakás Budapest 19. kerületének szívében, a felkapott Wekerle városrészben vár rád. A 59 négyzetméteres ingatlan tágas nappalijával és három szobájával ideális választás fiatal pároknak vagy első lakásvásárlóknak, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat. A lakás világos, napfényes, ami a kellemes atmoszférának köszönhető, és a beépített bútorok és szekrények révén a tárolás is megoldott, így csak a saját stílusodat kell hozzáadnod. A lakás fürdőszobája egyedi igényeket is kielégít, és a távfűtés mellett klímával is rendelkezik, így a nyári melegekben is kellemes hőmérséklet vár rád. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan és zökkenőmentesen költözhetsz, akár kisállattal is, hiszen a környék csendes és barátságos, ideális a pihenésre és a kikapcsolódásra. A Wekerle városrész központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén hozzáférj a város minden fontos pontjához. A közlekedési csomópont közelsége kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosít, így a tömegközlekedés kedvelői számára is ideális választás. A környék biztonságos, zöldövezeti részekkel öleli körül a lakást, ahol a szabadban eltöltött idő valódi élményt nyújt. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapjaid kényelmesebbek legyenek. A Wekerle városrész nemcsak a fiatalok, hanem a családok számára is vonzó, hiszen a környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétákról, sportolásról vagy közösségi programokról. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy ilyen kiváló ingatlan boldog tulajdonosa legyél! Ha bármi kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást, fordulj hozzám bizalommal. Az ingatlanpiac izgalmas, és én itt vagyok, hogy segítségedre legyek a tökéletes otthon megtalálásában!

PREMIUM LIVING SPACE IN THE HEART OF THE CITY CENTER – SOPHISTICATED HOME ON KINIZSI STREET

A rare opportunity has arisen to purchase a freshly and fully renovated, 48 m² premium apartment, designed with refined taste, located on one of the most popular streets in Inner Ferencváros. Exceptional features – a sense of everyday luxury Situated on the fourth floor of a four-story condominium, this home is the only apartment on its level, ensuring an uninterrupted private sphere. The terrace overlooking the internal courtyard is the ideal spot for morning coffee or evening relaxation – peace and tranquility in the heart of the city. In the meticulously designed interior: • A spacious living room with an American kitchen • An elegant kitchen island with high-quality appliances • A separate dressing room for maximum organization • Bright, clean, and subtly designed spaces The apartment has undergone a complete technical renovation: • Brand new gas boiler, modern radiator heating + underfloor heating • Air conditioning • Energy-efficient plastic windows • Completely new wiring, plumbing, and flooring Quality was the primary consideration during the renovation – this is evident in the details, material usage, and overall harmony. Stylish, well-maintained building – with a distinctive historical atmosphere The condominium is in exceptional condition: • An elegant building with a patina, yet carefully maintained • A sophisticated combination of classic and Art Nouveau decorations • A special relief at the main entrance that gives the building true artistic character Kinizsi Street is an iconic part of Inner Ferencváros, where cultural diversity, proximity to the waterfront, and downtown comfort meet. Within a few minutes' walk, you can reach: • Whale and the Danube waterfront • The Great Market Hall at Fővám Square • Corvinus University • The charming restaurants and cafes on Ráday Street • Markusovszky Square – with a playground and dog park Yet the apartment remains: quiet, uninterrupted, overlooking the internal courtyard – a rarity in the area. Excellent transportation – the city is easily accessible in all directions • 4–6 tram – quick connection to the ring road • 2 tram – along one of the city's most beautiful lines • Kálvin Square is just a stone's throw away – M3 and M4 metro, numerous buses and trams • Any point in the city can be easily and quickly reached This apartment perfectly suits the lifestyle of those who appreciate a tidy, aesthetic environment, comfort services, and the vibrant yet safe rhythm of urban living. It is an ideal choice for discerning singles, couples, or investors who value quality and an exceptional location.

English below!

Stílusos, napfényes otthon a Corvin-negyed szívében azonnal költözhető!
Eladó egy 30 m²-es, teljes körűen felújított galériás lakás a közkedvelt Corvin-negyed metrómegálló közvetlen közelében, csendes, mégis központi elhelyezkedéssel!
Modern stílus, minőségi kivitelezés
A lakás ízlésesen, prémium anyagokból került felújításra ide tényleg csak be kell költözni! A tágas érzetet növeli a praktikusan kialakított galéria, míg a kompakt, jól felszerelt konyha minden igényt kielégít.
Fényárban úszó tér
A dél-nyugati fekvésű, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és redőnnyel ellátott ablakok egész nap kellemes természetes fényt biztosítanak.
Kényelem minden évszakban
A lakás hűtő-fűtő klímával felszerelt, fűtése modern gáz-konvektor rendszerrel történik. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor teszi még komfortosabbá a mindennapokat.
Költséghatékony fenntartás
Saját víz-, gáz- és villanyóra, így csak azt fizeted, amit ténylegesen fogyasztasz.
Barátságos, rendezett társasház
A lakás egy kifejezetten jó állapotú, hangulatos társasházban található, ahová öröm hazatérni. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, mozi, edzőtermek, orvosi rendelők minden karnyújtásnyira!
Közlekedés? Pipa!
A Corvin-negyed M3-as metrómegálló, 4-6-os villamos, buszok, trolik percek alatt elérhetők a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatsz.
Tökéletes választás első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra hiszen Te lehetsz a frissen felújított lakás első lakója!
Azonnal költözhető!
A lakás sajnos nem kompatibilis a 3%-os Otthon Start Programmal.

Stylish, Sunlit Home in the Heart of Corvin District Move-in Ready!
For sale: a fully renovated 30 m² mezzanine apartment just steps away from the popular Corvin-negyed metro station, in a quiet yet central location!
Modern Design, Premium Finishes
This tastefully renovated flat was updated with high-quality materials all you need to do is move in! The cleverly designed mezzanine level adds to the spacious feel, while the compact yet fully equipped kitchen meets all your daily needs.
Bright and Airy Space
Thanks to its southwest orientation, insulated plastic windows with shutters provide abundant natural light throughout the day.
Comfort All Year Round
Equipped with a cooling-heating air conditioner, and a modern gas-fired boiler system (cirko) for efficient heating. The bathroom features a heated towel rack for added comfort.
Cost-Efficient Living
With separate water, gas, and electricity meters, you only pay for what you actually use.
Friendly, Well-Maintained Building
Located in a well-kept, charming residential building, this home is a true delight to come back to. The area offers excellent infrastructure: shops, restaurants, cinema, gyms, clinics all within walking distance.
Commuting? No problem!
The M3 metro (Corvin-negyed), trams 4-6, buses, and trolleybuses are just minutes away ensuring fast and convenient access to every part of the city.
Ideal as a first home, investment, or for rental be the first to live in this beautifully renovated apartment!
Available for immediate move-in!

The industrial-commercial service provider, located in an economically advantageous area with excellent features, is waiting for its new owner in the 20th district of Budapest. This 9,387 square meter plot stands out not only for its size but also for its opportunities, making it an ideal choice for commercial enterprises looking to realize their expansion and development plans. The location of the plot is particularly advantageous, as it is near a transportation hub, ensuring excellent transport options that guarantee easy accessibility. The property situated in the industrial area provides an ideal site for business activities, whether for storage, production, or other commercial activities. The surrounding area is well-equipped, with numerous services and infrastructure available, making the investment potential of the plot even more attractive. The environment of the property is quiet and safe, which is also an important factor for the operation of businesses. Among the advantages of the industrial-economic zone is that the surrounding areas are home to similar profile enterprises, which helps foster synergies and mutual cooperation. The area is continuously developing, so future value appreciation is also expected. The 20th district of Budapest, in particular, can be an excellent choice for businesses that want to participate in the dynamic economic life of the capital. The transportation options located in close proximity to the property, such as bus and tram lines, further enhance the attractiveness of the plot, as employees can easily and quickly reach their workplace. If you are interested in the plot, please do not hesitate to contact us! Should you have any questions, we are happy to provide you with detailed information about the property and the purchasing process. Please trust us, as our goal is to help you make the best decision for your future. The advertised price is a net price. Possible uses: Truck depot Warehouse buildings Due to the proximity of the wholesale vegetable market and several hypermarkets, it could also be perfect for many activities and uses. The advertised price: 650,000,000 HUF + VAT.

Panoramic property in the XII district on Fodor Street.

Imagine living in an exclusive mountain apartment where modern minimalist design and premium craftsmanship are evident in every detail. This 50 sqm apartment, located on Fodor Street in Orbánhegy, the 12th district of Budapest, is the perfect choice for young adults looking to find a home in a quiet, safe neighborhood. The apartment features two spacious rooms, where built-in furniture and wardrobes ensure maximum space utilization, making it not only stylish but also practical. The apartment is bright, thanks to large windows that provide a beautiful panoramic view of the surrounding mountains. Heating is provided by electric Stibel Eltron, and cooling is ensured by an air conditioning unit, keeping your home at a pleasant temperature in every season. The LED mood lighting allows you to set the atmosphere according to your personal taste. The location of the property is excellent, as the neighborhood's amenities cater to all needs. Nearby shops, restaurants, and cafes are just a few minutes' walk away, making daily life convenient and quick. Public transportation options are also favorable, with bus stops nearby that can quickly take you to the city center, and the area is easily accessible by car, as major traffic routes are close by. The quiet environment and trendy neighborhood make it an ideal choice if you want to be away from the city's noise while still remaining close to essential services. The security door and the peaceful atmosphere of the neighborhood further guarantee that your home will truly be an island of relaxation. If you desire a modern, bright apartment that meets all the expectations of today's standards, then this mountain property is the perfect choice for you. If you have any questions about the property or the area, feel free to reach out! It is worth viewing this unique opportunity as such offers go quickly. Don’t miss out on this great chance to find a truly special home!