Eladó kereskedelmi ingatlan, UZ018970
Budapest III. kerület, Óbuda

108 000 000 Ft

276 000 €

  • 56m²
  • földszint

Modern, energiaköltség-hatékony iroda Óbudán!

Eladásra kínálunk Belső-Óbuda frekventált részén, a 2. és 3. kerület határán, egy különleges kialakítású földszinti ingatlant, amely irodai célokra is kiválóan alkalmas. Az épület közvetlenül az AKG és a British School közelében található, így kiváló megközelíthetőséggel és reprezentatív környezettel rendelkezik.

Miért ideális választás irodának?
- Exkluzív, homlokzatvédett, mégis újépítésű társasházban található – a tradicionális építészeti stílus és a legmodernebb technológia találkozásával.
- Az ingatlan energiatakarékos, közel passzívház besorolású, amely alacsony fenntartási költségeket biztosít.
- Fa-alumínium nyílászárók, hőszivattyús hűtés-fűtés, valamint előkészített okosotthon-rendszer garantálja a modern munkakörnyezetet.
- 330 cm-es belmagasságának köszönhetően tágas, reprezentatív tereket kínál, amely ideális ügyfélfogadásra vagy csapatmunkára.
- A társasház wellness részlege (kültéri medence, szaunaház) akár a munkavállalók kikapcsolódását is szolgálhatja.

Elhelyezkedés és közlekedés:
A környék infrastruktúrája kimagasló: a közeli villamosvonalak (1-es, 17-es, 19-es, 47-es) a belvárost mindössze 10–15 perc alatt elérhetővé teszik. Gyalogosan is könnyen elérhető a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos szolgáltatás és vendéglátóhely.

Főbb paraméterek:
- Alapterület: 56 m² (nappali + 1 szoba)
- Belmagasság: 330 cm
- Szerkezet: vasbeton + tégla
- Fűtés/hűtés: központi hőszivattyús rendszer mennyezeti megoldással
- Kiváló hőszigetelés, prémium nyílászárók
- Választható belső kialakítás és burkolatok

Ez az ingatlan ideális választás lehet ügyvédi, orvosi, pénzügyi vagy más szolgáltató irodának, illetve befektetési célra is rendkívül vonzó.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Regisztrációs szám

UZ018970

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
üzleti célú
Típus
épületrész
Építési mód
tégla
Méret
56 m²
Föld feletti nettó méret
56 m²
Belmagasság
328 cm
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van

 

Lehetséges funkciók
iroda és bemutatóterem, vagy üzlet
Hasznosítás
üres
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - III. kerület - WFC

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
13

for sale apartment

Index image
24

eladó telek

Index image
5

for sale apartment

Index image
19

eladó újépítésű lakás

Index image
24

eladó lakás

Index image
37

eladó újépítésű lakás

Index image
17

eladó újépítésű lakás

Index image
17

eladó újépítésű lakás

Index image
20

eladó újépítésű lakás

Index image
35