IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

Fedezd fel új otthonod Budapest szívében – 2 szobás lakás a Palotanegyedben!

Első lakásvásárlók és befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a felújított, belvárosi lakást Budapest szívében, a Palotanegyed egyik legkeresettebb részén! Ez a 44 négyzetméteres ingatlan tökéletes választás, ha egy kényelmes és modern otthont keresel, ahol élvezheted a városi élet minden előnyét. A világos nappali és a jól megtervezett fürdőszoba garantálja a mindennapi komfortot. A lakás állapota jó, 2019ben esett át egy nagyobb felújításon, a fűtés gázkonvektorral megoldott, ez kiegészült egy elektromos fűtőpanellel, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít, a nyári hónapokban pedig a klíma segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. Rendezett 1/1 tulajdonjog, rövid időn belül birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló: közvetlen közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók és minden egyéb, amire csak szükséged lehet a mindennapokban. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a város összes fontosabb pontja könnyen elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A közlekedés kitűnő, a legközelebbi metró- és buszmegállók csupán néhány perc sétára találhatóak, így a város bármelyik része könnyedén megközelíthető. A Palotanegyed csendes, de mégis vibráló környezete ideális választás mindazok számára, akik szeretik a városi életformát, de fontos számukra a nyugalom és a biztonság. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy otthonra lelj a főváros szívében. Ha bármilyen kérdésed van, bátran kereshetsz, szívesen segítek neked a lakásvásárlás folyamatában! Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ilyen ingatlanok gyorsan elkelnek!

Érd központi részén lakásra és üzleti vállalkozásra is alkalmas ingatlan ELADÓ!

Érd-Parváros központi részén a Penny Marketnél található több funkcióra is használható ingatlan ELADÓ! A terület övezeti besorolása Vt-1, településközponti terület. A ház a Bajcsy-Zsilinszky úton található. Kiváló közlekedési és parkolási lehetőség mellett. A telek összközműves, teljesen önálló, a ház körbejárható, a terülte 758nm. A ház hasznos területe 164nm ez a lakótér mely, alagsor, földszint és tetőtér elosztású. Az alagsor 128nm-es mely jelen pillanatban, egy külön álló garázs és egy másik helyiségből áll pedig garázs +raktár. A földszinti részen található, előszoba, 3 külön nyíló szoba, konyha étkezővel, 2 tusoló, 2 wc. A ház központi része az impozáns nappali ami már egy terem méretű, rendkívül különleges hangulatú a hatalmas belmagasságnak köszönhetőn. A tetőtérbe a nappaliból tudunk felmenni. Itt 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba és egy kisebb konyha található. A házat nem régiben részlegesen felújították, nyílászárok lettek cserélve, a fűtés és a meleg vizet is korszerű Ariston rendszer látja el. A hőszigetelés is megkezdődött. A jelenlegi tulajdonos kisebb alakítást és a hőszigetelés befejezését is vállalja, megegyezés szerint. A tulajdonos nemrégiben Építészeti Telepítési Tanulmány tervet készíttetett Iroda és rendelő intézetre, melyet az új tulajdonosnak átad. Az ingatlan előtt az utcán parkolási lehetőség van és ezen kívül a telken is van lehetőség parkolásra. EZEN A HELYEN, EBBEN AZ INGATLANBAN SZÁMTALÁN VÁLLALKOZÁS MEGVALÓSÍTHATÓ! -iroda ház, rendelő intézet, idősek otthona, magán bölcsőde/óvoda, szolgáltatóház, autószerelő műhely, gumis műhely 4 lakásos társasház építésére is van lehetőég. (a tervek rendelkezésre állnak) Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Discover the hidden gem of Újlipótváros! An ideal home or investment!

A truly special offer awaits you in the heart of Budapest, in Újlipótváros, where an ideal apartment for young adults is for sale. This 23 sqm, one-room apartment could be the perfect choice if you are looking for your first home or if you want to purchase property for investment purposes. The property has a 1/1 ownership, is in good condition, equipped with security grills and plastic windows, making it immediately move-in ready, and a large portion of the furniture shown in the pictures is included in the purchase price. The building is undergoing continuous renovations, with the entire roof structure replaced, and the renovation of the exterior and interior facades is also on the agenda. Újlipótváros is not only ideal in terms of the apartment, but the area's amenities are also excellent. There are numerous shops, cafes, and restaurants nearby, so you will always have the opportunity to explore new flavors and experiences. One of the advantages of living in the city center is that essential services for daily life are easily accessible, so you won’t have to travel long distances for your daily tasks. The transportation here is excellent, as there is a bus stop directly in front of the building, and several bus and tram stops are in the vicinity, making the property easily accessible. Whether you travel by car or public transport, thanks to the central location, you can quickly reach the city's most important points. The neighborhood is safe and quiet, which can be particularly important for you if you crave peace and relaxation after the hustle and bustle of the city. This trendy area offers attractive opportunities not only for young people but also for families and investors. The property is not just a home but also a great investment, as the area is continuously developing, which means the property's value could increase in the coming years. If you have any questions about this property or the area, do not hesitate to reach out! I am happy to assist you in discussing all the details and helping you make the right decision.

Gyál-Gyálligeten, 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos, első emeleti társasházi lakás eladó.



A 738 nm-es telken 2 lakás kapott helyet. Az első emelti lakásba külön bejáratú lépcsőházon keresztül juthatunk fel.



Az ingatlanba belépve egy amerikaikonyhás, nagy nappaliba lépünk, melynek fedett teraszkapcsolata van. Balra egy hálószoba található. A konyhából egy kamra helyiség nyílik, mellette háztartási helyiség, illetve WC fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőből tovább haladva 3 hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC  és gardrób érhető el.  A kandalló és klímaberendezés beszereléséhez a megfelelő technikai kivitelezések megtörténtek.



Ez a 140 m²-es, emeleti, négyszobás ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani.



Az ingatlant 2006-ban épült, mégis újszerű állapotú a burkolatok, mert lakhatásra még nem használták. A fürdőszobák, fedett teraszok a befejezésre várnak,  a fürdőszobába a szaniterek rendelkezésre állnak.



Helyiségek típusa:



1    Előtér    14.7 m2                      Lépcsőházi előtér



2    WC    1.32 m2                          Földszint-lépcsőházban WC



3    Szoba    11.88 m2                    Emelet



4    Szoba    11.76 m2                     Emelet      



5    Szoba    13.59 m2                     Emelet          



6    Szoba    17.49 m2                     Emelet          



7    Nappali+amerikai konyha        Emelet - teraszkapcsolatos



8    Kamra    4.68 m2                       Emelet



9    Háztartási helyiség    4.38 m2 Emelet             1            



10    Fürdő WC-vel    6.96 m2          Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár



11    Gardrób    5.2 m2                      Emelet        



12    Fürdő    4.8 m2                          Emelet



13    Fedett terasz    8 m2                Emelet - befejezésre vár



14    Lépcsőtér    16 m2                   Emelet        



15    Fürdő WC-vel    7 m2                Emelet        



16    Közlekedő    6.7 m2                   Emelet      



Külön felhívjuk figyelmet, hogy a földszinten van egy 1985-ben épült  128 nm-es felújítandó lakás (LK093565) , amely szintén eladó! Ez az extra lakóterület kiváló lehetőséget ad arra, hogy akár több család vagy vendégek számára is saját, különálló otthont alakíthasson ki, bővítheti az ingatlant a saját igényei, üzleti vállalkozása szerint.



A ház szigetelése és külső megjelenése már megújult: 2006-ban kicserélték az ablakokat, fa nyílászárókkal, melyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és új cserépfedést. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik.



Gyál Budapest közelségében található, kiváló közlekedéssel: csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. A település népszerűsége folyamatosan növekszik, családbarát környezete és nyugodt életmódja miatt kedvelt választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életet keresnek.



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális hely a saját otthon kialakításához, ahol a lehetőségek szinte korlátlanok. Keressen minket bizalommal elérhetőségeink egyikén, és tegyen egy lépést a saját, új otthona felé!



A város közössége aktív és összetartó, számos kulturális esemény és közösségi program gazdagítja a helyi életet. A helyi infrastruktúra fejlődése, új közlekedési lehetőségek és zöld területek kialakítása mind hozzájárulnak ahhoz, egyre vonzóbbá váljon azok számára, akik nyugalomra, jó közlekedésre és fejlődő városi környezetre vágynak. Összességében Gyálliget egy olyan városrész, amelyben a hagyomány és a modernitás harmonikusan találkozik, kedves közösséggel és jövőbe mutató lehetőségekkel várja lakóit.

Eladó Kispesten a Kökihez közel, ez az önálló jó állapotú családi ház. Földszintes, világos, jó elosztású ingatlan, amelyet most meg lehet vásárolni. Fontosabb információk: ▪️2007-ben teljes felújítás kezdődött ▪️106m2 nettó lakóterület földszintes ház, amely egy 472m2-es telken fekszik ▪️4 hálószoba, egy tágas előszoba, konyha-étkező, világos nappali és kettő fürdőszoba is található ▪️van egy garázs a telken, amely szerelőaknával is rendelkezik ▪️száraz, nagy pince, ▪️szigetelt falak, alsó részen(alapnál) 5cm, felül pedig 10cm szigetelés ▪️beépíthető tetőtér, amely kb plusz 70m2 ▪️fűtését kondenzációs kazán szolgáltatja, lapradiátoros hőleadókkal ▪️két hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került ▪️van egy szellőztető rendszer, ami szintén képes a hűtésre ▪️műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, ▪️

Gyors ügyintézéssel azonnal költözhető otthon! Eladó a IX. kerületben a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében, a Márton utcában egy parkra néző, napfényes, galériás lakás! Az ingatlanról: ✔️1. emeleti, 1 szobás galériás lakás ✔️31 m2 ✔️Szép állapotban – világos, jó hangulatú tér ✔️DNY fekvés ✔️Fürdő 4 éve teljesen felújítva ✔️Galéria és hajópadló kb. 5 éve készült ✔️Villanyvezetékek cserélve ✔️Műanyag nyílászárók ✔️Parkra néző ablakok – rengeteg természetes fény ✔️Praktikus elrendezés: előtér, konyha, tolóajtós fürdőszoba ✔️közös költség: 18.000 ft/hó ✔️elektromos fűtés ✔️belmagasság: 3,7 méter Tökéletes Lokáció ✔️Klinikák metrómegálló – 5 perc séta ✔️Spar, Tesco, Orvosi Egyetem – szintén 5 perc ✔️Befektetésnek, kiadásra is ideális ✔️Nemzeti Közszolgálati egyetem séta távolságra Megtekintés egyeztetett időpontban – várom az érdeklődést!

Megvételre kínálunk XVII kerület Akadémia telepen egy 562 m2-es telken lévő felújítandó családi házat. A telken több épület is található, egy külön lakrész, garázs és tároló is. A fő épület az 1960-as években épült, jelenleg 2 szobás, de átalakítás után akár három szobássá alakítható esetleg a tetőteret is be lehet építeni így további szobák nyerhetőek. Állapota modernizációt igényel, de a nyílászárok cseréje megtörtént, fűtése gáz cirkó. Jelenleg nem lakott, üres akár azonnal birtokba vehető, jogilag tiszta, hitel és tehermentes ingatlan. További információkért keressen! Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Igényes, napfényes otthon!

Megvételre kínálunk a XVIII. kerület kedvelt zöldövezeti részén egy jó állapotú téglalakást! Az ingatlanról: ✔️ 1. emeleti, bruttó 104 m2, nettó 85 m2 (tulajdoni lap szerint) ✔️ alsó szint: 54,19 m2 ✔️ tetőtér: 49,97 m2 ✔️ továbbá leválasztott járható padlás: 29 m2 ✔️ belső kétszintes, 2+2 félszobás ✔️ A nappaliból tudunk kimenni az erkélyre ami 6,2 m2 ✔️ Déli tájolású világos lakás ✔️ fűtése: Bosch kondenzációs gázkazánnal működik ✔️ földszinten padlófűtés, emeleten pedig radiátorok ✔️ a lakásban továbbá központi klíma van ✔️ Szúnyogháló minden külső nyílászárón ✔️ közös költség: 20.000 forint melyben van felújítási alap is ✔️további extra: kandalló a nappaliban riasztó rendszer ✔️ 2 db autó számára van beállási lehetőség ✔️ tehermentes ingatlan Az épület 2001-ben épült téglából 6 lakásos társasház A ház pár éve 15 cm szigetelést kapott Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! 5-8 perc sétára... boltok, Lőrinci piac, orvosi rendelő stb. Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

XV. kerületben, 3 szobás, erkélyes, 7. emeleti jó állapotú lakás ELADÓ!

XV. kerület központi részén a Nyírpalota utcában, panel programos ház, 7.emeletén, 55nm-es, 3 szobás ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ! Az ingatlan jó állapotban van, nem régiben festés történt. A ház a panel programban részt vett, szigetelve van és minden ablak műanyag nyílászáróra van cserélve. Ezen kívül mindenhol van redőny, klíma beszerelés ajánlott. A lakás kelet/nyugat tájolású. Az erkély nyugati zöld fás parkra néz. A rezsi költség kedvező, közös költség 19500Ft. A lakás rugalmasan megtekinthető! EGYETEMISTÁKNAK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, A 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA KÖNNYEN KIADHATÓ! A város bármely pontja 20 perc alatt elérhető a sok féle tömeg közlekedésnek köszönhetően.

Eladó egy METRÓKÖZELI, FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS, ERKÉLYES PANELLAKÁS A IX. KERÜLETBEN!

Szeretnél egy olyan otthont, ami azonnal költözhető, világos, tágas, és kiváló közlekedéssel rendelkezik? Akkor ez a Pöttyös utcai metrómegállónál található 3 szobás, 68 m²-es, erkélyes lakás lehet a tökéletes választás számodra!

A lakás jellemzői:

2. emeleti elhelyezkedés

Felújított, szép állapot

Műanyag nyílászárók, redőnyökkel

Laminált padló a szobákban

Panorámás kilátás mindkét irányba

Teljesen új, gépesített konyha

Közös költség: 20.000 Ft/hó

Minden közmű egyedileg mérhető

További előnyök:
Panelprogram hamarosan indul

Remek közlekedés: M3-as metró, több busz és villamos a közelben (pl. a 4-6-oshoz csatlakozó járatok)

Gyorsan elérhető a belváros és a repülőtér is

A közelben: Shopmark, KöKi Terminál, iskolák, egyetemek (Semmelweis, Óbudai, Közszolgálati)

Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak, de befektetésnek is remek lehetőség, hiszen könnyen kiadható az elhelyezkedése miatt.

Ha szeretnéd megnézni, vagy kérdésed van, keress bátran – szívesen segítek!

Garázzsal, tárolókkal eladó ingatlan Zuglóban!

Megvételre kínálunk egy tágas otthont Zugló kedvelt részén! Az ingatlanról: ✔️ 81 m2-es, magasföldszinti részei: tágas nappali, étkező és konyha, 2 db hálószoba, fürdőszoba Wc-vel, külön álló Wc, előszoba ✔️ nappaliból nyílik az erkély ami 8 m2 ✔️ fűtése: padlófűtés (kondenzációs gázkazán) ✔️ ablakai fából vannak, mindenhol redőny és szúnyogháló ✔️ kedvező rezsiköltségek ✔️ a közös költségekben van 8500 Ft felújítási alap ✔️ tehermentes ingatlan Továbbá: ✔️ A lakáshoz tartozik 2 db tároló és saját zárható garázs is ahol 2, de akár 3 autó is elfér. Ára összesen: 30.000.000 Forint A házról: 1993-ban épült téglából 12 lakásos társasház, kertkapcsolattal, zárt udvarral rendezett lakóközösséggel ✔️ Ha egy csendes zöld környezetre vágysz és szereted Zuglót ez az ingatlan rád vár! Hitelre is megvásárolható. 3 gyerekes CSOK+-ra alkalmas! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Azonnal költözhető!!

Megvételre kínálunk a XV. kerületben egy felújított jó hangulatú lakást! Az ingatlanról: ✔️ 70 m2-es ✔️ 2 külön nyíló tágas szobás ✔️ DNY.-i tájolású napfényes 2021-22-ben az alábbi felújításokat végezték a lakáson: ✔️ teljes gépészet (villany és vízvezetékek cseréje) ✔️ fűtés rendszer kondenzációs gázkazánra lett cserélve ✔️ fürdőszoba teljes felújítása ✔️ egyedi konyhabútor ✔️ laminált parketták és kerámia burkolatok milyen helyiség padlóján és falán ✔️ injektálás mindkét szobában, továbbá festés és mázolás. ✔️ Az ingatlan tehermentes! ✔️ Használati megosztás van! ✔️ Bútorok igény esetén maradhatnak! ✔️ Az ingatlan a teljes vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető! ✔️ 3 lakásos udvarban található kis kertkapcsolattal (20 m2) Parkolás telken belül nem megoldható, de az utcán ingyenes! A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! (iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok... Pólus Center...) Ha felkeltette érdeklődésedet, várom hívásod a hét bármelyik napján!