Kiváló befektetés Törökbálinton!

Eladó külterületi telek Törökbálint központi részén, az Auchan és a Premier Outlet közelében Kiváló lehetőség befektetőknek, természetkedvelőknek, hobbigazdáknak vagy mindazoknak, akik saját nyugodt menedéket keresnek a város közelében. A telek 1771 m²-es, jelenleg mezőgazdasági szántóként szerepel a tulajdoni lapon, és 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik. Az utcában elérhető a villany, a telken belül pedig lehetőség van kút fúrására és emésztő kialakítására. A terület gépjárművel jól megközelíthető, részben fásított, így természetközeli, kellemes hangulatot áraszt. Ideális választás hobbitelkes gazdálkodásra, hétvégi kikapcsolódásra, vagy hosszabb távon akár értéknövelő beruházásként is. A telek elhelyezkedése különösen előnyös: Törökbálint központja, valamint az Auchan és a Premier Outlet néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a környék csendes, zöldövezeti jellegű. Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget Törökbálint egyik legjobban megközelíthető, mégis természetközeli részén! Érdeklődni a megadott elérhetőségeken lehet.

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Pomázon, Pest vármegye szívében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak. Ha egy olyan helyet keresel, ahol megvalósíthatod álmaidat, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési célú ingatlanról, ez a telek tökéletes választás lehet számodra! Ez a tehermentes ingatlan 2269 négyzetméter területű, ami rengeteg lehetőséget kínál. A telek egy zártkerti üdülőterületen helyezkedik el, így biztosítja a csendes, nyugodt környezetet, amelyre mindannyian vágyunk. Jelenleg művelési ág alól nem kivont zártkert a besorolása, de ennek az átminősítése üdülő övezetté folyamatban van. A beépíthetősége 3% amely 10%-ra módosul az átminősítést követően. A rendezett kert már most is vonzó látványt nyújt, és lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint alakítsd, bővítsd. A telekről csodás panoráma tárul eléd, így minden reggel egy új élménnyel indulhat a napod. Pomáz városa nemcsak a természet közelségét, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeket is kínálja. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a fővárost, hiszen a közeli busz- és vonatjáratok segítségével gyorsan bejuthatsz Budapest szívébe. A város infrastruktúrája fejlett, a közelben megtalálhatóak boltok, éttermek, iskolák, és minden olyan szolgáltatás, amire a mindennapi élethez szükséged lehet. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár egyedülállóknak is. A természet közelsége és a nyugalom garantálja, hogy itt valóban feltöltődhetsz, miközben a város nyüzsgése sincs messze. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy birtokba vedd ezt a teleket Pomázon! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni a telket, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítségedre legyek minden ingatlannal kapcsolatos kérdésben. Éld át a természet és a városi élet harmóniáját, és valósítsd meg álmaidat ezen a különleges helyen!

Nem csak otthon, életforma – Sóskúti tanya eladó!

Eladó két telekből álló telek Sóskúton – teljes értékű családi házzal és gazdálkodási lehetőséggel! Végre megtalálta, amit keresett: egy valódi nyugalom-szigetet a város zajától távol, mégis mindenhez közel! Sóskút csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges ingatlant, amely két külön helyrajzi számon nyilvántartott telekből áll, összesen közel 2740 négyzetméteres területen. Az egyik telek 1500, a másik 1240 négyzetméteres. A kisebbik, 6 méter széles telek teljesen üres, így kiváló lehetőség egy magánút kialakítására, melynek révén az ingatlan két külön utcából is megközelíthető. A terület besorolása zártkerti művelés alól kivont terület, azonban a tulajdonosok egy teljes értékű, komfortos családi házat alakítottak ki rajta, két külön bejáratú lakrésszel, így akár több generáció számára is ideális otthon lehet. A vízellátást egy 28 méter mélyen fúrt kút biztosítja, az ingatlanban emésztő lett kiépítve, valamint az áram is be van vezetve, így a mindennapi élethez minden adott. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, ami gazdaságos és megbízható megoldás. A tanya jelenleg állattenyésztésre is alkalmas, a területen több gazdasági épület található, amelyek igény szerint később akár át is alakíthatók. A kert végében egy szép, üvegházas melegház kapott helyet, amely kiválóan alkalmas növénytermesztésre. A ház mellett egy fedett kerti sütögető és kemence teszi teljessé a vidéki életérzést. Az autós beállót egy impozáns székely kapu őrzi, a telket nem határolja közvetlen szomszéd, így garantált a teljes nyugalom és intimitás. Mindez csak 10 perc sétára található a főúton lévő buszmegállótól, így Érd központja könnyedén és gyorsan elérhető, akár tömegközlekedéssel is. Az ingatlan megbeszélés szerint bútorozottan is eladó, és rövid határidővel költözhető, így akár már holnap új életet kezdhet ebben a különleges környezetben. Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, ugyanakkor nem mondanának le a gyors elérhetőségről. Tökéletes választás lehet gazdálkodásra, hobbitanyának, többgenerációs otthonnak, vagy akár egy nyugodt, természetközeli élet megvalósításához. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és jöjjön el megnézni ezt az egyedülálló ingatlant!

Kényelmes, korszerű családi otthon Érd Parkvárosban 

Érd egyik legkeresettebb városrészében, Parkvárosban, vált elérhetővé ez a 214 négyzetméteres, tágas családi ház, amely tágas terei és jól átgondolt kialakítása miatt nagyobb családok számára is ideális választás lehet. Az ingatlan 2009-ben épült, majd 2022-ben teljes körű felújításon esett át: korszerű napelemrendszer, új nyílászárók, külső hőszigetelés, elektromos redőnyök és modern hűtő-fűtő klímák is beépítésre kerültek, hogy az otthon megfeleljen a mai kor elvárásainak.

Az alsó szinten található egy világos nappali, étkező és külön konyha, továbbá egy mosókonyha, egy fürdőszoba, valamint két kertkapcsolatos szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozónak vagy akár vendégszobának is. Az emeleten három kényelmes méretű hálószoba kapott helyet – ezek közül az egyik közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik –, valamint egy tágas emeleti fürdőszoba is szolgálja a lakók kényelmét.

Továbbá két autó számára alkalmas garázs biztosít kényelmes parkolást, a kertben pedig egy kétszintes, sokoldalúan használható faház nyújt további lehetőségeket, akár tárolásra, akár hobbi célokra.

Parkváros nemcsak nyugodt, zöldövezeti környezete miatt közkedvelt, hanem kiváló közlekedési adottságai miatt is. Az M7-es autópályán keresztül autóval 20-25 perc alatt könnyedén be lehet jutni Budapestre, de a közeli vasútállomás és buszjáratok is gyors és kényelmes alternatívát jelentenek a fővárosba történő utazáshoz.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy korszerű, jól felszerelt és szerethető otthonra vágynak, családias környezetben, mégis Budapest közelségében.

Költözésre kész otthon kiváló elhelyezkedéssel!



Eladó Érd városközponti - lakótelepi részén, egy karbantartott, 2 emeleti, költséghatékony lakás.

Szeretne egy kényelmes és jól megközelíthető lakást Érd szívében? Akkor ne hagyja ki ezt az ajánlatot!

Ez a 57 m²-es, 2 szobás panellakás remek választás, ha egy modernizált otthonra vágyik, mely közel van mindenhez, amit a városközpont kínál. Az ingatlan 2-3 éve részleges felújításon esett át, így Önnek csak a költözés marad!



A lakás jellemzői:

    Lakás: 57 m²-es alapterület

    Felújítás: 2-3 éve részleges felújítás történt

    Új bejárati ajtó a biztonság és esztétika érdekében

    Konyha: 3 éve teljesen felújítva, új burkolatokkal és korszerű berendezésekkel

    WC: új burkolat

    Villanyvezeték csere a konyhában, így biztonságos és modern elektromos rendszer várja

    Hűtő-fűtő klíma



A lakás világos, tágas, és az elhelyezkedése kiváló, hiszen a városközpont közelsége mindent kényelmesen elérhetővé tesz,boltok, közlekedés, iskolák, óvodák és egyéb szolgáltatások mind a közelben.Külön tároló is rendelkezésre áll, ahol másik lakástulajdonossal közös helységben, egy adott terület az, amelyet az egyes lakástulajdonosok használnak.A lakóház előtt, biztonságos a parkolás lehetősége is. A környéken számos, árnyékot adó park, játszótér nyújt lehetőséget pihenésre, kikapcsolódásra egyaránt.

Ideális választás fiatal pároknak, kiscsaládosoknak vagy akár befektetőknek is!



Fontos információ:

A tulajdonos csere lehetőségét is nyitottan kezeli kertesházra történő csere megbeszélés alapján lehetséges, értékegyeztetéssel,Érden belül!

Ha egy kényelmes, részben felújított lakásra vágyik, ami beköltözhető állapotban van,ne habozzon!

Eladó családi ház Érd Újtelepen – nagy telek, alacsony fenntartás, csendes környék

Eladó egy tágas, napfényes, jó állapotú családi ház Érd közkedvelt Újtelep városrészében, kertvárosi, nyugodt környezetben. A ház kiváló választás családoknak, akik értékelik a természet közelségét, de nem akarnak lemondani a főváros közelségéről sem.

Főbb jellemzők:
Építés éve: 1999
Szerkezet: téglaépítésű
Telek mérete: 595 m²
Hőszigetelés: 5 cm
Fűtés: vegyes tüzelésű kazán
Klíma: 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés
Különálló kazánház és tároló helyiségek
Jó fényviszonyok, kertre néző elhelyezkedés
Csendes, kertvárosi környezet

Közművek:
Víz
Villany
Csatorna
Gáz

A kert ideális játszótérnek, kertészkedéshez vagy pihenéshez, a ház pedig egész évben kényelmes, jól élhető otthont biztosít. A környék rendezett, barátságos, Érd pedig kiváló infrastruktúrával rendelkezik: könnyen elérhető a főváros, de helyben is minden megtalálható az iskolától az orvosi rendelőn át a bevásárlási lehetőségekig.

Az ingatlan gyorsan költözhető.
Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

2018-ban épült, modern családi ház Érd egyik legkedveltebb részén kiváló állapotban!

Eladásra kínálok Érd központi, utcájában egy 792 m²-es telken fekvő, 126 m² nettó alapterületű, minőségi anyagokból épült családi házat. A ház tágas, világos tereivel és praktikus elosztásával ideális választás lehet akár nagycsaládosok számára is.

A nappali-konyha-étkező egy légtérben helyezkedik el, ezáltal tökéletes közösségi tér a mindennapokra. Emellett három kényelmes hálószoba, két fürdőszoba (egy kádas, egy zuhanyzós), valamint egy külön háztartási helyiség biztosítja a teljes kényelmet.

Az ingatlan műszaki tartalma:
Porotherm 30-as falazat, 20 cm-es hőszigetelés
3 rétegű, antracit színű nyílászárók, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
Rehau padlófűtés kondenzációs kazánnal
Fúrt kút, automata öntözőrendszer, parkosított kert
8 kamerás biztonsági rendszer
Elektromos kapu, térkövezett udvar, kerti tároló

Az udvari beállón több autó is kényelmesen parkolhat.

Elhelyezkedése kiváló, minden gyalogosan elérhető:
Vörösmarty Mihály Gimnázium
Általános iskola, óvoda
Bevásárlási lehetőségek
Busz- és vonatmegálló
Érd központja

Ez az otthon egyesíti a modern építés előnyeit, az alacsony fenntartási költségeket és a tökéletes családi életteret ritka lehetőség Érd frekventált részén!

Érd Parkvárosban a Bemtértől 5 perc séta távolságra!

Eladó nagyon jó elhelyezkedéssel a Bemtér közelében,egy családi ház 1044 nm telken.
A telken található egy tégla építésű 55 nm-es ingatlan,ami 1955-ben épült,teljeskörű felújítást vagy bontást igényel.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Lk 2-es besorolású a telek 25% os beépíthetőséggel,6,5 m homlokzati magasságig,melyre a jelenlegi építési szabályzat szerint egy lakóegység építhető,vagy a jelenlegi ház felújításkor bővithető is.

Ha szeretne egy kiválóan megközelíthető helyen építkezni,saját vagy akár befektetési célból, ez egy remek lehetőség.

Kiváló lokáció,MINDEN EGY HELYEN családias környék,pár perc alatt elérhető az M7-es autópálya,autóval vagy tömegközlekedve Budapest 20 perc. A közelben megtalálható  5 perc sétatávolságra óvoda,iskola,cukrászda,gyógyszertár,orvosi rendelők,beváráslási és sportolási lehetőségek.
További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

EGYSZINTES, 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ÉRDLIGETEN ELADÓ!!!

Érdliget kedvelt részén, karnyújtásnyira a Papi földek szabadidőpark mellett kínálunk eladásra egy 768 nm-es összközműves telken lévő, egyszintes családi házat.

A ház 1972-ben téglából épült, nettó 90 nm alapterületű, mely 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba (wc-vel), előszoba, kamra és 2 közlekedő helyiségekből áll, továbbá két fedett terasz is kialakításra került (25 és 7 nm).

Az ingatlanban a meleg ellátásáról gáz cirkó rendszer és egy hangulatos cserépkályha gondoskodik.

A közeli Szabadidőpark ideális lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így a ház tökéletes választás lehet családok számára, vagy azok számára, akik szeretik a természet közelségét és a kiemelkedő szabadidős lehetőségeket.

További információkért keressen bizalommal!

Irányár: 69,9 mFt

Vállalkozóknak, családoknak, befektetőknek – Monoron két lakóház egy telken!

KÉT KÜLÖNÁLLÓ HÁZ EGY TELKEN! Elhelyezkedés: Monor központjától mindössze 5 percnyire. A 1922 m²-es telken található: Két lakóépület (egy régi és egy új), Valamint egy nagy gazdasági épület. Kiváló infrastruktúra: Közvetlen közelben: bölcsőde, iskola, boltok, hivatal, buszmegálló. Minden szükséges intézmény 5-10 perces sétával elérhető. Sokoldalú lehetőségek: Ez az ingatlan ideális választás: Két generáció számára, Vállalkozás indítására, Vagy az egyik épület kiadásra is tökéletes. 1. ház – A klasszikus „Kádár-kocka” Épült: kb. az 1960-as években Alapterület: 97 m² Falazat: vályog + tégla (masszív, stabil szerkezet) Fűtés: Gázkonvektor (jelenleg leválasztva) 2 szobában cserépkályha Burkolatok: Szobákban fapadló Egyéb helyiségekben kerámia járólap Világos, tágas szobák ikerablakokkal, redőnnyel Helyiségek: 3 szoba konyha kamra fürdőszoba WC előtér Felújítás után remek családi otthonná válhat. 2. ház – Új építésű, modern otthon Alapterület: 109 m² Készült minőségi anyagokból, precíz kivitelezéssel Jelenlegi állapot: kb. 90%-os készültség Fűtés: gázcirkó Befejezésre vár: Egy szoba, konyha, gardrób burkolása Nagyobb fürdőszoba felszerelése, burkolása Két szobában: szalagparketta Többi helyiségben: minőségi kerámia burkolat Kiemelt előnye: Tágas, világos terek, külön nyíló szobák, nagy nappali mennyezeti ablakokkal – nappal természetes fény, este csillagos égbolt látványa! Fa szerkezetű, minőségi nyílászárók Redőnnyel felszerelt ablakok Helyiségek: 3 szoba + nappali 2 fürdőszoba gardrób konyha mosókonyha folyosó Műszaki adatok és közművek: Vezetékes víz: nincs Vízhálózat: fúrt kút + hidrofor rendszer Csatorna: rendelkezésre áll, szennyvízmérő órával Áram: külön mérőórák mindkét házhoz Ha egy több generációs családi otthonban, vagy vállalkozásra is alkalmas, kiváló adottságú ingatlanban gondolkodsz, ez a monori ingatlan ideális választás! Hívjon bizalommal, és szívesen bemutatom az ingatlant.

Eladó szépségszalon teljes berendezéssel, kiváló elhelyezkedéssel!

Keresed a tökéletes helyszínt vállalkozásod számára? Ez a VIII. kerületi, József utcai üzlethelyiség nemcsak adottságaiban erős, hanem azonnal hasznosítható, teljeskörűen felújított állapotban várja új tulajdonosát! Kivételes lokáció, élénk forgalom A szalon Budapest frekventált részén, a József körút és Rákóczi tér közvetlen közelében található. Kiváló gyalogos és autós megközelíthetőség, kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok. Az ingatlan egy jó állapotú társasház szuterén szintjén helyezkedik el, utcai bejárattal. Az ingatlan főbb paraméterei: -Alapterület: 72 m² -Helyiségek: jelenlegi kialakítás szerint szépségszalonként működik – fodrászat, műkörmös, kozmetika, masszázs, szauna -Elhelyezkedés: szuterén, utcafrontos bejárattal -Közös költség: mindössze 10.000 Ft/hó Teljeskörű felújítás – azonnal használható állapot Az elmúlt években az ingatlan műszaki és esztétikai szempontból is megújult: -Új közművezetékek (villany, víz) -3 fázisú áram bevezetve -Thermo műanyag nyílászárók (ablak, ajtó) -Vízszigetelés (födém és falak) -Modern elszívó- és légbefúvó rendszer -Egyedi padlóburkolatok és igényes gipszkarton megoldások -Átemelő szivattyú rendszer kiépítve Rugalmas felhasználás, szabadon alakítható! Tökéletes választás lehet: -Szépség- vagy egészségközpont -Kereskedelmi egység -Orvosi rendelő -Iroda vagy szolgáltató központ -Oktatási célú helyiség (pl. tanterem, stúdió) Környék és elérhetőség: -Közvetlen közelben buszmegálló -Patika, boltok, pékség, szupermarket és közintézmények néhány perc sétára Ez az üzlethelyiség nemcsak lehetőség – igazi üzleti potenciál! Nézze meg személyesen, és képzelje el benne saját vállalkozását! Hívjon bizalommal – akár hétvégén is elérhető vagyok!

PARKVÁROSI INGATLAN JÓ ELOSZTÁSSAL !
Érd Parkváros részén, kedvelt környéken eladó egy földszintes ikerház. Az ingatlan fizikailag csak egy külső tárolóval érintkezik a szomszéd házzal és mivel saroktelken található a bejárás is teljesen külön megoldott. 
A ház 2002-ben épült, a jelenlegi tulajdonosok építették. Nettó hasznos területe: 140 m2 + 27 m2 garázs + 30 m2 terasz. Telek területe 650 m2-es , összközműves.
Elosztását tekintve család-barát, tágas napfényes helyiségek jellemzik. Jó méretű garázs, átjárással a lakóépületbe, tágas napfényes nappali. 4 hálószoba, gardrób szoba, 3 fürdőszoba, háztartási helyiség. Nappaliból és az egyik hálóból pedig hangulatos terasz és kertkapcsolat.Az ingatlannak nagyon jó az elosztása, felújítást igényel, de annak meglétét követően egy nagyon jó ingatlant tudhat magáénak. 
Műszaki adatok: 
- 30 as tégla falazat- 6 cm hőszigetelés a homlokzaton / 2 cm perlites vakolat, 4 cm dryvit /- Fűtése kombi gázkazán padlefűtés és radiátoros hőleadókkal- 2 rétegű műanyag nyílászárók - Tető fedése zsindely, beázás nyoma nincsen
Az ingatlan esztétikai felújítást igényel, amit saját ízlése és igénye szerint alakíthat. 
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek. /Interspar, Bem tér, M7 /
További információkért hívjon bizalommal.