Fedezze fel az üzleti lehetőségeket Budapest szívében az Orczy negyedben!

Kereskedelmi vállalkozások figyelem! Budapest 08. kerületében, az Orczy negyed szívében kínálunk eladásra egy kiváló üzleti célú ingatlant, amely tökéletes lehetőséget biztosít a fejlődésre és a növekedésre. Az ingatlan alapterülete 18 négyzetméter, így ideális választás lehet kisebb üzletek, szolgáltatások, vagy akár irodák számára is. Az ingatlan állapota jó, így azonnal birtokba vehető, fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a költséghatékony üzemeltetést. A környék adottságai páratlanok. Az Orczy negyed dinamikusan fejlődő terület, amely rengeteg lehetőséget kínál a vállalkozások számára. A közeli közlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyen megközelíthető a belváros, de a környék csendesebb utcái is hozzájárulnak ahhoz, hogy a munkavégzés nyugodt környezetben történhessen. Az ingatlan közvetlen közelében található busz- és villamosmegállók, amelyek gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak a város többi része felé. Az autóval közlekedők számára is előnyös a helyszín, hiszen a közelben található parkolási lehetőségek segítik a vendégek és az ügyfelek kényelmét. A környék biztonságos, rendezett, és folyamatosan fejlődik, így a vállalkozásod számára ideális helyszínt biztosít. Az Orczy negyed közelében számos étterem, bolt és szolgáltatás található, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Az ingatlan jelenlegi funkciója üres, de számos lehetőség rejlik benne, hiszen a környék kereslete folyamatosan növekszik, így a potenciális ügyfelek száma is egyre bővül. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját üzleted vagy irodád otthonául válaszd ezt a kiváló ingatlant! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni a helyszínt, bátran keress meg minket. Bizalommal várjuk érdeklődésedet, és szívesen segítünk a döntésedben! Az ingatlan piacon való tájékozódás nem könnyű feladat, de mi itt vagyunk, hogy támogassunk téged a legjobb választás megtalálásában.

Kiadó felújított, utcai garzon

A VIII. kerületi Orczy úton kiadó egy 2. emeleti, 31 nm-es fiatalosan felújított garzon lakás. A szoba csendes mellékutcára néz, világos, egy 8 m2-es galéria növeli a lakóteret. Konvektoros fűtésú, vízórás, a közös költség 12000.-, Ft, az összes rezsi nagyon alacsony. Az ablakok hang és hőszigeteltre lettek cserélve, a bejárati ajtó pedig biztonsági ajtóra. Villamos, busz, troli, metró pár percre, a felújított Orczy park a ház mögött található. A ház folyamatos pályázatokon vesz részt, a lépcsőház felújítása folyamatban van, a tető és a függőfolyosók felújítása már megtörtént. A lakók kedvesek, a lakóközösség rendezett. Gépesített (mosógép, hűtő, tűzhely) Közlekedés: 24-es villamos, 9-es busz, 83-as troli. Hosszú távra, minimum 1 évre kiadó, a költözéshez 2 havi kaució + a tárgyhó kifizetése szükséges.

Eladó tágas, jó hangulatú lakás a folyamatosan megújuló Józsefvárosban

A környék az elmúlt években látványos fejlődésen ment keresztül: új közösségi terek és egyre több fiatal, család, befektető fedezi fel a lehetőségeit. A belváros közelsége miatt remek közlekedéssel és szolgáltatásokkal rendelkezik.
A lakás elrendezése praktikus, ugyanakkor könnyen alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Jelenleg egy tágas nappali, egy világos hálószoba, egy kényelmes étkezős konyha, valamint fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. A belmagasság, a nagy ablakok és a jó elosztás miatt a lakás kifejezetten otthonos és levegős érzetet ad.
A környék folyamatos fejlődés alatt áll, sok új lakó és befektető fedezi fel előnyeit. A közlekedés kiváló, a belváros gyalog és tömegközlekedéssel is percek alatt elérhető.

Főbb jellemzői:
- 65 m², jól alakítható elosztás
- Világos, tágas szobák
- Kényelmes konyha és étkező
- Fürdőszoba káddal
- Folyamatosan fejlődő környék, jó közlekedés
- Kiváló kiadhatóság hosszú és rövid távon is

PÁRATLAN AJÁNLAT A PIACON:
FIX 3%-OS OTTHON START HITELRE ALKALMAS, BELSŐ 2 SZINTESSÉ, FUNKCIONÁLISAN 1+3 FÉLSZOBÁSSÁ ALAKÍTOTT LAKÁS 52,5 MFT-ÉRT!!!
A megújult Kálvária térnél, a Lujza utcában eladó egy 35 m2-es alapterületű,4 méteres belmagasságának köszönhetően belső 2 szintessé alakított lakás,összesen 63 m2 hasznos lakóterülettel, nappali + 3 hálószobával.A galériaszinten levő 2 szoba ablakai a nappali, ill. az előszoba légterérenyílnak.
A lakás kb. 10 éve lett felújítva, átépítve, azóta használták rövid-, és hosszútávúkiadásra is, az állapota a bérlők által kissé lelakott, de összességében jó.2 rétegű műanyag ablakokkal felszerelve, melyek a ház 2 különböző udvaráranéznek.
A 2 emeletes nagypolgári ház külső homlokzata felújításra szorul, belül viszont kifejezetten jó állapotú.
A lakás a ház 1. emeletén helyezkedik el. Udvari nézetének köszönhetően csendes,jó-közepes fényviszonyokkal rendelkezik.
Az alsó szinten található nappali és előszoba belmagassága 1,95 m és 4 m közöttváltozó, a fürdő+wc felett nincs galériaszint, az alsó szinti hálószoba felett van.A lépcső alatt félig nyitott tároló található.
A felső szinten egy S alakú közlekedőről nyílik a 2 hálószoba, és az egyik szobából2 tároló.
NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

 Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség a VIII. kerületben azonnali, akár 7%-os hozammal! 

Eladó a Rigó utcában, Józsefváros közkedvelt, frekventált részén egy teljes körűen felújított, földszinti, utcai nézetű, 4 külön nyíló szobás + nappalis, galériás lakás. A lakás jelenleg is bérbe van adva 4 megbízható bérlőnek mindannyian szívesen maradnának az új tulajdonos alatt is , így akár azonnali hozamot is biztosít, ráadásul kiemelkedő, akár 7%-os éves megtérüléssel számolhatsz.

A 2024-es felújítás során a tulajdonos modern, loft jellegű kialakítást valósított meg, 6,5 méteres belmagasságú, tágas amerikai konyhás nappalival. Az ingatlanban négy teljes értékű, külön nyíló hálószoba található, emellett három galéria is beépítésre került, amelyek közül az egyik egy külön szintként is használható. A lakásban két teljes értékű fürdőszoba van egy kádas és egy zuhanyzós , a fűtésről pedig energiatakarékos Nobo elektromos panelek és klíma gondoskodnak. A stílusos bútorok a vételár részét képezik, így az ingatlan teljesen berendezve, azonnal tovább hasznosítható.

A lakás elosztása tökéletes: a külön nyíló szobák és a tágas közösségi tér miatt ideális diákok vagy fiatal dolgozók számára eddig is folyamatosan ki volt adva, rendkívül alacsony kihasználatlansággal. A lokáció kiváló: a József körút, a 4-6 villamosmegálló a saroknál található, egyetemek, boltok, éttermek, kávézók mind néhány perc sétával elérhetők. A környék dinamikusan fejlődik, így a hosszú távú értéknövekedés is garantált.

Ez az ingatlan nemcsak esztétikailag vonzó, hanem pénzügyileg is okos választás: azonnal termel, jól pozícionált a piacon, és kisebb ráfordítással tovább növelhető az értéke. Legyen szó akár stabil passzív jövedelemről, akár értékálló portfólióépítésről, ez a lakás biztos alapot nyújt a sikeres befektetéshez.
Attention Investors! Exceptional Opportunity in District VIII Immediate Returns of up to 7%!

For sale in Rigó Street, one of the most popular and central parts of Budapest's District VIII (Józsefváros), is a fully renovated, street-facing, ground-floor apartment featuring 4 separate bedrooms + a spacious living room with loft-style design and galleries.

The property is currently rented by 4 reliable tenants, all of whom are happy to stay under the new ownership ensuring immediate rental income with a potential annual return of up to 7%.

During the 2024 renovation, the owner implemented a modern, loft-inspired layout, with 6.5-meter-high ceilings and a generous open-plan kitchen and living area. The apartment offers four fully separate bedrooms and three built-in galleries, one of which can function as an independent level. There are two full bathrooms one with a bathtub, the other with a shower which is ideal for multiple tenants. Heating is provided by energy-efficient Nobo electric panels and air conditioning. The furnishings are included in the sale price, making the property move-in or rent-ready with no additional investment needed.

Thanks to its ideal layout, the apartment is especially popular among students and young professionals. The separate rooms provide maximum privacy, while the spacious common area is perfect for socializing. The unit has been continuously rented, ensuring stable, predictable income for the owner.

The location is excellent: just steps from József Boulevard, with the 4-6 tram stop on the corner, and multiple universities, shops, restaurants, and cafés within walking distance. The neighborhood is rapidly developing, offering strong potential for long-term value growth.

This property is not only aesthetically appealing, but also a smart financial investment: it generates instant income, is well-positioned in the rental market, and offers further value-adding potential with minimal upgrades. Whether you're looking for steady passive income or a high-performing addition to your real estate portfolio, this apartment is a solid foundation for a successful investment.

Don't miss this rare opportunity contact us today for more information or to schedule a viewing!

NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS, bútorozott lakás KIADÓ

Józsefvárosban, az Illés utcában 2009-ben épült újszerű házban, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS lakás KIADÓ Hogy miért jó ideköltözni? - jó házban, jó szomszédok - tömegközlekedéssel pár perc a körút - kávézhatsz az erkélyen - KLÍMA, ha meleged van - BÚTOROZOTT - a konyha GÉPESÍTETT, (hűtő, főzőlap, sütő, mosógép) - ide elég csak a ruhádat hoznod! Min. 1 éves közjegyzői bérleti szerződéssel. Max. 2 fő, kisállat nem jöhet. 2 Havi kaucióval, novembertől kiadó.

Világos 2 külön nyíló szobás lakás a József Attilán

A IX. kerületben a József Attila lakótelepen az Üllői úton, de beljebb, parkos környezetben, 4 emeletes csúsztatott zsalus házban eladó egy 52 m2-es, 2 szobás, étkezős, felújított, jó állapotú lakás. Erkélye 4,5 m2, és zöld parkra néz. Nyugati fekvése miatt napfényes. A konyhától elkülönítve egy étkező is helyet kapott, szobái külön nyílnak. A felújítás során kicserélték a villany és a vízvezetékeket, az összes burkolatot és műanyag nyílászárók redőnnyel, és biztonsági ajtó került beépítésre, a gáz bojler villanyra lett cserélve pár éve. A konyhabútor és a lakásban található összes bútor az ár részét képezi. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, vízórás, közös költsége 18.115.- Ft, (+3365.-Ft a ház szigetelése miatt) Közös pincerész is tartozik a lakáshoz. A ház lakóközössége és anyagi helyzete rendezett, a nyílászárók itt is ki lettek cserélve, és szigetelve lett a ház. Közlekedés: a 3-as metró pedig 2 perc sétával elérhető. A lakótelep ellátottsága tökéletes, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek, rendelő, gyógyszertár, Spar, Lidl, sportpálya, uszoda, jégpálya található. Kiadásra is tökéletes választás. Tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető!

Five studio apartment in Belső Erzsébetváros.

For sale: the apartment includes FIVE STUDIOS in Belső Erzsébetváros, in Kertész utca. The property is 164 m2, located on the first floor of a turn-of-the-century building. It is currently utilized for short-term rentals, with the studios measuring 43m2, 32.5 m2, 26 m2, 20 m2 and 18 m2. Each studio has its own bathroom and kitchen. Four of the studios have windows facing to the street,one overlooks the courtyard. Excellent transportation options, with the 4-6 tram stop just a half-minute walk away. Universities, shopping centers, restaurants, and cafés are in the immediate vicinity. There are many cafes and restaurants in the area, with many program options, Budapest's top tourist destination.

Spacious Home for Families/Investors at an Once-in-a-lifetime Price on Baross Street!

For Sale: Spacious 70 m² Ground-Floor Apartment in One of the Best Parts of Baross Street! The apartment is partly in need of renovation, but offers an excellent layout and great potential, allowing the new owner to easily customize it to their taste and transform it into a modern home. The kitchen overlooks a quiet, friendly inner courtyard, while the bedrooms face a less busy street. The building has a well-maintained, cultured community, and has already undergone several renovations, with further works in progress. Location and Transport: Thanks to its central location, the city center can be reached quickly even on foot. Nearby you will find: excellent public transport connections shops, restaurants, pharmacy, schools ideal choice for investment purposes as well

Kis földszinti, felújítandó, galériás garzon

Lokáció: -VIII. kerület, Kőris u., jó közlekedés -az Orczy tér közelében -villamosok és troli pár percre Lakás: -földszinti, udvari -27 m2, 1 szoba, konyha, fürdő, Wc -egy 9 m2-es galéria is öveli a teret -felújítandó állapotú, viszont a villany és a vízhálózat 2 éve felújításon esett át -konvektoros fűtésű, vízórás -tehermentes, hamar birtokba vehető -kiadásra tökéletes! Ház: -a belső homlokzata rendben van -felújították a házban a villany és vízvezetékeket -a tetőfelújításhoz kezdenek hozzá nemsokára -rendezett lakóközösségű -zöld udvarral, ami ezen a környéken kuriózum

ELADÓ  3 szobás lakás közvetlen a  metró mellett!

Elhelyezkedés:
- Kiváló közlekedés:   a 4-es metró 2 perc sétára, villamos- és buszmegállók közvetlenül a ház mellett
- Széles bevásárlási lehetőségek:   Lidl, Tesco, piac, pékség, gyógyszertár, kisebb üzletek a közelben.
Jellemzők:
- Házközponti fűtés, mely a közösköltségben benne van
- Utcai nyílászárók jól  működő műanyag ablakok, így a forgalom zaja alig hallható
- A konyha és a jelenleg étkezőnek használt szoba belső udvarra néz
- A lakás a folyosó végén található, így teljesen zavartalan, nincs átmenő forgalom.
A 3. emeleti, világos, KELLEMES hangulatú ingatlan modern kényelmi funkciókkal rendelkezik: elektromos redőny és légkondicionáló teszi komfortosabbá a mindennapokat.
A biztonságot 24 órás portaszolgálat  és kamerarendszer biztosítja.
Ajánlom:
- első lakásnak
- családoknak
- de befektetésnek is remek választás a környék adottságai miatt.
Megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségeimen!

Four studio apartment in the Palace Quarter.

For sale: the apartment includes FOUR STUDIOS in the Palace Quarter, at the corner of Mária Street and Üllői Road. The property is 125 m2, located on the first floor of a turn-of-the-century building with an elevator. It is currently utilized for short-term rentals, with the studios measuring 39 m2 + gallery, 34 m2 + gallery, 27 m2 + gallery, and 16 m2 + gallery. Each studio has its own bathroom and kitchen. Two of the studios have windows facing Mária Street, while the other two overlook the courtyard. Excellent transportation options, with the 4-6 tram and the blue metro stop just a half-minute walk away. Universities, shopping centers, restaurants, and cafés are in the immediate vicinity.