Kiadó teljesen bútorozott és gépesített studio-lakás a Podmaniczky utcában, 3. emelet, 32 m²

Kiadó egy frissen felújított, világos 32 m²-es garzonlakás a népszerű Podmaniczky utcában. A lakás a 3. emeleten található, lifttel megközelíthető. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délután nagyon napfényes. Nyáron sem meleg, mivel légkondicionálóval felszerelt. Elhelyezkedés előnyei: Gyalogosan elérhető az M3-as metró Nyugati tér és Lehel tér állomása Számos trolibusz és buszjárat a közelben Minden, ami a mindennapi élethez szükséges: Westend, boltok, kávézók, éttermek Bérlési feltételek: Kaució: 2 hónap Csak hosszú távú bérlés Környék és infrastruktúra: 400 m a WestEnd City Center 550 m az Andrássy út 800 m a Nyugati pályaudvar 1,8 km a Parlament és a Duna partja A lakás jellemzői: Nagyon világos Modern belső tér, új bútorok Minőségi anyagok: vízálló laminált padló, kerámialapok, Roca és Hansgrohe fürdőszobai szerelvények Modern, dupla üvegezésű ablakok és biztonsági RC3 bejárati ajtó Az épület jellemzői: Felújított, 8 emeletes ház új, csendes lifttel Profi házkezelés és közös terek rendszeres takarítása Biztonságos bejárat és kaputelefon Egyéb előnyök: Kisebb irodának vagy rendelőnek is alkalmas Energiatakarékos fűtés modern Bosch kazánnal Minden helyiség külön is légkondicionálható Ideális diákoknak, fiatal szakembereknek vagy pároknak, akik kényelmes lakást keresnek Budapest központjában.

Just a few steps from St. Stephen's Basilica.

October 6th Street is one of the most valuable parts of Lipótváros. It is among the 10 most expensive streets in the district.* It was named in memory of the martyrs of Arad. Just a 5-minute walk to the Parliament, Liberty Square, St. Stephen's Basilica, the Opera House, the Danube Promenade, and many more. A wide variety of restaurants and cafés are available. This classic, bourgeois building in Lipótváros was built in 1911 according to the plans of Miklós Román and Ernő Román. The 58 m² apartment is located on the 5th floor of a building with an elevator. Its living room overlooks October 6th Street and features a floor-to-ceiling wardrobe on one side. The bedroom is quiet, with a window facing inward. The windowed, equipped separate kitchen is a great asset for city center apartments, which are becoming increasingly rare (as they are usually integrated into the living room). The bathroom is modern and has a shower. The separate utility room contains the boiler and washing machine. The apartment is renovated, air-conditioned, and has individual gas heating. I recommend it as a home or as an investment property. * KSH real estate database

Practical Office for Sale in the Heart of Budapest with Panoramic Parliament View!

Area: 57 m² Floor: High first Location: Bajcsy-Zsilinszky út, city center Historical Charm and Architecture: The building was constructed in an eclectic style with Renaissance elements, designed by architect Gyula Kauser Client: Ferenc Svadló This property is part of the city’s heritage, combining historical beauty with modern comfort Property Advantages: View of the Parliament High ceilings: 4.4 m Excellent layout: hallway → bathroom with shower and toilet → reception/living room → kitchen → spacious office/room Quality renovation: New electrical and plumbing systems Gas boiler installed with modern chimney → low utility costs Floors: parquet in the living room, tiles in other rooms Location: Within walking distance: Opera, Operetta, restaurants, cafes, shops, pharmacies WestEnd and Nyugati Railway Station – 5 minutes on foot Parliament – 10 minutes on foot Metro M3 and express route to the airport – 2 minutes on foot Excellent transport connections (metro, tram lines 4 & 6, numerous buses and trolleys to different parts of the city) Perfect for: Personal residence Rental Office or studio Additional Information: Neat building with friendly neighbors Safe and lively area with many cafes, restaurants, and galleries Excellent investment: property prices expected to rise with the opening of the airport express line According to property records, this is officially an apartment, but the previous owner used it as a lawyer’s office. Call now to schedule a viewing!

Belső kínálat | Panorámás erkélyes lakás Zugligetben

Belső rendszerünkbe érkezett egy tulajdoni lap szerint 68 nm-es, 2. emeleti, nagy erkélyes lakás Zugliget zöldövezeti részén. Ami igazán különleges benne, az a panoráma: az erkélyről három budai hegyre nyílik kilátás, ráadásul csendes, kis lakásszámú társasházban található (épületenként 9 lakás, összesen 18). Műszaki állapot / extrák: Gyönyörű, megkímélt állapot Távirányítós elektromos redőnyök Hűtő–fűtő klíma Azonnal költözhető Tárolók (ritkán van ilyen nagy száraz plusz hely egy lakáshoz) ~7 nm zárható, száraz pince ~8 nm zárható alagsori tároló Magas (2 méter feletti) belmagasság mindkettőnél (A vételár mindkettőt tartalmazza.) Parkolás: 18 lakásra 17 udvari beálló — szokásjog alapján használható hely. Társasház: Anyagilag kifejezetten stabil, nagy belső udvarral, közös zöld kerttel, játszótéri elemekkel rendelkezik. Rendezett, nyugodt lakóközösség. Kifejezetten előnyös, hogy a tulajdonos elmondása szerint jelenleg nincs olyan lakó a társasházban, aki dohányozna. Közlekedés Zöldövezet, de jól megközelíthető, a közelben bevásárlási lehetőségek (pl. Budagyöngye), tömegközlekedés, iskolák, kirándulóhelyek. Bútorzat (opcionális) Akár teljes berendezéssel is átadó: Teljes bútorcsomag: 5 M Ft Részlegesen is átvehető megegyezés szerint Befektetőknek ez nagy előny, mert így azonnal kiadható. Bérbeadási potenciál Hasonló lakás a házban: ~350.000 Ft / hó Reálisan: 350–400.000 Ft / hó Kinek ideális? Kisgyermekeseknek Gyermeket tervezőknek Befektetőknek (azonnali kiadás) A tulajdonos költözés miatt értékesíti, ezért van ez a kifejezetten kedvező ár-érték arány, érdemes hamar lecsapni rá.

Comfortable apartment for sale in the heart of Budapest with a panoramic view of the Parliament!

Area: 57 m² Floor: high ground floor Location: Bajcsy-Zsilinszky út, city center Historic charm and architecture: The building was constructed in an eclectic style with Renaissance elements, designed by architect Gyula Kauser. Client: Ferenc Svadló This apartment is part of the city’s heritage, combining historic beauty with modern comfort. Apartment advantages: The parquet flooring in the room has been renovated and restored and is in excellent condition. The living room and the kitchen feature polished Verde Marina granite. The doors and windows have undergone a complete restoration. High ceilings (4.4 m) suitable for a gallery Excellent layout: entrance → bathroom with shower and toilet → hall/living room → kitchen → spacious room Quality renovation: new electrical and plumbing systems Gas boiler with modern chimney → low utility costs Flooring: parquet in the living room, tiles in other areas Location: Walking distance: Opera, Operetta, restaurants, cafes, shops, pharmacies WestEnd and Nyugati Railway Station – 5 minutes on foot Parliament – 10 minutes on foot M3 metro and express route to the airport – 2 minutes on foot Excellent transport links: metro, tram lines 4 and 6, numerous buses and trolleys Perfect for: Personal residence Rental (tourist or long-term) Office or studio Additional information: Well-maintained building with friendly neighbors Safe and lively area with many cafes, restaurants, and galleries Great investment: property prices expected to rise with the opening of the airport express line Call now to schedule a viewing!

Cozy apartment for rent in the heart of Budapest, near the Danube promenade!

A 6-month rental is possible. We offer a bright and spacious apartment in a classic style, fully furnished and ready to move in. The apartment is comfortable, with an elegant atmosphere and a practical layout, perfect for a single person or a couple. Amazing location: Parallel to the famous Váci pedestrian street Charming cafes, cozy restaurants, and small shops in the surrounding streets A few minutes’ walk to: indoor market, Danube promenade, restaurants, schools, ELTE University, cultural venues Just steps away from main attractions: Szabadság Bridge, Gellért Hill, Kálvin Square Ideal for those who want to live in the city center, enjoy Budapest’s cultural and gastronomic life, while having a quiet and comfortable home. The apartment is fully furnished and equipped, ready for immediate move-in – clean, well-maintained, and ready to live in. Don’t miss the chance to rent this spacious and bright apartment in one of the city’s most sought-after neighborhoods!

Kiváló befektetési lehetőség Óbudán – azonnal kiadható garzon!

Eladó jó állapotú, galériás garzonlakás Budapest III. kerületének közkedvelt részén, a Pacsirtamező utcában. A lakás 28 nm alapterületű, amelyet egy 6 nm-es galéria egészít ki, így az összesen 34 nm lakható életteret biztosít. Praktikus elrendezésének köszönhetően külön konyhával rendelkezik, állapota jó, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. A nyílászárók cseréje megtörtént (bejárati ajtó és ablakok), a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, ugyanakkor klímaberendezés is beszerelésre került, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, így rugalmas és költséghatékony megoldást kínál. A lakás DNY-i tájolású, ennek köszönhetően napos, világos, miközben a rendezett társasház csendes belső udvarára néz, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A rezsiköltség kifejezetten alacsony, a közös költség mindössze 15 000 Ft/hó, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Kiváló lokáció és infrastruktúra, mivel a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertárak, szolgáltatások, éttermek. A tömegközlekedés kiváló, több villamos- és buszjárat gyors elérést biztosít a belváros irányába. A közelben található az Óbudai Egyetem, így diákok számára is ideális választás ha egy jó befektetést keres a leendő tulajdonos. A sportolni és kikapcsolódni vágyók számára nagy előny, hogy a Margit-sziget könnyedén, akár tömegközlekedéssel, akár kerékpárral is gyorsan elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, valamint befektetők számára is, akik jól kiadható, alacsony fenntartási költségű lakást keresnek kiváló környéken.

Long live at the meeting point of history and modernity!

72 m² of Civil Elegance in the Heart of Krisztinaváros Are you looking for a home where the prestige of Buda meets youthful energy? We are offering for sale a burden-free, 72 square meter apartment in one of Budapest's most desirable neighborhoods, Krisztinaváros. This property is not just an apartment; it’s a lifestyle: the proximity to Vérmező, the elegance of the Castle District, and the vibrancy of the city center all converge here. Why should you choose this apartment? - Spacious and Bright: The two large rooms and high ceilings provide a true sense of freedom. It is an ideal home for young couples or professionals looking for a modern home office. - Practical Layout: In the 72 m², every room has its place – a spacious living room (23 m²), a comfortable bedroom (21 m²), a separate dining area, and a well-equipped kitchen await the new owner. - Modern Comfort: The modern gas central heating ensures a pleasant temperature, and the bathroom has been designed to meet contemporary needs. - Historical Building. Location – Everything Within Reach: Transportation is simply unparalleled: the metro, numerous tram and bus lines are just minutes away, making any point in the city easily accessible. The area is safe, friendly, and filled with excellent cafes, restaurants, and shops. For Investors and First-Time Homebuyers: The property is free of burdens. Its excellent location guarantees value retention, and its rental potential is outstanding. Don’t miss out on this rare opportunity in one of the most beautiful parts of Krisztinaváros! Contact us today to view your future home in person!

SPACIOUS DOWNTOWN ELEGANCE

EXCLUSIVE HOME FOR YOU - CITY TOUR FOR EVERYONE ELSE A historical civic apartment in the prestigious district of Budapest's V. district, where timeless elegance meets the values of the past. WHERE WILL YOU LIVE? Kígyó Street is one of the most prestigious downtown streets in Budapest's V. district, where the patina of architectural heritage is perfectly balanced with modern urban life. The area is characterized by a sophisticated urban lifestyle, impressive buildings, and excellent infrastructure, just a few steps from Váci Street and the Danube River. Nearby, there is a range of exclusive shops, cafes, restaurants, and cultural attractions. Thanks to excellent public transport connections, any point in the city can be reached quickly and comfortably. This location is an ideal choice for those seeking downtown elegance and timeless values. WHERE WILL YOU RETURN HOME? The residential building represents the civic architectural style typical of the city center, with a neat and refined appearance. The classic facade and the interior spaces exude timeless elegance. The building features a well-maintained staircase, an elevator, and common areas, with a cultured community and a calm, safe environment. Its location offers both the vibrancy of the city center and a reserved, representative residential atmosphere. WHAT WILL YOUR APARTMENT BE LIKE? The first-floor apartment in civic style boasts spacious areas and refined proportions, with an elegant and harmonious appearance. The clean colors create a sophisticated atmosphere and a timeless, noble overall effect. The rooms feature classic parquet flooring, while the rest of the apartment is adorned with stylish uniform tiles. The southeast-facing apartment has three rooms, two of which overlook Kígyó Street, while one faces the quiet inner courtyard. The kitchen and dining area are located in a large space that connects directly to the extremely spacious living room, providing an ideal area for everyday life. The 20-square-meter bedroom includes an almost 8-square-meter walk-in closet that can be separated from the living area with sliding doors. The second bedroom is located in the northwestern part of the apartment and also includes a built-in wardrobe. Next to the shower bathroom, there is an additional guest toilet accessible from the hallway. BASIC DATA: - Useful floor area: 102 m² - 3 rooms - 1st floor - Elevator available - Bathroom - Separate toilet - Orientation: Southeast MECHANICAL SYSTEM Heating is provided by a gas boiler, and floor heating is available in the tiled rooms (kitchen, dining room, bathroom, toilet, hallway). In the summer, cooling is provided by two air conditioning units located in the living room and the large bedroom. The street-facing windows can be shaded with electric blinds. The property was renovated 8 years ago, during which the heating system was modernized, the bathroom and guest toilet were completely re-plumbed, the property's lighting was fully renovated along with the wiring, and the necessary network for the cooktop in the kitchen was established. WHY THIS APARTMENT? It is the perfect choice for those who want to live in the heart of Budapest, in a historical environment, yet in the midst of modern urban life. The excellent location, elegant condition, and patina of the residential building create a rare and valuable combination. The proximity to the Danube River and Váci Street offers a unique lifestyle experience in everyday life. Prestige, comfort, and timeless value all in one property. We provide our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we offer comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

Nagypolgári lakás Budán a Széll Kálmán tértől pár percre!

Eladó polgári lakás a Krisztina körúton – kiváló lokáció! Budapest egyik legkedveltebb, központi részén, a Krisztina körút 23. szám alatt kínálunk megvételre egy 72 m²-es, jó elosztású, világos lakást, rendezett társasház 2. emeletén. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, köszönhetően a szuper lokációnak és a praktikus alaprajznak. Főbb jellemzők: 72 m² alapterület 2.emeleti elhelyezkedés Tágas, világos nappali 1 nagy hálószoba galériával Külön hálófülke Hatalmas, jól berendezhető konyha Nagyméretű előszoba Külön fürdőszoba és WC Kamra / tároló ~3,6 m belmagasság Épület és környezet Polgári jellegű társasház Rendezett lépcsőház Központi, frekventált elhelyezkedés Kiváló közlekedés Bevásárlási, étkezési és szolgáltatási lehetőségek a közelben Finanszírozás Az ingatlan Otthon Start Hitellel is megvásárolható, így az ezzel a konstrukcióval tervező érdeklődők sincsenek kizárva – bátran vegyék fel velünk a kapcsolatot, készséggel segítünk a folyamatban. Kinek ajánljuk? Saját otthont keresőknek Pároknak / kis családnak Befektetőknek (könnyen kiadható lokáció) Hosszú- vagy rövid távú bérbeadás céljára Hívjanak bizalommal!

Ritka befektetési ajánlat!
Belvárosban, a Szervita téren egy 100 nm-es, rengeteg lehetőséget kínáló lakás a 4. emeleten, párizsi hangulatú kilátással eladó.
Az otthon :
-    100 nm alapterületű, rengeteg lehetőséget kínáló, alakítható elrendezésű
-    akár egy festés után azonnal is beköltözhető, de érdemes korszerűsíteni és kiaknázni a benne rejlő átalakítási lehetőségeket
-    felújítandó állapotú, befektetésnek is kivételes lehetőség, szinte az utolsó a környéken
-    jelenleg 3 szoba + hall de 4 szoba + nappali-konyha-étkező is kialakítható
-   3 komplett apartman is kialakítható,
-    ablakos, világos konyha és ablakos, fürdőszoba káddal, a wc külön helyiségben, kis kamra és sok tárolóhely
-    hatalmas ablakok egyik oldalon a világos belső udvarra néznek  és jó fényviszonyokat biztosítanak
-    a szobák ablakai párizsi hangulatú kilátással a Szervita tér szép fehér házára néznek
-    4. emeleti egésznap világos, benapozott lakás
-    tehermentes, azonnal birtokba vehető
A társasház :
-    5 emeletes, 18 lakásos társasház 1908-ban épült
-    a társasházban folyamatos karbantartással rendezett tiszta környezetet biztosítanak
-    lépcsőház festése, lift felújítása
-    rendezett és jól gazdálkodó közös képviselet és nagyon jó lakóközösség
A környék :
-    kíváló lokáció , a belváros szívében, a Szervita téren
-    busz, villamos, az összes metró szintén pár percre-    éttermek, kávézók, kisebb-nagyobb üzletek, bankok, színházak és szolgáltatások a közelben
-    pezsgő, igényes, stílusos élet színtere

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, rengeteg lehetőséget kínáló lakás remek életteret biztosít mind akár több gyermekes családok mind a nagypolgári életstílust kedvelők számára.
Befektetőknek is különleges ajánlat, mert kisebb renoválással, az eredeti terek megtartásával is azonnal kiadható.
A belső terek szabadon alakíthatóak.
Készült vázlat 4 szoba + nappali-konyha-étkező elrendezésre.
3 komplett apartman is kialakítható, amennyiben kiadásra készül, így folyamatos bérbeadás révén hosszútávú passzív jövedelmet biztosít.  
Kiváló lokációnak, a különleges épületnek és az átalakítási lehetőségeknek köszönhetően rendkívüli üzleti lehetőség.

Discover your dream home in the heart of Buda – a 2+1 room apartment awaits you in the most sought-after area of Mártonhegy!

Discover this exceptional home, ideal for families, located in the quiet, suburban area of Mártonhegy in Budapest's 12th district! The property has a floor area of 53 sqm and offers a spacious living room along with 1+1 comfortable rooms, making it a perfect choice for families. The condition of the property is particularly good, and the gas (combi) heating ensures a pleasant temperature even during the cold winter months. One of the highlights of the apartment is the 10 sqm balcony, which makes it an ideal spot for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon. The built-in furniture and wardrobes provide practical storage solutions, so you won't have to worry about furnishing. The American kitchen with an island allows for family gatherings, while the bright, sunny spaces create a pleasant atmosphere. The area is well-equipped, with schools and kindergartens just a few minutes' walk away. Additionally, MOM Park is also easily accessible within a short time. Transportation is excellent, as nearby bus and tram stops provide quick and easy access to Budapest's city center. The quiet, safe neighborhood offers an ideal environment for children, allowing them to play and explore outdoors. This freehold property is not just an apartment but a home where every family member can find their place. Don’t miss out on this opportunity in a sought-after area that perfectly combines the comforts of urban living with the closeness to nature. If you have any questions about the apartment or the area, please do not hesitate to reach out. I am happy to assist you in making the best decision. The opportunity is right in front of you; don’t delay, as this property will quickly find its new owner!