Kertész utca Liszt Ferenc Zeneakadémia közelében, kétbejáratos, 100 m²-es, felújítás alatt álló lakás eladó!

Budapest szívében, a VI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Zeneakadémia és az Andrássy út közelében található ez a tágas, világos, 5. emeleti polgári lakás.
A lakás két bejárattal rendelkezik, így akár két külön egységre is osztható, ami ideális lehet befektetésre, irodának, rendelőnek vagy két generáció számára is.

A minőségi felújítás már megkezdődött az elektromos és vízvezetékek cseréje, előkészítések megtörténtek, modern elrendezés alakult ki.
A hátralévő munkák: fűtésrendszer kialakítása, álmennyezet lezárása, burkolatok és szaniterek beépítése így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a munkát.

A ház jó állapotú, rendezett, liftes, a környék kulturális és gasztronómiai szempontból is kiemelkedő.

Főbb adatok:

Alapterület: 100 m²

Emelet: 5. (lift van)

Két bejárat

Felújítás alatt befejezhető saját ízlés szerint

Kiváló elhelyezkedés: Liszt Ferenc tér, Zeneakadémia, Andrássy út néhány perc sétára

Ideális választás befektetőknek, belvárosi életet kedvelőknek vagy egyedileg kialakítható otthont keresőknek.

VII. Ker. 96 m2 + 40 m2 galéria, 3 szobás, erkélyes, utcai nézetű lakás!
Különleges stílusban felújított lakás eladó Ligetvárosban!

Budapest VII. kerületében, a Színva utcában, az Alpár utca és a Thököly út között elhelyezkedve eladó egy 96 m2-es, igényesen, holland-rusztikus stílusban felújított, tágas polgári lakás.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, a fűtésről modern cirkó kazán gondoskodik. A konyha bútorozott és gépesített, minden részlete a kényelmet és a minőséget szolgálja.

A lakás stílusához hűen a külső nyílászárók is cserélve lettek, modern, hőszigetelt fa nyílászárókra, amelyek nemcsak esztétikailag illenek az enteriőrhöz, hanem a lakás energiahatékonyságát is növelik.
Az ingatlan különlegessége a beépített galéria, amely közel 40 m2-rel növeli a hasznos alapterületet. A magas belmagasságnak köszönhetően a galéria tökéletesen illeszkedik a lakás tereibe, megőrizve a tágas, levegős érzetet, anélkül hogy az összezsúfoltság hatását keltené.
A lakás hangulatos, világos terekkel rendelkezik, a felhasznált természetes anyagok és meleg színek otthonos, mégis elegáns atmoszférát teremtenek.
Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhető a belváros, valamint számos üzlet, étterem és tömegközlekedési lehetőség (busz, villamos, metró) is a közelben található

Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlő lakik, aki szándékai szerint a jövőben is maradna, így az ingatlan befektetési célra is kiváló választás!

Megtekintés és további információval kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján

Renovated 1 room apartment for rent near Rózsák Square

I am offering a 29 sqm ground floor apartment for rent in Péterfy Sándor street. A brief overview of the property: - Renovated condition, ready to move in - Gas heating, plastic windows, low utility costs - Modern, equipped kitchen (fridge, stove, washing machine, oven) - Built-in wardrobes - Furnished (dining table, convertible sofa, living room furniture, etc.) - Clean, pleasant atmosphere - Courtyard view - Bathroom with shower The apartment building is well-maintained, clean, and has an elevator. Common costs: 13,340 HUF. The apartment is NOT suitable for pets or children. Student status or employer’s certificate is required. The contract will be signed in front of a notary. Rental period: minimum 1 year. Deposit: 2 months' rent upon signing the contract. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!

A LEGJOBB AJÁNLAT A PIACON!
Eladó az Erdőkerülő utcában, egy negyedik emeleti 3 szobás lakás.
A ház panelpogram felújításon esett át, teljesen új nyílászárok, radiátorok és szigetelés is kapott. A lépcsőház tiszta, rendezett és karbantartott, a lift is fel lett újítva.A lakás szintén új nyílászárokat, redőnyt, szúnyoghálót kapott és új radiátorokat egyedi méréssel. A lakás lakható, normál állapotú, napfényes lakás.
Az utca végében, ami 150 m egymással szemben Aldi és Lidl áruház illetve buszvégállomás (46,96,130,146,196,196A,296,296A és éjszakai járatok 973,996,996A) is található, a másik irányba villamos végállomás (69 vill.). Orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola séta-távolságra
Állami támogatásnak, Otthon Start programnak megfelel.
Jöjjön el, nézze meg és tegyen gyorsan ajánlatot amíg még megvan.

Belső-Erzsébetvárosban, a  Zsinagóga közelében

Panorámás, 3 hatalmas szobás lakás, liftes, szép házban

Budapest szívében, a Wesselényi utcában, a Dohány utcai Zsinagóga közelében
eladó egy 89 m²-es, 3 tágas szobás, de igény szerint tovább alakítható nagypolgári lakás, egy nagyon szép, liftes társasház 3. emeletén.

A lakás világos és jó elrendezésű, a város ikonikus pontjaira nyújt kilátást a ház: a Zsinagóga tornyai és a Szabadságszobor is látható a panorámából.
A gázfűtéses ingatlan klasszikus polgári hangulatú, nagy belmagasságú, könnyen alakítható, így saját otthonnak és befektetésnek is ideális választás.
Rendezett ház, liftes, szép állapotú, és több sikeres Airbnb-lakás is működik benne. A környék Budapest egyik legnépszerűbb, turisták által is kedvelt negyede.
Főbb adatok:
    Alapterület: 89 m²
    Elrendezés: 3 nagy szoba + konyha + fürdő + előszoba
    Emelet: 3. (lift van)
    Fűtés: gáz
    Kilátás: Zsinagóga tornyai és Szabadságszobor

Irányár: 109.900.000 Ft

Cím: Wesselényi utca Belső-Erzsébetváros

Kiváló lokáció, remek közlekedés, pezsgő belvárosi hangulat.
Hívjon, nézzük meg együtt!

Charming 2-room home in the heart of Ligetváros.

We are offering for sale a renovated apartment on the first floor, located near to Városliget, which is an ideal choice for young adults looking for their own home or an investment property. This 62 square meter, two-room home features a bright and spacious living room that perfectly combines modern lifestyle with the advantages of city center living. The layout of the apartment is practical, and the high ceilings enhance the feeling of space, allowing you to stylishly arrange your favorite furniture. The windows are equipped with blinds and mosquito nets to ensure a peaceful rest. The wooden window frames are made to the original design, with thermal glass and excellent insulating properties. This sunny property is equipped with MIKA gas (combi) heating and air conditioning, guaranteeing comfort. Apartment: -Complete technical and aesthetic renovation was done 10 years ago -Installation of an inverter air conditioner and window replacement 7 years ago - Individual gas heating, with consumption measured by a private water meter -Custom-made kitchen furniture in good condition -Instant hot water is provided by a flow-through gas boiler. Condominium: -Well-maintained and orderly condition -The staircase and internal facade were painted in 2020 -Common costs are 25,000 HUF/month. Neighborhood: - Shops, restaurants, and entertainment options nearby -Párosliget is a great venue for walking, sports, and organizing events in every season. Transportation: - M4 and M2 metro stations are accessible within a 5-minute walk -Buses 30, 5, and 7 are 3 minutes away. Further questions or appointment for viewing, I look forward to your call.

Belvárosi 2 szobás, erkélyes lakás eladó

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális választás lehet, akár saját lakás kereséséről, akár befektetési céllal gondolkodik. Budapest 07. kerületének szívében, a Belső Erzsébetváros egyik legfelkapottabb utcájában, a Kertész utcában található ez a kiváló állapotú, használt lakás, amely minden igényt kielégít. A műszakilag és esztétikailag is felújított, nagypolgári stílusú ingatlan alapterülete 83 négyzetméter, és két tágas szobával rendelkezik, amelyeket a nagy belmagasság és a világos, napfényes atmoszféra tesz még vonzóbbá. A gépesített konyhával rendelkező erkélyes lakás egy csendes utcában helyezkedik el, ahol a központi elhelyezkedés előnyeit maximálisan kihasználhatja. Az ingatlanhoz tartozó tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez, míg a modern fürdőszoba minden kényelmet biztosít a mindennapokhoz. A fűtés Bosch elektromos cirkó rendszerrel, míg a hűtés klímával megoldott, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. Az eklektikus épület a múlt század elején épült, karbantartott lifttel rendelkezik. A közös költség 23.400 Ft havonta. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem, kávézó és szórakozóhely található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőség fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a belvárosi életstílust, miközben a csendes környék nyugalmát is megkapják. A lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célú ingatlan formájában is kiváló választás, hiszen a Belső Erzsébetváros folyamatosan fejlődő és keresett terület. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy a város bármely része gyorsan és egyszerűen elérhető. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, beleértve a metró- és buszjáratokat, lehetővé teszi, hogy kényelmesen közlekedjen a városban. Bővebb információ vagy kérdés esetén várom hívását.

Felújított, belső kétszintes ingatlan a Liget közelében

Eladásra kínálok egy több funkcióra is hasznosítható ingatlant. Legutóbb irodaként üzemelt, de lakás célra is megfelelő lehet. Műhely besorolású, 3%-os hitellel nem kompatibilis. Ingatlanról: - 46 nm alapterületű, eredetileg 5m-es belmagasság - jelenleg belső kétszintes, 2x46 nm - 2,10 és 2,25 m belmagasság -teljeskörűen felújított -cirkó fűtés -műanyag, törés- és belátásgátló ablakokkal -jelenleg 2 wc-s mellékhelyiség van kialakítva, de a vevő igényei szerint 1 fürdőszoba kialakítása lehetséges az egyik wc helyén, illetve a tároló helyiség átalakításával -utcai bejáratos -közvetlen szomszéd nincs. A társasház rendezett, homlokzata felújított. Közlekedés: - Trolik max. 3 perc sétára: 70, 74, 78, 79 - Keleti pályaudvar 9 perc sétára Jöjjön el megnézni és tegyen bátran ajánlatot! Várom hívását!

Budapest 10.kerület Óhegy csendes utcájában kínálunk eladásra, belső udvaros 7 lakásos társasház földszintjén, egy 25 m2-es, külön albetéten levő összközműves felújítandó garzon lakást. Fűtése gázkonvektoros, meleg víz ellátása villanybojlerről működik. A lakások földszintes kialakítású téglaépületben helyezkednek el. Az értékesítés alatt levő lakás felett, a tető fedése pár éve cserélve lett, trapézlemezes fedést kapott. Kitűnő befektetés, a hely adottságai miatt gyorsan kiadható. Közlekedés is kiváló, a Kőbánya alsó vasútállomás 6 perces sétával elérhető. További kérdés esetén kérem hívjon bizalommal.

Eladó egy 2 szobás lakás a Keleti pályaudvar közelében-kiváló lokációval.

Budapest szívében ,a Keleti pályaudvarhoz közel kínálunk eladásra egy jó állapotú, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet fiatal pároknak,egyetemistáknak vagy befektetőknek.

-Kiváló közlekedés-Metró,busz,troli,villamos pár percre.
-Remek infrastruktúra-Bevásárlóközpontok,boltok,éttermek,egészségügyi intézmények a közelben.
-Kényelmes,csendes otthon-Elektromos fűtés, most kerül beépítésre a klíma.
-Azonnal költözhető állapot-Nem kell hosszú felújításra várni.

Ez a lakás igazi városi otthon ,ahol minden egy karnyújtásnyira van, ugyanakkor nyugodt, élhető teret biztosít.

Otthon és vállalkozás egy fedél alatt

Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály csendes, biztonságos részén 2 külön bejáratú épületből álló ingatlan eladó, amely ideális választás családi otthon és üzleti vállalkozások számára is. A 320 nm-es alapterülettel rendelkező ingatlan 1082 nm-es, sík telken helyezkedik el. Mindkét épület a korábbi, svájci tulajdonos által magas precizitással megépített, szerkezetileg kifogástalan és időtálló állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus, kiválóan alkalmas nagyobb családok, vagy akár több generáció együttélésére, illetve vállalkozás működtetésére is. Az épületek falazata kívül-belül hőszigetelt (10 cm Nikecell, 38 cm tégla, 5 cm kőzetgyapot, hő-és párazáró fólia, 2,5 cm falemez). Fűtéséről és a melegvízről megbízható, karbantartott Vaillant gázkazán gondoskodik. Elektromos hálózat: 3*25A + H-Tarifa, 3*10A a klímákhoz. Rezsi: a víz-gáz-villanyra az elmúlt év átlagát tekintve összesen 30.000Ft/hó. A 223 nm-es, 3 szintes épület jellemzői: -Porotherm falazó elem betongerendás födémmel -minőségi Bramac cseréptető -kétrétegű üvegezett, fa nyílászárók -a földszinten 80 nm lakótér (nappali, dolgozó- vagy hálószoba, külön konyha, wc kézmosóval, előszoba elosztású) -az emelet nettó 63 nm (3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba). A szuterén szint jellemzői: -80 nm-en éléskamra, mosókonyha/gépészet, jelenleg műhely, szoba -természetes fényt is kap és jól szellőztethető -fűthető, klimatizált és körbejárható A 97 nm-es, különálló épület jellemzői: -külön bejárat
 -fafödémes szerkezet -minőségi Bramac cseréptető -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -modern fűtési-hűtési rendszer -közmű fogyasztás almérő szerint -tágas, teraszra néző nappali -padlófűtés, radiátor és korszerű klímák. Kert, udvar: -2 férőhelyes, téglaépítésű garázs (30 nm), távvezérelt kapuval -15 nm-es tároló kerti szerszámoknak -térkövezett kocsibeálló -automata csepegtetőrendszer és öntöző almérővel ellátva -ásott kút -veteményes kert, fiatal gyümölcsfák bőséges terméssel. Környék: Csendes utcák, újszerű és karbantartott családi házak nagy kertekkel, egyre több fiatal családdal. Összetartó és jól szituált lakóközösség jellemzi a környéket. M0 autópálya alig 20 km Vásárlás:Pólus, Ázsia Center , Lidl kb. 5 percre van autóval Rekreáció: uszoda, teniszpálya, edzőterem, Szilas-patak kerékpár út Iskolák, óvodák Az ingatlan rövid időn belül költözhető, tehermentes.
 Átépítési igény esetén rendelkezésre áll egy díjnyertes tervező által készített koncepcióterv is. Bővebb információ vagy megtekintés esetén várom hívását.

Brand new 3-room apartment with a balcony for sale in Kiszugló!

Imagine finding your new home in a quiet, family-friendly environment, where everything is in place for you to spend your days happily! We are offering for sale a used but excellent condition, 68 square meter, first-floor apartment near Róna Street in the 14th district of Budapest. This balcony-equipped, three-room apartment is not just a new residence, but a lifestyle where premium construction and unique design are reflected in every detail. The spacious living room is the ideal venue for family gatherings, complemented by an elegant, high-quality, fully-equipped kitchen with plenty of storage space. The apartment is cooled by air conditioning, ensuring a pleasant temperature even during the summer months. The heat and sound-insulated windows are shaded by motorized blinds. The property has central heating with individual metering, which ensures economical operation. The quiet, tree-shaded balcony overlooking a side street is accessible from both bedrooms. The purchase price includes the complete kitchen furnishings. The furniture and decor shown in the pictures can be negotiated separately if desired. Condominium: - Excellent condition of the external facade and like-new, clean interior spaces and hallways - Comfortable, large elevator - Underground garage - Careful property management and renovation fund - Accessible for everyone, making it easy to approach - A closed and secure common-use garden where the whole family can spend quality leisure time Transportation: - The 77 trolleybus towards the city center is reachable in 2 minutes - The Örs vezér tere can be accessed in 15 minutes by tram lines 3 and 62 or bus line 32 Parking: An optional parking space in the underground garage is available for purchase at a price of 10 million HUF. Neighborhood: - Aldi is a 5-minute walk away - Nurseries, kindergartens, schools, playgrounds - Local doctor's office on Lőcsei Street, Uzsoki Hospital on Róna Street - Gyms, yoga studio, sports field, Paskál beach. For more information or to arrange a viewing, I look forward to your call.