Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó családi ház,
H515222
Balatonlelle
82 000 000 Ft
209 000 €
- 75m²
- 2 szoba
KÜLÖNLEGES BIRTOK A BALATONLELLEI KISHEGYEN – TERMÉSZET, NYUGALOM, LEHETŐSÉG
Balatonlelle egyik legszebb részén, a hangulatos Kishegyen kínálok megvételre egy ritka adottságú, közel 5,5 hektáros birtokot, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a Balaton közelében keresnek természetközeli életet, gazdálkodási lehetőséget vagy egy különleges vidéki menedéket.
A 54 907 m²-es terület gazdasági épületből, szántóból , rétből és erdőből áll, ahol több mint 50–60 éven át teraszos szőlőművelés folyt.
A teraszok ma is meghatározzák a birtok egyedi karakterét, amely kiváló lehetőséget ad szőlő- és gyümölcstermesztésre.
Birtokközpont vagy akár borászati projekt kialakítására.
A területen sokféle gyümölcsfa található, így a birtok már most is egy természetközeli, önellátásra alkalmas környezetet kínál.
A telken két épület található, amelyek 2025-ben teljes körű felújítása megkezdődőtt. A bírtok egy része körbekerített.
Nagyobb épület – 54 m² hagyományos építésű (vályog)
- szoba
- konyha
- tusoló + WC
- hangulatos fedett terasz, kerül kialakításra
Kisebb épület – 25 m² (tégla építésű)
- szoba
- konyha
Az ingatlanon az energiaellátás napkollektoros rendszerrel tervezett, így ideális azoknak, akik a természethez közelebb, fenntartható módon szeretnének élni.
A víz ellátása fúrt kútról megoldott.
A birtok főbb előnyei
- 54 907 m² terület (5,49 hektár)
- Balatonlelle Kishegy – borvidéki környezet (Arácsi völgy)
- több évtizedes teraszos szőlőkultúra
- sokféle gyümölcsfa
- 2 felújítás alatt álló épület
- fedett terasz
- nyugodt, természetközeli környezet
- kiváló lehetőség birtok, vendégház, gazdaság vagy hétvégi menedék kialakítására
Az ilyen méretű és hangulatú birtokok a Balaton környékén ritkán kerülnek értékesítésre.
Az ingatlan mezőgazdasági besorolású terület, ezért az adásvétel a hatályos földforgalmi törvény szerint történik.
A szerződés kifüggesztéses eljárás alá tartozik, és az elővásárlásra jogosultak élhetnek elővásárlási jogukkal.
Ha egy olyan helyet keres, ahol a Balaton közelsége, a természet nyugalma és a gazdálkodás lehetősége egyszerre van jelen, ezt a birtokot érdemes személyesen is megtekinteni.
A Balatonlelle felett magasodó Kishegy a város szőlő- és borkultúrájának központja, amely a Dél-balatoni borvidék részét képezi.
. A területen számos borászat, présház és a Szent Donát kápolna található, amely népszerű turisztikai célpont. Az Arácsi-völgy a Kishegy lábánál, a dombság lankái között elhelyezkedő hangulatos völgyrész, amely a tájképi szépsége mellett szintén szőlőműveléséről ismert.
Kishegy: Panorámás kilátóhely a Balatonra, gasztronómiai élményekkel (éttermek, borospincék).
Arácsi-völgy: Nyugodt, természeti környezet a hegyoldalban.
Megközelítés: Balatonlelle központjából gyalogosan, kerékpárral vagy gépkocsival is könnyen elérhető a hegyre vezető utakon.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.
Az adatok tájékoztató jellegűek.
A 54 907 m²-es terület gazdasági épületből, szántóból , rétből és erdőből áll, ahol több mint 50–60 éven át teraszos szőlőművelés folyt.
A teraszok ma is meghatározzák a birtok egyedi karakterét, amely kiváló lehetőséget ad szőlő- és gyümölcstermesztésre.
Birtokközpont vagy akár borászati projekt kialakítására.
A területen sokféle gyümölcsfa található, így a birtok már most is egy természetközeli, önellátásra alkalmas környezetet kínál.
A telken két épület található, amelyek 2025-ben teljes körű felújítása megkezdődőtt. A bírtok egy része körbekerített.
Nagyobb épület – 54 m² hagyományos építésű (vályog)
- szoba
- konyha
- tusoló + WC
- hangulatos fedett terasz, kerül kialakításra
Kisebb épület – 25 m² (tégla építésű)
- szoba
- konyha
Az ingatlanon az energiaellátás napkollektoros rendszerrel tervezett, így ideális azoknak, akik a természethez közelebb, fenntartható módon szeretnének élni.
A víz ellátása fúrt kútról megoldott.
A birtok főbb előnyei
- 54 907 m² terület (5,49 hektár)
- Balatonlelle Kishegy – borvidéki környezet (Arácsi völgy)
- több évtizedes teraszos szőlőkultúra
- sokféle gyümölcsfa
- 2 felújítás alatt álló épület
- fedett terasz
- nyugodt, természetközeli környezet
- kiváló lehetőség birtok, vendégház, gazdaság vagy hétvégi menedék kialakítására
Az ilyen méretű és hangulatú birtokok a Balaton környékén ritkán kerülnek értékesítésre.
Az ingatlan mezőgazdasági besorolású terület, ezért az adásvétel a hatályos földforgalmi törvény szerint történik.
A szerződés kifüggesztéses eljárás alá tartozik, és az elővásárlásra jogosultak élhetnek elővásárlási jogukkal.
Ha egy olyan helyet keres, ahol a Balaton közelsége, a természet nyugalma és a gazdálkodás lehetősége egyszerre van jelen, ezt a birtokot érdemes személyesen is megtekinteni.
A Balatonlelle felett magasodó Kishegy a város szőlő- és borkultúrájának központja, amely a Dél-balatoni borvidék részét képezi.
. A területen számos borászat, présház és a Szent Donát kápolna található, amely népszerű turisztikai célpont. Az Arácsi-völgy a Kishegy lábánál, a dombság lankái között elhelyezkedő hangulatos völgyrész, amely a tájképi szépsége mellett szintén szőlőműveléséről ismert.
Kishegy: Panorámás kilátóhely a Balatonra, gasztronómiai élményekkel (éttermek, borospincék).
Arácsi-völgy: Nyugodt, természeti környezet a hegyoldalban.
Megközelítés: Balatonlelle központjából gyalogosan, kerékpárral vagy gépkocsival is könnyen elérhető a hegyre vezető utakon.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.
Az adatok tájékoztató jellegűek.
Regisztrációs szám
H515222
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
vegyesfalazatú
Méret
75 m²
Bruttó méret
90 m²
Telek méret
54 907 m²
Fűtés
egyéb
Belmagasság
250 cm
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Építés éve
1940
Fürdőszobák száma
1
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
borospince
1 m²
dolgozószoba
1 m²
előszoba
1 m²
Edve János
Hitelszakértő