AMFI RESIDENCE

KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG FELSŐÖRSÖN – ÉPÍTÉSI TELEK HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL ELADÓ! CSAK AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT KINÁLATÁBAN ! Álmodjon nagyot és hozza létre saját projektjét Felsőörs egyik legkeresettebb területén! Ez az 1861 m²-es, beépíthető telek ideális választás azoknak, akik prémium lokációban szeretnének építkezni, legyen szó családi házról, ikerházról, vagy akár társasházról. A telek részben panorámás balatoni kilátást biztosít és már hatályos építési engedéllyel rendelkezik, így az ingatlanfejlesztés azonnal megkezdhető! A TELEK JELLEMZŐI: •Övezeti besorolás : Lf •Beépíthetőség: 30% •Maximális építménymagasság: 4,5 méter •Jelenleg hatályos építési terv alapján ,2 db két szintes családi ház lett tervezve A épület: 169,6 m² beépítettség ( 135,98 m2 hasznos lakófelület + 32,48m2 medence ) B épület: 157,72 m² (125,71 m2 hasznos lakófelület + 29,23m2 medence) •Telek mérete: 1613 m² + 248 m² magánút külön helyrajzi számon (összesen 1861 m²) •Telek hossza: 90,92 méter •Szélessége: 19,55 méter •Magánút szélessége: 6 méter • Víz és villany a telken belül •Gáz és csatorna az utcában IDEÁLIS VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK ÉS FEJLESZTŐKNEK: A település folyamatosan fejlődik és a kereslet az új lakóingatlanok iránt évről évre növekvő tendenciát mutat ! Ez a telek egy különleges lehetőség a piacon, hiszen az utolsó beépíthető telkek egyike Felsőörsön. A telken jelenleg két kétszintes családi ház építése van engedélyezve, de a terület más típusú fejlesztések számára is alkalmas. Az építkezés azonnal elkezdhető, így a projekt gyorsan megvalósítható. Amennyiben más típusú beépítési lehetőségre gondol, a telek 30%-os beépíthetősége rugalmas kialakítást tesz lehetővé, így az elképzeléseit szélesebb körben valósíthatja meg . Kiválóan alkalmas családi ház, ikerház vagy 4 lakásos társasház építésére . Az optimális környezet és a Balaton elérhető távolsága biztosítja a befektetés hosszú távú megtérülését. KERESSEN BIZALOMMAL !

Downtown, newly built penthouse apartment with high-end amenities. Located in the heart of the city, in the Inner VI District, this immediately available exclusive apartment impresses not only with its elegance but also with its practicality, appealing to modern apartment seekers. Excellent orientation and low utility costs await its new owner. The apartment has a gross area of 130.7 m2 and is a two-story unit with an excellent layout: - more than 40 m2 living room-kitchen - 3 separate rooms - 2 bathrooms (on the ground floor and upstairs) - as well as a cozy winter garden that connects directly to the living room. The high ceiling and motorized blinds enhance the comfort, while the winter garden brings the closeness of nature into your home. A few lines about the technical specifications: - heat pump - underfloor heating and ceiling cooling-heating - ventilation and moisture extraction are guaranteed by a central ventilation system - natural material-based thermal insulation - triple-glazed aluminum windows with the best values! - complete home automation! (Loxone) The smart home system and premium construction have been carefully planned in every detail, allowing you to live the most modern lifestyle. The built-in furniture and cabinets stand out aesthetically, and the spacious living room becomes the center of the apartment. LOCATION: The area is safe and vibrant, making it ideal in every respect: excellent amenities, nearby restaurants, cafes, and shops all contribute to a comfortable daily life. Transportation is simple and fast, as bus and tram stops, as well as a metro station, are easily accessible, allowing you to reach any point in the city in no time. The Nyugati Railway Station, Liszt Ferenc Square, and Andrássy Avenue can all be reached in minutes! Why would you want to buy a home here? - newly built penthouse, in move-in condition (Guaranteed rental opportunity, high yield) - outstanding technical specifications! - extra low utility costs and environmental consciousness! - Fully equipped kitchen with BOSCH appliances, wine cooler! - A++ energy rating! This apartment is not just a home; it is also a valuable investment opportunity, as the conditions for short-term and long-term rentals are extremely favorable. The property includes a storage unit valued at 5 million HUF, as well as fully built-in, equipped furniture with a total value of 10 million HUF, which incuded in the price! Don’t wait any longer! Call us now, and don’t miss this unparalleled opportunity!

Eladó világos, tágas lakás Budakeszi központjában!

Budakeszi szívében, mégis csendes, nyugodt környezetben eladó egy 65 nm nettó ( Bruttó 72 m²-es), 2 emeleti, napfényes társasházi lakás. Az ingatlan 3+1 fél szobás, 2 fürdőszobával és egy erkéllyel rendelkezik, így tökéletes választás akár családok számára is. A lakáshoz saját autóbeálló tartozik, valamint egy polcos tárolórész a közös tárolóban és egy közös használatú kert, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak. Teljes körűen felújított, azonnal költözhető! A lakás három éve teljes körű felújításon esett át, így modern, igényes állapotban várja új tulajdonosát. A praktikus elrendezés mellett beépített szekrények és egy óriási hűtő is a mindennapi kényelmet szolgálja. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, óvodák, iskolák, tömegközlekedés mind könnyen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha egy családbarát, nyugodt otthont keres Budakeszi egyik legjobb részén, akkor érdemes megnéznie ezt a lakást!

Budapest 12. kerületének Farkasvölgyi részén, rendkívül csendes ki zsákutcában, eladó építési telek bontandó felépítménnyel. telekterület 1020 m2 beépíthetőség:15% szintterületi mutató: 0,35 parkolási szintterületi mutató:0,2 épületmagasság: 6,5 m zöldfelület: 65% Építhető: Családi ház, ikerház és akár 3 lakásos társasház is építhető. A közelben egy nagyon hasonló adottságú telken (azonos övezeti besorolás is) 3 lakásos társasházat építettek. Ott az épület 4 szinten kerül kialakításra -1 pinceszint+földszint+2 emelet. A pinceszinten 7 állásos teremgarázs+tárolók illetve szintenként 1-1 lakás került kialakításra. A hész alapján egy önálló rendeltetési egység létesíthető az általános szintterületi mutató (szmá) alapján építhető szintterület minden 115 m2-e után. Az ingatlan összközműves. Az utcafronti szélesség körülbelül 23 m. A telek kertje kialakítástól függően nagyon privát tud lenni. A részletekért, kérem hívjon!

Táborhegy legintimebb telke! 5 percre az Eurocentertől, a hegy tetején Táborhegy legfelső telke eladóvá vált. A területet 3 oldalról gyönyörű ősfás természetvédelmi terület határolja, így a természet intimitása kézzel fogható. Amennyiben közel maradna a centrumhoz, de szeretné varázslatos erdei környezetben élni mindennapjait, a házból kilépve akár az erdőben sétálni, ajánlok egy személyes megtekintést. Koncepcióterv már született egy luxus villára és egy ikerházra, de akár 6 lakásos társasház is létesíthető (1 vagy 2 épületben) Az építési telek összközműves. Akár 2 épület is építhető! alapterület: 1433 m2 Övezet Lke-2/Sz-N3 szintterületi mutató 0,4 parkolási szinterületi mutató 0,2 beépíthetőség 15%/k20% építménymagasság 7m /k5m Buszmegálló 5 perc gyalogosan. A részletekért, kérem hívjon!

Varázslatos és művészi!

Egy különleges hangulatú, belső kétszintes művészlakás keresi új tulajdonosát Budapest egyik legszebb részén! A varázslatos kis épület a II. kerületben a Rózsadomb tövében található és egy park mellett terül el! Az épület Kugler József mézeskalácsmester számára készült 1897-ben, amely elképesztően unikális. Ez a 5 lakásos, szabadon álló társasház olyan, mintha egyenesen egy Harry Potter-regény lapjairól kelt volna életre – egyedi építészeti megoldásokkal, karakteres homlokzattal és különleges atmoszférával várja új lakóit! LOKÁCIÓ A II. KERÜLET központi része mégis csend és nyugalom jellemzi! Remek közlekedés – pár perc sétára a villamosoktól, buszoktól és a fonódó hálózattól, ahonnan a belváros és a budai hegyek is könnyen elérhetőek. Minden a közelben – hangulatos kávézók, helyi kisboltok, prémium éttermek, piacok és galériák néhány lépésre. Margitsziget és Duna-part pár perc alatt elérhető – sportolás, kikapcsolódás, kulturális programok minden karnyújtásnyira! Tömeg közlekedés: Villamos: 17,19,41 a budai fonodó villamossal egész Buda megközelíthető gyakorlatilag átszállás nélkül a 4-6-al pedig az egész város elérhető! Busz: 9,26,91,191, 226,291, 923,934,960 A Margit -híd 3 percre a Széll Kálmán tér 8 percre, a Deák Ferenc tér 10 percre! Miért tökéletes választás ez az egyedülálló otthon? - a lakás 2022-ben teljes mértékben felújításra került-a belsőépítészet kivételesen egyedi, aki szereti a vintage stílust, az imádni fogja! - ez nem egy tömegtermék! Bár nem a minimál stílust képviseli ebben rejlik vonzereje is, egyedülálló hangulat, tökéletes művészotthon! - hihetetlen, de tényleg 3 percre van a Margit-hídtól! Tökéletes a tömegközlekedés de felszíni beálló és 1 GARÁZS IS VÁSÁROLHATÓ hozzá! - központi elhelyezkedés, mégis nyugalom – ritka kombináció a város szívében! Az előtte magasodó épületek tökéletesen lefogják az utca zaját, míg a mellette lévő park biztosítja a rózsadombi életérzést! - tágas terek és átlagfölötti belmagasság jellemzi! Már az átlag magasság is 3 méter fölötti, de helyenként az 5 méteres magasságot is elérik a toronyszerű szobák! - varázslatos hangulat – nagy belmagasság, egyedi nyílászárók, izgalmas térkapcsolatok, amelyeket a természetes fény tölt meg élettel. Különösen azoknak ajánljuk akik imádják a hatalmas világos tereket! - a hálóterek tökéletesen elkülönülnek az élettértől! A lakás belső két szintes az alsó szinten a nappali rész található a konyhával! - közvetlenül a park mellett található, amennyiben házikedvenccel költöznének úgy valóságos megkönnyebbülés! A belső két szintes lakás a 1,5. emeleten található, alapterülete 134 m2. A lakás 2 terasszal is rendelkezik és tágas és élhető tereknek köszönhetően kivételes atmoszférát biztosít lakói számára! A nappali közel 50 m2, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a jól használható konyharész valódi kőpultokkal! AMENNYIBEN NAPPALI+3 SZOBÁS KIALAKÍTÁS SZÜKSÉGES, ÚGY A LAKÁS ÁTALAKÍTHATÓ! A beépített termékek kiválóan jelzik a lakás színvonalát: -egyedi dimmelhető lámpák -Berker kapcsolók -a beépített konyha és a bútorok értéke meghaladja a 20 MFt-ot! -Bosch konyhagépek és valódi kőpult, Olaszországból importálva! -Rokfort hidegburkolat -tölgyfa parketta -Arezzo mosdók - Bugnatese csaptelepek - páratlan bútorok, különleges ötletek alapján és még számos extra! Az alap ár nem tartalmazza a bútorokat és egyes darabok nem képezik eladás tárgyát! Az emeleten 1 grandiózus szülői háló található és egy gyerek szoba elképesztő belmagassággal! A közlekedők mentén rengeteg beépített szekrény található, mindent elnyelnek! A lakásban 2 fürdőszoba is található egy fürdőszoba wc-vel a nappali szinten és egy külön fürdőszoba, külön mosdóval az emeleten. Ha egy olyan otthont keres, amely történetet mesél, inspirál és a város egyik legszebb részén található, akkor ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! A külön garázs vételára 10 MFT, ezenfelül egy felszíni beálló tartozik a lakáshoz, így 2 autónak biztosított az elhelyezés! VIDEÓ IS KÉSZÜLT, AMELYET KÉRÉSRE SZÍVESEN MEGKÜLDÖM! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Eladó belső kétszintes lakás Budapest II. kerületében – Kivételes lehetőség! A rendkívül világos lakás sétatávolságra a Mammut Bevásárló központtól! Lokáció: A lakás elhelyezkedése páratlan... A II. kerület központi részén található, mégis csendes mellék utcában! A Városmajor park sétatávolságra: ideális azok számára akiknek van házi kedvence, de megtalálható itt játszótér és teniszpálya is. A bevásárlási lehetőségek elsőrangúak: a Mammutban minden szolgáltatás megtalálható amire szüksége lehet, éttermek üzletek, mozi, telefonszolgáltatók, bankok, gyógyszertár, edzőterem stb. Aki szereti a Sushit annak sem kell messze mennie, helyszíni bemutatón erre is adunk tippeket! A tömegközlekedés pedig egyszerűen verhetetlen - egy klasszikussal élve minden út a Széll Kálmán térre vezet! A SZÉLL KÁLMÁN TÉR 600 M-RE TALÁLHATÓ! busz: 5,6,21, 22, 22A,39, 102, 116, 128,129,149, 222, 922, 956, 960, 990 villamos: 4,6,17, 41, 56, 56A, 59, 59B, 61 metró: Az M2-es metróval az egész város könnyedén elérhető! LAKÁS: A 2. emeleti lakás élhető és rendkívül benapozott terekkel rendelkezik! A tágas, világos tetőtéri ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetési céllal keresnek jó adottságú ingatlant. A lakás belső kétszintes, az alsó részen terül el a hatalmas nappali rész benne elszeparálva a konyhával, amely több ,mint 60 m2! Az alsó szinten található még egy tágas szoba, szauna rész és fürdőszoba. A húzott karú lépcsőn az emeletre juthatunk, ahol szintén találhatunk vizes blokkot és további egy szobát. Nagy alapterületének köszönhetően akár több szoba is kialakítható! A felső részről nyílik, egy jól használható közel 30 m2-es terasz! Alsószint: 110 nm Emelet: 65 nm Terasz: 30 nm A lakás iroda rendeltetésre is rendkívül alkalmas lehet! PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ: Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni udvari beálló és egy kb. 6 m2-es tárolórész! Bár a lakás már megérett a felújításra, alaprajzilag rendkívül sok lehetőséget tartogat magában, érdemes akár belsőépítészt is bevonni, de jöjjön tekintse meg és ötleteljünk együtt!

Kétszintes, 4 hálószobás családi ház eladó Ürömön, a Völgyliget lakóparkban! Üröm egyik legkedveltebb részén, a Völgyliget lakóparkban kínálok megvételre egy 180 m²-es, újszerű, energiatakarékos házat. A 2021-ben, saját részre épített ingatlan átgondolt kialakításának köszönhetően tágas, élhető terekkel rendelkezik. A földszinten egy 43 m²-es nappali-étkező-konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba található, míg a felső szinten további három hálószoba, egy gardróbszoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Ez a modern, energiatakarékos otthon rendkívül alacsony fenntartási költségekkel bír,köszönhetően a teljes mértékben elektromos energiaellátásának és a napelemes rendszernek, amely hosszú távon biztosítja a minimális rezsiköltségeket. műszaki paraméterek röviden: -Napelemes rendszer -Padlófűtés az alsó szinten -Elektromos fűtőpanelek az emeleten -Hűtő-fűtő klímák -Központi szellőztetőrendszer A Völgyliget lakópark tökéletes választás mind családok, mind fiatal párok vagy akár befektetők számára. A környék nyugodt, zöldövezeti környezetet biztosít, miközben Budapest autóval mindössze 10 perc alatt elérhető. A közeli busz- és vonatjáratok pedig gyors és kényelmes tömegközlekedési lehetőséget nyújtanak. A közelben iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók, így minden adott a kényelmes és modern életvitelhez. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

It seems that you haven't provided any text to translate. Please provide the text you would like to have translated, and I'll be happy to help!

Exceptional panoramic penthouse apartment in the 11th district! A newly completed apartment of exceptional quality is waiting for its new owner! The apartment is located on a quiet side street and encompasses the entire top floor! It features ideal and livable spaces, ensuring that the sense of space is not compromised! In addition to the huge living-dining area with an American kitchen, there are 3 additional rooms and a study. The master bedroom has its own built-in wardrobe and private bathroom. The almost wrap-around terrace areas are highly usable, and the terrace with a Jacuzzi offers mountain views! The apartment was actually designed for personal use, and its quality is indicated by the premium products installed below: - Aluminum windows with triple glazing and motorized shading system - Pergola with wind sensor - Airvent heat recovery ventilation system with humidity sensor! - Standard ceiling heating-cooling alongside additional underfloor heating-cooling! - Radiant heating on the terrace! - Hotspring 5-person jacuzzi - with a privacy cover! The apartment is provided with 3*32 amps! - Berker switches - Smart home system with numerous incredible controls - we can set the apartment's ambiance with the push of a button! - The installed floor sensors heat the more frequently used areas better for higher comfort! - Presence sensors on the ceiling! - Slv premium lighting fixtures, all lamps are dimmable! - External LED lighting! - Granite window sills + kitchen countertop valued at nearly 3 million HUF! - Movie screen and built-in projector! - Novabell class I cold coverings - Aeg kitchen appliances Deep fryer valued at 500,000 HUF Aeg cooktop 400,000 HUF Falmec industrial extractor 500,000 HUF Built-in barbecue grill on the terrace valued at 800,000 HUF! Carpentry work worth nearly 20 million HUF! Grohe and Blanco sanitary ware Additional options: If more rooms are needed, a part of the huge dining-living area can be partitioned off. For more details, please call!

Eladó panorámás, teljesen felújított lakás Békásmegyeren! Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli, csendes részén, egy 10 emeletes társasház 7. emeletén eladó egy 57 nm-es, teljeskörűen felújított, világos és barátságos lakás, lenyűgöző városi panorámával! A lakás teljeskörű felújításon esett át: új, korszerű nyílászárókat, valamint modern beltéri és bejárati ajtót kapott. A laminált parketta burkolatok otthonos hangulatot teremtenek, míg a felújított fürdőszoba új káddal és szaniterekkel lett kialakítva. A fürdő és a toalett egybenyitásával tágasabb, praktikusabb tér jött létre. A lakás jellemzői: • Méret: 57 nm • Elrendezés: • tágas nappali francia erkéllyel • Különnyíló hálószoba • Beépített gardrób • Konyha • Egybenyitott, tágas fürdőszoba és wc • Előtér Épület és környék: • , szintenként mindössze három lakással • Zöld, parkos környezet • A környéken óvodák, iskolák, játszóterek és bevásárlási lehetőségek sétatávolságon belül • Díjmentes utcai parkolás Az ingatlan ideális pároknak, kisebb családoknak vagy egyedülállóknak, akik modern, világos és kényelmes otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel. A korszerű felújításnak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. Ha szeretnéd megnézni ezt az otthonos és panorámás lakást, keress minket bizalommal!