2023-ban átadott Waterfronti lakás, 5. emeletről, részben dunai panorámás A lakás nettó 46,99 m²+ 11 m²-es erkéllyel rendelkező ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is. A nappali és hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos. A lakás különlegessége, hogy kompakt méretéhez képest igen jól használható, tágas erkéllyel rendelkezik ahol TÁROLÓ is kialakításra került! A lakás bútorozva kerül átadásra, gépesített konyhával és elektromos redőnnyel, így az újonnan átadott lakásokhoz képest nem kell bajlódni a berendezéssel és természetesen jelentősen költséghatékonyabb megoldást jelent! A lakás benapozott déli fekvésű nappalija egybe fonódik a kis étkező-konyha résszel. Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül! Közelben lévő buszjáratok: Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt. Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója Ez a lakás minden szempontból jövőálló választás – akár saját részre, akár bérbeadásra keres egy jó lokációban lévő, panorámás ingatlant. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

STÍLUS, TÉR ÉS PANORÁMA – BELSŐ KÉTSZINTES, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS AZ ARANYVÖLGY GARDENBEN Ez a lakás igazi ritkaság a piacon: minden részlete úgy került kialakításra, hogy a modern életstílust a privát kültéri térrel ötvözze. A nettó 76,24 m²-es, belső kétszintes, nappali + 2 szobás otthon tágas és világos tereivel a mindennapok kényelmét szolgálja. A 9,83 m²-es terasz, a 9,08 m²-es emeleti erkély, valamint a saját, belátásmentes kert a nyugalom szigete, amely ideális reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A lakás DK-i tájolásának és a lenyűgöző zöldkerti panorámának köszönhetően a nappali és a szobák egész nap világosak, a kilátás pedig garantáltan minden évszakban különleges hangulatot nyújt. Miért érdemes ide költözni? Az Aranyhegy exkluzív, zöldövezeti környezete a természetközeliséget és a város közelségét egyszerre kínálja. A környék családbarát, nyugodt és biztonságos, mégis kiválóan megközelíthető. Sportolási lehetőségekben bővelkedik: futó- és kirándulóútvonalak, teniszpályák, valamint kiterjedt zöldfelületek gondoskodnak az aktív és egészséges életmódról. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: - Belváros: autóval és tömegközlekedéssel 15–20 perc alatt elérhető - Buszmegálló: pár perc sétára - Bevásárlás: Stop Shop, kisebb boltok és szolgáltatások a közelben - Óvoda és iskola egyszerűen elérhető PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM: - Modern hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és padlófűtéssel a vizes helyiségekben - Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók - Időtálló homlokzati kialakítás elegáns, modern megjelenéssel - Magas minőségű burkolatok és szaniterek: Hansgrohe, Vitra, Roca, Geberit - Fenntartható és energiatakarékos megoldások – alacsony rezsi, hosszú távú értékállóság - Világos belső terek, optimális elrendezés a maximális kényelemért AZ ÁR TARTALMAZ 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓT IS! Ez az otthon a panoráma, a privát kertkapcsolat, a modern építészeti megoldások és a zöldövezeti életstílus tökéletes ötvözete. Egy valóban értékálló, prémium ingatlan Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont!

NYUGALOM ÉS VÁROSI KÉNYELEM TALÁLKOZÁSA LAKÁSRÓL ÉS TÁRSASHÁZRÓL: 2020-ban épült, liftes modern társasház 3. emeletén található, kiváló állapotú, 50 m²-es nappali + 1 szobás lakás, amely ideális választás első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás DK tájolású, ennek köszönhetően világos, napfényes terekkel rendelkezik, miközben a zöldre néző kilátás valódi nyugalmat biztosít a mindennapokban. A nappalihoz kapcsolódó 4 m²-es loggia tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. Korszerű műszaki tartalommal, modern kialakítással és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. Elrendezése praktikus, jól bútorozható, terei élhetőek és otthonosak. MŰSZAKI TARTALOMRÓL Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik: a kellemes hőérzetről energiatakarékos cirkó fűtési rendszer gondoskodik, melyet hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelő képességű nyílászárókkal felszerelt, amelyek hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez és a csendes, nyugodt lakókörnyezethez. A modern, beépített konyhabútor gépesítve kerül átadásra, így az új tulajdonos azonnal használatba veheti az ingatlant. LOKÁCIÓ A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával ellátott. A belváros és a város további részei autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők; a közelben több buszjárat (237-es, 260-as és 218-as) biztosít kényelmes közlekedést. Ha egy modern, világos, nyugodt környezetben található, mégis jól megközelíthető otthont keres, ez a lakás ideális választás lehet.

Nemzetközileg elismert design, minden részletében prémium

Az INT Interior Design Awards egy rangos, nemzetközi szintű szakmai elismerés, amely a kiemelkedő belsőépítészeti formatervezést, a térkompozíciók harmóniáját és az innovatív megoldásokat díjazza világszerte. A világhírű belsőépítészek díjazott munkái közé, egy magyar belsőépítész is keze munkája is bekerült az alábbi otthonnal. A lakás enteriőrje a modern luxust, a kozmopolita életérzést és az időtálló eleganciát ötvözi. AZ ÉPÜLETRŐL A lakás egy klasszikus, korabeli társasházban található, amely a 20. század közepén épült és ma is őrzi a belvárosi bérházakra jellemző karaktert. Az épület jellegzetes, nagypolgári arányokkal és méretarányokkal bír, így belső tereiben és külső megjelenésében egyaránt érezhető a történeti háttér és a városi elegancia. FŐBB JELLEMZŐK: - 93 m² alapterület, közel 50 m²-es nappali–konyha–étkező térrel - 2 külön nyíló hálószoba és 2 fürdőszoba - Több mint 3 méteres belmagasság - Kandalló, a nappali látványos központi eleme - Teljesen berendezett, azonnal költözhető / kiadható állapot - Belsőépítész által tervezett, egyedi design megoldások - Prémium burkolatok: chevron tölgyparketta, márványhatású nagylapok, exkluzív kerámiák - Egyedi, füstüveg frontos beépített szekrények az előszobában és hálószobákban - Díjnyertes bútorzat és gondosan válogatott designkiegészítők - Saroklakás, déli és keleti tájolással, kiváló természetes fényviszonyokkal A prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, designlámpák, burkolatok és kiegészítők összértéke megközelítőleg 24 millió forint, amely a vételár részét képezi. A berendezésben olyan ikonikus darabok is megtalálhatók, mint a Gaetano Pesce által tervezett Up 50 fotel, valamint neves gyártók termékei. A bútorzat és a teljes berendezés összértéke 24 MFT, ami a vételáron felül értendő és KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Budapest belvárosának szívében, az V. kerületben, díjnyertes belsőépítészeti koncepció alapján kialakított lakás. A környék a belvárosi életstílus minden előnyét kínálja: - prémium éttermek, kávézók, üzletek - kulturális intézmények, galériák - Duna-part, Váci utca és Deák tér néhány perc sétával elérhető Közlekedés: - Ferenciek tere és Deák Ferenc tér 5–8 perc sétára - M1, M2, M3 metróvonalak gyors elérhetőséggel - Számos busz- és villamosjárat a közelben - Kiváló autós és kerékpáros megközelítés A lokáció ideális mind saját célra, mind befektetésként, rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Teljes körű műszaki felújítás – minden gépészeti és elektromos rendszer, vezeték és csőhálózat új - Műszakilag is teljes mértékig felújított állapot, - Teljesen gépesített, egyedi tervezésű konyha prémium készülékekkel - Bordázott bútorfront, kompaktlemez munkapult, fekete kiegészítők - Magas minőségű klímaberendezés - Beépített riasztórendszer - Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - Modern elektromos és gépészeti hálózat - Dupla mosdós, lebegő fürdőszobabútor - Füstüveg fallal határolt, nyitott fürdőtér a fő hálószobában - Egyedi világítási koncepció, hangulat- és funkcionális fényekkel A lakás minden részletében az ergonómia, a funkcionalitás és az esztétikum egysége érvényesül. A bútorok, beépített elemek és válaszfalak már a tervezési fázisban a maximális helykihasználás és komfort érdekében kerültek kialakításra. Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem egyeztessünk! Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással biztosítjuk, hogy a számukra legkedvezőbb finanszírozási döntéseket hozhassák meg. Emellett opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásaink – például ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtanak az adásvétel minden egyes lépésénél.

Örökpanorámás ikerház Aranyhegyen!

Ez az otthon azoknak szól, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, ami mellé kifogástalan panoráma társul. INGATLANRÓL: Földszint: Jól használható előtér és vendégmosdó Nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással. Földszintes egy tágas masterbedroom kádas fürdőszobával Kertkapcsolatos terasz A konyhából közvetlen kijárat az árnyékos teraszra Emelet: Két normál méretű hálószoba Külön fürdőszoba 30 nm-es panorámás tetőteraszról, akár a Parlamentig ellátni. Garázsszint / Gépészet: Kétállásos garázs, automata kapuval. Háztartási helyiség, ahol a gépészet is helyet kapott. MŰSZAKI TARTALOM A lakások az ENERGIATAKARÉKOSSÁG jegyében készültek! - H tarifás villanyóra - Kialakított, felszerelt napelem - Padló fűtés és mennyezet hűtés-fűtés! SAJÁT Mitsubishi hőszivattyú - Kamerarendszer, videó kaputelefon - Három rétegű prémium nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Elektromos autótöltő csatlakozás LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS - 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér). - Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető. - Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók. A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok. A környék kifejezetten alkalmas családok számára és mindazoknak, akik a városból kiszakadva pihenésre, feltöltődésre vágynak. Amennyiben Ön is a nyugalmat keresi közel a városhoz, és szeretné biztosítani szerettei számára a zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetet, úgy várom a megtisztelő hívását!

Erdő melletti penthouse lakás Buda 5 csillagos új építésű projektjében

A 3D-s séta már megtekinthető! A Hármashatár-hegy lábánál, közvetlenül az erdő szomszédságában, a Natura 2000 természetvédelmi övezet mellett valósul meg Harsánylejtő legújabb 5 csillagos új építésű projektje. Itt a természet nem csak panoráma, hanem állandó szomszéd, a lakás tetőteraszáról gyakorlatilag megérinthetjük a fák lombkoronáját! Reggeli kávé madárcsicsergéssel. Friss erdei levegő az ablakon át. Egy hely, ahol a panoráma örök, a csend valódi, és az idő lelassul. Miért lesz egyedülálló ez a penthouselakás? - A PROJEKT EGYIK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ, LEGINTIMEBB LAKÁSA - Az ingatlan nettó alapterülete 119,87 m² + 139,99 m² terasz, TOVÁBBÁ EGY KÖZEL 50 M²-ES TETŐTERASZ IS TARTOZIK AZ INGATLANHOZ. - A teraszról csigalépcső vezet a kb. 50 m²-es felső rooftop szintre, ahol adott esetben egy skybar és grill terasz is kialakítható. Mindezt pedig körbeöleli egy elképesztő erdei panoráma, a tetőtérre tervezett panorámaszaunából "norvég panoráma" fog nyílni ahonnan a fák lombján végigfutó utolsó napsugarait élvezhetjük. - Nappali + 3 hálószoba, melyhez két fürdőszoba, továbbá egy gardrób helyiség is tartozik. A masterbedroom kellően elszeparált a lakótértől, így a szülői intimtás megmarad. - A nappali-étkezőrész közel 35 m² - a műszaki tartalom budai viszonylatban is páratlan, a lakások közötti hanggátlófalak plusz hanggátlást kapnak, a friss levegő egyenesen az erdőből érkezik az ablakok nyitása nélkül és az okosotthonrendszerrel akár hangulatokat állíthatunk be otthonunkba-egy gombnyomás és minden megváltozik. - AZ INGATLANHOZ TARTOZIK 2 DB GARÁZSBEÁLLÓ, ILLETVE 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓ, TOVÁBBÁ 1 DB NAGY MÉRETŰ TÁROLÓ IS, AMELYEK EGYÜTTES ÁRA TOVÁBBI 50 MFT. A felső tetőszint szerkezetileg előkészített: - jacuzzi elhelyezésére - szauna kialakítására - kültéri konyhára/ skybárra - pergola telepítésére MŰSZAKI TARTALOM Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! Bármely projekttel összehasonlítjuk, nem kérdés merre billen a mérleg! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - Extra méretű, több ponton záródó, MABISZ minősítésű, hangszigetelt okos bejárati ajtó - Emelt szintű hanggátlás (előtétezett falazat, kőzetgyapot szigeteléssel) - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Prémium alumínium nyílászárók RC2–RC3 biztonsági besorolással - Kiemelkedő akusztikai és hőtechnikai paraméterek - Átszellőztetett, modern homlokzati rendszer A kivitelezés célja nem a minimum szint elérése volt, hanem a hosszú távú értékállóság és a valódi komfort. LOKÁCIÓ ÉS MIKROKÖRNYEZET És mégis miért olyan különleges? Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon! A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden szolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ (mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! A PROJEKTRŐL Az első ütemben 6 épület valósul meg, épületenként mindössze 5 lakással. Az alacsony lakásszám biztosítja az intimitást és a nyugodt lakókörnyezetet. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. november A természetvédelmi övezet közelsége, a panoráma és a privát tetőszint együtt olyan kombináció, amely a budai piacon korlátozott számban érhető el. Nálunk nem lakást vásárol, hanem életstílust, amelyet máshol nem kaphat meg! Várom megtisztelő hívását!

A RARE BUDAPEST EXPERIENCE WITHOUT COMPROMISE - A panorama that shows a new face every time of day BRIEF SUMMARY In one of the most special points of Harsányletjé, in an elegant condominium of only five apartments, we offer for sale this exceptionally endowed, panoramic home that combines the tranquility of the Buda green belt with the sophistication of modern luxury. The apartment represents the upper category not only with its location, but also with its spatial organization and technical content. LOCATION The quiet, green belt atmosphere of the area is ideal for a calm, yet active city life. The infrastructure is excellent: international and domestic schools, sports and leisure opportunities, shopping centers are all within a few minutes. Árpád Bridge, Margaret Bridge and the city center are only 10 minutes by car, so the natural environment does not mean isolation. The street has a particularly rare feature: a quiet, no-through-traffic cul-de-sac, where most properties have panoramic views due to the sloping location, while maintaining intimacy and the dominance of the green environment. The properties located here rarely come on the market, and they are also valuable in the long term. YOUR NEW HOME The heart of the net 110 m² apartment is the nearly 50 m² living-dining-kitchen, where the impressive ceiling height and large glass surfaces provide an unparalleled sense of space and natural light. This space is ideal for both everyday life and entertaining guests, while the panorama provides a continuous visual experience. The carefully thought-out floor plan offers three separate, spacious bedrooms, which provide peace and private space. The apartment also has a bathroom with a bathtub and shower, and practical corridors logically connect the individual rooms. The interior spaces are naturally connected to the pergola, spacious terrace and two balconies with separate exits, from which an uninterrupted panorama of Buda opens up before us – with changing lights from morning to evening, with a new atmosphere each season. The property includes two covered garage spaces, a heated surface parking lot and a private 15m2 storage room, which must be purchased together for 20 million forints. TECHNICAL FEATURES Equipped with the highest level of technical solutions. Smart home system, heat pump, ceiling cooling and heating, underfloor heating, air circulation system, electric shutters, mosquito nets and alarm ensure comfort, energy efficiency and security. FUN FACT The microclimate of Harsányletző is demonstrably more favorable than in the inner parts of Budapest: due to its hillside location, there is better air movement, an unparalleled panorama, lower summer heat load and cleaner air quality. This home is not just a property, but a conscious decision for the panoramic quality of life in Buda. If you are looking for something truly special, don't delay - schedule a personal showing and experience what it means to live here.

Furnished property available for immediate move-in in WATERFRONT CITY, where the city and the water meet. We offer for rent a living room + 2 bedrooms, net floor area of ​​60.15 m², which also includes a 3.98 m² balcony and a 15.52 m² terrace. The terrace also has a built-in 1.4 m² storage room. The apartment is IMMEDIATELY MOVE-IN! The floor plan is extremely practical! The apartment is characterized by spacious and bright spaces, the living room and kitchen area are sufficiently separated and the 2 bedrooms are perfectly separated from each other, maintaining intimacy! Both bedrooms have separate balconies, but the larger terrace can also be accessed from the living room. TECHNICAL CONTENT - Newly built apartment with AA++ energy rating - Heat pump ceiling cooling and heating - 3-layer windows and doors with unbeatable sound insulation - Security door, alarm preparation - Modern, unique kitchen furniture with built-in appliances - Balcony with Danube view + built-in storage - Full bedrooms with double beds, built-in wardrobes - Fully equipped bathroom - Hallway with spacious wardrobe - Double elevator, indoor garage accessible by elevator THE RESIDENTIAL PARK has many services: - a bridge will be built soon, through which we can walk DIRECTLY from the residential park to the Shipyard Island! -free Wi-Fi in public areas -motion-sensing lighting, solar benches- with phone charging facility -Shipyard Island is within walking distance -Cafés, bakeries, Pilates studio within the residential park Popular location: The new, dynamically developing part of the city of Waterfront City combines excellent transport and a peaceful environment with proximity to the city center. In terms of public transport 5 minutes walk to the Filatorigáti HÉV stop (H5), which provides a direct connection to the Batthyány tér M2 metro and the city center Óbudai Clinic nearby: Tram 1 stops here, which runs in the northwest direction of the city center. There are also several bus lines nearby, which provide easy access to the city center. THE PRICE INCLUDES RENTAL OF 1 GARAGE AND STORAGE SPACE Our office is located in the residential park, so we are happy to help with the rental, the apartment can be viewed flexibly!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON A BUDAI DUNAPARTON

Budapest XI. kerületének egyik leggyorsabban fejlődő városrészében, közvetlenül a Duna-part közelében kínálunk megvételre egy 5. emeleti, nettó 44,58 m² alapterületű, nappali + 1 hálószobás lakást. Az ingatlanhoz egy 9,95 m² erkély is tartozik, ahonnan a környező épületek között Dunára nyíló kilátást biztosít. Mitől igazán különleges ez az otthon? - Keleti tájolású, világos lakás, tágas erkéllyel, amely jól használható kültéri térként. - Nappali + külön hálószobás elrendezés, jól bútorozható, praktikus kialakítással. - Rendezett, csendes lakópark, zöldfelületek közelében, jó közlekedési kapcsolatokkal. - Korszerű műszaki tartalom: megfelelő hő- és hangszigetelés, WPC burkolatú terasz, energiatakarékos, okosvezérlésű fűtés-hűtés. LOKÁCIÓ: - A lakás a Duna-part nyugalmát ötvözi a város minden kényelmével: - Savoya Park és Etele Plaza 10 perc autóval - Kopaszi-gát mindössze 4 km - Móricz Zsigmond körtér 13 perc busszal - Villamos- és buszmegállók pár perc sétatávolságra - A környéken minden szolgáltatás elérhető: éttermek, bevásárlási lehetőségek, iskolák - A lokáció a természetközeli életérzést, a vízpart közelségét, valamint a budai városi életstílus minden előnyét ötvözi. MŰSZAKI TATALOM – a jövő technológiája már ma - Környezetbarát levegős hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal - Okosvezérlés, távvezérelhető hőmérséklet-szabályozás - Háromrétegű nyílászárók prémium hő- és hangszigeteléssel - Zöldtető és hővisszanyerős szellőzés - Közösségi zöldterek és pihenőkertek, parkosított udvarok - Extrák és kényelmi szolgáltatások A LAKÁSHOZ GARÁZSBEÁLLÓ IS TARTOZIK, amely a vételár részét képzi. VÁRHATÓ ÁTADÁS: - Szerkezetkész: 2027. február - Kulcsrakész: 2028. december Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, magas műszaki színvonalú otthont keresnek a Duna közelében, budai környezetben, legyen szó saját célú vásárlásról vagy hosszú távú befektetésről. További információért vagy kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény szerint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is elérhető.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON | Elegancia és kényelem a budai Duna-parton

A XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Duna-part közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt az 5. emeleti, nettó 45,17 m²-es lakást, amelyhez 10,03 m²-es erkély is tartozik. A lakás nappali + 1 szobás elrendezésű, K-i tájolású, világos, és a környező épületek között Dunára nyíló kilátást biztosít. Miért különleges ez az otthon? - PANORÁMA ÉS FÉNY – a tágas erkélyről részleges Dunára látás nyílik, a K-i tájolásnak köszönhetően a reggeli fény bevilágítja az egész lakást. - KÉNYELMES ÉS MODERN ELRENDEZÉS – nappali + hálószoba kialakítás, tágas, napfényes terekkel, optimális funkciókkal. - BÉKÉS, NYUGODT KÖRNYEZET – a lakópark közvetlenül a zöldövezeti részek mellett, csendes, de mégis könnyen elérhető helyen fekszik. - PRÉMIUM MŰSZAKI MEGOLDÁSOK – a lakások hő- és hangszigetelése kiemelkedő, a terasz burkolata korszerű WPC, a fűtés-hűtés okos vezérléssel, energiahatékony hőszivattyús rendszerrel működik. Lokáció, ami mindent elérhetővé tesz - A lakás a Duna-part nyugalmát ötvözi a város minden kényelmével: - Savoya Park és Etele Plaza 10 perc autóval - Kopaszi-gát mindössze 4 km - Móricz Zsigmond körtér 13 perc busszal - Villamos- és buszmegállók pár perc sétatávolságra - A környéken minden szolgáltatás elérhető: éttermek, bevásárlási lehetőségek, iskolák - A lokáció a természetközeli életérzést, a vízpart közelségét, valamint a budai városi életstílus minden előnyét ötvözi. Műszaki tartalom – a jövő technológiája már ma - Környezetbarát levegős hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal - Okosvezérlés, távvezérelhető hőmérséklet-szabályozás - Háromrétegű nyílászárók prémium hő- és hangszigeteléssel - Zöldtető és hővisszanyerős szellőzés - Közösségi zöldterek és pihenőkertek, parkosított udvarok - Extrák és kényelmi szolgáltatások A LAKÁSHOZ GARÁZSBEÁLLÓ, ILLETVE TÁROLÓ IS TARTOZIK, amely a vételár részét képzi. VÁRHATÓ ÁTADÁS: - Szerkezetkész: 2027. február - Kulcsrakész: 2028. december Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a modern, prémium minőségű építészetet, a vízpart közelségét, valamint a budai életstílus kényelmét keresik – egy olyan otthon, amely túlmutat a hétköznapok fogalmán. További felmerülő kérdéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadás a legjobb finanszírozási lehetőségekhez. Opcionális kiegészítő szolgáltatások: ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat.

VÁROSI ELEGANCIA A IX. KERÜLETBEN

Egy otthon, ahol a városi ritmus és a nyugalom tökéletes egyensúlyba kerül: Középső-Ferencvárosban kínálunk eladásra egy 55 m²-es, franciaerkélyes, makulátlan állapotú, 2 szobás lakást. Az épület 2006-ban épült, liftes és jelenleg airbnb-ként üzemel. Világos, kellemes utcai panorámával rendelkezik. Miért érdemes mindenképpen megnézni a helyszínen? – ritkán elérhető egy ilyen tágas lakás, napjainkban már 20 m2-rel kisebb lakásba is belepréselnek egy nappali+1 szobás lakást - felsőszinti lakás, így a lakás világos és jobb térérzettel rendelkezik, mint alsószinti társai - az épület központi elhelyezkedése verhetetlen infrastruktúrával párosul, a 4-6-os villamossal az egész város könnyedén megközelíthető, az 1-es villamos 1 megállóra, a Corvin negyedből pedig metró közlekedik FŐBB JELLEMZŐK: - 55,7 m² + 2,3 m² franciaerkély - V. emelet - Házközponti fűtés, egyedi méréssel - Felújított, modern letisztult stílus - Rendezett, jól karbantartott társasház LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A lakás csendes, ugyanakkor központi elhelyezkedésű, kiváló közlekedéssel. sétatávolságra található a Lurdy-ház, mozival, edzőteremmel, éttermekkel és bevásárlási lehetőségekkel. A környék jól ellátott: üzletek, szolgáltatások, éttermek, oktatási intézmények gyorsan elérhetők. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, több tömegközlekedési lehetőség sétatávolságon belül megtalálható. TÖMEGKÖZLEKEDÉS - 4–6-os villamos – Corvin-negyed: pár perc sétára - M3 metró – Klinikák / Nagyvárad tér: gyors elérés - 2-es és 24-es villamos, több buszjárat a közelben - A belváros, egyetemek, irodák percek alatt elérhetők Busz: 54,55, 223E, 224 Villamos 1, 2, 2B, 23,24 4-6, 51, 51A, Metró: M3 KINEK AJÁNLJUK? Ez nem tömegtermék. Ez az otthon azoknak szól, akik: - első otthonukat keresik tudatos városi élethez - értéket akarnak, nem kompromisszumot - vagy biztos hozamú, könnyen bérbe adható befektetést keresnek keresett lokációban A bútorok nem képezik a megállapodás tárgyát, és kötelezően megvásárolandók, amelynek ára további 4 MFT! Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.