FELEJTHETELEN NYARAK BALATONLELLÉN

Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű ingatlant Balatonlelle szívében, ahol a nyár valóban életérzés! A népszerű Napfény Strand mindössze 1 perc sétára található, így a Balaton közelsége garantált minden nap. A vasútállomás kényelmes gyalogtávolságra van, így az ingatlan könnyen megközelíthető akár autó nélkül is. A környék igazi balatoni hangulatot kínál: éttermek, kávézók és a hangulatos sétálóutca csupán pár lépésre helyezkednek el, a kikötő pedig szintén rövid sétával elérhető. Kíváló lokáció, azonban az üdülő barátságossága és a kellemes, árnyékos kert igazi családias hangulatot teremt. Az épület szigetelt és autóbeállási lehetőség is van. A közös tároló használat lehetőséget teremt kerékpárok biztonságos tárolásához. Ez az ingatlan ideális választás nyaralónak, befektetésnek vagy akár kiadásra is – egy hely, ahol a hosszú, emlékezetes nyarak garantáltak. Lépjen kapcsolatba velem még ma!

Somogyban található Lengyeltóti ,tiszta rendezett és folyamatosan fejlődő falu. A Balaton-part, valamint Fonyód és Balatonboglár autóval mindössze 15 perces távolságra található. Az infrastruktúra folyamatosan megújul: az utakat felújították, és jelenleg is zajlanak a fejlesztések. A közeljövőben új üzletek és pékség nyitása is várható. Minden fontos intézmény megtalálható: orvosi rendelő, iskola, posta és uszoda is rendelkezésre áll. A település közösségi élete aktív, egész évben számos rendezvény színesíti a mindennapokat, a hagyományos búcsút pedig minden évben júniusban rendezik meg. Idén egy új biciklis és rollerpálya (pump track) is épül, így a fiatalok és az aktív életmód kedvelői számára is ideális választás. A település egyik rendezett, nyugodt utcájában található ez a sok lehetőséget kínáló ingatlan. A ház elrendezése praktikus: három szoba,( két szoba egymásból is nyitható) konyha spájzzal, előtér, valamint egy fürdőszoba WC-vel egyben került kialakításra. Az otthon komfortját három klíma , gázfűtés , és még cserépkályha is biztosítja. Az ingatlanhoz dupla garázs tartozik, valamint ipari áram (3×20 Amper) is kiépítésre került. A házhoz egybeépítve télikert kapcsolódik, ahol pince és beépitett füstölő is található,itt is valamint a ház lakótere fölött lehetőség van a tetőtér beépítésére, így akár további lakótér is kialakítható. A melléképület praktikus kialakítású: alkalmas kistraktor, fűnyíró és egyéb kerti gépek tárolására, emellett dupla műhely is helyet kapott benne, amely felett szintén beépíthető tetőtér található. A kertben kemence is található, amely kiválóan alkalmas friss kenyér, pizza vagy sütemények sütésére. A ház nyílászárói 6 éve lettek cserélve, korszerű műanyag ablakok és ajtók kerültek beépítésre, redőnyökkel ellátva, ablakokat és a bejárati ajtót pedig biztonsági rács is védi.

Two-generation family house in the popular area of Balatonboglár.

**Two-Generation Family House in the Popular Area of Balatonboglár** An exceptional opportunity that serves not only as a home but also as an investment. It provides the possibility for multiple generations to live together. In Balatonboglár, one of the most sought-after resort towns on the southern shore of Lake Balaton, two houses are for sale on an 800 sqm plot. The front, ground-level house is 80 sqm and includes 3 bedrooms; the replacement of windows and doors has mostly been completed. Access to the building can be gained through a spacious entrance from the front terrace as well as a comfortable back entrance. Heating is provided by a tiled stove and gas convector. The second family house, located in the quieter part of the plot, is 70 sqm and also features 3 bedrooms, functioning as a separate living area. New windows and doors have been installed here as well, and a fireplace in the living room adds to the coziness. The house includes both a front and a back terrace, as well as a fenced small garden. The area is popular and well-connected, with the highway just 3 minutes away and the lakeshore approximately 800 meters distant. The town offers numerous shops, restaurants, and services, making daily life convenient. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking relaxation, while younger generations will also find it appealing. This property is not just a house, but a lifestyle that combines the proximity of Lake Balaton and the opportunities offered by nature with the comfort of urban living. If you are looking for a home where every family member can find their place, or if you are searching for a property for investment purposes, do not hesitate! Feel free to reach out with your questions; I am happy to assist you in the process of purchasing real estate.

Two apartments in one house – excellent opportunity in Balatonszemes

In the quiet, green surroundings of Balatonszemes, we offer for sale a well-maintained family house section that includes two separate entrance apartments, located on a corner lot. The entire property spans 568 m² and contains a total of three apartments; however, the two apartments for sale are completely separate from the upstairs apartment: they have their own garden area and private entrance, with the two yards physically separated. Thus, the apartments can practically be used independently. 1st Apartment (approx. 90 m² - split-level with a basement) - On the ground floor, there is a separately accessible living room - A comfortable staircase leads from here to the basement - The lower level features a spacious living room with an American kitchen - Two rooms open from the living room, one of which has a wardrobe space - The finishing touches in the rooms are yet to be completed by the new owner (currently has a concrete floor) - All rooms are dry and have a pleasant feel - Complete technical renovation in 2019: new electrical, water, and heating systems (gas central heating supplemented with air conditioning) 2nd Apartment (approx. 60 m² - ground floor) - Entirely on the ground floor, with a separate entrance - Two rooms, both with direct access to the terrace - A total of 4 exits to the outdoors (extremely well-separable, suitable for business use as well) - Associated storage/workshop with a separate entrance - Renovation of tiles occurred in 2008 - Original electrical network - Gas convector heating supplemented with air conditioning Additional Features - Total living area of 150 m², with a 329 m² lot - Two 15 m² terraces, plus a nearly 50 m² terrace preparation - Storage/workshop that can be converted into a garage - External thermal insulation - Quiet street with good transportation - Lake Balaton is approximately 800 meters away This property is an excellent choice for those seeking separate living spaces within a single lot or considering multiple uses.

Kőröshegy központ közeli részén eladó egy 1739 m²-es építési telek. Az ingatlan Lke-4 övezeti besorolású, amely lehetőséget biztosít családi ház, illetve legfeljebb 4 lakásos társasház építésére. Emellett nem zavaró kereskedelmi vagy szolgáltató jellegű épület is elhelyezhető. Elhelyezkedése kedvező, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc séta távolságra elérhetők. ⚙️ Közművek: csatorna beállás telekhatárnál víz, villany, gáz az utcában Építési paraméterek: beépítési mód: oldalhatáros beépíthetőség: 30% maximális építménymagasság: 5 m minimum zöldfelület: 50% További információért keressen bizalommal.

Somogy vármegyében, Lengyeltóti településén kínálunk megvételre egy 85 m² alapterületű, felújítandó családi házat, amely kiváló lehetőséget nyújt álmai otthonának megvalósításához. Az ingatlan egy tágas, 1880 m²-es telken helyezkedik el, amely ideális kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár kisebb gazdálkodás kialakításához. A ház jelenleg két nagyméretű szobával, konyhával, előtérrel, folyosóval, különálló WC-vel és egy fürdőszobával rendelkezik, amelyek teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabhatók. A fűtés fa tüzelésű kályha ,ugyanakkor a gázfűtés kiépítésének lehetősége adott, a gázcsövek kialakítva a házban , gázcsonk a ház falán található. Főbb jellemzők: tehermentes ingatlan, Falusi CSOK kompatibilis, garázs, kerti tároló, melléképületek, nyári konyha, pince, verem zöldségek és gyümölcsök tárolására, valamint fúrt kút (kb. 11 m folyamatos vízmélységgel). Az ingatlan bővítési lehetőséget is kínál. Folyamatosan fejlődő település, ahol minden fontos intézmény megtalálható: bolt, iskola, orvosi rendelő, posta, sőt uszoda is

Cottage near Balaton with its own dock – a creatively adaptable small apartment for young people or investors.

This 24 m² structure-ready small apartment is looking for a careful new owner on a corner lot located on a street that runs to the waterfront, where the house comes with its own dock. Here, you can enjoy your morning coffee right by the water, even in your slippers – a true feeling of life by Lake Balaton. The property has a one-room layout and is currently in a structure-ready state, allowing the new owner to shape it entirely to their own taste. The design of the bathroom, the kitchen, the electrical switches, and the unique lighting all provide the opportunity to create a truly personal lakeside retreat. Natural light is provided by a sun-channel light guide system, while a modern ventilation system continuously ensures fresh air. Thanks to its location, the living space is protected, quiet, and pleasantly cool in the summer. The property can be approached separately within the house, offering a more intimate, secluded atmosphere – ideal for those seeking a peaceful base by Lake Balaton. We recommend it for: - Young people looking for their first lakeside vacation home - Creative investors for short-term rental - Anyone wanting to create a uniquely atmospheric little lakeside refuge If you are looking for a place where you can sit on your own dock and watch the water just a few minutes' walk away, this property could be a great foundation.

Renovation-required large two-story apartment in the central area of Balatonboglár, close to sports facilities.

In the heart of Balatonboglár, on Dália Street, this special, renovatable apartment is located, which holds a lot of potential. The property has a floor area of 86 square meters, featuring four spacious rooms and two bathrooms, making it an excellent choice for larger families. The layout of the apartment allows for comfortable everyday living, while the 6-square-meter terrace and balcony can serve as a space for relaxation and entertainment, where you can enjoy pleasant summer evenings. The apartment is heated by a special ETA gas circulation system, which features a gas fireplace located in the center of the living room, playing a significant role in the dynamics of the space. The garage provides space for a smaller car, which can be particularly important for families and can also be used for storage. The area has extremely favorable attributes. Balatonboglár is a quiet, safe settlement that is an ideal choice for families. It is particularly well-located for sports enthusiasts, being close to the Urányi Sports Center. Nearby playgrounds, schools, and kindergartens ensure that children can grow up in a happy and safe environment. Additionally, the city is rich in cultural programs, offering entertainment options for all age groups. The transportation options are excellent, as the city is easily accessible by car and public transport alike. The proximity of Lake Balaton, just 500 meters away, provides opportunities for lakeside relaxation, walks, and summer beach activities. Nearby bus stops and the train station are easily reachable, allowing for quick access to larger cities such as Székesfehérvár or Kaposvár. This renovatable apartment is not just a property, but an opportunity to shape your dream home to your own taste. Don’t hesitate, as the proximity to Lake Balaton and the quiet environment can be attractive to any family. If you have any questions, please do not hesitate to ask; I am happy to assist you in making the best decision.

Kisvárosi ÉDENKERT a Balatonnál!

Eladásra kínálunk Lengyeltótiban egy többcélú lakóingatlant, amely jelenleg is aktiv panzióként üzemel. Csodás választás lehet befektetőknek, vagy családnak, magában hordozva a többgenerációs együttélés lehetőségét. Az ingatlan 200 négyzetméteres alapterületével és 1377 négyzetméteres telkével bőséges teret kínál jövőbeli bővítésre is amihez aktív engedélyes tervek is elérhetőek. Az emeleten 4 hálószoba található mindegyik külön-külön fürdőszobával, a földszinten konyha, társasági étkező, háztartási helység, és még egy fürdőszoba kapott helyet. Kíváló otthont biztosíthat akár több generáció számára, de vendéglátó egységként is üzemeltethető A ház modern, egyedi tervezésű, amely a mai kor igényeit maximálisan kielégíti. A kertben lehetőség van számos kültéri szórakozásra, akár egy “bridgerton” féle eseménynek is színhelye lehet, a tekintélyes méretű és színvonalú szabadtérnek köszönhetően. Az ingatlan fűtése házközponti, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja Önt és családját, a nyári hűtésről klímaberendezések gondoskodnak. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A Balatonpart 8 kilométer távolságban elérhető. Lengyeltóti és környéke sok rendezvény és sportesemény helyszíne, így a tavaszi-nyári időszakban kiemelkedően látogatott. Amennyiben ez a frekventált helyen lévő ingatlan felkeltette az érdeklődését megtekintésért hívjon bizalommal!

Családi otthon vagy Panzió? Csak a képzeletén múlik

Az ingatlan, melyet most bemutatunk, egy 205 négyzetméteres ház, amely tökéletes választás lehet családok vagy befektetők számára egyaránt, Az épület 1100 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. Az otthon 5 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így minden családtag kényelmesen elfér, és a vendégek fogadása sem jelent problémát. A ház remek állapotban van, modern gáz (cirko) fűtéssel és klímával felszerelve, ami biztosítja a komfortos hőmérsékletet az év bármely szakában. Különlegesség hogy alternatív fűtési rendszer, vegyes tüzelésű kazán is beépítésre került. Az emeleten és a földszinten egyaránt padlófűtés működik, melyek osztó-gyüjtőben külön is szabályozhatók. A lakótér jelenleg az emeleten van berendezve mindennapi életre, de a földszinten elhelyezkedő tér,-amely jelenleg üzlethelység és/vagy vendéglátóegységként is tud üzemelni,- szintén átalakítható lakótérré vagy önálló apartman egységekké. Az emeleten elhelyezkedő 4 hálószobához külön-külön erkély tartozik, mindegyik különleges panorámával, amely lehetőséget ad a reggeli kávézásra vagy a nyári estéken való pihenésre. A garázsból, mely egy auto számára biztosít helyet, közvetlen bejutási lehetőség van az épületbe. A ház előtt és mellet több, akár 5 autó parkolására is van lehetőség a térkövezett udvaron, ami különösen előnyös lehet vendégek fogadásakor. A lokációja tökéletes, akár csendes pihenésre vagy a Balaton-parti nyári nyüzsgésre vágynak hiszen a Balatonboglári Platán strand mindössze 8 km távolságra van. Lengyeltóti egy csendes és biztonságos település, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. A város könnyen megközelíthető autóval, és a közeli települések is gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedés szintén jól kiépített, így a helyi buszjáratok segítségével könnyedén eljuthat a környező városokba és falvakba. A környék zöld területei, parkjai és a természet közelsége ideális helyszínt biztosítanak a családi programokhoz és a kikapcsolódáshoz. A környék nemcsak a természet szépségeivel, hanem a helyi közösség barátságos légkörével is büszkélkedhet. Iskolák, boltok és egészségügyi intézmények mind a közelben találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlik. További kérdés esetén, és megtekintési időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!

Fedezze fel Balatonszárszó varázsát: 1 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Balatonszárszó szívében eladó egy tágas 35m²-es, amerikai konyhás nappalis lakás, teljes körűen felújított épület első emeletén. Ideális választás nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. Azonnal birtokba vehető. A lakás modern, világos, amerikai konyhás nappalival, nyitott hálórésszel rendelkezik. Teljesen berendezett, minden bútor és tároló rendelkezésre áll. Főbb jellemzők • Alapterület: 35m² • amerikai konyhás nappali, nyitott hálórész elrendezéssel • elektromos infra fűtés / hűtő-fűtő klímaberendezés • saját víz- és villanyóra • tehermentes, azonnal költözhető • beépített bútorok és tárolók a hely maximális kihasználására Előnyök • közös használatú kert pihenésre és szabadidőre • parkolóhely minden lakás számára • rendezett, barátságos környezetben • kiváló környék, közel minden szolgáltatáshoz:élelmiszerbolt, egészségügyi és szépségápolási szolgáltatások éttermek, kávézók. • Balaton-part mindössze 10 perc sétára • teljes körűen felújított, újszerű épület • közös területek: zöld terület, játszótér ✔ Központi mégis nyugodt környék ✔ nyaralónak vagy befektetésnek ideális ✔ stílus és kényelem egyben Ez a lakás nemcsak otthon vagy nyaraló hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Balaton körüli ingatlanpiac folyamatosan növekszik, és a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére. Élj a lehetőséggel, és találj rá álmaid lakására Balatonszárszón!

Balatonszárszó szívében eladó egy tágas 30 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás, teljes körűen felújított épület első emeletén. Ideális választás nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. Azonnal birtokba vehető. A lakás modern, világos, amerikai konyhás nappalival, elválasztott hálórésszel rendelkezik. Teljesen berendezett, minden bútor és tároló rendelkezésre áll. Főbb jellemzők • Alapterület: 30m² • amerikai konyhás nappali, nyitott hálórész elrendezéssel • elektromos infra fűtés / hűtő-fűtő klímaberendezés • saját víz- és villanyóra • tehermentes, azonnal költözhető • beépített bútorok és tárolók a hely maximális kihasználására Előnyök • közös használatú kert pihenésre és szabadidőre • parkolóhely minden lakás számára • rendezett, barátságos környezetben • kiváló környék, közel minden szolgáltatáshoz:élelmiszerbolt, egészségügyi és szépségápolási szolgáltatások éttermek, kávézók. • Balaton-part mindössze 10 perc sétára • teljes körűen felújított, újszerű épület • közös területek: zöld terület, játszótér ✔ Központi mégis nyugodt környék ✔ nyaralónak vagy befektetésnek ideális ✔ stílus és kényelem egyben Ez a lakás nemcsak otthon vagy nyaraló hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Balaton körüli ingatlanpiac folyamatosan növekszik, és a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére. Élj a lehetőséggel, és találj rá álmaid otthonára Balatonszárszón!