IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

Befektetők, összeköltözni vágyó generációk figyelem! Kivételes ajánlat Gyál szívében!
3 szintes, 3 generációs családi ház eladó, iroda és kiadási lehetőséggel!


(Scroll down for the English version.)

Az ingatlan három szintje kényelmes életteret biztosít akár három generáció számára is, miközben az alsó szinten már kész irodának kialakított helyiség fogad, illetve bérbeadásra is ideális választás lehet mindenki számára.Tehermentes, így egyszerűen elérhető a megálmodott otthon!

Ezt az 1978-ban épült családi házat, stabil vasbeton alappal és tartós tégla falazattal építették meg, melynek szerkezete kimagasló minőségű, hisz már több mint 40 éve repedésmentesen áll. A ház szerkezeti megbízhatóságát garantálja az osztrák gyártmányú betoncseréppel fedett tető, valamint a Horcsik-féle betonfödémes kialakítás is, hogy ez az otthon még hosszú évtizedek múlva is időtálló maradhasson.  

Az ingatlan által kínált lehetőségeket tovább fokozza a 715 négyzetméteres telek, amihez borospince és tárolók is tartoznak, valamint egy fedett autóbeálló, ami akár három kocsi számára is elegendő helyet biztosít. Kényelmet és hangulatot egyaránt szolgáltat a cserépkályha, miközben a modern kor igényeinek megfelelően 7 klíma, 3 fázisú áram és egy hőszivattyús fűtési rendszer, valamint gázkazán lehetőség is rendelkezésre áll.

Gyál település, mint helyszín, ideális választás azok számára, akik a belvárost kényelmesen, max. 45 perc alatt meg szeretnék közelíteni, és egy nyugodt, családias környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló; mindössze egy perc sétára található a buszmegálló (84E, 94E, 294E, 55E, távolsági járat Gyál-Vecsés között), 15 percnyire a vasútállomás és az M0/M5 autópályák, valamint egy rövid autóút a Vecsési Liszt Ferenc Repülőtérig. Központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: a közelben találhatóak boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, kormányablak és posta is. A sportolni vágyók számára pedig a helyi sportközpont és a focipálya biztosít aktív kikapcsolódási lehetőséget.


Ez a családi ház kétségtelenül egy ritka lehetőség, amely nem csak otthonként, hanem befektetésként is kiválóan funkcionálhat üzlethelyiség kialakítása révén vagy kiadásra egyaránt.

Ne hagyja ki ezt az értékálló ingatlant - fedezzük fel együtt Gyál egyik legjobb adottságú családi házát!


English:Three-Storey, Multi-Generational Family Home for Sale with Office and Rental Potential!
Attention investors and families looking to live together! An exceptional opportunity in the heart of Gyál!

This spacious three-storey property offers comfortable living space for up to three generations. The ground floor already features a fully equipped office area, which can also serve as an ideal rental opportunity. The property is free of encumbrances, making it easy to turn your dream home into reality!

Built in 1978, this family house was constructed with a reinforced concrete foundation and durable brick walls, ensuring outstanding structural stability it has remained crack-free for over 40 years. The reliability of the structure is further guaranteed by the Austrian-made concrete roof tiles and the Horcsik-style reinforced concrete ceiling, ensuring the home remains solid and long-lasting for decades to come.
The 715 m² plot enhances the propertys appeal, featuring a wine cellar, storage areas, and a covered parking space large enough for up to three cars. Comfort and charm are provided by a traditional ceramic tile stove, while modern amenities include 7 air-conditioning units, three-phase electricity, a heat pump heating system, and the option for gas boiler heating.

Gyál is the perfect location for those who want to reach downtown Budapest comfortably within 45 minutes, yet enjoy a peaceful, family-friendly environment. The propertys location is excellent: only a 1-minute walk to the bus stop (routes 84E, 94E, 294E, 55E, and regional lines between Gyál-Vecsés), 15 minutes to the train station and M0/M5 motorways, and just a short drive to Budapest Liszt Ferenc International Airport. Thanks to its central location, all essential amenities shops, kindergartens, schools, medical center, government office, and post office are within easy reach. For sports and recreation, the local sports center and football field offer great opportunities for an active lifestyle.
This property is undoubtedly a rare find, serving not only as a perfect family home but also as an excellent investment, with great potential for business use or rental income.

Dont miss this valuable opportunity discover one of Gyál's most promising family homes today!

ELADÓ 2 GENERÁCIÓS, EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ CSALÁDI HÁZ PESTSZENTLŐRINCEN, LIPTÁKTELEPEN!

Csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű különleges családi ház eladó a XVIII. kerületben, Liptáktelepen! A 2003-ban épült, tégla szerkezetű ingatlan 235 m² hasznos alapterülettel, valamint 30 m²-es garázzsal rendelkezik. A gondozott, 664 m²-es telken elhelyezkedő ház most új tulajdonosát várja. A ház kétgenerációs kialakításra alkalmas, és különlegessége a hatalmas, napfényes terek, a meleg tónusú faburkolatok és a gyönyörű látszógerendás mennyezet, amelyek egyedi, természetközeli hangulatot adnak minden helyiségnek. Ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve mindazoknak, akik egy nem mindennapi, tágas és karakteres otthonra vágynak! ________________________________________ FŐBB JELLEMZŐK: Földszint (137 m²): •Tágas, világos nappali (kandallóbekötési lehetőséggel) •Nagy konyha + étkező, természetes fa burkolatokkal •2 kényelmes hálószoba •Fürdőszoba (zuhanyzó + kád) •Külön WC •Előtér •Dupla garázs szerelőaknával és tároló nyúlványokkal A földszinti helyiségekben a nagy belmagasság és a fa részletek különleges térérzetet teremtenek, ami ritkaság a környéken. ________________________________________ Tetőtér (128 m²): •1 hálószoba •Fürdőszoba •Egy óriási, egybenyitott tér, amely igény szerint több szobára is osztható •Minden közmű előkészítve, így önálló lakrész is kialakítható A tetőtér szintén fa mennyezettel és látszógerendákkal készült, mely meleg, otthonos hangulatot áraszt, és rengeteg lehetőséget kínál kreatív belsőépítészeti megoldásokra. ________________________________________ Műszaki adatok, extrák: •Téglaépítés, 44 cm vastag teherhordó falak •Buderus központi gázkazán fűtés és melegvíz ellátás •3x32A elektromos teljesítmény •Elektromos kapu és garázskapu •Alumínium redőnyök, részben motoros működtetéssel •Riasztórendszer •Teljes közművesítés (víz, csatorna, gáz, villany) ________________________________________ Külső jellemzők: A ház világos homlokzatú, fa nyílászárókkal, erkéllyel és kis terasszal ellátott. A tágas udvar és a rendezett kert ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár kerti partikhoz is. ________________________________________ Környék és elhelyezkedés: A ház Pestszentlőrinc egyik legkedveltebb, nyugodt részén található, barátságos, csendes szomszédokkal. Minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető: •Óvoda, általános és középiskola: 1 utca •Lidl, OTP Bank, gyógyszertár: kb. 4–5 perc séta •Kiváló közlekedés: busz, villamos, vasút pár percre A környék kertvárosi, mégis remek infrastruktúrával és családias hangulattal rendelkezik. ________________________________________ További lehetőségek: Az ingatlan jelenleg egy bejáratú, de kisebb ráfordítással két külön bejáratú lakássá alakítható. A külső homlokzat esztétikai felújítást igényel, ami kiváló lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját stílusára szabja ezt az egyedi, hatalmas terekkel rendelkező otthont.

Eladóvá vált a X. kerület Újhegy részén egy felújítandó szobás erkélyes panel lakás! Jó elosztású, világos terek, D–Ny-i tájolás, napfényes szobák. Külön WC és fürdő, ablakos konyha, előszobában beépített gardróbrész. Két egymásból nyíló szoba, az egyikből erkély nyílik, valamint egy közös panorámás erkély is használható. Burkolatok: padlószőnyeg, laminált padló és járólap kombinációja. Fűtés: távfűtés. Állapot: A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, és modern otthont alakíthat ki magának. Közös költség: 15.000 Ft/hó, amely tartalmazza: megtakarítási alapot biztosítást lépcsőház takarítást szemétszállítást közös képviselet díját Környék és közlekedés: Ingyenes parkolás a ház előtt. A közelben: óvoda, iskola, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek. Néhány perc sétára található az Újhegyi Uszoda és Strand, valamint a Sportliget, futópályával és játszóterekkel. Kiváló közlekedés: 85, 85E, 68, 117 buszok, M3 metró (Kőbánya-Kispest) 5 perc, Örs vezér tere kb. 15 perc. Birtokba adás: Per- és tehermentes, azonnal költözhető. 3%-os hitelre alkalmas! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó a Palotanegyedben a Sthály utcában ez a felújítandó, de jól átalakítható 104m2-es lakás! Az ingatlan rendezett társasház III.emeletén található. (lift VAN a házban) Lokációja kiváló, hiszen a város pár perc alatt elérhető. (metró 5 perc séta mindössze) Fontosabb információk: -104m2 -liftes ház harmadik emeletén található -kettő hálószoba, nagy hall, külön wc, fürdőszoba, és nagy étkezős konyha -jelenlegi állapota teljesen felújítandó -nagyon jól átalakítható, akár 3 szoba és amerikai konyhás nappalivá -az ingatlan a sok nagy ablaknak és az utcai nézetének köszönhetően nagyon világos -jelenlegi fűtése elektromos cserépkályha (vezérelhető) -kimondottan jó helyen található a Sthály utca 1 szám alatt -tehermentes, kifizetés után azonnal birtokba vehető. További kérdés esetén keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni!

Eladó családi ház Óhegyen – vállalkozásra, rendelőnek vagy irodának is ideális!

Eladásra kínálunk Budapest X. kerületében, Óhegy csendes, biztonságos részén egy 160 m²-es, többgenerációs családi házat, amely számtalan lehetőséget rejt magában – akár két külön lakásként, akár vállalkozás, rendelő vagy iroda céljára is kiváló választás! Főbb jellemzői: ✓ tágas világos terek ✓ 2 bejárattal 2 külön lakóegység ✓ 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdő, 3 WC ✓ tárolók minden szinten ✓ többgenerációs ✓ akadálymenetes lépcső ✓ biztonságos környék ✓ minden a közelben ✓ ritkaságnak számító nagy kert ✓ fedett kocsi beálló, további 3-4 parkolási lehetőség az udvaron ✓ két utcáról is megközelíthető udvar ✓ körbejárható ingatlan ✓ műanyag nyílászárók ✓ takarékos cirkó kazán, padlófűtés ✓ az udvarból megközelíthető tágas tároló a terasz alatt ✓ 1/1 tulajdon, tehermentes ✓ azonnal költözhető

Comfort your life on the Danube coast in the suburb of Budapest 20 km SW from Budapest in Áporka, residential house with 3 bedrooms, right on the Danube coast for sale. Floorspace 121 m2 (net 93 m2), site 350 m2. Energy supply and air-condition by state-of-the-art equipments. Solar panels, heat exchanger and air conditioners with inverter add up a flat monthly gross 154 HUF energy cost. Ground floor: living room and kitchen, bathroom, apron, wardrobe, greenhouse Floor: 2 rooms, 1 room + 4 m2 terrace with Danube view, 1 room with forest and land view, restroom, apron Car shelter for 3 cars, pier. Mortgage available, no legal and financial claims. Fishing, rowing, canoeing, motor boating. On the river bank: badminton, archery, cooking. Horse riding and horse keeping also available in 1 km. Grocery market in Ráckeve on the river bank. You may paddle there for vegetables, fruits etc.

Éld át a városi élet kényelmét az Orczy-negyedben! A VIII. kerületben, a Visi Imre utcában eladó egy teljeskörűen felújított, valóságban 33 m²-es (tulajdoni lap szerint 31 m²) lakás tágas nappalival és fekvőgalériával. A lakás a 3. emeleten található (lift nincs), udvari nézettel, ideális otthonnak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: -33 m² alapterület (31 m² tulajdoni lap szerint) -Tágas nappali + 5 m2 fekvőgaléria -3,5 m belmagasság -Teljeskörűen felújított, gépesített konyha -Fürdőszoba wc-vel -Elektromos fűtés -Egyedi mérőórák (víz, gáz, áram) -Alacsony közös költség: 12.000 Ft Lokáció és környék: -Dinamikusan fejlődő Orczy-negyed, belvárosi közelség -éttermek, kávézók, színházak a közelben -Kiváló tömegközlekedés: Orczy tér metró, villamosok, buszok Zöld terület a közelben: Orczy-kert Ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek! Ne maradj le róla – világos, felújított lakás kivételes belmagassággal és remek elhelyezkedéssel!

Teljesen felújított, modern családi ház Kispest kertvárosi részén hangulatos kerttel, kerti sütögetővel és kiváló közlekedéssel!

Eladásra kínálunk egy igényesen, teljes körűen felújított, 68 m²-es, 3 szobás, téglaépítésű családi házat Kispest kertvárosi, csendes és rendezett utcájában, 348 m²-es saját telekkel!
A ház minden részlete minőségi megoldásokat tükröz; új konyha, új fürdőszoba, modern érintőkapcsolók, klimatizált helyiségek, és esztétikus, jól kihasználható terek jellemzik.
A felújítás során nemcsak a technikai elemek (vezetékek, burkolatok, gépészet), hanem a belső dizájn is új életet kapott az eredmény egy modern, mégis otthonos tér, amely azonnal költözhető állapotú.

 Főbb jellemzők:

- Teljes körű felújítás új villany- és vízhálózat, burkolatok, szaniterek, modern belső kialakítás
- Konvektoros fűtés, klíma biztosítja a komfortot egész évben
- Műanyag és fa hőszigetelt nyílászárók, a ház külső szigetelést is kapott
- Cseréptető újrarakva, részben új lécezéssel és gerendákkal
- Érintőkapcsolók minden helyiségben
- Tágas, világos helyiségek, sok ablak, jól átgondolt elrendezés
- Kovácsoltvas bejárati kapu, igényes, modern kerítéssel
- 16 m²-es tároló az udvaron
- Hangulatos, külön kialakított kerti sütögető rész természetes kövezettel és díszvilágítással

A ház mögötti közvetlen kert gondozott, műfűves burkolattal ellátott, karbantartásmentes és rendezett megjelenésű, mögötte további füves hátsó kert található tökéletes hely pihenésre, napozásra, gyerekeknek játszótérnek, vagy akár konyhakert, medence kialakítására.

Elhelyezkedés, közlekedés, infrastruktúra:

A ház Kispest kertvárosi részén található, egy nyugodt, családi házas utcában, ahol barátságos lakóközösség és rendezett környezet jellemző.
A környék biztonságos, csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki a városi élet kényelmét, de a kertváros nyugalmát keresi.

Közlekedés:

A KőbányaKispest (M3 metró, vasút, buszvégállomás) mindössze néhány percre elérhető.
Számos buszjárat ( 54,55, 68, 194,194B, 268, 948, 999 ) biztosít közvetlen összeköttetést a főbb városrészekkel.
Autóval néhány perc alatt elérhető az Üllői út és az M5-ös bevezető szakasza is.

Infrastruktúra:
A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet:
iskola, óvoda, gyógyszertár, pékség, élelmiszerbolt, piac, kisebb üzletek és játszótér mind gyalogos távolságon belül.
A nagyobb bevásárlásokhoz a Shopmark, és a KÖKI Terminál is autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.

Ez az ingatlan igazi ritkaság Kispest kertvárosi részén, egy teljesen felújított, modern, mégis hangulatos családi ház, tágas kerttel, kiváló közlekedéssel, rendezett utcában, barátságos szomszédsággal.

Tökéletes választás azoknak, akik kulcsrakész otthont keresnek, ahol a minőség, a design és a praktikusság tökéletes harmóniában van!
Mire vár még? Hívjon, és csapjon le rá, mert nem sokáig lesz a piacon!

Budapest 04. kerületében, Újpest szívében kínálunk eladásra egy 68 négyzetméteres, 2+ 2 félszobás, átlagos állapotú lakást, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék csendes, mégis könnyen megközelíthető, így a város nyüzsgése és a természet közelsége egyaránt elérhető. A lakás távfűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A négy szoba bőséges teret kínál, lehetőséget adva arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Az ingatlan közelében számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is ideális helyen fekszik: a helyi busz- és villamosmegállók mindössze néhány percnyi sétára találhatóak, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az autós közlekedők számára a közeli főutak biztosítják a gyors kijutást a városból, míg a környék biztonságos és nyugodt légköre ideális otthont teremt. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

TÁGAS CSALÁDI HÁZ RÁKOSKERT SZÍVÉBEN, SAJÁT MŰHELLYEL ÉS GARÁZZSAL!

Eladó 4 szobás, világos, jó elosztású otthon a XVII. kerületben, a Toldy Miklós utcában! Főbb jellemzők: ✔️ Nappali + 3 hálószoba ✔️ 575 nm-es zöldtelkes, csendes kert ✔️ Fedett autóbeálló akár 3 autónak + garázs szerelőaknával ✔️ Különálló műhely/kisház a telken (20 nm-es szoba + 10nm előtér) ✔️ Bővíthető tetőtér + erkély Lakótér: •Földszint: 80 nm (nappali: 20nm, 2 hálószoba: 15nm és 11,4nm, konyha: 11,4nm, kamra: 2nm, fürdő+ wc: 5nm, külön wc: 1,5nm) •Tetőtér: szoba (11,6 nm), előtér (6 nm), bővíthető •Nagy fedett terasz a bejárat előtt •Száraz pince, tárolóval és tágas garázzsal •Külön kamra, külön WC, kényelmes konyha + étkező Felújítások: ✔️ Konyha (2005) ✔️ Műanyag nyílászárók + elektromos redőnyök (2015) ✔️ 10 cm külső szigetelés (2016) ✔️ Fürdőszoba felújítás (2018) A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal történik – korszerűsítés ajánlott Réz villanyvezetékek, modern elektromos rendszer (3x16A, FI-relé) Kiváló elhelyezkedés: ✅ Csendes, biztonságos utca, barátságos szomszédok ✅ Buszmegállók, boltok, óvoda, iskola pár perc sétára ✅ M0, Auchan, Home Center 5-7 perc autóval ✅ Rákoskert vasútállomás: 4 perc ✅ Keleti Pályaudvar 30 perc alatt elérhető vonattal ✅ Merzse-mocsár Természetvédelmi Terület a közelben Ajánljuk családoknak, több generációnak vagy vállalkozóknak is – az elrendezés és a különálló műhely rengeteg lehetőséget rejt! Ha szeretnél Rákoskert egyik legkedveltebb utcájában élni, vedd fel velünk a kapcsolatot még ma! Nézd meg személyesen, hogy milyen otthon lehet ez számodra!

Kispest kertvárosi részén, csendes utcában kínálunk eladásra egy modern, belső kétszintes, 139 m²-es lakást, 17 m²-es fedett terasszal és 118 m²-es, saját kertrésszel.
Belsőépítész tervek alapján prémium minőségű burkolatokkal, szaniterekkel, egyedi gyártású beépített bútorokkal (konyha, fürdő, előtér) és dekoratív világítással!
A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, 5 szobás elrendezése ideális nagyobb családoknak is. Az energiatakarékos hűtés-fűtés rendszert lakásonkénti hőszivattyúk biztosítják padló- és mennyezetfűtéssel, helyiségenként szabályozható NGBS rendszerrel. A prémium burkolatok, egyedi bútorok, beépített gépek és a gondozott kert az ár részét képezik.
A lakáshoz tartozik egy 40 m²-es, dupla garázs is, amely 19.250.000 Ft-ért vásárolható meg.
Már csak két lakás elérhető jöjjön el, nézze meg a valóságban is, ide valóban csak költöznie kell!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek Budapest 11. kerületének szívében, Albertfalván, ahol egy 32 négyzetméteres lakás várja új tulajdonosát. Ez a 1 szobás ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy ideális befektetési lehetőség is, amely a város dinamikus fejlődésének középpontjában helyezkedik el. Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő vevőnek lehetősége nyílik saját ízlése szerint alakítani a teret, hogy az otthona valóban a saját stílusát tükrözze. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, amely a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. Albertfalva egy csendes, biztonságos városrész, amely ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt környezetet kedvelik, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közeli buszmegállók és a villamosvonalak révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a közeli üzleteket, éttermeket és egyéb szolgáltatásokat. A közlekedés gyorsasága és kényelme lehetővé teszi, hogy a mindennapi ingázás ne jelentsen problémát, így Ön szabadon élvezheti a városi életet. A környék adottságai között említést érdemelnek a közeli parkok és zöld területek, ahol kellemes sétákat tehet, vagy a családjával együtt tölthet el szabadidőt. Ez a lakás tehát nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan otthonra leljen, amely a városi élet kényelmét és a természet közelségét egyaránt megadja. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, keressen bizalommal a hét bármely napján.