Eladó újépítésű lakás, P4400-1-01-01-007
Érd,

93 860 000 Ft

234 000 €

  • 66,2m²
  • 3 szoba
  • 1. emelet

Érd Home

Az Érd város frekventált részén található F35 lakóparkban kínálunk modern lakásokat és penthouse lakásokat, mindössze pár száz méterre a városközponttól, iskoláktól, óvodáktól, üzletektől, valamint busz- és vonatpályaudvartól. Az új építésű lakópark lakásai 2-4 szobásak, kielégítve a mai építészeti elvárásokat és kihívásokat. A lakások széles méretválasztékban elérhetők, területük 48-120 m2 között változhat. Minden lakáshoz nagyméretű terasz vagy erkély tartozik, melyek részben vagy teljesen fedettek, továbbá tároló is rendelkezésre áll. A teremgarázs szinten található további tároló helyiségek, fedett gépkocsi parkolók és teremgarázsok is, valamint kültéri parkolóhelyek is választhatók. Az épület és parkolók hozzáférését sorompós-kártyás beléptető rendszer biztosítja.

A lakások fűtését egy hat nagyteljesítményű Daikin központi hőszivattyús rendszer, mennyezetfűtés-hűtés rendszer és szellőztető berendezés biztosítja az épület alsó szintjén található gépészeti helyiségekben. A beépített hűtés rendszer a nyári hónapokban kényelmes és komfortossá teszi a lakásokban tartózkodást, elkerülve az egyesével telepített klímaberendezések költségeit.

Az ingatlanok megfelelnek a modern építészeti előírásoknak, és "MEGÚJULÓ ENERGIA FORRÁSÚ" besorolásba tartoznak, amely a "KÖZEL NULLA" ENERGIAIGÉNYRE VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEKNEK és a jelenleg érvényben lévő állami lakásvásárlási támogatás hőtechnikai besorolásának is megfelel. Az ingatlanok a legmodernebb építészeti anyagokat használják, amelyek fokozott hőszigetelést biztosítanak. Ennek eredményeként az ingatlanok rendkívül alacsony havi rezsiköltséggel üzemeltethetők.

Az ingatlanokhoz választható hideg-meleg burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók, amelyek a kulcsrakész ár részét képezik.

Az lakóépület a neves építésziroda, Varga Krisztina és Varjasy Anikó által tervezett, különleges megjelenésű és stílusú, valamint egyedülálló építészeti megoldásokkal rendelkező épület. Az ár-értékarány rendkívül kedvező, így befektetésként is kiváló lehetőséget kínál.

A Felső utca hamarosan csatlakozik Érd városközpontjához, ami tovább növeli az ingatlanok értékét, hosszú távú értékállóságát és élhetőségét. A lakások új építésű környezetben találhatók, és néhány lakásból gyönyörű kilátás nyílik a Tétényi fennsíkra.

A lakópark kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen elérhető Érd számos irányból, úton és autópályán keresztül, beleértve az M1, M0, M6 és M7 autópályákat is.

Regisztrációs szám

P4400-1-01-01-007

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
66,2 m²
Bruttó méret
74,2 m²
Terasz / erkély mérete
7,5 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
280 cm
Tájolás
Dél-nyugat
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
2022
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Garázs
Külön vásárolható
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Külön vásárolható

Helyiségek

előszoba
3.47 m²
hálószoba
9.52 m²
hálószoba
11.6 m²
nappali
19.28 m²
konyha
5.74 m²
fürdőszoba
5.72 m²
wc
1.74 m²
tároló
5.32 m²
közlekedő
3.89 m²
terasz
7.56 m²
Torma Zsuzsanna
Torma Zsuzsanna

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - III. kerület - Óbuda

for sale apartment

Index image
10

for sale panel apartment

Index image
30

for sale apartment

Index image
27

for sale new construction family house

Index image
30

for sale new construction apartment

Index image
17

for sale family house

Index image
22

for sale apartment

Index image
19

for rent commercial property

Index image
8

for sale plot

Index image
8