Gárdony

Romantikus nyugalom a varázslatos pázmándi szőlőhegyen Rákanyarodunk a szőlőhegyre vivő útra, és megyünk. Eleinte aszfalt, megyünk felfelé, kétoldalt szőlők, kertek, házikók, aztán az út zúzott kövesre vált, közeleg a dombtető, ahol már az erdő az úr, de még előtte jobbra kanyarodunk és megékezünk a nyeles telekként működő kis birtokra. Gondozott kertek, szőlőültetvények, csinos présházak övezik utunkat. Ápoltabb vidék, mint amire számítunk és kicsit mostohább, mint amit a szőlő és bor megérdemel. A 707 nm-es telken 1972-ben épült egy masszív présház és alatta a betonfödémes pince. Azóta minden évben bort érlel ez a pince, de megérett az idő a tulajdonosváltásra. A házikó egy klasszikus egy szoba + konyhás beosztású, masszív szerkezetű, tégla falazatú miniház. A korábbi erkély mára már üvegezett veranda, ahol az étkezőasztal kapott helyet és csodálhatjuk Pázmánd lankáit, a tájat. Fürdőszoba nincs, de kialakítható, a víz fúrt kútról lenne megoldható. Jelenleg csapadékvíz gyűjtésre van lehetőség. A villany be van vezetve. Fűtése jelenleg is megoldott egy kis vaskályhával, épített kéménnyel. A telek egy külön helyrajzi számon bejegyzett úton közelíthető meg, mely tulajdonjogilag a felső szomszéddal közös 50-50% arányban, a telek adásvételével egyidejűleg átadó a vevőnek, ára benne van a vételárban. A sétával bejárható környék a helyiek kirándulóhelye, főbb érdekességei a Pázmándi sziklák kilátópont, Szent Vendel kőszobra, Szent Orbán faszobra, valamint borral kínáló pincék és erdős-sziklás sétautak. Ez a kisház a nomád körülményektől vissza nem riadó természetkedvelők érdeklődésére tarthat számot. Egy kis korszerűsítéssel egész éves lakhatásra is alkalmassá tehető, és kis méreteinek köszönhetően kis rezsiköltségekkel fenntartható.

ELADÓ LAKÁS A VELENCEI-TÓNÁL AZ AGÁRDI KIKÖTŐ KÖZELÉBEN!
A lakás Gárdony-Agárd kedvelt üdülőrészénél, a tó közelében, az Agárdi kikötő és a központ mellett helyezkedik el.Hat lakásos tóüdülő utolsó, szélső lakása.A kert és az udvar közös használatú mindenki a maga előtti és mögötti udvar részt rendben tartja.Udvari beálló biztosítja a parkolást a lakás mellett.Fedett terasz akár beépíthető! 2023-ban felújították. Állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas!Falazata tégla, fűtéséről egy gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma berendezések gondoskodnak.Díjmentes hitelügyintézés!Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén!

Kiváló lehetőség középkorúak számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető lakást keresnek Székesfehérváron, Maroshegy városrészében. Rövid leírás: *Az ingatlan tégla építésű, amely 5 cm-es külső szigeteléssel ellátott társasházi lakás. *A lakás 62 négyzetméter, amelyben található nappali+ szoba, konyha-étkező, spájz, kamra, fürdőszoba és egy külön mosdó. *Fűtését a gázkazán biztosítja. *A fürdőszoba jól felszerelt, és a lakás állapota jó, így nem igényel jelentős felújítást. *Tartozik hozzá egy saját kertrész is, ahol találhatunk egy ásott medencét illetve egy pincét, amelyben víz és villany is megtalálható. *Az egyik garázs szerelő aknával felszerelt. Továbbá, a lakáshoz tartozik két garázs férőhely is, amely különösen értékes lehet a városban, ahol a parkolás sokszor kihívást jelent. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen megközelíthető, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A közeli buszmegállók és a vasútállomás lehetővé teszik, hogy gyorsan elérje a város fontosabb pontjait, így a mindennapi ingázás sem okoz gondot. A Maroshegy csendes utcái biztosítják a nyugodt életvitel lehetőségét, távol a város zajától, mégis közel a fontosabb közlekedési csomópontokhoz. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik szívesen élveznék a városi élet előnyeit, miközben a természet közelségét is megtapasztalhatják. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Székesfehérváron felújított családi ház eladó Öreghegyen

Egy tágas, három szintes családi házat kínálunk csendes és zöld helyen, kitűnő és elegáns lokációban, mely alkalmas családi fészeknek, két generációs otthonnak, vagy otthon végzett vállalkozás számára. A ház 1986-ban épült, majd 2022-ben teljes felújításon esett át. Főbb jellemzői: - 38 cm-es porotherm tégla falazat, - új villamos hálózat, - új vízvezeték és –csatornahálózat, - műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval, - 4 szoba, - 2 félszoba, - duplán konyha-étkező, fürdőszoba, lent külön wc, - hűtő-fűtő klíma az emeleten, - az alagsorban pince, kazánház, tároló, - az udvarban dupla garázs, térköves felület, - a kertben pihenésre vagy kertészkedésre, kikapcsolódásra van lehetőség. A földszinten 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön wc kapott helyet összesen 81,4 nm + 16 nm terasz. Az emeleten, mely tetőtérbeépítés, egy nagy és két kisebb szoba lett kialakítva egy tágas konyha-étkezővel és egy hangulatos, faborításos fürdőszobával - 43,9 nm + 8,8 nm loggia. Az alagsor 40 nm, mely kazánházból és külön tároló helyiségből áll. A fűtés egyrészt a vegyes tüzelésű kazánnal, másrészt egy gázcirkó kazánnal működik, és a két rendszer összekapcsolásának köszönhetően a cirkó csak akkor kapcsol be, amikor a vegyes kazán nem fűt eléggé, óriási kényelmet adva a tulajdonosnak. A felső (tetőtéri) szint kozmetika és fodrászszalon jelenleg, de előtte lakás volt, így könnyen visszaalakítható. A ház délkeleti és délnyugati tájolású ablakainak köszönhetően világos, napos, a szükséges hűtésről klímaberendezés gondoskodik. Elhelyezkedéséből adódóan jól megközelíthető a Nagyszombati utca közelségének köszönhetően, mégis csendes, nyugalmas és zöldövezeti környék. A telek ügyvédi megosztás szerint van használatban, teljesen szeparált, osztatlan közös tulajdon a szomszéd ház tulajdonosaival. Az épület fizikailag is elkülönül a szomszéd épülettől, tehát nem ikerház. A saját használatú telekrész 539 nm. Jöjjön, és nézzük meg együtt! További információkért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ha ingatlant szeretne eladni, abban is együttműködöm Önnel. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a közel, négyzet alakú (kb. 30 x 32 méteres) új parcellázású, beépítetlen területtel szembeni telket, a Velencei tó közelében, Kápolnésnyéken, 5 perc sétára a vasútállomástól.

A 'kivett beépítetlen terület' megnevezésű, 952 nm-es belterületi telek kb. 30 méter hosszú utcafronntal rendelkezik és teljesen sík. Az elektromos közmű és a víz telken belül található, a csatornahálózat az utca elejéig tart. Az utca csatornázására rendelkezésre állnak a szükséges önkormányzati engedélyek és kivitelezési tervek. A telken a szomszédnál is látható módon az északi telekhatár közelében alakítható ki lakóépület, teret hagyva egy a hatalmas udvarunkra déli tájolású kilátásnak. Akár mobilház is építhető rá.

Kápolnásnyék vasútállomás 400 méterre található, ahonnan gyors és közvetlen eljutás biztosított Budapest-Kelenföldre és a Déli pályaudvarra. Ugyanitt található egy buszmegálló is, rengeteg kerékpártároló, a 7. sz. főút, illetve a 30a vasúti fővonal Budapest felé vezető irányának utolsó díjmentes P+R parkolója. Az M7 autópálya is a közelben van, így autóval is akár fél óra alatt elérhető a főváros nyugati kapuja.

A telek ideális azoknak, akik a családi fészküket csendes, nyugodt helyen egy kiváló adottságokkal rendelkező telken, a Velencei tó közelében szeretnék felépíteni.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

Eladásra kínálunk egy 880 nm-es építési telket a Velencei-tó nyugodt és csendes környékén, a Bence-hegy lábánál, melyről lélegzetelállító, örökpanorámás kilátás nyílik a tóra és a környező természeti szépségekre. Ez a telek kiváló választás lehet azok számára, akik egy saját otthont vagy nyaralót szeretnének építeni egy nyugodt, mégis könnyen elérhető helyen. A víz már a telken belül megtalálható, ami megkönnyíti a későbbi építkezést és az otthon kényelmes használatát. A villany az utcában található, tehát az ehhez kapcsolódó infrastruktúra kiépítése egyszerűen megoldható.

Eladó hangulatos zártkerti telek présházzal, tégla boltozatos borospincével Lovasberényben!

Lovasberény külterületén kínálunk megvételre egy 842 m²-es zártkerti telket, amelyen egy kb. 100 éves, vályogfalazatú, felújítandó présház található.
A telekről szép panorámás kilátás nyílik a környékre, így kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek pihenőhelyet vagy kisebb hétvégi birtokot.

A terület kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, a tulajdoni lap szerint szőlő-gazdasági épületként van nyilvántartva, és nincs kivonva a művelési ág alól, ezért az ingatlan kifüggesztés köteles.

Irányár: 12,5 millió forint

Ajánlom mindazoknak, akik:

csendes vidéki környezetben szeretnének kikapcsolódni,

kisebb gazdálkodásban, szőlőművelésben gondolkodnak,

vagy saját elképzeléseik szerint szeretnének felújítani egy hangulatos, vályogfalazatú présházat.

Velencei nyaraló saroktelken,  kis házzal kiegészítve!

Velencén, a számozott utcák végénél eladó egy felújítandó nyaraló, a hozzá tartozó kis házzal - egy telken!
Akár nyaralóként, illetve telekként is hasznosítható!A tulajdoni lapon nyaraló, 546 nm.Villany, víz és szennyvízcsatorna az ingatlanban, a gáz az utcában!Tégla építés, lapos tetővel.A házak felújítandóak!
Ha telekként hasznosítaná, akkor 20%-os a beépíthetősége!

***Mindössze 200 méterre a Velencei-Tó***

Eladóvá vált Gárdonyban egy 35 nm -es tégla építésű ikerházfél, 220 nm-es Privát kerttel.

Az ingatlan paraméterei:

*Velencei-Tó 200 méterre található

*Épület 35 nm-Téglaépítésű

*Üdülőövezetben található az ingatlan
*Kivett hétvégi ház, udvar besorolás

*Villany, Víz, Csatorna, Gáz az ingatlanban található

*Fűtése-Gázkonvektorral megoldott

*Melegvizet villanybojler biztosítja

Mivel a Velencei-tó tulajdonképpen az utcában található, így ajánlom azok számára, akik nem szeretnének túl nagy kertet gondozni, ám mégis egy kis privát, elvonulós helyre képzelik magukat a Tó közelében.

Egy kis törődéssel saját ízlésre alakítható az ingatlan és egy törölközővel a kezünkben elsétálhatunk a Tó partra kedvenc koktélunk társaságában.

Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant és már tervezheti is a nyarakat!

Keressenek Bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

Eladó új építésű Luxusingatlan Sukorón! 

Kivételes lehetőség a Velencei-tó közelében, befektetők, cégek vagy nagycsaládosok számára!
Eladásra kínálunk Sukoró csendes, mégis remekül, jól megközelíthető részén egy 373 négyzetméteres, új építésű, szerkezetkész ingatlant.

Ingatlan Jellemzői:
Hatalmas tér: A ház összesen 7 szobával rendelkezik. Az alsó szinten egy közel 100 m²-es, 6 méteres belmagasságú tér várja a leendő tulajdonost, hatalmas üvegfelületekkel, lenyűgöző térérzettel igazi reprezentatív központ.
Az emeleten egy második, szintén tágas, világos közösségi tér található, mely akár nyitott irodaként, workshop szobaként vagy VIP lounge-ként is funkcionálhat.

Energiatakarékos megoldások: Az ingatlan modern hőszivattyús fűtésrendszerrel és mennyezet hűtő-fűtő rendszerrel van felszerelve, a napelemes rendszer előkészítése pedig már megtörtént.

Testre szabhatóság: A ház szerkezetkész állapotban van, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a belső tereket és alakíthatja ki álmai otthonát vagy vállalkozásának központját.

Telek és Környezet: A ház egy hatalmas, 2765 négyzetméteres telken helyezkedik el, mely rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésekre.

A Velencei-tó közelsége és a festői környezet garantálja a nyugalmat, miközben a közlekedés is rendkívül egyszerű. Az M7-es autópálya mindössze 5 perc alatt elérhető, így Budapest és Székesfehérvár is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan kiváló választás olyan cégek számára, akik egyedülálló megjelenésű, jól felszerelt, prémium helyszínt keresnek, ahol méltó módon képviselhetik vállalkozásukat.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hosszú távú befektetés is egyben.

Eladásra kínálunk a Velencei-tó északi partján található településen egy 1228 nm-es, örökpanorámás telket.Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. A telken belül található víz és villany, gáz bekötésére az igény beadva.Telek gondozott, található rajta egy 6 nm-es fa szerkezetű tároló. A telek határok ki vannak tűzve.
Igény esetén a tulajdonos rendelkezésre bocsát egy engedélyezett építési tervet.
Hívjon, nézzük meg együtt ezt a csodás panorámával bíró ingatlant.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Székesfehérvár egyik csendes, mégis kiválóan ellátott környékén! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 60 négyzetméteres harmadik emeleti lakás, amely ideális választás lehet azok számára, akik otthont keresnek, vagy akár befektetési céllal kívánják megvásárolni. Rövid leírás: *Az ingatlan tégla építésű, amely 12 cm-es külső szigeteléssel ellátott társasházi lakás. *A lakás három tágas szobával rendelkezik, melyek közül a nappali különösen világos és barátságos, tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez vagy a pihenéshez egy hosszú nap után. *A fürdőszoba jól felszerelt, és a lakás állapota jó, így nem igényel jelentős felújítást. *Az ingatlan fűtése 2 szobába és a konyhába gázkonvektorral, a kisebb szobába fali villanyfűtéssel biztosított. *A nappaliban hűtő-fűtő klíma került felszerelésre. *A beépített bútorok és szekrények pedig praktikusak, így Önnek nem kell a bútorozással bajlódnia. *A lakáshoz tartozik egy pincehelyiség is. *Közös költség: 13.500Ft/hó A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára elérhetők. A csendes utcák és a barátságos szomszédság pedig garantálja, hogy otthona valóban a pihenés szigete legyen. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a természet közelségét, miközben a város minden kényelmét is könnyen elérheti. A biztonságos és csendes környezet, valamint a barátságos szomszédok hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön és családja igazán otthon érezze magát. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!