IX. kerület - Ferenc körút ingatlanjai

For sale: refurbished 3-room apartment with 2 balconies on Viola Street.

Super apartment for sale with two balconies and three rooms in the 9th district The apartment is on the fourth floor, measuring 79 sqm: It consists of a large hallway, living room, 2 bedrooms, one bathroom, 2 toilets, a kitchen, and 2 balconies. Completely renovated, bright, spacious, and wonderfully furnished and designed. The living room and one bedroom face the street, while the other bedroom and the kitchen overlook the inner green, tree-filled garden. Due to its nice bright and dual-aspect windows, it is excellently ventilated. It has a southwest orientation, with heating provided by a gas boiler (replaced 6 months ago, and the chimney has also been lined), and cooling is managed by 2 air conditioning units. The common cost is 33,180 HUF (including garbage collection). The five-story building was built in 2001, a modern building with an elevator, garden, and playground. The community garden, adorned with pedestrian streets and playgrounds connecting several buildings, is a highlight of the area. It is ideal for relaxation, playing with children, walking, and enjoying fresh air, even within the confines of the building. A garage and a small open storage area next to it are also included with the apartment, which can be purchased separately. Due to its central location, transportation is excellent, with countless shops, universities, nurseries, and SOTE all within walking distance. Whether walking or using public transport, we have numerous options. The Corvin shopping center, Ferenc square, and the area rich in restaurants on Tompa street, as well as the Petőfi bridge, are all easily accessible. It can be excellently utilized as both a residence and an office. Ideal for families, young couples, and those considering renting. If I have piqued your interest, please feel free to call me; I am at your service.

Eladó ingatlan Gyömrőn, a madárcsicsergős környezetben. Az ingatlan távola város zajától ám mégis kiváló megközelítési lehetőségekkel bír. Az épület első része 1985-ben épült. Vegyes falazatú, tégla és könnyőszerkezet. A fűtést kandalló biztosítja és a kertben található egy 30 méteres mély kút is. A nagy 818 négyzetméteres telek kiváló lehetőségeket rejt magában.

Az ingatlanba belépve egy nagy tágas nappali fogad minket. Majd a következő helyiségből balra nyílik a konyha étkező, jobbra pedig a háztartási helyiség és a fütdőszoba. Az emeletne plusz egy szoba található.

Az ingatlan zártkerti területen található de ki lett véve a művelés alól tehát nem kell kifüggeszteni.
Kérdés esetén hívjon bizalommal.

Ön sem szeretne kompromisszumot kötni a kertvárosi környezetben, újszerű, energiatakarékos, napelemes, okos vezérlésű luxus otthonával kapcsolatban?

Itt a kivételes lehetőség: makulátlan, téglaépítésű, 88m2-es, 3 szobás, napelemes, padlófűtéses, cirkós, klímás, szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, jacuzzis, szaunás, minden igényt kielégítő, tágas terekkel és fedett autóbeállóval rendelkező, pakolható padlásos, nagy teraszos, dupla tűzfalas ikerházfél eladó a Romantika városában: Gyömrő - Ófalu kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, 242m2-es telken!

Új energiatakarékos okosotthona festés nélkül (akár azonnal is, teljes bútorzattal és felszereléssel) költözhető, beépített bútorokkal, gardróbbal, teljesen gépesített, amerikai konyhás nappalival, 2 hálószobával, ledes hangulatvilágítással, jacuzzival, infraszaunával és minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva. A ház masszív sávbetonalapra épült, téglafalazattal, 20cm-es szigeteléssel, 3 rétegű üvegezéssel, cserépfedéssel és számtalan extrával lett felszerelve.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint a beleszeretős, igényes, 'óriási ékszerdoboz' vagy csak simán 'álomház', de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Kültér:
-5kW-os napelemrendszer Huawei inverterrel (még 4 évig szaldós elszámolás)
-3 rétegű űvegezésű thermo ablakok, körben (beép. redőnytokos) redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
-Fehér ablakkeretezés, teljes okos, elektromos redőnyvezérlés
-N+F30-as teherhordó falazat (15cm külső szigetelés + 5cm belülről gipszkartonozva)
-Betoncserép tetőhéjazás (tetőszerkezet 50cm-re kiengedett 'csüngő eresszel')
-5 pontos biztonsági bejárati ajtó
-Elektromosan vezérelt tolókapu
-21m2-es fedett viacoloros kocsibeálló
-3 személyes infraszauna + fedett kerti tároló
-Vitalspa Grenada Jacuzzi
-Gyepszőnyeges (vakondhálós) kert
-Kültéri hangulatvilágítás, teljes kamera- és riasztórendszer

Beltér:
-Huawei teljes okosotthon vezérlés (riasztó, kamera, klíma, redőnyök, kapu, fűtés, stb.)
-Whirlpool 6th Sense gépesített konyha (beép. mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-Samsung beépített hűtő
-3 fázis, ipari áram, elektromos autótöltő előkészítés
-Modern, ledes világítás mindenhol
-Ariston okosotthonvezérlésű kondenzációs kombi cirkó
-Gree DarkX 3,5kW-os és 2,7kW-os inverteres, fűtő-hűtő klímarendszer
-Rejtett falitartályos kézmosós WC helyiség
-Kád és épített zuhanyzó is rendelkezésre áll
-LG Mosógép és szárítógép bútorzatba rejtve
-lépésálló OSB-s, pakolható teljes padlás
-előszobabútorba rejtett cirkó
-hatalmas gardróbszekrény a hálószobában
-...stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, igény szerint akár teljes bútorzattal és felszereléssel is birtokbavehető! A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes.

5kW-os napelemrendszere még 4 évig szaldós elszámolással átvehető: elektromos autó töltésével, szaunálval, jakuzzival, klímákkal, elektromos eszközökkel szerelt konyhával, kandallóval, távvezérelt teljes okosrendszerrel is a havi villanyszámla mindössze 3.750 Ft-ra jött ki (éves 45.000 Ft)!

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen a Romantika fővárosában Gyömrőn!

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van, 8-9 perc sétára buszmegálló, Óvoda, iskola, orvosi rendelők, üzletek is pár percre elérhetők. Távolsági busszal Péteri-Gyömrő-Maglód-Ecser-Budapest, Örs vezér tere irányába is indulhatunk! A Gyömrő vasútállomás a helyi járattal 15 percen belül elérhető, ahonnan Budapest-Keleti pályaudvarra juthatunk!

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Havanna lakótelepen 59 nm-es, nappali+2 hálós ELSŐ EMELETI lakás jó
állapotban, nagy méretű konyhával ELADÓ! 
Az egyedi mérős távfűtésen ingatlan három külön nyíló szobával rendelkezik,
konyháját méretének köszönhetően étkezőként is kiválóan lehet használni.Akár egy tisztasági festés után költözhető, nagyobb felújításra nincs szükség.Rezsije alacsony, a részben redőnnyel ellátott nyílászárók már műanyagra
lettek cserélve. A jó méretű előszoba és közlekedő akár 2 kisgyerek számára
is elegendő plusz játszóterületet biztosít, az épületet hatalmas zöldterületek
veszik körül, amik játszóterekkel jól felszereltek.
A közelben rengeteg bevásárlási lehetőség, oktatási és egészségügyi intézmény
van, a Havanna Piac sokak által kimondottan kedvelt, a belvárosba bejutást számtalan buszjárat könnyíti meg. Hitel nem akadály, az ingatlan megfelel az
OTTHON START feltételeinek, cégünk díjmentes hitelügyintézéssel segíti álmai
megvalósításában, további kérdések esetén, kérem hívjon bizalommal!

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZINTES, 4 SZOBÁS OTTHON A 4. KERÜLETBEN KIVÁLÓ HELYEN, PARKOK ÉS A DUNA KÖZELÉBEN!



A 4. kerület egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk eladásra egy két szintes, közel 70 m²-es, 2025-ben teljes körűen kívül és belül egyaránt felújított ingatlant.



Az otthon belső elrendezése rendkívül praktikus és élhető:

az alsó szinten egy tágas, világos nappali kapott helyet amerikai konyhával, míg az emeleti szinten három külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmes mindennapokat.

A fürdőszoba korszerű kialakításának köszönhetően zuhanykabin és kád is megtalálható benne ideális választás családoknak, pároknak vagy akár több generáció számára.



Az ingatlan világos, jó fényviszonyokkal rendelkező, átgondoltan megtervezett terekkel rendelkezik, ahol a természetes fény egész nap meghatározza az otthon hangulatát.



A környék kimagaslóan élhető és biztonságos: a Duna-part, a Farkas-erdő és több park is rövid sétatávolságra található, ideális helyszínt biztosítva szabadtéri kikapcsolódáshoz vagy sportoláshoz. A kiváló közlekedés (M3-as metró, 14-es villamos, autóbuszjáratok) és a teljes körű helyi infrastruktúra iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás mind hozzájárulnak a környék értékállóságához.


Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, ideális választás mind saját célra, mind befektetésként, bérbeadásra is.



Ha egy igényesen felújított, azonnal birtokba vehető, többfunkciós otthont keres a 4. kerület zöld, mégis városközeli részén, ez a lakás tökéletes választás.



További információért és megtekintésért várom megkeresését.

A ZSINAGÓGA KÖZELÉBEN, 68 m2, EMELETI, UTCAI, SZÉP ÁLLAPOTÚ LAKÁS!

VII. Ker. Wesselényi és Síp utca sarkánál, 2004 - ben épült társasház 2. emeletén helyezkedik el ez a keleti fekvésű, szép állapotban lévő ingatlan.
Az ingatlant egy utcai nézetű szoba, egy háló helység, egy tágas amerikai konyhás nappali+ étkező, egy szintén tágas fürdőszoba és egy külön WC alkotják.

Az ingatlan szépen karbantartott, bútorozott, konyhája újonnan gépesített. A házközponti fűtésnek köszönhetően a rezsi költség nagyon alacsony.

A lakáshoz vásárolható 1 vagy 2 egymás mellett lévő parkolóhely. Ennek árát az ingatlan nem tartalmazza.



Várom hívásukat a hét bármely napján!

Vácott 9 lakásos társasházban, ÚJ Építésű lakások eladók! Alsóvároshoz közel, a belvárostól nem messze!

Vác központ környezetében, az Alsóvároshoz közelebb, nyugodt, körbekerített és parkosított részben családi házas, részben lakóparki környezetben épülő 9 lakásos modern társasházban eladó 9 LAKÁS és 1 IRODA helyiség és a hozzájuk tartozó teremgarázs autóbeállók.

A lakóépület 2 emeletes mélygarázzsal, elektromos kis- és nagykapuval, valamint kaputelefonos kamerás beléptető kerül átadásra.

A társasház a beruházás végéhez közeledve, közel 100%-os készültségi fokon áll.

A két szintes lakóépületben 9 lakás és 1 iroda, valamint 10 autóbeálló található.
A hirdetésben szereplő látványtervek és képek tökéletesen szemléltetik a társasház és a lakások igényes kivitelezését és jelenlegi építési fázisát. Az ingatlanok változatos méretűek és elosztásúak, a 38 m2-es kisebb lakástól az 88 m2-es lakásig, minden típus megtalálható az épületben.
Az ideális fekvésű és elrendezésű otthona 9 lakás közül választható ki.

Földszint
Iroda: 38,26 nm 47.800.000 Ft
2. lakás - 88,05 m2 + 7,44 m2 terasz 110.000.000 Ft

I. emelet
3. lakás - 58,31 m2 + 14 m2 terasz 72.800.000 Ft
4. lakás - 88,05 m2 + 6,89 m2 terasz 110.000.000 Ft
5. lakás - 38,26 m2 47.800.000 Ft
6. lakás - 61,42 m2 76.700.000 Ft

Tetőtér
7. lakás 49,4 m2 (41,94 m2) 52.400.000 Ft
8. lakás - 66.67 m2 (60,07 m2) 75.000.000 Ft
9. lakás - bruttó 42,97 m2 45.000.000 Ft
10. lakás - bruttó 45,78 m2 53.750.000 Ft

Minden lakáshoz kötelezően megvásárlandó a teremgarázsban egy autóbeálló, ennek az ára 1.000.000 Ft./db.

A környék a városközponttól 15, a vonatállomástól mindössze 4 perc sétatávolságra érhető el.

A Társasház építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang- és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja. Villanybojler biztosítja a melegvízellátást. A lakások elektromos redőny előkészítéssel és redőnytok beépítéssel kerülnek átadásra. A tető modern és elegáns, fekete színű beton cseréppel rendelkezik, mely stílusos megjelenést kölcsönöz az épületnek.

Műszaki leírás: Britterm (30-as) okostégla falazat, hanggátló gipszkarton és szigetelés. Vasbeton födém, Tetőcserép Leier Toscana Classic betoncserép fekete tűzszakasz határokon tűzálló ásványgyapot (20 cm).

Hőszigetelés 15 cm grafitos / Homlokzat fehér.

Nyílászárók műanyag Fernstherm 3 rétegű üvegezéssel.

Fűtésrendszer - Hőszivattyú - padlófűtés, Hűtésrendszer - Fan-coil,

Minden lakáshoz egyedi mérőóra.

A társasház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és  a 3 %-os kedvezményes hitel igénybevétele mellett.

Olyan otthont keres, melyet saját igényeire szabhat? Netán befektetésnek venné meg? Akkor ez Önnek szól!
Az ingatlan Vecsés, Andrássytelep részének csendes utcájában található. Elhelyezkedéséből fakadóan a vonatállomás 2 perc autóútra, vagy bő 10 perc sétára található. A polgármesteri hivatal 5 percre, kormányablak 10 percre, a Market Central, repülőtér, M4-es bevezető, M0-s autóút mind-mind 10 percen belül elérhető!
A ház 1970 körül épült, tégla falazattal, cserépfedéssel.  Fűtése gázkonvektoros. Az ingatlant tágas helyiségek, nagy ablakok jellemzik, melyek igazán élhetővé teszik. A több mint 1000 m2-es teleketerület számtalan lehetőséget kínál akár kertészkedéssel, akár egy második generációnak való építkezéssel.
Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik családdal költöznének, vagy befektetnének!
A ház a hét bármely napján megtekinthető, keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk Budapest Pesterzsébet városközpontjában, a János utcában, egy harmadik emeleti, jó állapotú lakást.

Az ingatlan tágas szobái külön nyílnak. A nyílászárók fából vannak, kivéve a konyhai ablak, ami műanyagból. A szobákban melegburkolat található, a többi helyiségben járólap. A fűtésről távhő gondoskodik radiátoros hőleadással. A közlekedőben tágas beépített szekrény található. A beépített erkély nyílászáróin hővédő fólia található.

Az ingatlanban 6 éve került beépítésre az új konyhabútor, ekkor cserélték ki a konyhai ablakot, a WC-t és a hozzá tartozó tartályt is. 4 éve kapott az ingatlan új villanyvezetékeket, 2024-ben új vízórákat.

A közös költség 19.000.- Ft (3 főre), mely tartalmazza a közös képviselet díját, a lépcsőházi világítást, takarítást, biztosítást, valamint a társasház felújítási alapját is.

Az ingatlan csúsztatott zsalus technológiával épült társasház 3. emeletén található, ezen a folyósórészen csak két lakás található.

Felújított lift van a házban. A társasház szigetelt és kamerarendszer kiépítése is megtörtént.

Parkolni az utcán lehet ingyenesen.

Pár perc sétával elérhető Pesterzsébet városközpontja, ami tömegközlekedés szempontjából kiváló a Boráros tér és a Határ úti metró irányába egyaránt. A közelben számos bolt, iskola, óvoda, bank is megtalálhatóak.

Kiváló lokáció

Budapest VI., Rózsa utcában egy 2020-ban átadott modern társasházban kiadó egy 50 m2-es, teljesen berendezett, gépesített, klimatizált, 2 szobás lakás. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, az Andrássy út, Kodály körönd néhány perc sétával elérhető. Helyiségek: - előszoba - amerikai konyhás nappali - hálószoba - fürdőszoba - terasz A lakáshoz egy mélygarázsban található gépkocsibeálló is tartozik, melynek 30 ezer Ft a havi bérleti díja.

Eladásra kínálunk egy összközműves, 901 négyzetméter alapterületű telket, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik álomotthonukat szeretnék megvalósítani Monor gyönyörű településén. Ez a különleges ingatlan lehetőséget biztosít arra, hogy egyedi elképzelések szerint alakíthassák át új tulajdonosai.
Monor városa egy igazán vonzó hely, ahol a hagyományok és a modern életmód tökéletes harmóniában élnek egymás mellett. A környék gazdag kulturális és szabadidős lehetőségeket kínál, így nem csak egy otthonra, hanem egy teljes életstílusra tesz szert az, aki ide költözik. A borospincék és a gasztronómiai élmények, valamint a különböző közösségi rendezvények biztosítják, hogy az itt élők mindig találjanak maguknak való időtöltést. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy Monoron valósíthassa meg álmai otthonát!

Az telek elhelyezkedése ideális, mivel közel található az összes fontos közszolgáltatás: iskolák, üzletek, gyógyszertárak és orvosi rendelők is könnyedén elérhetőek. Továbbá, a közeli tömegközlekedési csomópontok révén Budapest is gyorsan megközelíthető, ami kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik a főváros közelségét keresik, mégis nyugodt környezetre vágynak.

A meglévő infrastruktúra és a környező természeti adottságok lehetővé teszik, hogy az új lakók nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen élhessenek. A terület mérete lehetőséget ad egy tágas családi ház építésére, kerttel, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, illetve a kerti partik és a pihentető hétvégék színhelye lehet.

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában!

A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt.
Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély.
A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10000000 Ft.

A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal!