Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó újépítésű családi ház,
U0048829
Pécs, Rózsadomb
118 990 000 Ft
306 000 €
- 105m²
- 3 szoba
ELADÓ, Pécs - Rózsadombon, ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ, 3 szobával, a kényelmes életért!
Regisztrációs szám: U0048829
Örömömre szolgál, hogy KIEMELT SZERZŐDÉS KERETEIN BELÜL, ÉN írhatok neked erről a gyönyörű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, letisztult, exkluzív, modern stílusú, egy szintes, rendkívül jó elosztású,
96 m2-es családi fészekről!
Rózsadombon a Fagyöngy utca és a Nyugati Kőhíd dűlő felől is megközelíthető az ingatlan, mely egy zöldövezetben, családi házas környezetben, egy teljesen sík, körbekerített területen fekszik!
A telken, két külön önálló családi ház épült, jómagam a belsőt, az északi oldalon találhatót szeretném neked bemutatni, melynek nagyobb a területe, zártabb, intimebb udvara és kertkapcsolata van!
Az ingatlan jogilag rendezett, lakhatási engedélye még nincs, de a fürdőszoba szanitereinek beépítését követően, melyet a jövőbeni tulajdonos választhat ki, (a fotókon az első ház fürdőszobája szerepel, inspirációként!) értelemszerűen, használati megállapodással, a teljes vételár kiegyenlítését követően, azonnal birtokba vehetővé válik.
Az épület belső elosztásán még lehet változtatni, annak függvényében, hogy a nappali + a konyha + az étkező lehet-e egy helyiségben, mert akkor felszabadul egy 14 m2-es helyiség, amely eredményezhet egy plusz 3. külön bejáratú szobát!
A fürdőszobában kialakításra kerül a kádon, vagy a zuhanyzón és a mosdón felül egy toalett is, de egy külön helyiségben is lesz még egy, a megnövekedett komfort igények miatt!
Néhány fontos információ, mely segíthet eldönteni, hogy megnéznéd-e ezt a minimalista stílusú, sík tetős házat:
- Az udvarba, egy távvezérlésű, elektromos kapun keresztül lehet bejutni!
- 30-as porotherm, klíma tégla falazat, 15 cm-es szigeteléssel
- hőszivattyús technikájú, padlófűtéses az épület
- a rendszerre rá van kötve, egy 200 l-es HMV tartály, mely 4 fő részére folyamatosan biztosítja a meleg víz előállítását és tárolását
- a lakóépületbe, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű ablakok és hőszigetelt, szinterezett, alumínium redőnyök lettek beépítve
- a beltéri ajtók jó minőségűek, igényesek, szép színvilággal rendelkeznek
- a nappaliban található, nagy felületű terasz ajtó árnyékolás technikája, azaz a fém redőnye, automatikával szerelt, távirányítású módozattal működtethető
- a 6,2 * 2,1 m-es, részben fedett, járólapozott, dizájn üvegkorláttal szegélyezett terasz, biztosítja a pihenést, a kávézást, de akár a szabadban történő étkezés lehetőségét is
- a nappaliban egy 5 KW-os Split klíma is segíti a számunkra megfelelő hőmérséklet elérését
- a házhoz, gépkocsi tárolás céljából, tartozik egy részben fedett pergola, de az épület előtt az utcán, biztonságos körülmények között még 2 autó is parkolhat
- A kültéri világítás, spotlámpákkal megoldott és riasztó előkészítés is kialakításra került, valamint kaputelefonnal is felszerelt a lakóház
- a teljes ingatlan kivitelezését, úgy a beépített anyagokét, mint a szaktudást illetően, a magas minőség uralja
- Kiépítésre került a "H" tarifa is,
- az épületekhez, tartozik egy 8 m3-es földalatti csapadéktároló, ami a mai világban, kincsnek számít
- hangulatos, fiatalos maga a lakóépület, az udvar és a kert is
********** Mivel az ingatlan ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ezért a vételár után, 5%-os ÁFA visszaigénylésére lesz lehetősége, a jövőbeni tulajdonosnak!!! **********
Ugye, hogy kihagy6atlan ??!!
Ha szeretnéd látni ezt az egyedi tervezésű és kialakitású lakóingatlant, akkor valamelyik elérhetőségemen keress mihamarabb, mivel az értékesítésre váró családi házat, csak rajtam keresztül tudod megtekinteni és megvásárolni is!
Köszönöm megtisztelő figyelmedet, várom hívásodat, hétfőtől, vasárnapig kereshetsz, állok szíves rendelkezésedre, a neked megfelelő időpontban!
Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:
* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetett időpontban.
-
Örömömre szolgál, hogy KIEMELT SZERZŐDÉS KERETEIN BELÜL, ÉN írhatok neked erről a gyönyörű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, letisztult, exkluzív, modern stílusú, egy szintes, rendkívül jó elosztású,
96 m2-es családi fészekről!
Rózsadombon a Fagyöngy utca és a Nyugati Kőhíd dűlő felől is megközelíthető az ingatlan, mely egy zöldövezetben, családi házas környezetben, egy teljesen sík, körbekerített területen fekszik!
A telken, két külön önálló családi ház épült, jómagam a belsőt, az északi oldalon találhatót szeretném neked bemutatni, melynek nagyobb a területe, zártabb, intimebb udvara és kertkapcsolata van!
Az ingatlan jogilag rendezett, lakhatási engedélye még nincs, de a fürdőszoba szanitereinek beépítését követően, melyet a jövőbeni tulajdonos választhat ki, (a fotókon az első ház fürdőszobája szerepel, inspirációként!) értelemszerűen, használati megállapodással, a teljes vételár kiegyenlítését követően, azonnal birtokba vehetővé válik.
Az épület belső elosztásán még lehet változtatni, annak függvényében, hogy a nappali + a konyha + az étkező lehet-e egy helyiségben, mert akkor felszabadul egy 14 m2-es helyiség, amely eredményezhet egy plusz 3. külön bejáratú szobát!
A fürdőszobában kialakításra kerül a kádon, vagy a zuhanyzón és a mosdón felül egy toalett is, de egy külön helyiségben is lesz még egy, a megnövekedett komfort igények miatt!
Néhány fontos információ, mely segíthet eldönteni, hogy megnéznéd-e ezt a minimalista stílusú, sík tetős házat:
- Az udvarba, egy távvezérlésű, elektromos kapun keresztül lehet bejutni!
- 30-as porotherm, klíma tégla falazat, 15 cm-es szigeteléssel
- hőszivattyús technikájú, padlófűtéses az épület
- a rendszerre rá van kötve, egy 200 l-es HMV tartály, mely 4 fő részére folyamatosan biztosítja a meleg víz előállítását és tárolását
- a lakóépületbe, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű ablakok és hőszigetelt, szinterezett, alumínium redőnyök lettek beépítve
- a beltéri ajtók jó minőségűek, igényesek, szép színvilággal rendelkeznek
- a nappaliban található, nagy felületű terasz ajtó árnyékolás technikája, azaz a fém redőnye, automatikával szerelt, távirányítású módozattal működtethető
- a 6,2 * 2,1 m-es, részben fedett, járólapozott, dizájn üvegkorláttal szegélyezett terasz, biztosítja a pihenést, a kávézást, de akár a szabadban történő étkezés lehetőségét is
- a nappaliban egy 5 KW-os Split klíma is segíti a számunkra megfelelő hőmérséklet elérését
- a házhoz, gépkocsi tárolás céljából, tartozik egy részben fedett pergola, de az épület előtt az utcán, biztonságos körülmények között még 2 autó is parkolhat
- A kültéri világítás, spotlámpákkal megoldott és riasztó előkészítés is kialakításra került, valamint kaputelefonnal is felszerelt a lakóház
- a teljes ingatlan kivitelezését, úgy a beépített anyagokét, mint a szaktudást illetően, a magas minőség uralja
- Kiépítésre került a "H" tarifa is,
- az épületekhez, tartozik egy 8 m3-es földalatti csapadéktároló, ami a mai világban, kincsnek számít
- hangulatos, fiatalos maga a lakóépület, az udvar és a kert is
********** Mivel az ingatlan ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ezért a vételár után, 5%-os ÁFA visszaigénylésére lesz lehetősége, a jövőbeni tulajdonosnak!!! **********
Ugye, hogy kihagy6atlan ??!!
Ha szeretnéd látni ezt az egyedi tervezésű és kialakitású lakóingatlant, akkor valamelyik elérhetőségemen keress mihamarabb, mivel az értékesítésre váró családi házat, csak rajtam keresztül tudod megtekinteni és megvásárolni is!
Köszönöm megtisztelő figyelmedet, várom hívásodat, hétfőtől, vasárnapig kereshetsz, állok szíves rendelkezésedre, a neked megfelelő időpontban!
Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:
* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetett időpontban.
-
Regisztrációs szám
U0048829
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
105 m²
Bruttó méret
117 m²
Telek méret
400 m²
Terasz / erkély mérete
16 m²
Kert méret
400 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
267 cm
Tájolás
Nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2024
Társaház kert
igen
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali-étkező
37.2 m²
konyha
8.7 m²
szoba
8.7 m²
szoba
12.3 m²
háztartási helyiség
3.9 m²
wc-kézmosó
3.1 m²
fürdőszoba-wc
5.6 m²
előszoba
2.3 m²
közlekedő
7.1 m²
terasz
16 m²
Mecseki Lászlóné - Éva
Hitelszakértő