READY TO MOVE IN | FULLY FURNISHED | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with 2 terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its north-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - 2 terrace - fully furnished, ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

READY TO MOVE IN | FULLY FURNISHED | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with a corner terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its south-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - separate utility / laundry room - corner terrace - fully furnished, ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

READY TO MOVE IN | FULLY FURNISHED | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with 3 terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its south-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - separate utility / laundry room - 3 terrace - fully furnished, ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

Balcony 2-room apartment in Sasad, District XI – ideal first home or investment

In Budapest’s 11th District, in the quiet, green neighbourhood of Sasad, I am offering for sale a 52 m², 2-room, elevated ground floor apartment with a balcony and full comfort. The property is in average condition and easy to customise, making it ideal for buyers who prefer to create their own interior on an already well-functioning base. WELCOME HOME! MAIN FEATURES OF THE APARTMENT - 52 m², well-usable layout - 2 separate rooms - Balcony (approx. 4 m²) – perfect for morning coffee or unwinding in the evening - Elevated ground floor – easy access, yet pleasantly separated from street level - All modern utilities (full comfort) - New, modern windows - Infra underfloor heating – even, comfortable warmth with an electric system FINANCING The apartment also meets the criteria of the current preferential Hungarian mortgage schemes, so it may be attractive for buyers planning for the long term and using local financing options. WHO IS THIS APARTMENT IDEAL FOR? - Young couples buying their first home - Singles who want good transport connections but a quieter, greener area - Investors looking for a rentable, well-located flat with a flexible layout The combination of local amenities, good public transport and a calm, green environment makes this apartment a truly likeable, long-term choice. If you’d like to view the apartment or have questions about the purchase, feel free to contact me. Budapest, Buda, District XI, 11th district, Sasad, apartment for sale, 52 m², 2 rooms, balcony, infrared underfloor heating

READY TO MOVE IN | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with a corner terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its south-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - separate utility / laundry room - corner terrace - ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

A Budai Vár alatt a város más léptékben működik. Közelebb a fényekhez, távolabb a zajtól. Az Attila út ezen szakaszán Budapest egyik legszebb arca válik a mindennapok részévé. A Várfalak közelsége, a Tabán zöldje és a Duna fényei olyan hátteret adnak az életnek, amely egyszerre történelmi és kortárs. Az esti hazaséták, a csendes utcák és a város fölé emelkedő perspektíva ritka nyugalmat hoznak a belváros közepén. Itt a lokáció nem csupán cím — hanem életforma. Üdv itthon! A portaszolgálatos Bethlen Társasház felújított homlokzata klasszikus budai eleganciát képvisel. Az épület stabil jelenléte, rendezett közös terei és kiszámítható működése biztonságot ad, miközben megőrzi a környék történelmi karakterét. Ez az a fajta ház, amely hátteret teremt, nem vonja el a figyelmet — mégis érezhető a minősége. A félemeleti, 71 négyzetméteres, 3 szobás lakás 2018-ban teljes körű, műszakilag is átfogó felújításon esett át. A munkálatok a szerkezeti alapokig nyúltak vissza: a belső falak tégláig bontva, új gépészeti rendszerrel, korszerű elektromos hálózattal és minőségi burkolatokkal született újjá a tér. A felújítás során a cél egy hosszú távon fenntartható, precízen működő otthon megteremtése volt — nem ideiglenes esztétika, hanem tartós minőség. A helyiségenként szabályozható padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosít, amelyet korszerű kondenzációs kazán szolgál ki. A hővisszanyerős szellőztetőrendszer folyamatos friss levegőt tart a lakásban, miközben energiatakarékosan működik és kizárja a város zaját. A műszaki háttér láthatatlanul, mégis meghatározó módon támogatja a mindennapi komfortot. A fürdőszoba spa-hangulatú visszavonulótér, prémium minőségű szaniterekkel, whirlpool káddal és modern zuhanyrendszerrel. A burkolatok és részletek időtálló eleganciát képviselnek. A teljesen integrált konyha beépített gépekkel működik, a tér fegyelmezett és letisztult marad, miközben természetes találkozási pontként szolgál a lakás életében. A három szoba arányai kiegyensúlyozottak, a lakás áramlása logikus és nyugodt. A belső kialakítás egyszerre támogatja a privát visszavonulást és a társas életet — egy olyan tér jön létre, amely alkalmazkodik a mindennapok ritmusához. Kint a Budai Vár esti fényei rajzolják át a horizontot, a Duna közelsége pedig állandó perspektívát ad. A város jelen van, mégis szűrt formában: inspiráló háttérként, nem zajként. A környék egyszerre fiatalos és időtlen, urbánus és nyugodt — ritka egyensúly Budapest szívében. Ez a lakás nem díszlet. Nem túlzás. Hanem egy tudatosan megtervezett, minőségi tér a város egyik legerősebb hangulatú pontján. Egy hely, ahol Budapest nem kívül kezdődik, hanem az ajtón túl folytatódik.

Spacious, renovated three-room classical apartment

Bright interiors, modern design, set in a timeless urban environment. Welcome home! SHORT SUMMARY In Budapest’s 7th district, in the Inner Erzsébetváros area, on Wesselényi Street, this 106 sqm, fully renovated apartment is located on the first floor of a well-maintained residential building built around 1900, featuring a well-kept façade and staircase. The property offers a living room with two bedrooms, two bathrooms, south–south-east orientation, fan-coil heating, air conditioning, and shared basement storage. LOCATION Inner Erzsébetváros is one of Budapest’s most efficiently structured and well-established urban areas, where the classical Pest city fabric and the rhythm of contemporary life naturally intertwine. This section of Wesselényi Street provides a direct connection between the Grand Boulevard, Astoria, Deák Ferenc Square, and the cultural axis of the Jewish Quarter. The neighborhood primarily appeals to those who value having everything within easy reach, without compromising between urban infrastructure and everyday comfort. Young couples, urban families, international tenants, and conscious investors are all drawn to this location — characterized by stable demand and predictable long-term value. Everyday amenities are outstanding: cafés, restaurants, bakeries, grocery stores, pharmacies, fitness studios, and essential services are all within a few minutes’ walk. Cultural and entertainment venues — theaters, galleries, ruin bars, and concert locations — are integral to the area, yet remain well separated from residential functions. From a transportation perspective, this is one of the strongest inner-city hubs: – M2 metro line (Astoria) – Tram lines 4–6 – Multiple bus and trolleybus lines ensure fast and efficient access to all parts of the city, whether commuting or moving around for leisure. This location simultaneously offers – momentum and stimulation for those drawn to urban energy, – a human-scale, livable environment for those seeking cultural connection, – a controllable, value-retaining decision for conscious buyers, – and a logically structured, well-functioning infrastructure for those who think in systems. THE BUILDING Wesselényi Street 2 is a classical Pest-style residential building constructed around 1900, reflecting the balanced, enduring character of turn-of-the-century bourgeois architecture. Its appearance is restrained yet confident, with well-proportioned façades, a clearly legible structure, and a layout that has proven functional for more than a century. The street is named after Miklós Wesselényi, a prominent figure of the Hungarian Reform Era — a thinker and man of action who believed in progress and the rethinking of established systems. This spirit is not expressed directly, but rather felt as an atmosphere: disciplined yet alive, structured yet inspiring. The building follows the logic of historical bourgeois residential design, with clear circulation, transparent spatial organization, and proportions that remain livable over time. The well-maintained façade and staircase represent not only aesthetic value, but also stability and predictability — a sense that everything is in its place. Here, historical layers are no longer a burden but an added dimension. Cultural heritage, memories of early 20th-century urban life, and contemporary use blend seamlessly. The building is not museum-like; it actively supports everyday living, offering structure, character, and freedom at the same time. This is a property for those who appreciate systematic thinking, value reliable foundations, and seek a building with identity and history — expressed quietly, without unnecessary emphasis. THE APARTMENT – INTERIOR ATMOSPHERE Upon entering, it is the overall impression that immediately works: light-colored walls, warm wooden surfaces, and graphite-grey and black accents arranged with precise proportions. The entire interior feels like a well-tailored suit — understated, refined, clearly high quality, and designed to remain relevant over time. The living room, kitchen, and dining area form one cohesive space without losing definition. Dark-toned, clean-lined kitchen cabinetry provides a strong backbone, softened by light flooring and natural light arriving from the south–south-east. Neutral-toned sofas, a wooden dining table, and black accents create a balanced, controlled atmosphere — easy to use, easy to adapt, whether for personal living or rental purposes. The apartment’s layout follows a clear internal logic: communal areas are naturally separated from private zones, yet everything remains connected. Bedrooms are calmer in tone, intentionally stepping back from the dynamic character of the living space, making them suitable for rest, work, or longer-term stays without the need for reconfiguration. The presence of two bathrooms is not a decorative gesture but a decision based on functionality and system-level thinking. Modern finishes, clean lines, and durable surfaces align seamlessly with the apartment’s overall concept. Fan-coil heating and cooling, along with air conditioning, ensure discreet yet consistent comfort throughout the year, while plastic-framed windows help isolate the interior from outside noise. Shared basement storage adds a practical and valuable feature in this location. This apartment is not built on impulse. It offers a stable foundation, where decisions are supported by clear structure, well-functioning systems, and timeless aesthetics. There is momentum without excess, order without rigidity, and personality without exclusion — making it adaptable to various life situations and long-term use scenarios. RECOMMENDED FOR Investors seeking transparency and predictability: a well-defined layout, two bathrooms, solid technical standards, and a location with consistent demand and long-term value retention. Buy-to-let purchasers, where first impressions and functionality matter: bright interiors, timeless design, flexible use, and a comfort level that appeals to a broad tenant base. Urban lifestyle buyers who want everything close at hand while still valuing internal balance and privacy: clean interiors, well-separated private zones, and spaces that adapt naturally to daily rhythms. Conscious decision-makers who avoid impulse purchases: structured layout, controllable operating costs, thoughtful details, and a property built on substance rather than promises. CALL TO ACTION If you are looking for a property where proportions, functionality, and location point in the same direction, this apartment is worth seeing in person. The decision here is not rushed, but transparent, well-founded, and sustainable — the next step is simply a matter of timing. We provide free, independent mortgage consulting to support our buyers in selecting the most advantageous financing solution. Optional additional services — such as legal assistance, energy performance certification, or electrical safety inspection — are available to ensure full professional support throughout every step of the transaction. The information contained in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and adjust pricing. We are not liable for any typographical or technical errors.

ZÖLD KILÁTÁS KELENFÖLDÖN – ERKÉLYES OTTHON, NYUGALOMBAN

Egy élhető elrendezésű, erkélyes lakás Budapest XI. kerületének közkedvelt részén. Nyugodt, zöld környezet, kiváló infrastruktúra – ideális választás saját otthonnak. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Ez az 50 m²-es, 3. emeleti társasházi lakás a Kelenföld egyik csendes utcájában, a Halmi utca szám alatt található. Két szobás kialakítás, 3,5 m²-es erkély, zöld kertre néző kilátás és jó állapot jellemzi. Az ingatlan 1 héten belül birtokba vehető, kulcsos, rugalmasan megtekinthető. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS – NYUGALOM ÉS KAPCSOLAT A VÁROSSAL A lakás Kelenföld központi, mégis csendes részén helyezkedik el. A közelben elérhető: - Kelenföld vasútállomás - Kelenföld metróállomás (M4 metró) - Számos buszjárat és villamoskapcsolat Az M4 metróval a Móricz Zsigmond körtér kb. 4 perc, a Kálvin tér 10 perc, míg a belváros (Deák Ferenc tér) körülbelül 12–15 perc alatt elérhető. A környék infrastruktúrája teljes: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyógyszertár, parkok mind megtalálhatók a közelben. AZ ÉPÜLET 1978-ban épült, tégla szerkezetű társasház, amely kiegyensúlyozott, rendezett lakóközösséggel működik. A lépcsőház karbantartott, tiszta és gondozott, ami már az első belépéskor pozitív benyomást kelt. Az épület műszaki állapotára folyamatos figyelem jut: a lapostető rendszeres ellenőrzés alatt van, ázásmentes. A homlokzaton elhelyezett 5 cm-es hőszigetelés hozzájárul az energiahatékonyabb működéshez és az épület egységes megjelenéséhez. Lift ugyan nincs, de a harmadik emelet még kényelmesen megközelíthető. A LAKÁS BELSŐ KIALAKÍTÁSA Elrendezése jól átgondolt, élhető és arányos tereket kínál: tágas nappali-étkező, külön nyíló hálószoba, önálló konyha, külön WC kézmosóval, valamint külön fürdőszoba biztosítják a kényelmes mindennapokat. A nappaliból nyíló 3,5 m²-es loggia nem csupán egy kültéri rész – valódi életérzést ad a lakásnak. A zöld kertre néző kilátás és a nyugati tájolás miatt a délutáni napfény meleg hangulatot teremt, ideális helyszínt biztosítva egy nyugodt pihenéshez vagy egy esti beszélgetéshez. Teljes körű felújításon esett át, amely során minőségi anyagokkal dolgoztak, a kialakítás pedig tudatosan, a feng shui elvei mentén történt. A terek áramlása, a fényviszonyok és az arányok mind a harmonikus, kiegyensúlyozott otthoni atmoszférát szolgálják. A fűtés konvektoros rendszerrel megoldott, amely egyszerűen szabályozható és jól kontrollálható fenntartási költségeket biztosít. Az ingatlanban található bútorzat nem képezi a vételár részét. AJÁNLÁS – KINEK IDEÁLIS? Pároknak, fiatal családalapítóknak, első otthont keresőknek Ez a lakás valódi, élhető tér azok számára, akik első otthonukat keresik. A külön nyíló hálószoba intimitást biztosít, a nappali-étkező közös élettérként működik, az erkély pedig egy kis saját kültéri menedéket ad a hétköznapokban – egy reggeli kávéhoz vagy egy csendes esti beszélgetéshez. Befektetőknek, tudatos vásárlóknak Kelenföld nem véletlenül stabil pont a budapesti bérleti piacon. A metró, a vasút és a kiváló közlekedés miatt a környék folyamatosan keresett fiatal dolgozók, egyetemisták és párok körében. ----------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Belbuda * erkély * napfény * ízléses felújítás
Forint utcai rendezett, kis lakószámú épület legfelső, III. emeletén található ez a 
*tulajdoni lapon 38, valóságban 40 m2 alapterületű*utcai nézetű, déli tájolású, napfényes*teljeskörűen, ízlésesen és praktikusan felújított*elektromos cirkóval*hűtő/fűtő klímával ellátott*amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálós elosztású*hangulatos erkéllyel rendelkező*OTTHON.

Remek választás azoknak akik értékelik Belbuda kényelmének, egy csendes mellékutcának, valamint egy csendes lakásnak a kombinációját egy alacsony rezsivel rendelkező, kompakt méretű de remek beépített bútorokkal rendelkező lakás egységében, sportos III. emeleten.
Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról!

Panoramic Luxury Apartment on Gellért Hill – Three-Level Exclusive Home in Bérc Street

In one of Budapest’s most beautiful locations, on Gellért Hill, in a quiet forest cul-de-sac below the Citadel on Bérc Street, we offer for rent a fully renovated, three-level luxury property featuring a living room + 3 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, and three terraces. From the apartment – and especially from the 60 sqm panoramic terrace – you can enjoy uninterrupted views of the Danube, Buda Castle, Parliament, and the entire city. The panorama is equally stunning in daylight and in the evening illumination. THE APARTMENT This exceptional three-level luxury home is a rare opportunity on Gellért Hill. Its well-designed layout and clearly separated levels make it ideal both as a family residence and for diplomatic representatives. Entrance Level The spacious and bright living room–kitchen–dining area is arranged in an open-plan layout, where large glass surfaces flood the space with natural light. This level also includes a separately opening bedroom and a bathroom with a shower, ideal for guests. Basement Level This level features a utility room equipped with a washing machine and dryer, a bathroom with shower, and a versatile room that can be used as a hobby room, home gym, or private relaxation area. Upper Floor The master bedroom offers a true suite experience with its own walk-in wardrobe and premium bed. The adjoining bathroom includes both a Finnish sauna and an infrared sauna for a complete wellness experience. This floor also features another bedroom with built-in wardrobes and a work corner, making it ideal as a guest room or home office. Top Level The panoramic, fully equipped kitchen with a breakfast bar and access to three separate terraces creates a unique communal space. From the 60 sqm glass-railed terrace, you can admire the shimmering Danube, the Parliament building, and the historic skyline of Buda Castle. It is the perfect venue for gatherings with friends, family events, or representative receptions. The apartment has been fully renovated to premium standards, with modern mechanical systems throughout. It is furnished with high-quality furniture, offers generous storage space, and includes free parking for one car. LOCATION & TRANSPORT Gellért Hill is one of Budapest’s most exclusive and prestigious residential areas, where proximity to nature and city panorama create a unique harmony. The neighborhood is characterized by a discreet and refined residential community. Downtown and the Danube riverbank are reachable within minutes by car or public transport. The Citadel and Gellért Hill viewpoints are just a few minutes’ walk away, with promenades ideal for morning runs, evening walks, or relaxation. Excellent restaurants, cafés, and cultural attractions can all be found nearby. TECHNICAL DETAILS •Fully renovated condition •Modern mechanical systems •Premium furnishings •Finnish and infrared sauna •Laundry room •Free parking for 1 car RENTAL TERMS •Monthly rent: HUF 1.700.000.- •Security deposit: 2 months’ rent

Városi elegancia hotel-szolgáltatásokkal

Egy modern rezidencia, ahol a belvárosi dinamika és a diszkrét kényelem egyensúlyban találkozik. – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, az Emerald Hotel & Residence 2020-ban átadott épületében kínálok megvételre egy 44 m²-es, 1 hálószobás, erkélyes prémium lakást. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 5 m²-es, belső udvarra néző erkélyre, amely a belvárosi elhelyezkedés ellenére visszafogott, intimebb környezetet biztosít. Az épületben szauna, edzőterem és hotel éttermi szolgáltatások állnak rendelkezésre. SZERVITA TÉR Az ingatlan Budapest V. kerületének egyik legértékállóbb, nemzetközileg is keresett részén található, néhány perc sétára a Deák Ferenc tér-től, ahol az M1, M2 és M3 metróvonalak találkoznak. Innen a város szinte bármely pontja gyorsan és átszállás nélkül elérhető. A közelben halad a 47-es és 49-es villamos, valamint számos belvárosi buszjárat, így a közlekedés nemcsak kényelmes, hanem időhatékony is – ami a mindennapi működésben valódi előnyt jelent. Pár perc gyalog a Váci utca, ahol nemzetközi márkák üzletei, elegáns éttermek és kávézók sorakoznak, valamint a Duna-korzó, amely sétára, sportolásra vagy egy esti kikapcsolódásra is ideális. A közelben található a Vörösmarty tér, a Bazilika, valamint számos színház, galéria és koncerthelyszín – a kulturális kínálat valóban a küszöbön áll. Az ellátottság szintén kiemelkedő: Spar és kisebb élelmiszerüzletek, pékségek, prémium delikátboltok, gyógyszertárak, bankfiókok, egészségügyi rendelők néhány percen belül elérhetők. A környéken több fitneszterem, jóga- és wellnesslehetőség működik, valamint coworking irodák és üzleti szolgáltatók is megtalálhatók, ami különösen vonzó a nemzetközi és üzleti közeg számára. Ez a lokáció egyszerre jelent presztízst, folyamatos keresletet és stabil befektetési hátteret. A belváros ezen része a rövid és hosszú távú bérleti piacon egyaránt erős, a nemzetközi érdeklődés állandó, az infrastruktúra pedig magas színvonalon kiszolgálja mind a gyors tempót kedvelő, mind a tudatosan tervező életvitelt. Itt minden közel van – nemcsak térben, hanem lehetőségben is. A lakás belső világa A LAKÁS A 44 m²-es otthon igazi „városi okosság”: kompakt, mégis teljes értékű, logikusan felépített térszervezéssel. A belépést követően a közlekedő tisztán vezeti végig a funkciókat, így minden a helyén van, semmi nem véletlen. A konyha galley jellegű kialakítása kifejezetten hatékony: a sötét, matt felületek és a bronzos–kőhatású hátfal együttese modern, karakteres hangulatot ad, miközben a munkapult és a tárolók mennyisége a mérethez képest meglepően praktikus. Egy légtérben, mégis jól értelmezhető zónákban kapott helyet a hálószoba és a nappali: a fa lamellás falburkolat meleg, prémium érzetet teremt, a TV-fal letisztult, a berendezés pedig könnyen megtartja a rendezettség és az „azonnal használható” életérzést. A nagy, padlótól plafonig érő üvegfelületek természetes fényt engednek be, a 5 m²-es, belső udvarra néző erkély pedig egy kellemes, védett kitekintést ad — ideális egy reggeli kávéhoz vagy egy késő esti lelassuláshoz. A fürdőszoba igényes, hotel-hangulatú: nagylapos, márványhatású burkolatok, üveg zuhanyfal, arany színű csaptelep és világított tükör adják azt a finom részletgazdagságot, amitől az egész lakás „késznek” érződik. Összességében ez a lakás pontosan azt tudja, amit a jó belvárosi prémium kategóriától vár az ember: rendezett esztétika, átgondolt működés, könnyen fenntartható méret és egy olyan atmoszféra, ami egyszerre kényelmes, stílusos és jól kiadható. EMERALD RESIDENCE Befektetőknek ajánljuk, akik számokban gondolkodnak: a 44 m²-es, külön hálószobás, erkélyes lakás a belváros egyik legerősebb bérleti zónájában található, ahol a hasonló paraméterű ingatlanok hosszú távú bérleti díja jellemzően 650.000 – 850.000 Ft/hó sávban mozog (felszereltségtől függően). Ez a kategória a kis alapterület miatt alacsony fenntartási költséggel, ugyanakkor magas kihasználtsággal működik, így stabil cash-flow és jól tervezhető megtérülés érhető el. A külön hálós elrendezés és az erkély versenyelőnyt jelent a klasszikus garzonokkal szemben. Az Emerald Hotel & Residence alapító okirata alapján a rövid távú szálláshely-szolgáltatás (Airbnb) engedélyezett az épületben. Ajánljuk mindazoknak, akik budapesti pied-à-terre-t keresnek: üzletembereknek, nemzetközi cégvezetőknek vagy olyan döntéshozóknak, akiknek fontos egy reprezentatív, mégis diszkrét városi bázis a belváros legfrekventáltabb részén. Kompakt mérete, külön hálós elrendezése és prémium környezete ideális második lakásként vagy exkluzív üzleti tartózkodásra. Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintsük meg személyesen is ezt a lehetőséget! ------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.