Kiváló alap új otthonához – nyugodt környék, jó adottságokkal.

Csendes, zöldövezeti telek eladó Tahitótfalu egyik hangulatos mellékutcájában. A szabályos téglalap alakú telek ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének otthont építeni vagy pihenőhelyet kialakítani. A telek elhelyezkedése kiváló: a csend és a nyugalom garantált, a környék rendezett, barátságos. A telken egy kisebb faház található, amely igény szerint korszerűsíthető, vagy akár el is bontható. A közművek közül a víz és a villany a telken belül, a gáz pedig közvetlenül az utcában, a telek előtt található. Kiváló lehetőség azok számára, akik a természet közelségében, mégis elérhető távolságra a várostól keresik leendő otthonuk helyszínét. Telek mérete : 715 m2 Beépíthetőség : 25 %. Építhető épület homlokzat magassága: 4,5 m Hívjon, ha felkeltette az érdeklődését és szívesen megmutatom!

Eladó építési telek Tahitótfalu hegy felőli, csendes részén!

Eladó egy 800 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek Tahitótfalu közkedvelt, hegy felőli oldalán. A telek ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének otthont építeni, miközben Budapest is könnyen elérhető marad.

Főbb jellemzők:
Méret: 800 m²
Beépíthetőség: 50%
Beépítési mód: zártsorú
Megengedett épületmagasság: max. 7,5 méter
Minimum zöldfelület: 20%
A telek adottságai lehetővé teszik egy kényelmes családi ház vagy akár ikerház megvalósítását is. A környék rendezett, csendes, a természet közelsége garantált.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – építse meg álmai otthonát Tahitótfalu egyik legszebb részén!

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Szentendrén a HÉV végállomáshoz közel eladó egy felújítandó ikerházfél önálló helyrazi számmal. A telek 12 m-es utcafronttal rendelkezik, a házban 2 szoba konyha és fürdőszoba található 48 nm-en, további beépítési lehetőséggel. Az ingatlan Lke/13 besorolású, amely alapján 30%-os a beépíthetősége. Rövid sétával elérhető a belváros, éttermek, a HÉV-végállomás, az új Spar, DM stb.

Ideális otthon és vállalkozás Szentendre Óvárosában – kiváló lokáció, végtelen lehetőségek!

Különleges Családi Ház és Vendéglátóhelyiség Szentendre Szívében! Képzeld el, hogy egy tágas, két generációs házban élsz, miközben a Duna-parti sétány közvetlen közelében dolgozol, vagy vendégeket fogadsz a saját éttermedben. Szentendre belvárosában most egy olyan ingatlan vár rád, amely végtelen lehetőségeket rejt magában. A ház jellemzői: Hatalmas tér, határtalan lehetőség – 385 m² lakóterület, 796 m²-es telek, ami az alapja egy álomszerű otthonnak és egy sikeres vállalkozásnak. Vendéglátóhelyiség – A földszinten elhelyezkedő vendéglátóhelyiség tökéletes helyszín a saját étterem vagy kávézó nyitásához. A hatalmas terasz pedig ideális a vendégek fogadására. Két szintnyi élet – Az első és második emeleten egy tágas, családbarát elrendezés, több hálószobával és fürdőszobával. A közvetlen kertkapcsolatú terasz a pihenés és kikapcsolódás ideális helyszíne. Bővíthető tetőtér – A padlás beépíthető, így még több helyet varázsolhatsz otthonodhoz, vagy akár új funkciókat alakíthatsz ki. Kétállásos garázs – Két autó számára biztosít parkolót, így nem kell a parkolóhelyek miatt aggódnod. I. szint: Vendéglátóhelyiség mellékhelyiségekkel Nagy terasz, ideális vendégek fogadására Szinteltolással kialakított konyha és kiszolgálóhelyiségek Tárolók, amelyek bőséges helyet biztosítanak a tárolásra II. szint: Közlekedő Tágas nappali 3 hálószoba Konyha és étkező Fürdőszoba és külön WC Terasz, amely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik Tetőtér: Közlekedő Nappali 3 hálószoba Konyha és étkező Fürdőszoba és külön WC Terasz, ahol élvezheti a kilátást Padlástér A ház a Duna-korzó közvetlen közelében, Szentendre legszebb és legforgalmasabb részén helyezkedik el. A központban minden szolgáltatás, üzlet és látványosság karnyújtásnyira van, miközben a ház nyugodt, csendes környezetet biztosít. Ez az ingatlan minden vállalkozó és nagycsaládos számára remek választás, akik egy helyen szeretnék megvalósítani álmaikat. Tökéletes lehetőség az otthon és munka egyesítésére, mindezt a festői Szentendre központjában. Keress elérhetőségeimen és nézd meg személyesen – talán épp itt kezdődik az a történet, amit már régóta szeretnél megélni...! #szentendre #dunakanyar #ingatlan #csaladi_haz #felujitandó_ingatlan #vendéglátás #étterem_lehetőség #vállalkozásindítás #otthon_és_munka__egy_helyen #ingatlanbefektetés #álomotthon #visit_szentendre #discover_hungary #magyar_ingatlan #dunakorzó

Tahitótfalu szigeten lévő részén eladó egy közös udvarból megközelíthető 72 nm-es, 2 szobás házrész (+ konyha étkezővel, kamra és fürdőszoba WC-vel), amelynek felújítása az új tulajdonosra vár. Az osztatlan közös tulajdonú ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztóval rendelkezik. Az eladási ár tartalmaz egy külön helyrajzi számon lévő telekből mintegy 300 nm tulajdonrészt, amely kapcsolódik az eladásra kínált ingatlanhoz.

A házrész ablakai a csendes utcára néznek.

Elegance, technology, nature – a panoramic twin house for sale in Szentendre!!!

In Szentendre, this luxurious property with unparalleled features is being built on a 290 m² plot, where the proximity to nature meets modern lifestyle in perfect harmony. The eternal panorama of the Danube, the southeast orientation, and the gigantic glass surfaces flood the home with light throughout the day. Perfect location: School, kindergarten, shopping opportunities, medical office, and pharmacy are just a stone's throw away. Easily accessible by car and public transportation. Main features of the home: • 3 levels of living space, intelligently designed: garage level + living levels • Separate entrance room for an office, clinic, or guest apartment • Spacious garage for 2 cars • Potential for a wellness/fitness room • Breathtaking living room with a Danube view and a huge terrace • Large kitchen and dining area connected to the living room • 3 bedrooms, each with its own terrace connection and Danube view • Hallways designed for large built-in wardrobes Sustainable luxury: • Heat pump heating and cooling operated with H-tariff • Heat recovery ventilation • Solar panel system prepared A cost-saving home for the future! Finishes, sanitary ware, wall colors? Completely customizable – realize your dream home without compromise! Technical specifications: • 15 cm reinforced concrete walls with 20 cm (15 cm outside, 5 cm inside) graphite polystyrene insulation and Ytong partition walls • Monolithic reinforced concrete intermediate and ceiling slabs • Plastic windows with 3-layer glazing, colored both inside and outside • Motorized aluminum shutters (available at an extra cost) • Heat pump ceiling heating and cooling, and underfloor heating • Heat recovery mechanical ventilation • Pre-wiring for alarm system with connections for motion and opening sensors, intercom, cable TV, and internet preparation • Preparation for solar panel system • Interior doors available up to 100,000 HUF each • Finishes available up to 10,000 HUF/m² • Garden tap • Paving from the gate to the garage entrances • Fencing around the property and separating the plot sections as needed (available at an extra cost) • Electric car charger (available at an extra cost) • Landscaping (available at an extra cost) The building orientation: Southeast-Northwest The property area: 268 m² + 45 m² terrace Land area: 750 m² Expected handover date: within 6 months after agreement Selling price: 199 million HUF in its current state, 359 million HUF in turnkey condition If you are interested, please call me with confidence – I would be happy to show it to you in person.

Eladó Pomáz, Alcsevica új parcellázású részén, belterületi 1000 m2 beépítetlen terület megnevezésű ingatlan. 
Víz az utcában. Beépíteni csak a teljes közmű kiépítését követően lehetséges. Közműtársulás folyamatban. Befektetőknek ajánlom!
Középtávú befektetés. Lke-4 beépítés vonatkozik rá. Övezeti paraméterek: Beépítési mód szabadon álló, legnagyobb beépítettség terepszint felett 30 %, az előkert legkisebb mérete 6,0 m, az oldalkert legkisebb mérete 3,0 m, legnagyobb épületmagasság 5,0 m.

Eladó panorámás, A+++ energetikájú családi ház Pomázon – prémium felszereltséggel, jacuzzival és napenergiával

Pomáz egyik legszebb részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2011-ben épült, 170 m²-es családi házat, amely tökéletes választás azok számára, akik nyugodt környezetre, tágas élettérre és modern kényelemre vágynak – mindezt lenyűgöző panorámával megkoronázva.

Az ingatlan 2 szinten helyezkedik el, összesen 4 szobával, amerikai konyhás nappalival, valamint dupla komforttal. A tágas, világos terek minden irányból természetes fényt engednek be, a jól átgondolt elrendezés pedig ideális akár nagycsaládosok számára is.

A nappaliból egy 35 m²-es fedett teraszra léphetünk ki, ahol egy 5 személyes Wellis jacuzzi nyújt tökéletes kikapcsolódási lehetőséget a mindennapokban. A terasz alatt egy szintén 35 m²-es pince található, amely tárolónak, hobbihelyiségnek vagy akár borospincének is kiválóan alkalmas.

Az emeleti szinten három hálószoba, egy WC-vel ellátott fürdőszoba, valamint egy kazánház kapott helyet. Az egyik szobából egy második, szintén 35 m²-es fedett terasz nyílik, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a környező dombokra és a természetre – tökéletes helyszín egy reggeli kávé vagy esti borozás mellé.

A ház tetején egy éve került kiépítésre egy modern napelemes rendszer, amely hozzájárul az A+++ energetikai besoroláshoz, így a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak. A fűtés gázcirkó és padlófűtés kombinációjával működik, emellett az emeleten központi klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről.

A ház 30 cm vastag falaihoz további 10 cm-es hőszigetelés társul, így a belső hőmérséklet télen-nyáron kellemes. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A teljesen gépesített TEKA konyha modern és praktikus, azonnal használatba vehető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy, igényes, energiatakarékos otthonra vágynak Budapest közvetlen közelében, de mégis természetközeli, csendes környezetben.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – hívjon bizalommal a megtekintésért!

Elegancia, technológia, természet – örökpanorámás ikerház eladó Szentendrén!!!

Szentendrén páratlan adottságú telken épül ez a 290m2-es luxuskategóriás ingatlan, ahol a természet közelsége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik. A Duna örök panorámája, a délkeleti tájolás és a gigantikus üvegfelületek egész nap elárasztják fénnyel az otthont. Tökéletes elhelyezkedés: Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és gyógyszertár karnyújtásnyira. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Az otthon főbb jellemzői: •3 szintes élettér, okosan megtervezve: garázsszint + lakószintek •Külön bejáratú helyiség irodának, rendelőnek vagy vendéglakásnak •2 állásos tágas garázs •Wellness/fitness szoba kialakítási lehetőség •Lélegzetelállító dunai panorámás nappali óriási terasszal •Nappalihoz kapcsolódó nagyméretű konyha és étkező •3 hálószoba, mindegyik saját dunai panorámás teraszkapcsolattal •Nagy beépített szekrényekre tervezett közlekedők Fenntartható luxus: •H-tarifával üzemeltetett hőszivattyús fűtés-hűtés •Hővisszanyerős szellőztetés •Napelemrendszer előkészítve Rezsikímélő otthon a jövőnek! Burkolatok, szaniterek, falszínek? Teljesen egyénre szabhatók – valósítsd meg álmaid otthonát, kompromisszumok nélkül! Műszaki tartalom: •15cm-es vasbeton falazat 20cm (kívül 15cm, belül 5cm) grafitos polisztirol szigeteléssel és Ytong válaszfalakkal •monolit vasbeton közbenső és zárófödém •3 rétegű üvegezéssel ellátott, kívül és belül egyaránt színezett műanyag nyílászárók •motoros mozgatású alumínium zsaluzia (felár ellenében) •hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés •hővisszanyerő gépi szellőztetés •riasztórendszer előcsövezése kiállással mozgásérzékelőkhöz és nyitásérzékelőkhöz, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés •napelemes rendszer előkészítése •beltéri ajtó 100.000.- Ft/db árig választhatók •burkolatok 10.000.-Ft/m2 árig választhatók •kerti csap •térkövezés a kaputól a garázsbejáratokig •az ingatlan körüli és igeny szerint a telekrészeket elválasztó kerítés (felár ellenében) •elektromos autótöltő (felár ellenében) •parkosítás (felár ellenében) Az épület tájolása: DK-ÉNY Az ingatlan alapterülete: 268m2 + 45m2 terasz Telekterület: 750m2 Átadás várható időpontja: megállapodást követő 6 hónapon belül Eladási ár: jelenlegi állapotában 199MFt, kulcsrakész állapotban 359MFt Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal – szívesen megmutatom személyesen is.

Panorámás nyaraló eladó nagy telekkel Pomáz csendes részén!

Eladásra kínálok Pomáz kedvelt részén,  csendes környezetben és közlekedés szempontjából is jó helyen lévő napfényes téglaépítésű  retró nyaralót!
A 63 nm-es a ház remek elosztású, így családok, fiatalok  részére tökéletes választás!
A lakásban az alsó szinten  található egy étkező, cserépkályhával, szoba, konyha, fürdőnek és wc-nek kialakított helység,. A  felső szinten található egy szoba egy hall és egy nagy erkély!
Fűtése cserépkályhával történik, A ház  dél-nyugati  tájolású, az ablakok a belsőkert valamint az utca felé néznek. A házban egyedül villany található. A ház vízellátása fúrt kútból történhet. Kerten belül mellék épületben található a wc., illetve itt található tároló helység is!
A házban alsó szintjén egy 20 nm-es pince biztosítja a tárolási lehetőségeket.
A gondozott  kertben többféle gyümölcsfa, díszfa, szőlő lugas található.
Jelenleg Pomáz ezen részén további építési engedély kiadás nem lehetséges, a környék csendes, így a ház nyugodt lakhatást biztosít .
Bevásárlási lehetőség pár percre, tömegközlekedés 5 perc sétára található. Nagyobb bevásárló központ autóval 10 perc.
A szentendrei városfejlesztés szerint a környék  vízellátásának kialakítása folyamatosan egyeztetés alatt áll. Amennyiben ez megtörténik a csatorna az utcában van, így a háznak csak korszerűsítése szükséges.
Tökéletes nyaraló olyan családok, fiatalok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni!
Jelenleg az ingatlan nem hitelezhető, kizárólag készpénzben lehetséges a vásárlása! Egyéb más megoldás lehetőségéhez független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!
Hívjon bizalommal!

Elvehetetlen panoráma az erdő mellett

Aki maximális nyugalomra, csendre és pihenésre vágyik otthon a nyüzsgő mindennapok után, az megtalálta álmai otthonát.

Szentendrén, a Kada csúcson eladó sorba került ez az egyedi jegyeket hordozó, különleges családi otthon. A panoráma mellett az erdő közvetlen szomszédsága is rendkívül hangulatos és szemet gyönyörködtető.  

Eredetileg az 1970-es években, kőből készült ház arra a koncepcióra épült, hogy minden helyiségből az elvehetetlen panorámát élvezhessük. Ennek megfelelően minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, hogy szinte a természetben érezzük magunkat.

A földszinten az előszobába, majd onnan az étkezős konyhába jutunk. A nappalit egy duplaszárnyú terasz ajtóval akár egybenyithatjuk a kb. 40 nm-es fedett terasszal. Semmi nem zavarja a pazar kilátást. Található még itt egy zuhanyzós fürdőszoba is. Lépcsőn jutunk a tetőtérbe, ahol az átalakítást követően egy kellemes méretű hálószoba terasszal, egy nagy méretű fürdőszoba, a közlekedőben gardrób, és egy gardrób/tároló/dolgozó került kialakításra. Igény esetén két hálószoba is megoldható. Mindenhonnan hatalmas, egyedi ablakokon keresztül csodálhatjuk a kilátást.

Akinek igénye van több szobára, a terasz beépítésével is nyerhető még egy vagy két hálószoba.

2021-ben a házat teljes mértékben felújították műszakilag és esztétikailag egyaránt. A fűtésről egy gázkazán gondoskodik, alsó szinten padlófűtés, emeleten radiátorok, illetve hűtő-fűtő klíma található. A ház alacsony rezsivel fenntartható, hála a 20 cm-es grafitos szigetelésnek, valamint a szaldó elszámolásban működő, bővíthető 6 kW-os napelemes rendszernek. A teljes terasz alatt található még 3 helyiségből álló tároló, ami akár nyári konyhának, vendéglaknak, vagy a lakótérhez építve hálószobáknak is alkalmas lehet.

A kert szintezett a lejtése miatt, ennek ellenére jól kihasználható akár kisgyerekkel is.

A ház külső, esztétikai felújítása, kert rendezése, autóbeálló rendezése az új tulajdonosra vár.

Lakóparki biztonság, családi ház szabadsága – kompromisszumok nélkül Szentendrén.

Pismányban, egy 428 m²-es, sík, sarki telken, eladó egy 213 m²-es (bruttó 230 m²), 2+1 szintes, nappali + 6 szobás, szinte azonnal költözhető lakóparki lakás, ami a valóságban egy 3 szintes különálló családi háznak felel meg. A ház akár több generáció számára is ideális lehet! Modern belső terekkel, minőségi beépített bútorokkal, konyhagépekkel, elektromos redőnyökkel, teljes klimatizálással és okosan kialakított tárolóhelyekkel rendelkezik. A környék csendes, zöld, családbarát, zárt lakóparki övezet, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, biciklizhetnek, sportolhatnak. A lakásnak saját garázsa, valamint a lakópark területén saját kocsi beállója is van. A közös, zárt lakóparki részen, minden igényt kielégítő privát játszótér és vendégparkoló várja az új tulajdonost. Belváros 15 perc; patika, CBA, 8 perc séta, buszmegálló 50 méter. Több óvoda, általános iskola és nyolcosztályos gimnázium gyalog is 10-20 percen belül elérhető. Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok, ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!