79 900 000 Ft
208 000 €
- 43m²
- 1 szoba
- 5. emelet
Újbuda szívében 5. emeleti, 1 szobás, jó állapotú lakás eladó!
Az Allee szomszédságában, a XI. kerület szívében keresi új tulajdonosát egy 5. emeleti, 43 m2-es, jó állapotú, erkélyes tégla lakás.
Ha jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, értékálló és fiatalos életstílushoz passzoló helyen keresi új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg!
KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ XI. kerület, Kelenföld, a Feneketlen tó és a Kosztolányi Dezső tér vonzáskörzete.
✅ Remek infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék Újbuda központi részén.
✅ A lakástól gyalogosan pár perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
✅ Az Allee bevásárlóközpont, a Móricz Zsigmond körtér és Újbuda-központ 2 perces távolság.
✅ A 2 perces sétával elérhető villamos (4-6, 17, 47, 49), buszjáratok és a M4 metró biztosítják a gyors belvárosi kapcsolatot.
✅ Néhány perc sétára vannak a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), ELTE, BCE kampuszok.
✅ A környék tele van fiatalokkal, egyetemistákkal, így közösségi és kulturális élet is pezseg.
TÁRSASHÁZ:
➡️ 1952-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület.
➡️ Hangulatos belső kerttel rendelkező társasház.
➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, külső és belső homlokzata jó állapotú.
➡️ Lépcsőháza rendezett, lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.
LAKÁS:
✅ Ötödik emeleti, 43 m2-es, 1 szobás, zöld udvarra néző, jó állapotú ingatlan.
✅ Felosztása: előszoba, lakószoba erkély kapcsolattal, konyha, kamra, fürdőszoba - WC.
✅ Az ingatlanban részleges felújítások és modernizálások történtek.
✅ A nappali tájolása déli, az emeleti elhelyezkedés és a nagy ablakok miatt az élettér világos.
✅ A 3 rétegű ablakok hő és hangszigeteltek, redőnnyel ellátottak.
✅ A szoba laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt.
✅ Fűtése távfűtés, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klíma biztosítja.
✅ A villany egyedi mérés alapján fizetendő.
✅ Közös költsége 13.000 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Személyesen – időpont-egyeztetéssel.
➡️ Online, előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videó-hívás keretében is.
Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, akik a nyüzsgő, de nem zsúfolt környéket és városi élet kényelmét keresik. Befektetőknek is jó választás lehet, mert a XI. kerület (különösen a Móricz Zsigmond körtér–Allee tengely) mindig magas keresletű a bérlakás piacon. Egyetemközelség miatt gyorsan kiadható, stabil hozamot biztosíthat.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
✅ Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni, majd a versenyeztetett ajánlatokból kiválasztani az igényeinek legmegfelelőbb konstrukciót – hosszú távon is.
✅ Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt.
✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához.
Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!
Ha jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, értékálló és fiatalos életstílushoz passzoló helyen keresi új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg!
KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ XI. kerület, Kelenföld, a Feneketlen tó és a Kosztolányi Dezső tér vonzáskörzete.
✅ Remek infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék Újbuda központi részén.
✅ A lakástól gyalogosan pár perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
✅ Az Allee bevásárlóközpont, a Móricz Zsigmond körtér és Újbuda-központ 2 perces távolság.
✅ A 2 perces sétával elérhető villamos (4-6, 17, 47, 49), buszjáratok és a M4 metró biztosítják a gyors belvárosi kapcsolatot.
✅ Néhány perc sétára vannak a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), ELTE, BCE kampuszok.
✅ A környék tele van fiatalokkal, egyetemistákkal, így közösségi és kulturális élet is pezseg.
TÁRSASHÁZ:
➡️ 1952-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület.
➡️ Hangulatos belső kerttel rendelkező társasház.
➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, külső és belső homlokzata jó állapotú.
➡️ Lépcsőháza rendezett, lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.
LAKÁS:
✅ Ötödik emeleti, 43 m2-es, 1 szobás, zöld udvarra néző, jó állapotú ingatlan.
✅ Felosztása: előszoba, lakószoba erkély kapcsolattal, konyha, kamra, fürdőszoba - WC.
✅ Az ingatlanban részleges felújítások és modernizálások történtek.
✅ A nappali tájolása déli, az emeleti elhelyezkedés és a nagy ablakok miatt az élettér világos.
✅ A 3 rétegű ablakok hő és hangszigeteltek, redőnnyel ellátottak.
✅ A szoba laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt.
✅ Fűtése távfűtés, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klíma biztosítja.
✅ A villany egyedi mérés alapján fizetendő.
✅ Közös költsége 13.000 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Személyesen – időpont-egyeztetéssel.
➡️ Online, előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videó-hívás keretében is.
Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, akik a nyüzsgő, de nem zsúfolt környéket és városi élet kényelmét keresik. Befektetőknek is jó választás lehet, mert a XI. kerület (különösen a Móricz Zsigmond körtér–Allee tengely) mindig magas keresletű a bérlakás piacon. Egyetemközelség miatt gyorsan kiadható, stabil hozamot biztosíthat.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
✅ Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni, majd a versenyeztetett ajánlatokból kiválasztani az igényeinek legmegfelelőbb konstrukciót – hosszú távon is.
✅ Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt.
✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához.
Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!
Regisztrációs szám
H510220
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
43 m²
Bruttó méret
44 m²
Terasz / erkély mérete
2 m²
Fűtés
távfűtés
Belmagasság
265 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Lépcsőház állapota
Jó
Pince
Közös
Építés éve
1952
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
udvari
Közös költség
13001
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Helyiségek
előszoba
4 m²
konyha
5.2 m²
kamra
1 m²
fürdőszoba-wc
3.7 m²
hálószoba
24.4 m²
erkély
2 m²
Medovarszki Andrea
Hitelszakértő
Január hónap budapesti otthonszakértője
III. helyezett
Sulok Bence
Arany fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.7 pont
A SIKER NEM CÉL, HANEM UTAZÓSEBESSÉG.
