CSABRENDEKI SZŐLŐBIRTOK PRÉSHÁZAKKAL

Csabrendek külterületén ajánlom figyelmébe ezt a több lehetőséget rejtő birtokot! KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! GAZDÁLKODÁSRA A terület kb. 80 %- a fiatal telepítésű olaszrizling, az enyhén lejtős telek könnyíti a művelését. A megmunkáláshoz és a borkészítéshez rendelkezésre álló gépek külön megegyezés tárgyát képezik. NYARALÓNAK, VENDÉGHÁZNAK A jellegzetes teraszos pihenő szint ( szoba és vizes blokk ) és borospince kialakítású épületek átalakítása után mindkettő megvalósítható. Az épületek belső tere 22 és 25 m2, a földi pince 35 m2. A villany mindenhova bevezetésre került. A víz jelenleg csak az egyik házikóba lett bekötve, de kettő vízóra akna van. Az épületek tégla építésűek, fa födémmel. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA A telek méretének köszönhetően 3 %- os beépíthetőség valósítható meg. 1,5 %- ban lakóház építhető ( kb. 60 m2 ) egy ugyanekkora gazdasági épülettel. A terület jó minőségű murvás úton közelíthető meg és a településhez is közel helyezkedik el. 15- 20 kilométeres körzetben több nagyobb város is található: Sümeg, Devecser, Ajka és Tapolca. Az ingatlan zártkerti besorolású, kifüggesztés köteles. Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megtekinteni vagy kérdése merült fel, várom megtisztelő hívását!

Mézeskalácsház Zala vármegye zöld lankáinak ölelésében

Zala vármegye zöld lankáinak ölelésében megbújik egy hangulatos kis fehér ház: ezt kínáljuk most eladásra Önnek. A Kisbucsa községében található 72 négyzetméteres ingatlan 1028 négyzetméteres telken helyezkedik el, így ideális választás családi otthonnak, de akár hétvégi háznak is, ahol a természet lágy ölén pihenheti ki a hét fáradalmait. Itt ugyanis semmi sem zavarja majd a nyugalmát: a festői környezet ugyanakkor lehetőséget nyújt az aktív kikapcsolódásra, túrázásra, sportolásra, kirándulásra. Az átlagos állapotú, kétszobás ingatlan lehetőséget biztosít, hogy leendő tulajdonosa a saját ízlésére formálja. A beépített bútorok és szekrények révén a rendelkezésre álló tér maximálisan kihasználható. A hosszú téli esték melege mellett otthona hangulatát is egy gyönyörű, olajzöld cserépkályha biztosítja; a ház fűtése vegyes rendszerű. A házhoz tartozik egy különálló pince is, amely átvezet a gyümölcsfáktól - cseresznye, füge, barack, szilva, meggy - roskadozó kertbe. A tágas telek lehetővé teszi, hogy kialakítsa saját oázisát, ahol egy csésze kávé és egy könyv társaságában szemet gyönyörködtető környezetben pihenet, vagy akár nyáresti összejövetelt rendezhet barátai, családja számára. A kerti tároló révén a kerti tevékenységekhez szükséges eszközök is rendezett módon tárolhatók. A hostelen kialakítható akár egy saját veteményeskert is, így gondoskodva családja egészségéről és a zamatos ételekről. A ház és a pince is egyedi, kézzel készült fafaragásos bejárattal rendelkezik, míg a házban faragott kazettás mennyezet ejti rabul a szemlélőt. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, így fiatal családok számára is tökéletes választás. Ez a tündéri ház ugyanakkor nemcsak családi otthon, de akár befektetésként vásárolt vendégház is lehet, amelyben rendkívül sok lehetőség rejlik. Kisbucsa közlekedése kiváló, mindössze 12 perc alatt elérhető a vármegye székhelye, Zalaegerszeg, ahol minden szolgáltatás magas színvonalon elérhető. Ennek köszönhetően úgy élvezheti a zöld környezet jelentette nyugalmat, hogy közben a városi élet pezsgéséről és a színes programokról sem kell lemondania. Ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan, ne habozzon: az ilyen ajánlatok nem sokáig maradnak a piacon. Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Ritka kincs a Szent-György-hegyen! Építhető panorámás telek közművekkel!

Eladásra kínálunk a Szent György-hegy Kisapáti oldalán egy jó adottságokkal rendelkező területet. A zártkerti telek területe 3075 nm, melyen egy stabil, masszív alapokkal rendelkező 35 nm földi pince is található. A pinceszint új beton födémet kapott, melyre egy takaros kis nyaraló építhető. A pince mögött új épített zárt rendszerű szennyvíztároló és ciszterna is kialakításra került, valamint vezetékes vízre köthető vízóraakna is elkészült. Az áram földkábelen keresztül került bevezetésre a pincerészre. Az építéshez szükséges 80 %-os szőlő telepítés is már megtörtént, a szőlő támrendszere korszerű, fém szőlő oszlopokkal rendelkezik. A vezetékes víz csatlakozási díja kifizetve, várhatóan ez év szeptemberig a vízbekötés is megtörténik. A területről páratlan panoráma nyílik a környező tanúhegyekre, Badacsony, Gulács, Csobánc-hegy, Tóti-hegy és Szent György-hegy orgonáira. Es nem elhanyagolható szempont az sem, hogy az ingatlan télen nyáron jól megközelíthető! A terület Mk övezetbe tartozik, 3 %-os beépítési lehetőséggel. A részletes szabályozást a HÉSZ tartalmazza. Amennyiben ezen a feltöltődésre lehetőséget adó területen szeretné megépíteni nyaralóját, vagy kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, úgy várom hívását!

Tapolcán belvárosi garázs tulajdonjoga eladó!

Tapolca belvárosától pár lépésre önálló garázs eladó A garázs 18 m2. Azonnal használatba vehető. A garázsban szerelő akna is van. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon.

ÚJSZERŰ LAKÓHÁZ PULA SZŐLŐHEGYÉN

A Veszprémből Tapolca felé vezető 77- es főút mentén az Eger- patak völgyében és az azt övező dombokon terül el a " fészekalja falunak" is becézett Pula. A Náczi- hegyen, Pula szőlőhegyén ajánlom figyelmébe ezt 3800 m2- es területtel rendelkező otthont. KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Ha természetközeli, de a mai kor kényelmével ellátott ingatlant keres a Balaton- felvidéken ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. A faluból télen- nyáron jól megközelíthető, többen is állandó otthonuknak választották a hegyet. Műszaki adatait tekintve: - a két szinten elterülő lakótér 140m2, a garázs ( +mosdó és tároló helyiség ) 60 m2 - tégla építésű ( 5 cm- es szigetelés), cserép héjazattal - a víz és a villany (3 fázis H tarifával) bekötve - a meleg vízről napkollektor gondoskodik - fűtését a vízpatkós cserépkályha és a hűtő- fűtő klímák ( egy fali és kettő mennyezeti ) biztosítják - kétrétegű nyílászárók redőnnyel - az alsó szinten a " téli kertnek" is használható előtérből a nappali- konyha- étkezőnek kialakított tágas tér fogad minket egy fürdővel kiegészülve - a tetőtérben a két hálószoba mellett egy kis kézmosó- wc került még kialakításra - a két szintet összekötő lépcső kényelmes és biztonságos A telek egy része körbekerített. Nagyrészt füvesített és gyümölcsfákkal beültetett. További gyümölcsfákat ültethetünk még, de akár saját veteményes és fűszerkertet is kialakíthatunk. Itt tényleg zavartalan, békés környezetben élhetünk! Az irányár tartalmazza a bútorokat és a kerti gépeket is. Lakóház besorolása miatt hitelezhető, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, kérdése merült fel vagy szeretne időpontot egyeztetni megtekintésre, várom megtisztelő hívását!

Tágas, világos terek, kellemes méretű udvar Tapolcán!

Tapolca kedvelt keleti városrészén 200 m2 lakóterületű 4 Szoba + 2 Nappalis családi otthon eladó. Ingatlanról: - Nettó alapterület két szinten: 200 m2 - Telek mérete: 410 m2 - Helyiségek: - Földszinten: Nappali, Konyha, Étkező, 2 szoba, Fürdő + WC; - Emelet: Nappali, 2 szoba, Fürdő + WC - Közművek: Összközműves - Fűtés: Gázcirkó radiátoros hőleadással és az alsó szinten a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel, Vegyes tüzelésű kazán Az ajtók és ablakok cseréjére nagyjából 10 éve került sor. A ház folytatásában található egy 2 állásos garázs , valamit a ház alatt található a pince és a kazánház. Környékről: Az ingaltan Tapolca keleti városrészén található. Központhoz közeli elhelyezkedése révén a városközpont, piac, boltok, kórház, iskola, óvoda pár perc sétával elérhetők. Tapolca a Balaton-felvidék nyugati szélén, a Tapolcai-medence közepén helyezkedik el. A várost körül ölelik a Tapolcai-medence bazalthegyei. A város közepén elhelyezkedő Malom-tó valamint a Tavasbarlang közkedvelt kirándulóhely az ide látogatók számára. Amennyiben egy tágas, jó elhelyezkedésű házat szeretne, keressen bizalommal és tekintsük meg együtt leendő otthonát!

Fedezze fel álmai telkét Úrkúton – a lehetőségek határtalanok!

Tisztelt Partner! Megvételre kínálok Úrkúton egy belterületi 1036nm-es telket! Bekerített, parkosított, rendezett! Bontandó építmény nincs, így az új tulajdonos azonnal belefoghat az építkezésbe! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

BÚTOROZOTT, FELÚJÍTOTT IKERHÁZ ALSÓPÁHOKON

Hévíztől 2 km- re Alsópáhok üdülőtelepén ajánlok figyelmébe egy 2019- ben teljeskörűen felújított ikerházat! KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Hévíz és Keszthely közelsége miatt nyaralónak, állandó lakhatásra de akár kiadásra is jó választás lehet! Teljes bútorzattal és rövid határidővel birtokba vehető! Főbb jellemzői: - könnyűszerkezetes technológiával, 10 cm- es szigeteléssel épült - műanyag nyílászárók - fűtését hűtő- fűtő klíma és infrapanel biztosítja - elosztását tekintve a konyha, fürdő, nappali- étkező mellett két hálószoba került kialakításra - a bejáratnál 9 nm- es fedett terasz fogad minket - saját, leválasztott kert A kert mérete 235 nm, jelenleg körbe kerített, de térkövezéssel az előkert autóbeállónak is átalakítható. A parkolás jelenleg a kert végében kialakított fedett gépkocsibeálló alatt megoldott. A kerti szerszámok helyét egy kis tároló biztosítja. A füvesített kertben magaságyást és borácsozót is találunk. Csendes,nyugodt környezet de mégis minden könnyen elérhető. Az üdülő zárt főkapuja zavartalan biztonságot nyújt. Ha felkeltettem érdeklődését, kérdése merült fel vagy szeretne időpontot egyeztetni személyes megtekintésre, várom megtisztelő hívását

Badacsonytomajon a Herczeg Ferenc úton, strandtól 900 m-re szerkezetileg kitűnő állapotú, belterületi nyaraló eladó, 1016 nm telekkel, csodálatos panorámával a hegyre.
A ház alsó szintje 1967-ben épült 50 centiméteres betonnal rakott vörös ciklopkőből, az emelet rá pár évre készült már 30-as téglafalakkal. Betonfödémes mindkét szint, a tetőtér beépíthető. A tető mázas tetőcserép, kb. 30 éve cserélték. Kiválóan megépített, stabil, teljesen száraz ház, a terasszal, erkéllyel együtt  85 nm.
Vezetékes víz, villany, csatorna van, gáz az utcában. A melegvizet bojler szolgáltatja. 
A földszinten  - mely valaha borospince volt -, egy szoba, egy kis konyha, tároló található, kényelmes, déli fekvésű napellenzővel ellátott terasszal. Az emeleten fürdőszoba wc-vel, konyhafülke, és két szoba van, az egyik tágas erkéllyel.
A nyílászárókat 10 éve műanyagra cserélték, redőnnyel ellátottak. A fűtés jelenleg a földszinten  fatüzelésű kályha, az emeleten elektromos hőtárolós kályha. A villany 3x25 Amper. 
A kert egy valódi kis paradicsom, ahol díszfák, díszbokrok, gyümölcsfák sorakoznak ( cseresznye, meggy, alma, körte, dió, füge), és ahonnan a hátsó részről csodálatos panoráma nyílik a Badacsonyra. 
Az udvaron még található egy vascsővázas, hullámpalával borított garázs, ami borostyánnal és vadszőlővel van befuttatva.
A szomszéddal közösen van a telekhatáron egy ásott, betongyűrűs kút, amiből búvárszivattyúval locsolás megoldható.
Az ingatlan tulajdoni lapon hétvégi ház, saját használatú, kapuval elzárt, szomszéddal közös füves úton közelíthető meg. A hétvégi házhoz vezető magánutat füves szolgalmi út köti össze a közúttal. Üh-1-es (hétvégi házas) építési övezet. Tehermentes, akár azonnal birtokbavehető.

Az ingatlant a tulajdonosai rendkívül nagy szeretettel és odafigyeléssel gondozzák és tartják fenn évek óta, mely sugárzik a ház minden szegletéből. 
Badacsonytomaj az egyik legkedveltebb település a Balaton északi partjának szívében, mely gazdag történelmi és kulturális értékekben. A település csodálatos természeti környezetben, a Badacsony-hegy lábánál fekszik, mely kiváló kirándulóhely. A környék kiválóan alkalmas túrázásra, borászatok felfedezésére és a balatoni életmód élvezetére egyaránt. Az itt élők barátságosak, a környék nyugodt, így ideális választás lehet azok számára, akik egy békés, de tartalmas életre vágynak. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy nyugodt, de mégis élettel teli helyen szeretne nyaralni, vagy otthont teremteni.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen a megadott elérhetőségeimen! 

2 elkülönített LAKRÉSZ, 8 SZOBA, kellemes ZSÁKUTCA, végtelen lehetőség - HEGYMAGAS

A Balaton-felvidék legszebb vulkanikus tanúhegye, a Szent György-hegy délnyugati lábánál fekvő, mindössze 270 lakosú varázslatos Hegymagason kínálom eladásra az alábbi értékekkel bíró családi házat, amely tudatos építészeti kialakítása révén egyszerre lehet új tulajdonosának otthona, nyaralója és állandó jövedelemforrása. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Amit garantál Önnek az ingatlan: - 2 önálló lakóegység külön bejárattal, a belső átjárhatóság lehetőségével - 2 családi ház 1 áráért - kiváló ár/érték - Igényes utcafront, szépséges előkert - Hibátlan homlokzat, kifogástalan belső kialakítás és állapot  - Tágas életterek, fényfürdő, lenyűgöző, újszerű konyha  - Hatalmas méretű fedett, világos terasz - Csudazöld hátsó kert termő gyümölcsfákkal, virágzó bokrokkal, játékos terekkel, kemencével - Különálló épület - pincével, szerelőaknás dupla garázzsal, műhellyel, raktárral - Szent György-hegyre panoráma, barátságos, csupaszív szomszédok - Falusi CSOK igénybevételének lehetősége Akik pedig szeretik a részleteket: Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshely-szolgáltatásra jogosító engedéllyel és kialakult vendégkörrel rendelkezik. Mindkét lakóegység kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és jó ízlésre valló korszerűsítése révén, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek. A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, MODERNIZÁLT KONYHA+ÉTKEZŐ kamrával, 33 nm-es napsütötte NAPPALI, HÁLÓSZOBA, FÜRDŐSZOBA, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es GÉPHÁZ, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valamint nagyméretű szekrények találhatóak. TETŐTÉR: előszoba, 3 SZOBA (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és FÜRDŐSZOBA+wc. A SZÁLLÁSKIADÁSRA kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 23 nm-es NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ, FÜRDŐSZOBA wc-vel. TETŐTÉR: előszoba, FÜRDŐSZOBA wc-vel, 3 SZOBA, amelyek egyike a Szent György-hegyre PANORÁMÁS ERKÉLLYEL büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek) Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - szigetelt épület és tetőszerkezet, cserép héjazat - 3 fázisú elektromos hálózat - vezetékes víz- és csatornarendszer - gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán - 4 klíma Az ápolt, folyamatosan gondozott zöld kertes udvar végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, KÉTÁLLÁSOS szerelőaknás GARÁZS, mellette TÁROLÓ, alatta pedig PINCE is helyet kapott. Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat. Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, trambulinnak, kosárlabdapalánknak, homokozónak. A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát. Jó szívvel ajánlom az ingatlan megtekintését az egymás közelségére de a saját privát szférájukat megtartani vágyó nagyobb családoknak, közeli barátoknak, a vidék nyugalmát keresőknek, az életmódváltást tervezőknek.  Szeretettel várom hívását, amennyiben további kérdése merült fel, vagy saját szemével győződne meg az ingatlan kiválóságáról, megtapasztalná az érzést, ami hatalmába keríti az embert a kapun belépve és azonnal megérzi azt a törődést és szeretetet ami az épület és a kert minden apró részletében tetten érhető.

ÖRÖKPANORÁMÁS, BELTERÜLETI ÉS STRANDKÖZELI CSALÁDI HÁZ BALATONSZEPEZDEN

Balatonszepezd szepezdfürdői részén ajánlom figyelmébe ezt ritkaságnak számító ingatlant! Belterületi elhelyezkedése mellett elvehetetlen BALATONI PANORÁMÁVAL rendelkezik, pár percre a településrész strandjától és horgásztelepétől. Azonnal költözhető belső tér és szeretettel gondozott hangulatos kert teszi még vonzóbbá! KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Már a ház külső megjelenése is a Balaton hangulatát árasztja : jellegzetes terméskő lábazat, többszintes kialakítás nagy terasszal. A szuterénszinten a garázs mellett vizesblokkal rendelkező tároló került kialakításra,de a garázs előtti térkövezet behajtó is kényelmes parkolást biztosít. A közel 50 m2 alapú szintek kialakítása a család igényeihez lett tervezve, de könnyen módosítható. A FÖLDSZINTEN az amerikai konyhás nappali mellett hálószobát és egy tágas fürdőt találunk. Időnk nagy részét biztos hogy a napsütötte nappaliban vagy a hozzá kapcsolódó teraszon töltenénk. A félig tető alatt lévő 26 m2- es teraszról rabul ejtő panoráma nyílik a Balatonra és a parti fasorra, a családi étkezések és a pihenés helye. A külön fürdővel rendelkező EMELETEN nem tagolták szét a teret szobákra,csak egy teakonyha került az egyik sarokba. Az erkélyről a Balaton víztükrének látványát kiegészíti az előttünk elterülő kert színpompája. Az emeletre vezető lépcső kényelmes kialakítású és biztonságos. MŰSZAKI JELLEMZŐI TEKINTETÉBEN: - tégla építésű, cserép héjazattal ( Bramac ) - a fűtését mennyezeti infra fűtés és a kandalló biztosítja - REHAU nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - 2004- ben épült, folyamatosan karbantartott - hűtését klíma biztosítja - 3 fázis és a riasztórendszer bekötve - az utcában található gázon kívül minden közmű bekötve A kert ideális 936 m2, sövénnyel teljesen körbeültetett. A ház háta mögött kerti zuhanyt találunk. Az öntözéshez esővizet gyűjtő ciszterna biztosított. A színpompás virágok (rózsa, levendula...) mellett fügefa, fekete berkenye és díszcserjék ékesítik a kertet. Egy szép kert megnyugtató hatását vagy a Balaton közelségét, panorámáját és illatát hiába próbálnám nagy szavakkal leírni... nem lehet. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető és rövid időn belül birtokba vehető, budapesti lakás beszámítása lehetséges. Ha kérdése merülne fel vagy szeretne időpontot egyeztetni a személyes megtekintésre, várom megtisztelő hívását a megadott elérhetőségeken!

Fully Serviced Plot for Sale in the Heart of Ábrahámhegy, Just 200m from the Beach!

This 610 m² building plot is situated at the end of a quiet cul-de-sac in central Ábrahámhegy. With 30% buildability, it's perfect for constructing a vacation home or a family house. Utilities such as water, electricity, and sewage are already on the plot, while gas is available on the street. There is a metal garage/storage unit in good condition on the plot, as well as an air-conditioned caravan equipped with a refrigerator. The surrounding plots are well-maintained, featuring renovated or newly built holiday homes. Thanks to its excellent location, the beach is only 200 meters away, easily accessible by a short walk. Ábrahámhegy is one of the most popular bathing spots on the northern shore of Lake Balaton. Nestled in a valley and protected from winds by hills to the west and north, the area enjoys a warmer microclimate than its surroundings. Nearby towns like Badacsony, Szigliget, Balatonrendes, and Révfülöp offer a variety of attractions and events throughout the year. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!