77nm-es, 2 szobás, 2 lakássá alakítható ingatlan ELADÓ a XX. kerületben!

XX. kerületben, Pesterzsébeten, Erzsébetfalva városrészen, 77nm-es, jelenleg 2 szobás, házrész ELADÓ! Az ingatlan teljes körűen felújítandó állapotban van. A lakás ablakai utcafrontra néznek. Az ingatlan kiváló lehetőséget rejt magában! 2 külön álló lakás kialakítható! Jelen pillanatban is 2 konyha van! 2 villanyóra! Gáz konvektoros fűtés. Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Osztatlan közös tulajdon, Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás van. FIX ÁR! A megtekintés rugalmas!

Felújított kedves kislakás a VIII. kerületben!

Megvételre kínálunk a VIII.kerületben egy fiatalos NAPFÉNYES jó állapotú lakást! Az ingatlanról: ✔️28 m2-es részei: ✔️szoba, galéria, konyha, fürdőszoba. ✔️1.emeleti (a ház 2 emeletes) Az elmúlt években az alábbi felújításokon esett át a lakás: -teljes víz és villanyvezetékek cseréje, -konyha felújítása, -burkolatok cseréje -nemrégiben festés -ablakok műanyagok ✔️belmagassága: 317 cm, galéria belmagassága: 136 cm. ✔️közös költség: 16.800 Ft (melyben van felújítási alap is) ✔️rezsi költsége roppant kedvező ✔️tehermentes azonnal költözhető! ✔️Itt a felújításokkal nem kell bajlódni! Piaci és 3 %-os hitelre is alkalmas lakás! A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Azonnal költözhető, 46 m²-es, 2 szobás lakás rendezett, biztonságos társasházban. Külön fürdő és WC, gázkonvektor fűtés, pincei tárolási lehetőség, kedves lakóközösség és csendes környék jó választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is.
- 46 m² 2 szoba átlagos állapot azonnal költözhető
- Gázkonvektor fűtés
- Fürdő és WC külön helyiségben
- Pincei tárolási lehetőség
- Rendezett, biztonságos társasház, kedves lakóközösség
- Csendes környék, kiváló tömegközlekedés (busz + villamos a közelben)

Ideális egyedülállóknak, pároknak, családoknak vagy befektetésnek
Megtekintés rugalmasan megoldható keress, és egyeztessük, mikor nézzük meg közösen!

Otthon Start Program feltételinek megfelelő, fix 3%-os hitelre alkalmas ingatlan!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtj

Eladó a Ráday utcában egy III. emeleti, napfényes, reprezentatív saroklakás!
A lakás 123 m2-es, 4 tágas szobával rendelkezik és 2 fürdőszobával. Központi helyisége a kényelmes méretű étkező-konyha, ahol egy nagyobb család, vagy baráti társaság is elfér! Kialakítása nagyon ésszerű, a mai kor követelményeinek maximálisan megfelel, és mindemellett a felújítás (2018) minősége is kifogástalan. A végeredmény egy dekoratív és ízléses otthon! Ha Ön bérbeadásban gondolkodik, 2 kisebb lakásra is felosztható az ingatlan, ez némi átalakítást kíván - de megoldható.A  nagyszerű elhelyezkedés és a remek beosztás miatt akár reprezentatív irodáját, vagy rendelőjét is berendezheti itt!
A fűtést egyrészt gázcirkó biztosítja (Ariston) padlófűtéses és radiátoros rendszerrel, valamint a fűtő-hűtő klímaberendezések is praktikusan használhatóak.A kitűnő minőségű bútorok külön megállapodás alapján átvehetőek.
A ház egy nagyon szépen rendben tartott saroképület. A lakás a III. emeleten található, amely még nem a zárószint, így alatta és felette is lakások vannak. A házban modern hívólift működik. A lakáshoz tartozik egy pincetároló.
A környék a Belváros egyik leghangulatosabb negyede, a Ráday utca tele van kellemes kiülős kávézókkal és éttermekkel, igazi pezsgő turista paradicsom. De mivel éjszakai szórakozóhelyek itt nincsenek és minden vendéglátó egység bezár 23 órakor - emiatt az éjszakai nyugalom garantált.
A Bálna és a Duna part is csak egy rövid sétatávolságra található - így igazán jó döntés a lakás megvásárlása, hiszen értékálló befektetést tudhat magáénak az új tulajdonos! Sőt, az egyetemek közelsége miatt ez a hely mindig keresett lesz a vásárlók körében (Corvinus, SOTE, BME, Károli Gáspár Hittudományi Egyetem - ezek mind 15-30 percen belül elérhetőek! 
A közlekedés nagyon jó, az M3, M4-es metróvonalak, valamint a 4-6-os villamosok rövid sétatávolságon belül találhatóak, amelyekkel a város távolabbi pontjai is könnyen és gyorsan elérhetőek!
Ajánljuk az ingatlant mindazoknak, akik egy szép, kényelmes, modern lakást szeretnének családjuknak (itt 3 gyermeknek is lehet külön szobája), vagy akik hosszú távú befektetésben gondolkodnak.
Az ingatlan egy magyar házaspár tulajdonában van, tehermentes, akár azonnal költözhető.

Metrodom Lakóparkban 3 szobás lakás, erkéllyel és garázzsal

Budapest X. kerületében csendes, folyamatosan fejlődő városrészében kínálunk megvételre egy 60m²- es, háromszobás lakást a népszerű Metrodom lakóparkban. Az ingatlan főbb jellemzői: • 60 m² alapterület • nappali + 2 hálószoba • 8 m²-es erkély • házközponti fűtés • klímaberendezés a nyári komfortért • garázshely egy autó számára Az erkély kellemes lehetőséget biztosít reggeli kávézáshoz, miközben a lakópark nyugodt, zöld környezete biztosítja a pihenést a város közelségében. A mélygarázsban egy darab gépkocsibeálló vásárolható, melynek vételára 8MFt. A lakópark kényelmi szolgáltatásai közé tartozik a belső játszótér, valamint a lakók számára elérhető konditerem. A közös költség havi 42.000 Ft, amely magában foglalja a vízfogyasztást és a fűtés díját is. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben több busz- és villamosmegálló, így Budapest belvárosa gyorsan és könnyen megközelíthető. A környéken üzletek, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények is megtalálhatók. A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. Ha egy kényelmes, modern otthont keres jó elhelyezkedéssel, vagy egy biztos befektetési lehetőséget, ez a lakás kiváló választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Háromszobás lakást keres, és nem szeretne lemondani az erkélyről?

Amennyiben fontos a jó infrastruktúra és a kiváló tömegközlekedés!



Akkor ezt látnia kell!

Jöjjön és nézze meg ezt a jó elosztású, panelprogramon átesett, panorámás, 53 nm-es, nappali + 2 külön nyíló hálószobával, erkéllyel rendelkező klímás lakást, mely a 19. kerület Fő utcában található.

Az ingatlan jó elosztású, minden helyiség az előszobából nyílik, panorámás erkélye Dél-keleti, szobái Észak-nyugati tájolásúak, melynek köszönhetően a lakás egész nap világos.

Maga a társasház rendezett, panelprogramban részt vett, a lakásban és a házban is cserélve lettek a nyílászárók, valamint fűtéskorszerűsítés is történt, házközponti fűtés van, külön lakásonkénti mérőkkel. A lépcsőház tiszta, kulturált a lakóközösség.

A környék nagyon kedvelt, jó közlekedéssel, infrastruktúrával rendelkezik, a 68-,93,93A, 148-, 151-es buszjárat megállója pár percen belül elérhető. A Kőbánya-Kispest M3-as metró megálló pár megállóra, ahol akár a napi bevásárlás is könnyedén elintézhető, a Határ út M3 metró pedig a 50-es villamossal 15 perc alatt elérhető. Közelben Posta, Sztk, közért, cukrászda, stb, minden, ami a mindennapokhoz kellhet.

Nagyon jó választás azok számára, akik egy megfizethető, jó infrastruktúrával rendelkező, hangulatos otthont keresnek saját részre, vagy befektetési célból hosszútávú kiadásban gondolkodik.

Amennyiben pont egy ilyen lakást keres, jöjjön el és nézze meg! Érdemes!

Nagy méretű telken, 2 szintes, 3 hálószobás, átlagos állapotú CSALÁDI HÁZ eladó Velencén!

CSALÁDI HÁZ ELADÓ VELENCÉN! Családias környezetben, kimondottan nyugodt helyen található önálló, tehermentes CSALÁDI HÁZ! Az épület 2 szintes, nappali-konyha-étkező egy légtérben van. A földszinten 1 hálószoba ( mely ketté válaszható), 2 fürdőszoba wc-vel található. Emeleten nappali/előtérből külön nyíló szoba és fürdőszoba wc-vel van. Az alapterület 63nm+23nm a tetőtér. A telek összközműves, 705nm-es, a ház körbejárható. Jelenleg melléképület van a telken, de garázs építhető. A ház a 2000-es évek elején téglából épült, beton alapon áll, cseréptetővel. Szigetleve van (5cm) Üres, nem laknak benne. (a kiürítés folyamatban van) Állapota átlagos, de felújításra szorul. -nyílászárók -fűtés -burkolatok -festés -konyha Egyben az előnye is, hogy saját ízlésre, elképzelésre formálhatja. ÉPÍTÉSI TELEK! -LKe-6 övezeti besorolás -szabadon álló beépítés -20%-os beépíthetőség -4,5m legnagyobb épület magasság -legkisebb zöld felület mértéke 60% A Velencei tó, Vasútállomás 2km-re található! Az ingatlan 3%-os OSP hitelre alkalmas. Rugalmasan meg lehet tekinteni, de 1 nappal hamarabb egyeztetni szükséges. Azonnal birtokba vehető!

A Nyugalom Szigete Erzsébetfalván – Kerthasználattal és Csenddel

Eladó egy 32 m²-es lakás, a 7 lakásos társasház leghátsó, legcsendesebb lakása. Itt nincs átmenő forgalom, nincs utcazaj – valódi nyugalom várja. Az ingatlan főbb adatai: -Lakás mérete: 32 m² -Szoba: 17 m² -Külön tároló: 4 m² -Elkerített kert: kb. 150 m² (szokásjog alapján kizárólagosan használt) -Tető: jó állapotú cseréptető -Társasház: 7 lakásos, rendezett A kert valódi érték: pihenés, sütögetés, veteményezés – zöld tér Budapesten. Jelentős műszaki felújítások: -Külső vízszigetelés -5 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés -Külső homlokzati szigetelés -Belső aljzat teljes felbontása -Csatorna- és vízvezeték rendszer cseréje -Új szerelőbeton réteg A komoly alapmunkák már megtörténtek – a belső tér kialakítása az új tulajdonos ízlésére vár. Kert és udvar -Elkerített, kb. 150 m² kert (szokásjog alapján használt) -Kerti csap kiépítve (jelenleg elzárva) -Locsolási almérő kialakítása szükséges -Elektromos kapu az udvarba való bejutáshoz -Kaputelefon rendszer az épületben Elhelyezkedés – XX. kerület, Erzsébetfalva Nyugodt, kertvárosias környezet, mégis jól megközelíthető: -Több buszjárat a közelben (pl. 36, 151, 148) -Villamosjárat a közelben – gyors összeköttetés a belváros felé -Gyors kapcsolat a Határ út és a belváros irányába -Autóval jól elérhető a belső kerületek és az M5/M0 iránya Közelben boltok, iskola, óvoda, szolgáltatások Ideális választás első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy saját használatra. Fontos információ! Az ingatlan nem hitelezhető, kizárólag készpénzes vevőnek elérhető.

Eladó Váckisújfalu – Petőfi Sándor utcában, 166 m²-es, 4 nagy szobás, kétgenerációs családi ház 1654 m²-es saroktelken. Csendes, nyugodt utcában, 1654 m²-es telken helyezkedik el ez a nettó 166 m²-es, kétszintes, téglaépítésű családi ház, amely ideális akár két generáció számára is. Ez az elrendezés lehetővé teszi, hogy az emelet akár teljesen önálló életteret biztosítson. Műszaki jellemzők: Téglaépítés Pala tetőfedés 25 cm tető szigetelés Kondenzációs kazán és egy vegyes-tüzelésű kazán is van Minden ablak műanyagra cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve Belső állapot: jó Elrendezés: Földszint Tágas előszoba Nappali Konyha–étkező Fürdő + WC Kazánház Mosókonyha Pince 18,7 m²-es garázs szerelőaknával A lenti részen található még két külön helyiség, amelyek jelenleg tárolóként funkcionálnak, de igény szerint átalakíthatók – szobának, műhelynek, irodának, külön lakrésznek. Emelet 3 különnyíló szoba Külön WC Fürdőszoba (kád + zuhanyzó) Konyha–étkező Kamra Lokáció: Budapest mindössze 40 km-re található. Vonattal, váci átszállással 57 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar. A háztól a busz és a vonatmegálló is pár perc séta. Aki a természet közelségét, a nyugalmat és a nagy teret keresi, itt valódi otthonra talál. Ha a célod: több generáció együtt, mégis külön ,nagy telek, kertészkedés vagy akár vállalkozás ,nyugodt élet Budapest közelében , akkor ez az ingatlan komoly opció.

Eladó 3 szobás, erkélyes lakás Kispesten, a Széchenyi utcában

Kispest kedvelt részén, a Széchenyi utcában eladó egy 53 m²-es, 3 szobás, napfényes lakás, liftes, rendezett társasház 8. emeletén. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes hangulatú, utcai nézettel rendelkezik.

Az ingatlan nagyon jó állapotú, 2024-ben részleges felújításon esett át, amely során burkolatcsere és a nyílászárók karbantartása történt. A praktikus elosztásnak köszönhetően a három különnyíló szoba ideális lehet családok számára, de akár befektetésként is jól hasznosítható. A 3 m²-es erkély tovább növeli a komfortérzetet, a lakáshoz pedig egy kb 3 m²-es saját tároló is tartozik.

A fűtés távfűtéssel megoldott, a havi közös költség 27.500 Ft, amely tartalmazza a vízátalányt és a felújítási alapot is. A fűtés költsége átlagosan 12.700 Ft, a villany pedig körülbelül 4.000 Ft havonta. Az ingatlan tehermentes.

A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedés rövid sétatávolságon belül elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Duplaerkélyes, kétszobás téglalakás eladó Zugló csendes részén

Zuglóban a Mogyoródi Vezér út sarkához közel eső, 2002-ben épült 8 lakásos társasházban téglalakást kínálunk megvételre. Mindkét különnyíló szobában van erkély, melyek zöldre néznek. Az ingatlan jó állapotúnak mondható. Fenntartási költsége nagyon kedvező. Fűtése gáz cirkókazánnal megoldott. Klimatizált. Igény szerint garázs vásárolható. Infrastruktúra kiváló. OSP hitelre alkalmas. Várom megtisztelő hívását.

Világos, 7. emeleti, 66 m²-es lakás a Nap utcában – azonnal birtokba vehető! Budapest VIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a Nap utcában kínálok megvételre egy 66 m²-es, négy szobás 7. emeleti, panel lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan átlagos állapotú, jó elrendezésű, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A magas emeletnek köszönhetően a lakás világos, jó benapozottságú, a városi környezet fölé emelkedve kellemes életteret biztosít. Főbb jellemzők: * 66 m² alapterület * nappali + 3 hálószoba * 7. emelet (liftes ház) * Részben bútorozott * Jelenleg nem lakott, azonnal költözhető * Jó elosztás, élhető terek A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. ???? ideális választás első lakásnak, családnak vagy kiadásra is. A lokáció és a méret miatt könnyen bérbe adható, stabil értéktartó befektetés. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.