I. kerület - Víziváros - Batthyány utca

Eladó gyöngyszem Terézváros szívében, az Oktogon közelében! Eladásra kínálunk a 6. kerület egyik legkedveltebb részén, Terézvárosban, egy teljeskörűen felújított, negyedik emeleti, 2 szobás lakást. Az 1886-ban épült, négyemeletes, liftes társasház kiváló állapotban van, elegáns hangulatát a múlt század bája és a modern életstílus tökéletes harmóniája jellemzi. A lakás tágas amerikai konyhás nappalija világos és barátságos, ablakai egy csendes mellékutcára néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, otthonos hangulatot biztosít. A hálószoba szintén a ház csendes belső udvarára néz, ideális pihenésre. A zuhanyzós fürdőszobában található a modern kombi gázkazán, amely a lakás fűtését és melegvíz-ellátását biztosítja. A lakás skandináv nyírfából készült, egyedi bútorokkal van berendezve, amelyek igény szerint külön megvásárolhatóak – ezek az enteriőr természetes, világos eleganciáját erősítik. Elhelyezkedés: A környék Budapest egyik legjobb adottságú városrésze: néhány lépésre található az Andrássy út, az Operaház, valamint számos neves színház és kávézó. Az ellátottság elsőrangú – a luxus butikoktól a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletekig minden megtalálható. A közlekedés szintén kiváló: pár perc alatt elérhető a Deák tér, a Hősök tere, a Blaha Lujza tér és a budai oldal is. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik egy meghitt, igényesen felújított otthonra vágynak Budapest kulturális és történelmi központjában. Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a varázslatos otthont – garantáltan első látásra beleszeret!

Stylish, Move-In Ready Apartment in the Heart of Buda A fully renovated 45 m² apartment is for sale on a charming street, within walking distance to Széll Kálmán Square and the Margaret Bridge. The apartment is on the mezzanine floor and is not visible from the street level, offering a bright yet private location. Main Features: • Area: 45 m² • Layout: 2 rooms (separate bedroom + open-plan kitchen and living room) • Separate rooms: bathroom with bathtub, toilet, wardrobe • Air conditioning: 2 Gree multisplit units (suitable for heating and cooling) • Windows: triple-glazed, motorized blinds, roll-up mosquito net Kitchen and Equipment: The built-in kitchen furniture is brand new and equipped with quality Whirlpool appliances (built-in refrigerator, dishwasher, induction cooktop). The kitchen is in an open space with the living room, designed in a modern American style. Extra Comforts: • Private, independent 3 m² storage room • Internal, quiet courtyard, to which this apartment is closest – a perfect relaxation spot • The building is well-maintained, and the community is peaceful Location: • Transportation: 4-6 tram (Mechwart Liget stop) is a 2-minute walk away • Széll Kálmán Square, Margaret Bridge: 5 minutes on foot • Neighborhood: filled with charming cafés and restaurants, yet quiet and pedestrian-friendly – allowing you to enjoy the vibrant city life while maintaining a calm home vibe. Interior Design: The apartment was designed based on an interior designer's concept, and upon request, the complete documentation (visual plans, furniture list, budget) will also be provided. Please call with any question and let's arrange a visit!

VELENCÉN, a BENCE-HEGY lábánál eladó egy 2022-ben épült, 8 lakásos társasház igényesen kialakított földszinti modern lakása kertkapcsolattal, terasszal és gépkocsi-beállóval. A lakás amerikai konyhás nappalival és külön nyíló hálószobával rendelkezik. A fürdőszoba praktikus kialakításának köszönhetően mosó- és szárítógép is kényelmesen elhelyezhető. A műanyag ablakok és ajtók redőnnyel, valamint szúnyoghálóval felszereltek. A padlófűtést hőszivattyú biztosítja H tarifával, emellett klíma gondoskodik a komfortos hőérzetről – így a modern technológiának köszönhetően a lakás fenntartása rendkívül alacsony. A konyhában egyedileg tervezett konyhabútor található, AEG gépekkel felszerelve. A hálószobában beépített bútorok teszik még praktikusabbá az otthont. A beépített bútorok, a modern hőtechnikai megoldások és a nyugodt, zöld környezet miatt a lakás kiváló befektetés vagy első otthon lehet. A lekerített, privát kert 12nm-es terasszal nyugodt, intim szférát biztosít, ahol reggel kávézással és este pihenéssel zárhatja a napot. A kertben tároló is kialakításra került. A társasház közös kertje is lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, a körbekerített területen pedig saját gépkocsi-beálló biztosított, melynek vételára 1,5 millió Ft -kötelezően megvásárolandó. További autók ingyenes parkolása az utcán lehetséges. Kiváló elhelyezkedés: Az ingatlan Budapestről és a Balatonról is könnyen megközelíthető az M7 autópálya közelségének köszönhetően. A Velencei-tó strandja mindössze 10 perc sétára található, a közelben bevásárlási lehetőség, benzinkút és a Bence-hegyi kilátó is elérhető. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik igényes, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek Velence egyik legjobb részén, a természet és a tó közelében. Velence fejlődő, keresett környéke, a Bence-hegy és a Velencei-tó közelsége pedig garantálja az értéktartást és a kellemes életminőséget. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Jöjjön és tekintse meg ezt a modern lakást! Időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Világos, tágas 108 nm-es lakás Krisztinaváros szívében garázsbeállóval, kiváló közlekedéssel!

Eladó egy ritka adottságokkal rendelkező, 108 m²-es, dupla komfortos, napfényes lakás Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban liftes, jó állapotú társasház 5. emeletén.

A lakás főbb jellemzői:
   - Nappali + étkező nyugati tájolással világos, napos tér egész délután

    -Három külön nyíló hálószoba keleti fekvéssel a társasház csendes, zöld kertjére néznek

    -Tágas, jól szeparált elrendezés, megtartva a hálórész intimitását kényelmes családi otthon

    -Fürdőszoba WC-vel, bidével, külön WC dupla komfort

    -Cirkófűtés radiátoros hőleadókkal (felújított Baxi Ecofour kazán), alacsony fenntartási költség

    -Műanyag nyílászárók redőnyökkel

    -Jó állapotú, de esztétikai frissítést igényel egyedi igényekre szabható

    -A társasház 1988-ban épült, karbantartott, lifttel felszerelt, kívül-belül rendezett

    -Kis számú lakóközösség (14 lakás)

A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beállóhely a ház földszintjén, amelynek ára 20 millió Ft a lakás vételárán felül, megvásárlása kötelező.

Elhelyezkedés Krisztinaváros, a nyugalom és a belváros határán:

Ez a lakás egy fás-ligetes mellékutcában található, ugyanakkor pár perc sétára elérhető:

    -a Vérmező és a Városmajor park tökéletes szabadtéri kikapcsolódáshoz

   - a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és a budai fonódó villamosvonal

   - a Krisztina körút üzletei, pékségek, kávézók, patikák, iskolák, rendelők

Kiváló közlekedés:

   - M2-es metró (Déli pályaudvar) 5 perc gyalog

   - Villamosok: 17, 56, 59, 61 a Széll Kálmán tér 1 megálló

   - Számos buszjárat a belváros és a budai hegyvidék irányába

    -Autóval gyorsan elérhető az Erzsébet híd, a Hegyalja út vagy akár az M1/M7 autópálya bevezető

Kinek ajánljuk?

Ez a lakás kiváló választás lehet:

   - többgyermekes családnak

    -otthonról dolgozóknak, akik külön dolgozószobát keresnek

    -orvosi rendelőnek, irodának

    -hosszú távú befektetésnek, kiadásra is remek lehetőség a környék adottságai miatt

A budai lokáció, a zöldre néző ablakok, a dupla komfort és a teremgarázs együtt ritka kombináció! Jöjjön el, nézze meg, és képzelje el benne a saját jövőjét!

További információért és időpont egyeztetésért kérem, keressen bizalommal!

****Eladó háromszobás nagypolgári lakás az Alkotmány utcában, a Parlament közelében****


140 m² 4,34 m belmagasság 2 háló 2 fürdő 3 WC

Eladó Budapest V. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Alkotmány utcában  tágas, nagypolgári lakás.Az  Alkotmány utcában,  a belváros szívében fekszik, Lipótváros részeként, magas presztízzsel járó környéken, közel a Parlamenthez,és a Duna-parthoz, számos intézményhez, szolgáltatáshoz.

A második emeleten lévő lakás kiváló elosztású: tágas előtér, nagy étkező harmonikaajtóval a nappaliba, két hálószoba, két fürdőszoba és 3 WC biztosítja a kényelmet.A hatalmas belmagasság, a klasszikus stukkódíszítés, az eredeti történelmi fa nyílászárók ,spaletták ,és a világos, utcai ablakok egyedülálló nagypolgári hangulatot teremtenek.A fűtés gáz cirkó. Riasztó,és légkondicionáló van.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretik a tágas tereket, és értékelik a régi polgári otthonok eleganciáját.A nagypolgári lakások tulajdonságai miatt-nagy belmagasság, eredeti részetek, vonzóak az igényes lakók,és a befektetők számára is.A környék kiváló infrastruktúrával, kulturális és üzleti központok közelségével teszi ezt a lakást igazi értékálló befektetéssé.

Irányár: 336 900 000 Ft

*Unique Family House with Indoor Pool in One of Sashalom's Most Desirable Areas** A three-story, uniquely designed family house is for sale in a quiet, green neighborhood of Sashalom, which caters to all needs. It features an indoor swimming pool, sauna, garage, and multiple parking spaces, waiting for its new owner. The house underwent a complete exterior renovation in 2025, receiving fresh facade paint, a new fence, a renewed roof structure, and modern, durable exterior cladding. ???? Main Features of the Property -1st Floor: - Double garage for two cars - Boiler room housing the gas boiler and pool technology - Separate 54 m² room with its own entrance, shower, and toilet – perfect for a business, office, or guest apartment - Central unit for the security camera system Ground Floor: The spacious 20 m² foyer serves as an elegant reception area, with built-in wardrobes and a guest restroom. From here, you access the breathtaking open space of the living room, dining area, and kitchen, where - A fireplace provides a cozy atmosphere, - The dining area is located directly next to the kitchen, making it ideal for hosting larger gatherings, - The custom-made kitchen furniture from a Spanish manufacturer offers ample workspace and storage. Through the three-layer sliding door, you reach the covered terrace overlooking the well-maintained garden. The home office room, opening from the foyer, awaits its new function with tasteful, unique furnishings. The wellness area on the ground floor is the true highlight of the house: a large indoor pool, Russian sauna, shower, and laundry room ensure relaxation. You can also access the terrace from here, making summer relaxation a true experience. Upper Floor: From the spacious hallway, a separate suite opens to the left – featuring its own living room (or bedroom), large windows, wardrobe, and a bathroom with shower, as well as a separate toilet. On the right side, there are two more spacious bedrooms and a shared bathroom – perfect for a multi-generational family. Attic: The 50 m² built-in attic currently functions as a full-fledged wardrobe but can easily be converted into new living space, an office, or a hobby room. Thanks to the 35 cm glass wool insulation, the room maintains a pleasant temperature year-round. ???? Exterior and Parking In the front garden, a lush conifer provides shade in the summer heat. The paved yard allows for comfortable parking for up to 4 cars, while the new fence and modern gate system in front of the house give the property an elegant appearance. Neighborhood Shopping opportunities are within walking distance. The area is excellently equipped: schools, kindergartens, markets, and healthcare facilities are all nearby. Public transport is easily accessible within a few minutes' walk, and the city center is quickly reachable by car. In summary, this house is the perfect choice for those seeking spacious, comfortable living space, premium quality, and a home wellness experience. The property, sold with furnishings, offers numerous possibilities: ideal for a multi-generational home or a business. With unique loan structures, we help our customers find personalized options for their purchases, free of charge! Come and discover this unique home at Sashalom, where everything is provided to make everyday life comfortable, stylish and harmonious.

Kiadó prémium lakás saját kerttel a Rózsadomb szívében, a Szpáhi utcában

Prémium lakás saját kerttel a Rózsadomb szívében, a Szpáhi utcában Ritka lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén! A Szpáhi utca csendes, elegáns környezetében kínáljuk kiadásra ezt a teljesen új, még soha nem lakott, 44 nm-es földszinti lakást, amelyhez 10 nm-es, kizárólagos használatú kert tartozik. A lakás magas színvonalú felújításon esett át: - elegáns, magasfényű padló, - prémium kategóriás szaniterek, - külön WC és zuhanyzós fürdőszoba, - tágas előtér, rengeteg pakolási lehetőséggel, ahol a beépített szekrények nyitáskor automatikusan kivilágítanak, - modern, letisztult belső tér. - padlófűtés - A közös költség magában foglalja a meleg- és hidegvizet, fűtést, felújítási alapot, a medence, konditerem és szauna használatot is, amely 45.000 Ft./hó körül van A társasház szintén kiemelkedő extrákat kínál: - wellness részleg hatalmas úszómedencével, szaunával, szoláriummal, - edzőterem és pingpong asztal, - igényes, gondozott környezet. A Rózsadomb ezen része különösen kedvelt, hiszen a környék a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyát nyújtja. Pár perc autóval vagy akár gyalogosan is elérhetők a Rózsakert Bevásárlóközpont, a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, a Margitsziget és a belváros kulturális, gasztronómiai kínálata. Ugyanakkor a környék parkos, zöldövezeti hangulatot biztosít, elegáns villákkal és modern társasházakkal. A lakás jelenleg üres, a képek között található berendezett szobák ötletet adhatnak a kialakításhoz. Kisállat nem hozható Minimum 12 hónap Dohányzás nem megengedett

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!

Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.

Fejlesztési potenciál:

    Háromszintes társasház

    Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására

    Beépíthetőség: szintenként ~15%

    Szintterületi mutató (SZTM): 0,35

    Épületmagasság: max. 6,5 m

    Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül
    Övezeti besorolás: Lke-3/D-3

Környék előnyei:

    Hegyvidék központja: kb. 1,2 km

    Óvoda: kb. 950 m

    Általános iskola: kb. 950 m

    Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m

    Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos

    Játszótér: az utca tetején található

    Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra

Előnyök:

    Magas presztízsű XII. kerületi környék

    Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára
A hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.

Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért!

Eladó téglaépítésű lakás a 18. kerületben, a Baross utcában! 

Eladásra kínálunk egy 55 m²-es, világos és praktikus elrendezésű lakást Budapest 18. kerületének kedvelt részén, a Baross utcában.

Főbb jellemzők:

Téglaépítésű, jó állapotú ingatlan

2 külön nyíló, tágas szoba

Külön konyha

Kényelmes előszoba és közlekedő

Fürdőszoba és külön WC

Erkély, ahol nyugodtan élvezheti a reggeli kávét

Jó elosztás, praktikus alaprajz

Elhelyezkedés:
A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a közelben találhatók boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a busz- és villamosmegállók is könnyen elérhetők. A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis közel van a város minden fontos pontjához.

Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetőknek is, akik hosszú távon értékálló lakást keresnek.

Eladó felújított lakás Újlipótváros kedvelt részén!

Újlipótváros egyik keresett utcájában, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett eladó egy igényesen felújított, hangulatos lakás.

A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: boltok, óvoda, iskolák, szakrendelők, valamint a Lehel piac is néhány perc sétára van. Az M3-as metróvonal közelsége gyors közlekedést biztosít a város bármely pontjára.

A ház jó állapotú, karbantartott, lifttel felszerelt, a közeljövőben további korszerűsítések is várhatók.

A lakás 6 éve teljeskörű felújításon esett át: megújult az elektromos és vízvezeték-hálózat, a burkolatok, valamint a szobákban található tölgyfa parketta is csiszolást kapott, így megőrizte eredeti hangulatát.

Elrendezése praktikus: 2 szoba + nappali, külön ablakos konyhával. Az ingatlan udvarra néz, így csendes és nyugodt. A folyósó lakás előtti, ablak alatti területe kiülésre alkalmas, nincs átjárás, jelenleg kis teraszként funkcionál.
A fűtést gázüzemű cserépkályha biztosítja, kiegészítésként mennyezeti fűtés és  hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll a maximális komfort érdekében. Az átmeneti időszakban elegendő a klíma, a mennyezeti fűtést egyáltalán nem használják. A fűtés költsége nagyon kedvező, amennyiben mégis gázkazánt építenének be, könnyen megoldható, a kémény ki van bélelve.

A 3,6 méteres belmagasság tágas érzetet ad, a fürdőszoba és a külön WC pedig szintén igényesen felújított.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű, szép állapotú otthont keresnek Újlipótvárosban.

(English Description below)

Eladó 196 m²-es, polgári stílusú 7 szobás lakás Budapest VI. kerület, Eötvös utca
(Euróban történő vásárlás esetén a vételár 552 000 euró)
Budapest szívében, a VI. kerületben, az Eötvös utcában eladó egy impozáns, 196 m²-es, első emeleti nagypolgári lakás, amely egyedül található az emeleten, így teljes privát szférát biztosít.

Az épület belülről rendezett, gondozott, megőrizte eredeti polgári hangulatát. A lakás tágas, nagy belmagasságú terekkel rendelkezik, és rengeteg átalakítási lehetőséget rejt magában akár elegáns családi otthonként, akár irodaként, galériaként vagy műteremként is tökéletesen funkcionálhat.
A 37 m²-es nappali és a több, különnyíló szoba világos, ÉK és DNy tájolású, utcai és belső kertre néző ablakokkal.
Előnyök:
Egyedülálló lakás az emeleten teljes nyugalom és intimitás
Rendezett, klasszikus polgári épület
Kivételes lokáció: pár perc sétára az Oktogontól és az Andrássy úttól
Kiváló közlekedés metró, villamos, busz a közelben
Tágas, világos terek, eredeti fa nyílászárók, elegáns polgári hangulat

Ez a lakás valódi különlegesség azok számára, akik karakteres, egyedi és nagyvonalú belvárosi otthont keresnek a klasszikus elegancia és a modern lehetőségek tökéletes egyensúlyával.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal:  várom hívását a hét bármelyik napján!



For Sale 196 m², 7-Room Classic Apartment in Budapest, District VI
In the heart of Budapests 6th district, on Eötvös Street, a magnificent 196 m² first-floor classical apartment is for sale.
Being the only property on the floor, it offers complete privacy and exclusivity.
The building is well-maintained and carefully preserved, retaining its original turn-of-the-century charm while remaining in excellent structural condition.
The apartment features spacious, high-ceilinged rooms and offers a wealth of possibilities for transformation ideal as an elegant family home, office, gallery, or artists studio.
The 37 m² living room and several separate bedrooms are bright and airy, with northeast and southwest orientations, offering views both to the street and the inner courtyard garden.

Highlights:
Exclusive apartment occupying the entire floor full peace and privacy
Well-kept, classic period building
Exceptional location, just a few minutes walk from Oktogon and Andrássy Avenue
Excellent public transport links metro, tram, and bus nearby
Spacious, light-filled rooms with original wooden windows and elegant classical atmosphere

This apartment is a true gem for those seeking a characterful, distinctive, and grand downtown home, combining classic elegance with modern potential.
If this property has caught your attention, please feel free to contact me Im available any day of the week!

Az ingatlan Rákoshegyen található, kedvező elhelyezkedésével igazán közel a városi nyüzsgéshez és mégis békés, kultúrált atmoszrérájával a nyugalmat is hordozza magában. Az épület egy 948nm-es, összközművel ellátott telken, egyedi tervezéssel és neves építésszel került megalkotásra az 1930-as években. Beton alapjának és dupla sorban rakott tégla falazatának köszönhetően statikailag kiváló állapotú. Öt tágas szobával rendelkezik, melyek a korának megfelelően jellegzetes nagy belmagassággal és ablakokkal rendelkeznek. Az ingatlan hangulatáról gondoskodó cserépkályhák a hidegebb napokon az Otthon melegét is szolgálhatják a gázkazánon kívül. A lakóépületben 3x16 amper biztosítja az áram ellátását.A telken megtalálható továbbá egy ~170 nm-es műhely is, (tégla és könnyűszerkezetes épületrészekkel)  ahova 3x35A került bevezetésre.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládoknak, összeköltözőknek, vagy csak a tágasabb terek kedvelőinek,a műhely megléte pedig többfajta hasznosításra ad lehetőséget leendő gazdájának.Kérem amennyiben megtekintené ezt a kitűnő adottságokkal rendelkező kivételes lehetőségeket rejtő ingatlant, keressen a megtekintést illetően, hogy álmaiból valóság legyen .