I. kerület - Krisztina körút ingatlanjai

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 3 SZOBÁS, TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

Új év, új lehetőségek – gondoljon előre a nyárra! Modern, korszerű és költséghatékony ingatlan Siófok Aranypartján, mindössze egy utcára a Balatontól. Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek. Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan: – 1 db lakás és 1 db üdülő elérhető még jelenleg – előzetes alapító okirat rendelkezésre áll – új használatbavételi engedély folyamatban Paraméterek: Üdülő – 55 m² (nettó) – 3 szoba – 1 fürdőszoba + külön WC helyiség – földszinti elhelyezkedés – 20 nm terasz - 147,60 nm alapterületű kizárólagos és ingyenes használati jogon alapuló kertrész – 1 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba – ősfás telek, nyugodt, zöld környezet – a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra található Műszaki tartalom: – 15 cm hőszigetelés – 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók – Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer – Korszerű, energiatakarékos kialakítás Fontos információ: Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra. A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik. Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy nagyobb alapterületű egység is: – emeleti kialakítás, 117 nm - teljes szint - 5 db erkély/loggia - össz. 22 nm – saját felszíni beállóhely az árban - 2db – az egység nagy valószínűséggel lakás rendeltetésű lesz – további részletekért keressen bizalommal Finanszírozás: Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 4 SZOBÁS, ERKÉLYES INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

Új év, új lehetőségek – gondoljon előre a nyárra! Modern, korszerű és költséghatékony ingatlan Siófok Aranypartján, mindössze egy utcára a Balatontól. Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek. Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan: – 1 db lakás és 1 db üdülő elérhető még jelenleg – előzetes alapító okirat rendelkezésre áll – új használatbavételi engedély folyamatban Paraméterek: Lakás – 117 m² (nettó) – 4 szoba – 2 fürdőszoba – I. emeleti elhelyezkedés – körbe erkélyek, összesen 21,96 m², üvegkorlátokkal – 2 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba – ősfás telek, nyugodt, zöld környezet – a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra található Műszaki tartalom: – 15 cm hőszigetelés – 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók – Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer – Korszerű, energiatakarékos kialakítás Fontos információ: Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra. A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik. Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy kisebb alapterületű egység is: – földszinti kialakítás, 55 nm - saját kizárólagos kertkapcsolattal - 20,10 nm terasz – saját beállóhely az árban – az egység nagy valószínűséggel üdülő rendeltetésű lesz – további részletekért keressen bizalommal Finanszírozás: Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

Vérmezőre néző 2. emeleti prémium lakás eladó – azonnal költözhető

Frissen, prémium minőségben felújított, 65 m²-es, napfényes lakás eladó a Budai zöldövezet szívében, közvetlen Vérmezői panorámával, Amerikai konyhás nappali, galériás háló, stílusos fürdő, külön WC. D–DNy-i fekvés, egész nap világos. A+++ energetika, új gépészet, klíma, minőségi burkolatok – kompromisszummentes állapot. Rendezett ház, felújított lift, alacsony közös költség. Kiváló közlekedés, Várnegyed pár perc, parkolás a kerületben lakóknak ingyenes. Per- és tehermentes. Kulcsrakész budai otthon.

Kiváló befektetési lehetőség Budapest egyik legkeresettebb városrészében, azonnal hasznosítható, napfényes lakással. A Corvin negyed közvetlen közelében, egy szinte új, mindössze kilencéves, rendezett társasház ötödik emeletén található ez a 47 négyzetméteres, nappali amerikai konyhás, egy hálószobás lakás, külön fürdőszobával és külön WC-vel. A déli fekvésnek köszönhetően világos, barátságos terekkel rendelkezik, az ablakok pedig egy csendes, tiszta belső kertre néznek, így a városi környezet ellenére is nyugodt otthont vagy stabil bérleményt kínál. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, esztétikus állapotú, nem összekeverendő az átlagos, elhasznált lakásokkal. Klimatizált, alacsony rezsivel fenntartható, állapota alapján azonnal költözhető vagy bérbe adható. A jól átgondolt elrendezés élhető, praktikus mind saját használatra, mind befektetési célra. A vételár tartalmazza az egyedileg tervezett, gépesített konyhabútort, valamint a hálószobában található, egyedi gyártású beépített szekrényt és franciaágyat, amelyek jelentős hozzáadott értéket képviselnek az új tulajdonos számára. A társasház és környezete kifejezetten élhető, miközben üzletek, vendéglátóhelyek, szórakozási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok mind sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan a kezdetektől fogva rövid távú kiadásban működik, üzemeltető cégen keresztül, így kipróbált, stabil hozamú befektetést jelent. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Discover your new home in the heart of the Magdolna Quarter – a 2-room apartment is waiting for you!

An exceptional opportunity for those who desire a modern, comfortable home in the bustling heart of Budapest, yet in a quiet and livable environment. A well-maintained, two-room apartment is for sale in the Magdolna district of Budapest's VIII. district. The property is located on the first floor of a modern, brick-built condominium with double elevators, built in 2008. It is an excellent choice for middle-aged individuals, couples, families, and investors alike. The apartment has a floor area of 55 sqm plus a 37 sqm terrace and garden. Its layout is well thought out and practical. The furniture and furnishings are included in the purchase price. One of the apartment's greatest assets is the 37 sqm private terrace connected to the garden, which consists of a 25 sqm grassy garden and a 12 sqm paved terrace. This intimate outdoor space is perfect for relaxation, enjoying morning coffee, pet ownership, or is also ideal for families with children. Thanks to excellent thermal insulation, the apartment's maintenance costs are low. Heating is provided by a centralized gas heating system with individual meters, while summer comfort is ensured by air conditioning units in both rooms. The property is wheelchair accessible, and the condominium has a concierge service, which further enhances the safety and comfort of the residents. The area has excellent amenities and transportation options. The M4 metro is a five-minute walk away, while the M2 metro, trams 4 and 6, several bus lines, and trams 24 and 28 can be reached within ten minutes. The Eastern Railway Station is also easily accessible. Lidl, Tesco, and Aldi are just a few minutes' walk away, as well as restaurants, services, and other urban opportunities. Both the apartment and the associated parking space in the underground garage are excellent for rental, which is further supported by several higher education institutions nearby. Due to its location and design, the property is also ideal for investment purposes. The apartment comes with a parking space in the underground garage, which must be purchased separately. The price of the parking space is 8 million HUF. The property can also be purchased with a fixed 3% loan from the Otthon Start Program. If this special property has piqued your interest, please feel free to contact me for more information.

ELADÓ 4 SZOBÁS DUPLA TERASZOS INGATLAN A HATTYÚHÁZBAN - I. KERÜLET

Exkluzív lehetőség a Hattyúházban – különleges építészeti érték a város szívében Budán, a Batthyány utcában, a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk eladásra egy különleges ingatlant a méltán ismert Hattyúházban. Az 1997-ben épült, Nagy Ervin által tervezett épület ma már műemléki védettséget élvez, és a kortárs építészet egyik ikonikus budai példája. Egyedi formavilágát, impozáns homlokzatát és időtálló eleganciáját a kő, fém és fa anyaghasználat harmóniája határozza meg, mely egyszerre modern és karakteres megjelenést kölcsönöz az épületnek. A Hattyúház különleges építészeti karaktere, központi elhelyezkedése és presztízsértéke miatt tökéletes választás magánorvosi vagy esztétikai rendelőnek, oktatási központnak, irodának vagy elegáns lakásnak egyaránt. A belső udvarra néző, dupla teraszos lakás gyönyörű, nyugodt környezetet biztosít, a szobákból és a konyhából egyaránt közvetlen kijárattal. Paraméterek: - 123 nm - 3 különnyíló szoba + egy nagy méretű konyha+ étkező mely könnyen nappali+ konyhává alakítható - dupla terasz - házközponti fűtés egyedi mérés nélkül - légkondícionált helyiségek - földszint, azonban a területi elhelyezkedés okán a teraszról emeleti kilátás és életérzés - 1 db bérelhető parkolóhely a mélygarázsban ~ 30.000,- + Áfa/hó A Hattyúház elhelyezkedése kivételes: néhány perc sétára a Széll Kálmán tér metrómegállója (M2), a villamos- és buszjáratok megállói, valamint a Mammut Bevásárlóközpont is megtalálható. A környék rendkívül frekventált és könnyen megközelíthető, így az ide látogató vendégek, páciensek vagy ügyfelek számára is kényelmes, gyors elérésű lokáció. Amennyiben érdekes Önnek az ingatlan és további részletekre lenne szüksége illetve megtekintené az ingatlant, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén.

Bartók apartment

Imagine that a truly special apartment is waiting for you in the heart of Kelenföld, Budapest's 11th district! This 51 sqm, one-room, well-maintained apartment is the perfect choice for young adults seeking a modern, comfortable home. Thanks to the electric heating, you'll always find a pleasant temperature, and the location of the property is ideal for your daily life. The location of the apartment is excellent, as the area has everything you need: - Supermarkets, cafes, and restaurants are all nearby. - The apartment is located right next to the Karinthy Theater and just a few minutes from the Etele Plaza. - There are bus and tram stops right in front of the entrance of the building, making it easy to reach any part of the city. - Móricz Zsigmond Square and the metro are just a stone's throw away, so daily commuting is simple and convenient. - The property is in good condition, so you can move in immediately without worrying about renovations. If you have any questions, don't hesitate to reach out! I would be happy to help you with the details and answer any questions you may have.

Újszerű, alacsony rezsijű, családi ház eladó Tárnokon tágas telekkel, kertkapcsolattal!

Tárnok egyik újépítésű, kertesházas, családias övezetében kínálunk megvételre egy 2017-ben épült, kiváló műszaki tartalommal rendelkező, újszerű állapotú családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik hosszú távon fenntartható, jól átgondolt otthont keresnek.

Főbb jellemzők:
-Építés éve: 2017
-Állapot: újszerű, folyamatosan karbantartott
-Alacsony rezsiköltség
-Telek mérete: 840 m², sík, füvesített, jól használható-A ház: 124m2, bruttó 146m2
-Övezet: újépítésű, csendes, kertvárosi környezet
-Műszaki tartalom minőségre építve
-Mélyalapozás, cölöpalapozási technológiával
-30 cm porotherm tégla
-15 cm külső hőszigetelés
-Mennyezet felett 25 cm kőzetgyapot szigetelés
-Járható, pakolható padlás
-3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
-Kondenzációs kazán-Szauna-Gépesített tölgy konyhabútor
-Padlófűtés + radiátoros hőleadók
-Riasztórendszer telepítve-Napelem telepíthető

Belső elrendezés:
-42 m²-es amerikai konyhás nappali, rendkívül világos
-DK és DNY tájolás egész napos benapozottság
-Nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat
-21 m²-es terasz
-3 db hálószoba: 10-12 m² közöttiek (akár 4db hálószoba is kialakítható)
-Külön gardróbszoba-2db wc, a fürdőszobában kád és zuhanykabin is megtalálható

Telek és extrák:
-Automata öntözőrendszer
-Elektromos kapu és elektromos garázsajtó
-21 m²-es garázs
-Rendezett, gondozott kert-Alábetonozott kerti tároló-Épített grillező
Jogilag rendezett ingatlan:
Az eredeti 1 700 m²-es telek ügyvédi megosztással került felosztásra
Önálló helyrajzi szám igényelhető, jogilag tiszta helyzet.Ez a csodás családi otthon, első tulajdonosoktól vehető meg. Az építkezésről fényképes dokumentációk rendelkezésre állnak.3%-os hitelre is megvásárolható.

Összegzés:
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik modern, energiatakarékos, minőségi kivitelezésű családi házat keresnek egy nyugodt, újépítésű környezetben, mégis jó megközelíthetőséggel. A tágas terek, a nagy kert és az alacsony fenntartási költségek hosszú távon is értékálló befektetéssé teszik.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését időpont-egyeztetés céljából.

Királyvölgyi álom: Ahol a csend nem opció, hanem alapfelszereltség!

Eladó Tinnye legkeresettebb részén, a festői Királyvölgyben egy monumentális, 1803 m2-es belterületi építési telek.

Ez nem csak egy darab föld; ez egy fehér vászon, amire megálmodhatja azt az otthont, ahol a szomszéd nem a nappalijába lát be, hanem a természetre nyílik a panoráma.
Miért pont ez a telek?
Mérete tekintélyes: 1803 m2 itt nem kell sakkozni a centikkel, jut hely a medencének, a grillterasznak és egy komolyabb kertnek is.

Lokáció: A Királyvölgy híres a nyugalmáról és a tiszta levegőjéről. Itt a stressz ismeretlen fogalom.
Közösség: Igényes, új építésű környezet, ahol a lakók vigyáznak az övezet presztízsére.
Mit mond a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ)?
Hogy ne csak a szépségről beszéljünk, íme a tények a mérnöki agynak:

Besorolás: KEL-SZ/150 (Kertvárosias lakóövezet).



Beépíthetőség: 15% (Ez azt jelenti, hogy akár egy közel 270 m2-es alapterületű házat is kényelmesen elhelyezhet!).



Építménymagasság: max. 5,0 méter (Tökéletes egy tágas, tetőteres vagy modern mediterrán jellegű családi házhoz).



Zöldfelületi mutató: min. 60% mert a Királyvölgyben a zöld az úr.



Közművek: víz, gáz, villany, csatorna, az ingatlan előtt.



Életérzés Tinnye-módra

A telek elhelyezkedése ötvözi a vidéki romantikát a budai agglomeráció praktikumával. A Garancsi-tó közelsége, a lovaglási lehetőségek és a túraútvonalak gondoskodnak a hétvégi kikapcsolódásról, miközben Budapest (vagy az agglomeráció központjai) kényelmesen elérhető távolságban marad.



Pro tipp tőlem: Ha olyan házat szeretne, ahol reggelente a kávé mellé nem szmog, hanem fenyőillat jár, ne keressen tovább. Ez a telek nem fog sokáig várni a gazdájára!



Jöjjön el, nézzük meg együtt, és garantálom, hogy bele fog szeretni a kilátásba!

Érd-Parkvárosban, új építésű, panorámás, luxus otthon a természet ölében, intim környezetben!

Érd-Parkváros csendes utcájában új építésű, nettó 187 m2-es, amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, kiszolgáló helyiségekkel, garázzsal, nagy terasszal ikerház eladó! Az épület formavilága rendkívül impozáns. Egyedi módon, szinteltolással kapcsolódik egymáshoz a két ház. Az ingatlant átgondolt, praktikus alaprajz, magas minőségű kivitelezés, modern, minden igényt kielégítő felszereltség jellemzi. Elhelyezkedése rendkívül csendes, zöld. Egy zsák utca végén, természetvédelmi terület szélén van, ami intimmé teszi. A hatalmas nyílászáróknak köszönhetően a ház világos, napos, panorámás a környező erdős hegyekre. A 61 m2-es terasz és a hozzákapcsolódó 78 m2-es zöldtető tökéletes helyet biztosít a kellemes pihenésre, kikapcsolódásra. A 2 épületnek csak a garázs szinten van közös fala. A házak 30 cm vastag Porotherm falazóelemekből épültek, 20 cm Dryvit rendszerű hőszigeteléssel. A fűtést Daikin hőszivattyús rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel. A nyílászárók antracit színűek, fa, 3 rétegű, bukó-nyíló ablakok és nagy méretű toló teraszajtó, rejtett tokozással, elektromos redőnnyel, illetve zsalúziával. A burkolatok, szaniterek és belső ajtók kiemelkedő minőségben, az átlagnál magasabb áron választhatók. Az egyéb extra felszereltséget is tartalmazó részletes műszaki tartalmat komoly érdeklődés esetén rendelkezésére bocsájtjuk. A beruházó cég megbízható, és számos referencia munkával rendelkezik. Az utca rendezett, új építésű házakkal. Pár perc alatt elérhető minden szolgáltatás, iskola, óvoda, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség. A házak jelenleg már magas készültségi szinten vannak. Várható átadás: 2026. II. negyedév További információkkal kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Érd-Parkvárosban, új építésű, luxus otthon a természet ölében, intim környezetben!

Érd-Parkváros csendes utcájában új építésű, nettó 187 m2-es, amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, kiszolgáló helyiségekkel, garázzsal, nagy terasszal ikerház eladó! Az épület formavilága rendkívül impozáns. Egyedi módon, szinteltolással kapcsolódik egymáshoz a két ház. Az ingatlant átgondolt, praktikus alaprajz, magas minőségű kivitelezés, modern, minden igényt kielégítő felszereltség jellemzi. Elhelyezkedése rendkívül csendes, zöld. Egy zsák utca végén, természetvédelmi terület szélén van, ami intimmé teszi. A hatalmas nyílászáróknak köszönhetően a ház világos, napos, szép kilátás van a környező erdős hegyekre. Az 57 m2-es terasz és a hozzákapcsolódó saját kertrész tökéletes helyet biztosít a kellemes pihenésre, kikapcsolódásra. A 2 épületnek csak a garázs szinten van közös fala. A házak 30 cm vastag Porotherm falazóelemekből épültek, 20 cm Dryvit rendszerű hőszigeteléssel. A fűtést Daikin hőszivattyús rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel. A nyílászárók antracit színűek, fa, 3 rétegű, bukó-nyíló ablakok és nagy méretű toló teraszajtó, rejtett tokozással, elektromos redőnnyel, illetve zsalúziával. A burkolatok, szaniterek és belső ajtók kiemelkedő minőségben, az átlagnál magasabb áron választhatók. Az egyéb extra felszereltséget is tartalmazó részletes műszaki tartalmat komoly érdeklődés esetén rendelkezésére bocsájtjuk. A beruházó cég megbízható, és számos referencia munkával rendelkezik. Az utca rendezett, új építésű házakkal. Pár perc alatt elérhető minden szolgáltatás, iskola, óvoda, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség. Várható átadás: 2026. II. negyedév További információkkal kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Tárnokon, Falu részen, 614 m2-es teleken eladó egy 90 m2-es tehermentes lakóház 1 tulajdonostól.
A ház:
- 1 nagyszobából, 1 konyha, étkező, fürdőszoba, kamra, tágas előtér, nappali és 2 kis hálószobából áll.
- Fűtése gázkonvektorral megoldott.
- A teleken, a ház mögött egy tároló található
- Állapotát tekintve, közepes állapotú- A telek 614 m2-es, kellemes, élhető méretű, amely kertészkedésre, vagy szabadidős tevékenységre kiválóan alkalmas- Kis átalakítás után két kis lakrész hozható létre benne. 

Az ingatlan első fele 1920-as években épült vályogból, a hátsó rész tégla építésű, amely néhány éve lett hozzáépítve.
Belmagasság az első részben 219, a hátsó részben 260 cm.Pár perc az M7. Óvoda az utcában, bölcsőde a szomszéd utcában. Iskola, bolt orvos 5 perc távolságra található.

Kérdés esetén keressen bátran. Ha nem tudom felvenni, visszahívom!