kiadó ipari telek a lll. kerületben, közműves, rugalmas lehetőséggel

Kiadó a lll. kerület ipari övezetében egy 1400 nm-es telek, amely kiválóan alkalmas raktározásra, logisztikai tevékenységre, vagy kisebb ipari vállalkozások számára. A telken található egy kb. 300nm-s felújítandó épület, melyet a tulajdonos igény esetén elbontat, így az új bérlő saját igényei szerint alakíthatja ki a területet. Főbb jellemzők: - telek terület 1400 nm - épület kb 300 nm (bontás megegyezés szerint - viz, villany, csatorna a telken belül - bérleti díj 650.000Ft/ hó - kaució: 3 havi bérleti díj A telek elhelyezkedése ideális, könnyen megközelíthető, jó közlekedési adottságokkal rendelkező ipari környezetben. Tökéletes választás azok számára, akik rugalmas, közművesített ipari területet keresnek Budapesten belül.

Tágas panorámás otthon a Xlll., kerület szívében

Ha szereted, amikor a város a lábaid előtt hever, ez a 10. emeleti, 81 nm-s teljesen átalakított és felújított lakás szerelem lesz az első látásra. A közel 30nm-s nappaliból csodás városi panoráma nyílik, ami minden nap egy kis "wow" élményt ad - legyen szó reggeli kávéról vagy esti borozásról a saját erkélyeden A lakásban két hálószoba, étkező, gardrób, klíma modern burkolatok és igényes kialakítás vár. Minden részlete átgondolt, praktikus és otthonos - pont olyan, amilyenbe jó hazaérkezni. A környék kiváló: minden karnyújtásnyira van. Csendes, rendezett környezetben található. Akár családnak, akár pároknak, akik tágas, világos, városi panorámás otthont keresnek a Xlll. kerületben ez a lakás igazi ritkaság Ha szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze felém

Eladó Parasztház Pákozd központjában

Székesfehérvár vonzáskörzetében, Pákozd központjában 739nm-s telken található 60nm-s 2 szobás, nádtetős vályogház eladó. Az ingatlan összkomfortos, fűtése gázkonvektorral megoldott. Az elektromos hálózat 2 éve teljes felújításon esett át. Padlás, fedett autóbeálló, valamint a kertben ásott kút is rendelkezésre áll. A telek 30%-ban beépíthető, akár kétlakásos ház is kialakítható rajta. A hely infrastruktúrája kiváló, orvosi rendelő, posta, közért, buszmegálló mindössze 3 perc sétára található. Ideális választás lehet telek szinten befektetésnek, vagy családi otthonnak

MERT VAN AMIT ÉRDEMES FELÚJÍTANI! JÓ HELYEN, JÓ TELKEN, JÓL MEGÉPÍTETT FELÚJTANDÓ HÁZ.

A Rákoskert domboldalában, a Fuvaros utcában található családi ház a felújítás után ideális otthona lehet nagycsaládnak vagy 2 generációnak is. A ház egy 725 nm-es lejtős telekre épült a 80-as évek végén. Három szinten, 2 külön lakrész és akár 7 szoba is kialakítható. Az épület statikailag rendben van, nem sülyed, nem vizesedik. ALSÓ SZINT: Az utca felőli oldalon egy tágas garázs található, szerelőaknával. Mellette a kazánház-műhely-tároló. Az udvar felől egy garzon lakás lett kialakítva, lejtős telek révén ez egy földszinti lakás, nem szuterén. Szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC. Közvetlen kijárattal a kertbe, egy nagy teraszra. A lakás a garázs felől ajtóval leválasztható, az utca és a kert felől is megközelíthető. KÖZÉPSŐ SZINT: Kis ráfordítással gyorsan lakhatóvá tehető, nappali + 2 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, WC kialakításban. Az étkezőhöz kapcsolódó terasz nyáron árnyékos, ideális kiterjesztése az étkezőnek, grillező és pihenőhely lehet. TETŐTÉR: A tetőtérben 3 szoba, fürdőszoba, WC, tároló helyiségek kialakítása kezdődött meg. A tetőtéri erkélyről a kert rendezése után a szemközti dombok panorámája tárulhat elénk. GÉPÉSZET, MŰSZAKI PARAMÉTEREK: A ház elkezdett felújítása során az elektromos hálózat teljesen elkészült. Új kondenzációs gázkazán került beépítésre, meghagyva a régi vegyestüzelésű lehetőséget is. Jelenleg a meleg vizet a tetőtérben elhelyezett 120 literes villanybojler szolgáltatja, de ráköthető az új gázkazánra is. Az épület teherhordó falai 40 cm vastag falazóblokkból készültek, a fa nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek. Az udvar hátsó részén található még egy 30 nm hasznos alapterületű tégla épület, műhely-raktár funkciókkal. Az utcáról lehetőség van még több gépkocsi beállására is. RÁKOSKERT: A zöldövezeti nyugalom Budapest szélén. Azoknak ideális, akik szeretnének Budapesten élni, de a kertes házas, zöldövezeti környezetet, a nyugalmat és a közösségi életet részesítik előnyben. Rákoskert népszerű lakóhely, ami főként a kertvárosi jellegének és a természeti közelségének köszönhető. A természet közelség és a magasabb fekvés: •Kertvárosi hangulat: A városrész jellege a budai kerületekhez hasonlít, sok utcája lejtős, ami egyedi látképet kölcsönöz neki. A kellemes környezet miatt kedvelt lakóterületnek számít. •Vidadomb: Rákoskert legmagasabb pontja (kb. 200 méter), ahonnan szép panoráma nyílik a közeli védett Merzse-mocsárra és a Ferihegyi repülőtérre. A domb a helyi közösségi élet fontos helyszíne, ahol rendszeresen rendeznek koncerteket, ünnepségeket. Itt található játszótér, focipálya és felnőtt kondipark is. •Merzse-mocsár: A XVII. kerület területén található a 27 hektáros Merzse-mocsár, amely Budapest egyik legháborítatlanabb vizes élőhelye és természetvédelmi terület, ami ideális célpont a természetkedvelőknek, futóknak, kirándulóknak. Tömegközlekedéshez a buszmegálló pár perc séta. A XVII. kerület központja, a Fő tér (piac, szakorvosi rendelő, Polgármesteri Hivatal, bankfiókok, gyógyszertár, üzletek, cukrászda, ……..) 15 perc alatt elérhető. Gépkocsival az M0 5 perc. A maglódi bevásárlóközpont (Auchan, Decathlon, Bauhaus) szintén. Liszt Ferenc Repülőtér 15 perc.

5.kerület Lipótvárosban 86 nm, 3 szobás, gardróbos, berendezett, duplakomfortos luxuslakás eladó!

V. kerület Szemere utcában, 86 m2-es nappali + 2 hálószobás, gardróbos, duplakomfortos, 3. emeleti, utcai nézetű, luxuslakás eladó. Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használták fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, mindkét hálószobához külön fürdőszoba tartozik: a fő hálószobához egy elegáns káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba kapcsolódik, míg a második szobához egy zuhanyzós fürdő. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet egy teljesen felszerelt, exkluzív otthonba. A teljes körű felújítás során megtörtént a víz- és villanyvezetékek, valamint a fűtéscsövek, radiátorok cseréje. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültek beszerelésre. A 4,3 méteres belmagasság igazán légies, tágas hangulatot ad a lakásnak, a chevron mintás tölgyfa parketta eleganciát és egyediséget. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, mikró, főzőlap, páraelszívó és mosógép is rendelkezésre áll. A lakás légkondicionált. A társasház kivül, belül kiváló állapotú, az emeletre jutást 2 modern lift segíti. A lépcsőház függőfolyosós, a lakás a függőfolyosó végén található. A közvetlen közelben több busz- és villamosvonal elérhető, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Ez a lakás nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Eladó telek Nagykovácsi Szilvás részén – csend, természet és lehetőség egyben! Nagykovácsi egyik legkedveltebb, Szilvás városrészében, 410 méter tengerszint feletti magasságban, eladó egy 790 m²-es, három közműves (víz, villany, gáz) építési telek, háromfázisú villamos csatlakozással. A telek az utolsó utcában, közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkedik el, kettő, frissen aszfaltozott zsákutcáról is megközelíthető, így teljesen mentes az átmenő forgalomtól – ideális választás azoknak, akik nyugalomra, friss levegőre és természetközeli életre vágynak. A terület szabadon álló családi ház építésére alkalmas, a Lf-5 övezeti besorolás alapján az alábbi paraméterekkel: --Beépíthetőség: 20% --Szintterületi mutató: 0,35 --Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m --Minimális zöldfelület: 65% --Előkert: 5–10 m, oldalkert: 3–6 m, hátsókert: 6–10 m A telek enyhén dombos, fásított, így kiváló adottságokat nyújt kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár panorámás terasz kialakításához. A közelben óvoda, iskola, bolt és buszmegálló is található, továbbá számos túraútvonal és szabadidős lehetőség biztosítja a kikapcsolódást. Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen szeretnék megvalósítani otthonukat — Budapesttől mindössze 15–20 percnyi távolságra.

Discover our renovatable apartment located in the heart of Budapest, in Víziváros, which is an ideal choice for young adults looking for their own home or seeking an investment opportunity. The property spans 57 square meters and features two spacious rooms and a bathroom, providing ample space for comfortable living. The apartment is in need of renovation, allowing you to transform the space according to your own taste, making it truly your home. The area is excellently equipped, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. The quiet yet central location of Víziváros enables you to enjoy all the benefits of city life without the disturbances of noise and hustle. The security door ensures peace of mind and safety, so you and your family can always feel at home. In terms of transportation, the apartment offers excellent options. With public transport stops nearby, you can easily reach any part of Budapest, whether for commuting or leisure activities. Car travel is also straightforward, as the area is easily accessible and the city's main routes are quickly reachable. Víziváros is popular not only among young adults but also families, as the nearby parks and green spaces provide excellent opportunities for recreational activities. The area offers a safe and friendly atmosphere, making it an ideal choice for those who wish to live in a calm yet vibrant environment. Do not hesitate to reach out if you have any questions about the apartment or the neighborhood—feel free to contact us with confidence! The real estate market is dynamically changing, so it's worth acting quickly to not miss out on this excellent opportunity. Your new home or next investment is just a call away!

Kiadó utcafrontos galériás üzlethelyiség a Bécsi úton! Bécsi úton, közvetlen utcafronton kiadó egy összesen 30 m²-es galériás üzlethelyiség, amely frissen festve, bútorozatlanul várja új bérlőjét. Főbb jellemzők:     •    Földszinti terület: 24 m²     •    Galéria: 13 m²     •    A galérián található: mosdó és WC     •    Bútorozatlanul kiadó (a képeken látható bútorok nem tartoznak az ingatlanhoz)     •    Frissen festett, azonnal költözhető november 1-től Elhelyezkedés: Az ingatlan kiemelkedően frekventált helyen található:     •    A villamos közvetlenül az üzlet előtt halad el     •    Autóval közlekedők is megállnak előtte a piros lámpánál, így az üzlet magas láthatósággal és kiváló reklámértékkel bír     •    Pár perc sétára a Kolosy tértől     •    Könnyen megközelíthető gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Költségek:     •    Bérleti díj: 170.000 Ft + ÁFA / hó     •    Közös költség: 20.000 Ft / hó Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet kis üzletnek, szalonnak, irodának vagy szolgáltató tevékenységre is, ahol fontos a jó láthatóság és a kiváló elhelyezkedés.

Panoráma, nyugalom, elegancia – kompromisszumok nélkül.

Kinek ajánlom Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik az otthont nem pusztán élettérnek, hanem harmóniát adó helynek tekintik. Akik szeretik, ha reggel a napfény tölti meg a szobákat, ha este a városi fényekkel a horizonton pihennek meg, és fontos számukra a nyugalom, a panoráma és a minőség. Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár elfoglalt szakembereknek, akik egy rendezett, zöldövezeti környezetben szeretnének élni — kompromisszumok nélkül. Elhelyezkedés Az ingatlan Budaörs egyik legkedveltebb, dombos részén található, zöldövezeti, mégis kiválóan megközelíthető környezetben. A városközpont, valamint a legfontosabb bevásárlási lehetőségek – IKEA, Auchan, Tesco, Decathlon, Rossmann, gyógyszertárak – mind néhány perces autóútra elérhetők. Több iskola, óvoda és sportlétesítmény is a közelben található, a tömegközlekedés pedig kényelmesen használható: helyi buszjáratok biztosítanak kapcsolatot a budaörsi központ és Budapest irányába. Az M1–M7 autópályák csomópontja mindössze pár percre található. A környék hangulata A budaörsi dombvidék egyik legcsendesebb és legápoltabb része. A környék atmoszférája nyugalmat és természetközelséget sugároz, miközben modern, igényes családi házak és új építésű társasházak veszik körül. A környék ideális választás azoknak, akik szeretik a reggeli sétákat, a friss levegőt, a csendes esték békéjét, és akik számára fontos, hogy a panoráma valóban elvehetetlen maradjon. Az ingatlanról A lakás egy kétlakásos társasház felső szintjén helyezkedik el – így teljes intimitást és privát életteret biztosít. A ház elhelyezkedéséből adódóan 180 fokos, körpanorámás kilátás tárul elénk, amely a nappaliból, a teraszról és a kertből is élvezhető. A lakás különlegessége a 33 m²-es, üvegkorlattal ellátott panorámaterasz, ahol minden napszakban más arcát mutatja a kilátás. A tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha térben hatalmas üvegfelületek engedik be a fényt, így a lakás egész nap napfényben úszik. A három hálószoba közül a legnagyobb közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A házhoz privát úton lehet feljutni, ami biztonságot és nyugalmat ad, a környezet pedig rendezett és igényes. Műszaki felszereltség Építés éve: 2018 Fa nyílászárók, prémium hőszigeteléssel Hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer, alacsony fenntartási költségekkel Beépített konyhabútor és beépített gardróbszekrények Frissen tisztított, üres állapot, azonnal költözhető Modern, igényes kivitelezés, időtálló anyaghasználat Parkolás és megközelítés A lakáshoz tartozik egy 30 m²-es, zárható, privát garázs, amely kizárólag az ingatlan tulajdonosának használatában van. Ezen felül a telken belül további 2–3 felszíni beállóhely is rendelkezésre áll. A ház privát úton közelíthető meg, ami exkluzivitást és biztonságot nyújt a lakók számára. Ez az otthon egyszerre sugároz letisztultságot, harmóniát és eleganciát – egy hely, ahol minden részlet a kényelmet és a nyugalmat szolgálja. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, örömmel mutatom be személyesen is ezt a különleges ingatlant.

Hardworking beauty

HIGH-YIELD INVESTMENT OPPORTUNITY IN INNER ERZSÉBETVÁROS Are you looking for a ready-to-go, immediately income-generating investment opportunity in Budapest's most dynamic district? ???? Look no further! This beautifully and fully renovated, first-floor apartment, boasting exceptional features in the bustling heart of Inner Erzsébetváros (called "Bulinegyed"), is a true Airbnb dream! The property is immediately productive and is seeking its new owner with an established client base. Key Investment Arguments (A READY BUSINESS!): Immediate Turnkey Business: It comes with a license and a solid, established client base! Continuous bookings are guaranteed by the guests' outstanding 4.52-star rating! ⭐ Premium Condition: Aesthetically and technically reborn! Tasteful furnishings and thoughtful space utilization. Optimal Size: Its floor area is 29 sqm, but the usable space increases to 38 sqm with the practical gallery! Ideal for achieving maximum Airbnb returns. Low Maintenance Costs: Modern, electric heating ensures economical operation and a high-profit margin. Exceptional Location (The Hub of Tourism): The location is simply outstanding and could not be better for meeting tourist demand! Just a few blocks away from the famous Gozsdu Courtyard, the center of downtown nightlife! A few minutes' walk to the Grand Boulevard (Nagykörút), offering excellent public transport connections. Don't invest in a project; invest in an already operational, proven source of income! This apartment is ready to continue generating profit.

Kiadó rendelőnek, irodának vagy lakásnak is ideális ingatlan a belső VI. kerületben!

A VI. kerület szívében, a Paulay Ede utcában kiadó egy 52 nm-es, földszinti, utcára néző, jó állapotú ingatlan, amely korábban fogorvosi rendelőként és fogtechnikai laboratóriumként működött. -A helyiség rendezett lépcsőházon keresztül közelíthető meg, és egy szépen karbantartott, közös kerttel rendelkező társasházban található. -Az elrendezés praktikus és többféle funkcióra alkalmas: -2 külön bejáratú szoba -előtér / recepció / váró -teakonyha -zuhanyzós fürdő + WC -külön vendég-WC kézmosóval -gardrób / tároló -A műanyag nyílászárók jó hangszigetelést biztosítanak, a közös költség mindössze 20 800 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, az Andrássy út, Opera, Deák tér és Oktogon pár perc sétával elérhető. Előnyök: -Kiváló lokáció – belső VI. kerület -Jó állapotú ingatlan -Rugalmasan alakítható funkció -Alacsony fenntartási költség -Rendezett ház, közös kert Ideális választás rendelőnek, irodának, stúdiónak vagy akár lakásnak is egyaránt! Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatbab várom jelentkezését!

Rendelőnek, irodának vagy lakásnak is ideális ingatlan a belső VI. kerületben!

A VI. kerület szívében, a Paulay Ede utcában eladó egy 52 nm-es, földszinti, utcára néző, jó állapotú ingatlan, amely korábban fogorvosi rendelőként és fogtechnikai laboratóriumként működött. A lakás rendezett lépcsőházon keresztül közelíthető meg, és egy szépen karbantartott, közös kerttel rendelkező társasházban található. Az elrendezés praktikus és többféle funkcióra alkalmas: -2 külön bejáratú szoba -előtér / recepció / váró/ közös helyiség/étkező -teakonyha -zuhanyzós fürdő + WC -külön vendég-WC kézmosóval -gardrób / tároló -A műanyag nyílászárók jó hangszigetelést biztosítanak, -A közös költség mindössze 20 800 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. -A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, az Andrássy út, Opera, Deák tér és Oktogon pár perc sétával elérhető. Előnyök: Kiváló lokáció – belső VI. kerület -Jó állapotú ingatlan -Rugalmasan alakítható funkció -Alacsony fenntartási költség -Rendezett ház, közös kert -Ideális választás rendelőnek, irodának, stúdiónak vagy akár lakásnak! Ne maradjon le erről a sok lehetőséget rejtő, belvárosi lakásról Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!