180 000 000 Ft
449 000 €
- 6 043m²








BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSŰ IPARI TELEK GYÁLON
Kiemelkedő lehetőség a logisztika, raktározás vagy ipari fejlesztések területén!
Gyál iparövezetében, belterületen, közvetlenül a Tesco logisztikai központ szomszédságában kínálunk megvételre egy 6043 m²-es, GKSZ-3 besorolású ipari telket. A kiváló közlekedési kapcsolatok, az M0 és M5 autópályák közelsége (mindössze 2 km!), valamint a fejlődő ipari környezet rendkívüli üzleti potenciált kínál.
Főbb jellemzők:
✅ Méret: 6043 m² – ideális méretű fejlesztéshez vagy telephely kialakításhoz
✅ Övezeti besorolás: GKSZ-3 – gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet
✅ Státusz: belterület, 1/1 cégtulajdon
✅ Per- és tehermentes – gyors, zökkenőmentes ügyintézés
✅ Villany: 3x50 A bevezetése folyamatban
✅ Közművek: víz, csatorna, gáz – az utcában elérhetők
✅ Irányárat ÁFA terheli – cégek számára optimális konstrukció
Lokáció – ami minden vállalkozónak számít:
Közvetlen szomszéd: Tesco logisztikai központ
Autópálya kapcsolat: M0 és M5 autópályák 2 km-en belül Megközelíthetőség: Kiváló – személyautóval és kamionnal egyaránt
Fejlődő ipari környezet: logisztikai, kereskedelmi és ipari cégek közvetlen közelében
A Gksz-3 jelű építési övezet előírásai
Beépítési mód szabadon álló
Az építési telek legkisebb területe (m2) 2000
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%) 45
A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 45
A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0
A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20
Szintterületi mutató 1,0
Beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 7,0
Beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 7,0
Beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 10,0
Kinek ajánljuk?
Logisztikai cégeknek
Raktározással foglalkozó vállalkozásoknak
Építőipari és ipari fejlesztőknek
Befektetőknek, akik értékálló és forgalmas elhelyezkedésű ingatlant keresnek
???? Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget egy frekventált ipari csomópontban!
Hívjon most, és tudjon meg többet a telek kihasználási lehetőségeiről!
Kiemelkedő lehetőség a logisztika, raktározás vagy ipari fejlesztések területén!
Gyál iparövezetében, belterületen, közvetlenül a Tesco logisztikai központ szomszédságában kínálunk megvételre egy 6043 m²-es, GKSZ-3 besorolású ipari telket. A kiváló közlekedési kapcsolatok, az M0 és M5 autópályák közelsége (mindössze 2 km!), valamint a fejlődő ipari környezet rendkívüli üzleti potenciált kínál.
Főbb jellemzők:
✅ Méret: 6043 m² – ideális méretű fejlesztéshez vagy telephely kialakításhoz
✅ Övezeti besorolás: GKSZ-3 – gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet
✅ Státusz: belterület, 1/1 cégtulajdon
✅ Per- és tehermentes – gyors, zökkenőmentes ügyintézés
✅ Villany: 3x50 A bevezetése folyamatban
✅ Közművek: víz, csatorna, gáz – az utcában elérhetők
✅ Irányárat ÁFA terheli – cégek számára optimális konstrukció
Lokáció – ami minden vállalkozónak számít:
Közvetlen szomszéd: Tesco logisztikai központ
Autópálya kapcsolat: M0 és M5 autópályák 2 km-en belül Megközelíthetőség: Kiváló – személyautóval és kamionnal egyaránt
Fejlődő ipari környezet: logisztikai, kereskedelmi és ipari cégek közvetlen közelében
A Gksz-3 jelű építési övezet előírásai
Beépítési mód szabadon álló
Az építési telek legkisebb területe (m2) 2000
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%) 45
A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 45
A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0
A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20
Szintterületi mutató 1,0
Beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 7,0
Beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 7,0
Beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 10,0
Kinek ajánljuk?
Logisztikai cégeknek
Raktározással foglalkozó vállalkozásoknak
Építőipari és ipari fejlesztőknek
Befektetőknek, akik értékálló és forgalmas elhelyezkedésű ingatlant keresnek
???? Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget egy frekventált ipari csomópontban!
Hívjon most, és tudjon meg többet a telek kihasználási lehetőségeiről!
Regisztrációs szám
T040188
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Fejlsztési célú telek
Övezet
ipari-gazdasági övezet
Telek méret
6 043 m²
Tájolás
Dél-kelet
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Víz
Utcán
Villany
Utcán
Csatorna
Utcán
Telek lejtés
sík
Beépíthetőség
45%
Homlokzat magassága
100
Építhető ingatlan típusa
Kiskereskedelmi épület, Bemutatóterem, Ipari csarnok, vagy raktár, Gazdasági épület
Bruttó szintterületi mutató
1

Joó Krisztina
Hitelszakértő