NAPFÉNYES OTTHON HATALMAS TELEKKEL DUNAHARASZTIN – BEFEKTETÉSNEK ÉS OTTHONNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Dinamikusan fejlődő Dunaharaszti csendes utcájában eladó egy 659 m²-es telken fekvő családi ház, amely szolgalmi úton közelíthető meg. Az ingatlan a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, ezért banki hitel jelenleg nem igényelhető rá. Az ingatlan főbb előnyei: ✔ napfényes, nagy méretű telek ✔ beépíthető tetőtér ✔ pince ✔ fúrt kút biztosítja a vízellátást ✔ szerelőaknás garázs, amely igény esetén akár lakássá is alakítható ✔ több melléképület ✔ kertészkedésre, növénytermesztésre is ideális telek Az épület ytongból és téglából épült. Jelenlegi elosztása: * amerikai konyhás nappali * hálószoba * közlekedő * gardrób * fürdőszoba Fűtés és műszaki tartalom: * jelenleg hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést * radiátoros rendszer kiépítve * az előszobában és a fürdőben padlófűtés kialakítva * vegyes tüzelésű kazán rendelkezésre áll * gázkazán jelenleg nincs Közművek: villany bekötve csatorna az utcában elérhető A kert mérete és adottságai kiváló lehetőséget biztosítanak akár önellátó kert kialakítására, pihenőkertre vagy további fejlesztésekre is. Csendes környezet, mégis gyorsan fejlődő lokáció — remek választás azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek nagy telekkel rendelkező ingatlant. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kiadó 4 négy szobás 2 szintes ingatlan a VI. kerületben. Az ingatlan főbb jellemzői: ✔️ 85nm ✔️ 4 szoba ✔️ 2 fürdőszoba ✔️ Belső két szint ✔️ Tágas erkély ✔️ Amerikai konyhás nappali ✔️ Minden szoba klímával felszerelt ✔️ Házközponti fűtés ✔️ Zuhanyzós és fürdőkádas fürdőszoba ✔️ Modern, minőségi gépekkel felszerelt konyha ✔️ Közös költség: 31.980,- Ft ✔️ Az ingatlan nem bútorozott A környék páratlan adottságokkal rendelkezik, hiszen Budapest szívében helyezkedik el, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A közlekedés kiváló, a közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró, villamos és buszjáratok, gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen a hét bármely napján.

In the heart of Terézváros, just a stone's throw from Andrássy Avenue and Oktogon, this 2-room apartment is waiting for you!

This 70 square meter, two-room apartment located in the heart of Terézváros is an ideal choice for anyone seeking an urban lifestyle while also enjoying the tranquility of a quieter street. The apartment is in good condition but also offers the opportunity to customize your home according to your own taste. The gas heating and air conditioning ensure a pleasant temperature throughout the year. The area is excellently equipped, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, providing everyday convenience, and thanks to its central location, you can easily reach the most important points in Budapest on foot. Transportation is excellent: the M1 Metro and the 4-6 trams are just a few steps away, and the M3 Metro at Nyugati Square is an 8-minute walk, allowing you to navigate the city quickly and easily. This debt-free property is not only suitable as a residence but also stands out as an investment opportunity, as the area is continuously developing, ensuring future value appreciation. Due to its location, the apartment is an ideal choice for young couples, families, or even investors looking for long-term prospects. Terézváros offers plenty of options in terms of apartments, and the safe, quiet environment of the area contributes to making you truly feel at home here. The nearby City Park, just a 15-minute walk away, offers opportunities for relaxation and leisure, allowing you to enjoy the closeness of nature alongside urban life. The property is free of encumbrances and can be occupied immediately. If you have any questions, we are happy to assist you, including with mortgage advice and legal support, to help you find your dream home or investment opportunity. Contact us with confidence! The advertisement includes photos created using AI. Registration number: H518168.

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Budapest XV. kerületének egyik leghangulatosabb részén, Rákospalota közkedvelt MÁV-telepén! Egy 119 m²-es, nappali + 3 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező lakás várja új tulajdonosát, aki fantáziát lát egy igazán különleges otthon megteremtésében. Az ingatlan felújítandó állapotú, így tökéletes választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik és stílusuk szerint alakítanák ki álmaik otthonát. Tágas belső terek, praktikus elrendezés és a számos lehetőség kiváló alapot biztosítanak akár nagyobb családok, többgenerációs együttélésére. A lakásban két fürdőszoba és külön gardrób helyiség található, amelyek a mindennapi kényelmet szolgálják. Saját használatú kert igazi ritkaság a fővárosban: ideális hely pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre. Az udvarban kocsibeállási lehetőség biztosított, továbbá az ingatlanhoz egy 6 m²-es saját pince is tartozik. A karakteres, múlt század eleji épület a történelmi hangulatú, védett MÁV-telep része, amely különleges atmoszférájával, nyugodt utcáival és kertvárosi hangulatával az egyik legélhetőbb környék Rákospalotán. Zöld környezet és a barátságos lakóközösség kellemes, otthonos életérzést biztosít. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, iskolák, óvodák, éttermek és számos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés remek, buszmegállók és vasútállomás könnyen elérhetőek, az M0-s és az M3-as gyors megközelíthetősége pedig a városon kívüli közlekedést is egyszerűvé teszi. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

3%-os hitelre is alkalmas panellakás a XV. kerületben!

Megvételre kínálunk a XV. kerületben a Drégelyvár utcában, egy felújítandó panellakást! Az ingatlanról: ✔️35 m2-es ✔️6. emeleti (liftes társasházban) részei: nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha, előszoba. ✔️ablakai műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ✔️bejárati ajtó új biztonsági ajtó Minden más a lakásban még régi, lakható de inkább felújítandó állapotú. ✔️a lakás tájolása DK.-i. ✔️közös költség: 13.300 Ft. ✔️rezsi költsége roppant kedvező ✔️fűtés átalány 7800 Ft ✔️A lakás abszolút csendes ✔️tehermentes 1 tulajdonosa van ✔️Parkolás a ház előtt ingyenes! A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Közlekedése kiváló! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Szeparált, kertkapcsolatos, külön bejáratú földszinti garzonlakás eladó egy 3 lakásból álló téglaszerkezetű társasházban Kispest szívében!
Budapest XIX. kerület (Kispest) Nádasdy utcában, közvetlenül a Wekerle telep mellett eladó ez az összközműves, téglából épített 3 önálló lakásból álló családi ház földszinti lakása.

727 nm-es telken álló 2 földszinti és egy emeleti lakást magában foglaló társasház földszinti lakása belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 44,68 m2-es nettó fűtött hasznos alapterülethez 64 m2 saját telekrész tartozik.

Műszaki tartalom:
vízszigetelt betonsáv-alap,
-    tégla épületszerkezet,
-    vasbeton födémszerkezet,
-    a nyílászárók cseréje részlegesen valósult meg.

Az ingatlan sajátosságai:

    a földszinten két lakás található, az épület két szélén (a két lakás között az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és emeletre vezető lépcsőtere foglal helyet)
    ez a földszinti kisebb lakás (oldalkert felőli bejárattal) nettó 44,68 m2 alapterületű, 3 helyiségből áll (előtér, fürdőszobából WC-vel, utcafronti szoba),
    Eladó a vevővel / vevőkkel ügyvédi használati megosztást készít.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, az ingatlan előtt közlekedik a 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999 éjszakai buszjárat (100 méteren belül van ezen autóbuszok Batthyány utcai megállója), 550 méterre a Nagykőrösi út és az 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros téren vagyunk, vagy épp szintén tömegközlekedéssel 13 percre (autóval 6 percre) a Shopmarktól, alig 1100 méterre az Ady Endre utca (Templom tér), ahol könnyedén elérhető a 42-es villamos, a 68-as-, 132E és a 268-as autóbusz.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a Hunyadi téri játszótér, vagy épp a Kis Tigris fagyizó.

900 méteren belül található a Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, a Tarka-Barka Óvoda, a Gyulai István Általános Iskola, vagy épp a Kispesti Deák Ferenc Gimnázium, ezen kívül karnyújtásnyira van a kispesti Kormányablak, az Ormos Intézet, gyógyszertárak, közintézmények, dohányboltok, kisboltok.

Állok rendelkezésére! Nézze meg és tegyen ajánlatot!

Befektetésnek és üzleti vállalkozásnak is megfelelő, hitelezhető, több generáció együttélésére alkalmas, 3 lakásból álló tégla építésű OTTHON eladó Kispest szívében nagy telekkel, szerelőaknás garázzsal!
Budapest XIX. kerület (Kispest) Nádasdy utcában, közvetlenül a Wekerle telep mellett eladó ez az összközműves, téglából épített, önálló-, körbejárható 3 önálló lakásból álló családi ház.

A telek Lke-1/XIX/8 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján terepszint felett 30%-ban, terepszint alatt 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú saroktelek.

A 727 nm-es telken belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 3 lakást magában foglaló, 2 belső szintes, összesen 245,5 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi ház áll.

Műszaki tartalom:
vízszigetelt betonsáv-alap,
-    tégla épületszerkezet,
-    vasbeton födémszerkezet,
-    a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással,
-    a nyílászárók cseréje részlegesen valósult meg.

Jogi tartalom:

-    egy tulajdonosa van,
-    az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.

Az ingatlan sajátosságai:

    a földszinten két lakás található, az épület két szélén (a két lakás között az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és emeletre vezető lépcsőtere foglal helyet)
    a fölszinti kisebb lakás (oldalkert felőli bejárattal) nettó 44,68 m2 alapterületű, 3 helyiségből áll (előtér, fürdőszobából WC-vel, szoba),
    a földszinti nagyobb lakás (utca felőli bejárattal) nettó 61,3 m2 alapterületű, 5 helyiségből áll (előtér, előszoba és konyha, szoba, fürdőszoba + WC és udvari nézetű, kertkapcsolatos nappali),
    az emeleti lakás (udvar felőli földszinti bejárattal) nettó 139,45 m2 alapterületű, a földszinten előtér, gardrób, fürdőszoba és lépcsőtér kapott helyet,
    lépcsőn jutunk az emeletre, az emeleten lévő helyiségek zöme korláttal védett gangról nyílik
    a lépcsőtérrel szemben központi helyen találjuk a nappalit, a nappali szobából jobbra, illetve balra hálószoba nyílik,
    továbbá van egy külön zárható szoba is (nem kapcsolódik a nappalihoz),
    teljes értékű lakásként egy élhető méretű konyha, gangról nyíló étkező, külön WC és külön fürdőszoba szolgálja kényelmünket.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, az ingatlan előtt közlekedik a 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999 éjszakai buszjárat (100 méteren belül van ezen autóbuszok Batthyány utcai megállója), 550 méterre a Nagykőrösi út és az 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros téren vagyunk, vagy épp szintén tömegközlekedéssel 13 percre (autóval 6 percre) a Shopmarktól, alig 1100 méterre az Ady Endre utca (Templom tér), ahol könnyedén elérhető a 42-es villamos, a 68-as-, 132E és a 268-as autóbusz.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a Hunyadi téri játszótér, vagy épp a Kis Tigris fagyizó.

900 méteren belül található a Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, a Tarka-Barka Óvoda, a Gyulai István Általános Iskola, vagy épp a Kispesti Deák Ferenc Gimnázium, ezen kívül karnyújtásnyira van a kispesti Kormányablak, az Ormos Intézet, gyógyszertárak, közintézmények, dohányboltok, kisboltok.

Állok rendelkezésére! Nézze meg és tegyen ajánlatot!

MODERN GARZON TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTTEL A WOODLAND LAKÓPARKBAN! Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában, a modern és prémium Woodland Lakóparkban eladó egy stílusos, kiváló állapotú, 23,24 m²-es garzonlakás, amelyhez egy 7,17 m²-es terasz és egy saját, 17 m²-es kert is tartozik! Ha egy modern első lakást, könnyen kiadható befektetést vagy értékálló ingatlant keres, ezt az otthont érdemes személyesen is megnézni! ✨ AMI MIATT SZERETNI FOGJA: • modern, igényes lakópark • mennyezethűtés és mennyezetfűtés a maximális komfortért • világos, praktikus elrendezés • saját kert és kényelmes terasz • nyugodt, mégis kiváló lokáció • alacsony fenntartási költségek • kiváló közlekedés – villamos és buszmegálló kb. 100 méterre • gyorsan fejlődő rehabilitációs övezet, erős értéknövekedési potenciállal A Woodland Lakópark prémium szolgáltatásai: • co-working közösségi tér • multifunkciós közösségi helyiség konyhával és játszósarokkal • wellness- és fitness részleg • szabadtéri medence • napozóterasz • pihenőpark fákkal és intenzív növényzettel • extenzív zöldtetők • kerékpárjavító állomás • mélygarázs, elektromos töltési lehetőséggel • modern, parkosított belső kert és közösségi terek A környéken minden megtalálható: üzletek, éttermek, kávézók, irodaházak és sportolási lehetőségek. A Lurdy Ház Bevásárlóközpont mindössze kb. 300 méterre található, miközben a belváros percek alatt elérhető. A hirdetés egyes képei AI-val módosítottak, illetve látványtervek. Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

ELADÓ egy menő, duplagalériás mini-otthon a 9. kerületben - EGYETEMEK KÖZELÉBEN a Sobieski utcában! Kicsi, de nagyon okos: egy nettó 23 m²-es, bruttó 38 m²-ként élt, duplagalériás kis lakás, ami pont annyira praktikus, mint amennyire édes. Teljesen bútorozott!! ________________________________________ A LAKÁSRÓL ✅ Földszinti ✅ Udvarra néző ablak — csend & nyugalom ✅ 2 db galéria ((9 m² + 6 m²!!) — egyik lehet háló, másik gamer-odú, mini jóga stúdió vagy titkos rejtekhely ✅ Felújítva (2016) → vezetékek, burkolat, festés, konyha, fürdő ✅ Extra sok tároló – egyedi, méretre gyártott bútorzat ✅ Infrapanel fűtés ✅ 100 l villanybojler ________________________________________ LOKÁCIÓ Középső-Ferencváros → minden “itt történik” Az egyetemek szinte a szomszédban vannak, szóval: •SOTE: sétányira •NKE: sétányira •Pázmány: sétányira Ha a suli nem köt le: Corvin Negyed, kávézók, edzőtermek, boltok → mind közel, 4-6, M3, M4 → pikk-pakk mindenhol ott vagy. ________________________________________ HÁZ Rendezett, kedves szomszédok. Nem zaklatnak, de visszaköszönnek. Udvar = biciklimegőrző széf (free & biztonságos) ________________________________________ KINEK TÖKÉLETES? ✅ Egyetemistáknak ✅ Első lakásnak ✅ Fiatal pároknak ✅ Befektetőknek is kiváló (könnyen kiadható!) Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Azonnal birtokba vehető másfélszobás lakás eladó a XIII. kerületben!

Megvételre kínálunk a XIII. kerületben egy azonnal birtokba vehető panellakást! Az ingatlanról: ✔️35 m2-es ✔️5.emeleti (liftes házban) részei: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. ✔️Keleti tájolású, világos lakás az alábbi felújításokat végezték az elmúlt években: ✔️ablakok műanyagra lettek cserélve (+redőny és szúnyogháló) ✔️fürdőkád, csempe, laminált parketta, radiátorok cseréje is megtörtént. ✔️Továbbá: biztosíték tábla, konyhabútor, bejárati ajtó és a beépített szekrények. ✔️klíma (2 éves) ✔️fűtése: távfűtés (átalány 6200 Ft.) ✔️közös költség: 8400 Ft. ✔️azonnal birtokba vehető ✔️tehermentes, 1/1-es tulajdonban van A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom hívásodat a hét bármelyik napján!

Csendes lakás a város szívében

Csendes lakás a város szívében Eladásra kínálunk a VI. kerületi Paulay Ede utcában egy 2. emeleti 50 nm-es lakást. A lokáció: A Paulay Ede utca a Terézvárosban, a Liszt Ferenc teret köti össze a Bajcsy-Zsilinszky úttal. Az Andrássy út világörökségi területének szerves része, neves színházaknak, éttermeknek és szórakozóhelyeknek ad otthont. A társasház: - a társasház holokzata és belső udvara frissen felújítva - új panorámalift A lakás: - csendes belső udvarra néz - műanyag nyílászárók - klíma - gáz cirkó - nagy belmagasság, ami számos lehetőséget kínál - alacsony közösköltség, ami a vízdíjat tartalmazza - akár azonnal költözhető - hitelre is megvásárolható. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom megkeresését!

Discover your new home in the heart of Budapest – 5 bedrooms with plenty of renovation possibilities.

An exceptional opportunity for those looking for a truly special property in the heart of Budapest! This apartment for sale is located in the 7th district of the capital, in the Outer Erzsébetváros area. The property has a floor area of 134 square meters, which originally had three rooms according to the title deed, but has currently been converted into five spacious rooms used as offices, making it an ideal choice for larger families or even investors. The room designed as a living room features an American kitchen, and the current layout includes one bathroom and a separate toilet, with the possibility of adding another bathroom easily due to the high ceiling, which also offers the potential for a mezzanine. The condition of the property is good; it underwent a complete renovation five years ago, which included upgrading the electrical and plumbing systems. Heating is provided by a gas boiler system, and three air conditioning units ensure a pleasant temperature even during the hottest summer days. The neighborhood offers excellent transportation options, making the property easily accessible by both car and public transport. Its proximity to the city center allows you to reach the most important points of the city in just a few minutes, whether for work, entertainment, or shopping. The property is free of encumbrances and can be taken possession of immediately. If you are looking for a property that is an excellent choice not only for living but also as an investment, feel free to contact us! If you have any questions, we are happy to assist you, even with mortgage advice and legal support, to help you find your dream home or investment opportunity. Contact us with confidence! The advertisement includes photos created using AI. Registration number: H517824