378 600 000 Ft
992 000 €
- 2 202m²
Prémium telek Óbuda legkedveltebb kertvárosi részén
Óbuda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Testvérhegy tetején, csendes és rendezett kertvárosi
környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú és méretű belterületi / azonnal építhető telket.
Az Árpád-híd mindössze 10 perc alatt elérhető, Az Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolás rugalmas tervezési
lehetőséget biztosít, mivel választási lehetőséget kínál a beépítettség mértéke és az épületmagasság között.
A verzió (Normál paraméterek):
Beépíthetőség: 15% (max. ~330 m² alapterület a földszinten).
Építménymagasság: max. 7,0 méter.
Zöldfelület: min. 75% (kb. 1651 m² )
B verzió (Kedvezményes 'k' paraméterek):
Beépíthetőség: 20% (max. ~440 m² alapterület).
Építménymagasság: max. 5,0 méter.
Zöldfelület: min. 65% (kb. 1431 m²).
A telken fúrt kút van!
Befektetőknek:
A lokáció piaci erejét egyértelműen alátámasztja az út túloldalán épülő, „Harsánylejtő Kertváros” elnevezésű exkluzív kertvárosi lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már gazdára találtak, jelenleg pedig az utolsó ütem kivitelezése zajlik. A környék iránti stabil, fizetőképes kereslet így kézzelfogható módon is igazolt.
Épületek száma: Mivel a telek "nagytelkes" (N3) övezetbe esik és meghaladja az 1000 m²-t, a szabályozás általában megengedi két főépület elhelyezését is ekkora területen (már 1000-1200 m² között is engedélyezett a 2 épület).
Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú és méretű belterületi / azonnal építhető telket.
Az Árpád-híd mindössze 10 perc alatt elérhető, Az Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolás rugalmas tervezési
lehetőséget biztosít, mivel választási lehetőséget kínál a beépítettség mértéke és az épületmagasság között.
A verzió (Normál paraméterek):
Beépíthetőség: 15% (max. ~330 m² alapterület a földszinten).
Építménymagasság: max. 7,0 méter.
Zöldfelület: min. 75% (kb. 1651 m² )
B verzió (Kedvezményes 'k' paraméterek):
Beépíthetőség: 20% (max. ~440 m² alapterület).
Építménymagasság: max. 5,0 méter.
Zöldfelület: min. 65% (kb. 1431 m²).
A telken fúrt kút van!
Befektetőknek:
A lokáció piaci erejét egyértelműen alátámasztja az út túloldalán épülő, „Harsánylejtő Kertváros” elnevezésű exkluzív kertvárosi lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már gazdára találtak, jelenleg pedig az utolsó ütem kivitelezése zajlik. A környék iránti stabil, fizetőképes kereslet így kézzelfogható módon is igazolt.
Épületek száma: Mivel a telek "nagytelkes" (N3) övezetbe esik és meghaladja az 1000 m²-t, a szabályozás általában megengedi két főépület elhelyezését is ekkora területen (már 1000-1200 m² között is engedélyezett a 2 épület).
Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
Regisztrációs szám
T041133
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakóövezet
Telek méret
2 202 m²
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Környék
csendes, jó közlekedés
Víz
Van
Villany
Van
Telek lejtés
sík
Beépíthetőség
20%
Homlokzat magassága
500
Építhető ingatlan típusa
Családi ház, Ikerház, Társasház 3-10 lakás között
Kőrösi Róbert
Hitelszakértő