Új ! ÚJ ! Új! MÉG SENKI ÁLTAL NEM LAKOTT, 2021-ben átadott 2 szobás lakás eladó, Kissvábhegyen, központi, frekventált utcában, igényes, PRÉMIUM burkolatokkal, PRÉMIUM bútorokkal, háztartási gépekkel és PRÉMIUM háztartási eszközökkel teljes körűen felszerelve - M2 Metró, fonódó villamoshálózat, busz vonalak, pár perc alatt elérhetők, Városmajor Park, uszoda, bevásárlóközpontok, MOM, Mammut közelében - 5 emeletes liftes épület, 4-ik emeletén belső parkra néző, napfényes 57 nm-es amerikai konyhás lakás - Geotermikus Stiebel Eltron hőszivattyú által biztosított, mennyezet, hűtés-fűtés, vizes helyiségekben padlófűtés, távolról vezérelhető elektromos hálózat, elektromos redőnyök, szúnyoghálók - Ablakok belül fa, kivülről aluminium szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, Roto vasalatokkal, ajtók közepén homokfúvott üveggel - Hideg burkolatok Atlas - keramik prémium termékei, gyönyörű zsályazöld csempe, mozaik betétekkel, Laufen szaniterek, Hangsrohe csaptelepek AEG mosógép - Konyhabútor, nappaliban szekrénysor, gardróbszekrények, franciaágy minőségi anyagokból egyedileg gyártott - Konyha beépített Bosch készülékekkel ( hűtőszekrény fagyasztóval, gözölős sütő, mikró, mosogatógép )Blanco csaptelep, Nespresso kávéfőző - Nappaliban Bo Concept bútorok: gyöngyházfényű kanapé, hozzá illő dohányzó, étkezőasztal, székek, szőnyeg - Konyha minőségi Tescoma rozsdamentes edényekkel,Villeroy&Boch porcelán étkészlettel, Luigi Bormioli boros, üditős poharakkal és mindennel, ami a főzéshez, tálaláshoz elengedhetetlen, kiváló minőségben - Energiatakarékos mennyezeti lámpák, fali lámpák, álló lámpa. MINDEN BERENDEZÉS, FELSZERELÉS ÚJ, AZ INGATLAN ÁRÁBAN EZ JELENTŐS ÉRTÉKET KÉPVISEL !!!!! Mélygarázsban, minusz 3 szinten kettő darab egymás mellett lévő gk. beálló tartozik a lakáshoz, ahonnan 2 db teherlifttel tudunk feljutni az utca szintjére. Ugyanezen a szinten, a gk. beállók mellett egy 5 nm tároló is tartozik a lakáshoz. A beállók és a tároló a lakással együtt kötelezően megvásárolandók. Gk. beálló 13 millió Ft/ db, tároló 3 millió Ft. Amennyiben Budán, pár éve átadott, kitűnő minőségű épületben, alacsony rezsivel keres azonnal költözhető prémium lakást, prémium berendezéssel, felszereléssel, gk. beállókkal, akár befektetésnek, akár saját részre, várom megtisztelő megkeresését. Jöjjön nézze meg, a valóság szebb, mint, amit az ajánlásom és fotók vissza tudnak adni..

Eladó stúdiólakás a Gozsdu udvar bejáratánál!

Budapest VII. Belső Erzsébetvárosban, közvetlen a Gozsdu udvar mellett kínálok eladásra egy bruttó 25nm nagyságú, galériás, utcai nézetű lakást, kulturált, nagypolgári társasházban. Az eredetileg 86nm nagyságú ideális elosztású lakásból 4 kislakás lett kialakítva belsőépítész tervei alapján. Az ingatlan praktikus, belső kialakítása egyedi tervezés alapján készült: - Modern, jól felszerelt konyha beépített gépekkel - 9,41 nm-es galéria ami alvásra tökéletes; - a fürdőszobában új szaniterek, beépített bútor, épített zuhany; WC külön helyiségben - a felújítás során teljes vezeték- és nyílászáró csere megtörtént, fűtését korszerűsítették. A vételár a teljes bútorzatot tartalmazza, Önnek már csak a bőröndöt kell hoznia. Kiváló az elhelyezkedése: üzletek, kávézók, éttermek, a Deák tér rövid sétán belül elérhetők, a belváros összes tömegközlekedési eszköze pár percen belül elérhetőek. Az ingatlan átalakítása folyamatban van, várható befejezés 2025 december.

Újlipótvárosban, a Lehel téri és a Dózsa György úti metrómegálló közelében, csendes, fákkal övezett kis utcában egy nem dohányzó személy részére kiadó egy felújított, 30 m2-es, egyszobás, franciaerkélyes lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel. A közös költség 10250 Ft/hó. A fűtés egyedileg mérhető és szabályozható távhő; a víz és a villany díja is fogyasztás szerint alakul. A lakásba házi kedvenc nem hozható. A beköltözéshez kéthavi kaució és egyhavi bérleti díj szükséges.

XIII. Meridian Gardenben újépítésű, magas emeleti, 2 szobás lakás nagy erkéllyel eladó

- Kiváló közlekedési feltételek mellett M3, 1., 14. villamos, helyi, helyközi buszvégállomás - Egyirányú, fás utca, az épülettel szemben leendő közpark - Újépítésű projekt - 2 szoba, nettó 38 nm + 9 nm erkély - 4.-ik emelet - ÉK-i fekvés, utcai nézet, világos - Igényes, modern hidegburkolatok a vizes helyiségekben, szobák, előszobák laminált padlóval - Energiatakarékos hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés - Beépített elektromos redőnyök - Konyharészben közműkiállásokkal - Földszinten fedett parkoló, + 6,5 millió Ft BIRTOKBA-ADÁS 2025. DECEMBER-2026. JANUÁR A hirdetésben szereplő lakásbelső fotók illusztrációk! Amennyiben újépítésű, magas emeleti, igényes, alacsony rezsijű, központi helyen lévő lakást keres, kitűnő közlekedési feltételekkel, akár befektetésre , akár saját részre, ahol fszt.-i fedett gk. tároló megvásárlására is van lehetőség, várom megtisztelő megkeresését.

Rövidtávú kiadási engedéllyel! VII. kerület Rózsa utcában, az 1886/87-ben Gammel Ferenc megbízásából Schambach Károly építette kétemeletes eklektikus bérház első emeletén eladó egy rövidtávú kiadásra kialakított, nagyszerű lakás. Az ingatlan 136nm nagyságú és rövidtávú bérbeadási engedéllyel rendelkezik. Jól átgondoltan 6 különnyíló hálószoba fürdőszobával, egy nagy, közös konyha-étkező, valamint vendégek által használható szauna lett lett kialakítva. A szobák mind a közös térből nyílnak, egy kivételével utcai nézetűek. A kiadáshoz, egyedi dizájn alapján minden szoba felszerelt, bútorozott. Fűtéséről hűtéséről energia takarékos hőszivattyús berendezés gondoskodik. Kiemelkedő, hozammal működik jelenleg is, ellenőrizhető foglalásokkal rendelkezik hónapokra előre. Ajánlott befektetés azoknak akik saját maguk szeretnék üzemeltetni a jövőben, de ha hozam ingatlant keres akkor is egyedülálló lehetőség. Az ingatlant jelenleg is, nagy foglaltság mellett professzionális csapat üzemelteti akik örömmel vinnék tovább az üzletet! Érdeklődés esetén megtekintése a foglaltságtól függ!

Budapest, X. frekventált részén igényes, 2 szintes irodaház raktárakkal, gk. beállókkal eladó

KITŰNŐ, MEGTÉRÜLŐ BEFEKTETÉS, akár a 3 %-os vállalkozói hitel igénybevételével - X. kerület fő útvonalakat összekötő, nagy forgalmú úton lévő iroda + raktár - Gépkocsival, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, pár percre a 3 Metróhoz - 2 szintes, igényes felújított, lapos tetős, utcáról jól látható, nagy portállal - 38 cm-es téglafalú épület, utólagos Dryvit hőszigeteléssel - Utcára nagy fémkeretes üvegportállal, portál védőráccsal felszerelve - Fszt-en nagy irodahelyiség, 4 db, irodabútorokkal elválasztott irodarész, sűrűn kiépített elektromos csatlakozásokkal, internettel, valamint egy külön bejáratú iroda - Irodák, bemutatóterem irodabútorokkal teljesen felszerelt - Mellékutcából, a gk. beállók felől, külön bejárat a raktárba, szeparált irodába, lépcsőházba - Emeleten nagy méretű berendezett tárgyaló, bemutatótér - Emeleten raktár, szociális helyiségek, tusoló, öltöző, teakonyha étkezővel - Az egész épület radiátoros központi fűtéssel ellátott, gázkazánnal - Elektromos vízmelegítő adja a melegvízszolgáltatást - Egész épület igényes, felújított, karbantartott - Az épület alatt 55 nm-es pince tartozik az ingatlanhoz - A portál kivételével minden nyílászáró műanyag - 4 db földfelszíni gk. beálló tartozik az épülethez - A teljes bútorozás, a raktárakban a dexion polcok, felszereltség az ár részét képezi Jelenleg irodának, emeleten bemutatóteremnek berendezett. Az épületet ajánlom: - Cégközpontnak, cégképviseletnek - Irodának - Logisztikai központnak - Kis és nagykereskedelmi üzlethelyiségnek - Szolgáltatóháznak - Műhelynek Amennyiben igényes, jól felszerelt, azonnal igénybe vehető, nagy méretű irodahelyiséget, üzlethelyiséget keres cége részére, kitűnő közlekedési feltételekkel, várom megtisztelő megkeresését.

Perfekt lokáció! 3 szobás, emeleti lakás a GOZSDU UDVARBAN!

VII., Belső-Erzsébetváros történelmi negyedében, a pezsgő belvárosi élet központjában, a Gozsdu udvarban eladó egy kiváló állapotú, nappali plusz két hálószobás lakás. A 68nm-es ingatlan kényelmes, praktikus elosztású, az amerikai konyhás nappalin kívül a hálószobák is kifejezetten tágasak, jó méretűek, a fürdőszoba és a wc is külön nyílik. A világos, második emeleti lakás a 4 rétegű hőszigetelt ablakoknak köszönhetően teljesen csendes. A lakás központi fűtéssel/hűtéssel felszerelt, fenntartása kiszámítható és gazdaságos. Jelenleg AirBnB szállásként üzemel, a bérlő akár maradna is, ha az új tulajdonos befektetésként kívánja hasznosítani. Gyors birtokbaadás, tehermentes ingatlan! A lokáció nem is lehetne ennél központibb és tökéletesebb: a lakásból lesétálva azonnal a Gozsdu udvar színes belvárosi forgatagába érkezünk, ahol számtalan minőségi étterem, bár, kávézó található, pár perces sétával elérhetjük a 2-es és a 3-as metró Deák téri megállóját, a legtöbb belvárosi turistalátványosságot, színházakat, üzleteket, rendelőket, egyszóval mindent, ami a mindennapi élethez szükséges. Ez a lakás egy abszolút perfekt befektetés, jó szívvel ajánlom mindenkinek.

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – ideális ingatlan vár Önre!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és a megfelelő helyszín kiválasztása kulcsfontosságú a sikeres üzleti tevékenységhez. Az Ön figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 06. kerületében, a Külső VI. városrészben található. Ez az ingatlan nem csupán egy egyszerű bemutatóterem és szervíz, hanem egy olyan üzleti célú helyszín, amely rengeteg potenciált rejt magában. Az ingatlan alapterülete 44 nm, és jelenlegi állapota felújítandó, így lehetősége van az elképzelései szerint alakítani a teret. A környék előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőségek, hiszen a közelben található közlekedési csomópontoknak köszönhetően a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. A kitűnő közlekedés révén nem csupán az ügyfelek, de a munkatársak is gyorsan és kényelmesen érkezhetnek a helyszínre. A nagy belmagasság lehetővé teszi a tér maximális kihasználását, így a kreatív megoldások és a különböző funkciók megvalósítása is egyszerűbbé válik. A központi elhelyezkedés lehetőséget biztosít arra, hogy az Ön vállalkozása könnyen elérhető legyen a potenciális ügyfelek számára, miközben a környék üzleti negyedének dinamizmusa is inspirálóan hat. Az ingatlan jövőbeli funkciója széles spektrumot ölelhet fel, így nemcsak bemutatóteremként és szervízhelyként, hanem szolgáltatói tevékenység végzésére, vendéglátó egységként, üzletként vagy akár irodaként is működhet. A felújítás során Ön saját ízlésére és szükségleteire szabhatja az ingatlant, így biztosítva, hogy az tökéletesen illeszkedjen a vállalkozásához. A környék gazdag üzleti életet kínál, számos lehetőséggel a közeli éttermek, kávézók és szolgáltatások révén, amelyek hozzájárulnak az Ön vállalkozásának sikeréhez. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb üzleti helyszínt, amely hozzájárulhat a sikeres jövőjéhez. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Önnek a legjobb lehetőségeket kínálhassuk!

*** KIADÓ IRODA 180nm területen -ANGYALOK FÖLDJÉN***

*Irodának kiadó helység 180 nm területen zöld övezetben. *1 nagy terem  *5 kisebb tárgyaló szoba  *Konyha  *Fürdő helység  *Kellemes környezetben dolgozhat kollégáival *Jól megközelíthető - ingyenes parkolási lehetőség   Várom hívását bérlési szándék esetén!

Szentmihály, önálló családi ház

Eladó felújított családi ház Budapest XVI. kerületében! Eladásra kínálunk Budapest XVI. kerületének csendes, forgalomtól mentes utcájában egy kiváló állapotú, 131 m²-es, kétszintes családi házat 672 m²-es telken. Az ingatlan főbb jellemzői: Hasznos alapterület: 131 m² Telek területe: 672 m² Szobák száma: 5 Építés éve: 1980, teljeskörű felújítás 2014-ben Fűtés: Kondenzációs gázkazán, 300 literes melegvíz-tárolóval Energiahatékonyság: 9 kW-os napelem rendszer, napkollektor előkészítés. Nyílászárók: Modern, műanyag, thermoplán üvegezéssel. Garázs: 23 m²-es, felújított melléképület. Kert: Parkosított, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval. Egyéb: Kiváló műszaki és esztétikai állapot, rendezett környezet. Elhelyezkedés: Családi házas övezet, csendes utca. Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben. További információk: Az ingatlan folyamatosan karbantartott, 2014-ben teljes belső és külső felújításon esett át: nyílászárók, burkolatok, fűtési rendszer, víz- és villanyvezetékek cseréje. A lakóház tetőtér-beépítéses, jól átgondolt belső elrendezéssel. A kert ideális családi pihenésre, gyerekek számára is biztonságos. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik Budapest kertvárosi részén, csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

****CSOBÁNKÁN ELADÓ HÁZ BOTANIKUS KERTI KÖRNYEZETBEN***

*Szeretne 4119nm területen egy 60 éve telepített ősfás környezetben élni vagy befektetni? *Botanikus kert a Pilisben Budapesttől 20 percre! INGATLANFEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: Telekmegosztás nélkül: 1. 1 db 1 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 2. 1 db 2 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 3. 1 db lakó funkciójú fő épület + 1 vagy több eltérő funkciójú épület. Telekmegosztással (2 telek) 1. 2 db nagy méretű kb. 500 m2 nettó hasznos alapterületű (fsz + tt) családi ház + 500 m2 pince, mélygarázs/ház 2. 2 db 2 lakásos „ikerház”, nettó hasznos alapterület kb 250 m2/lakrész, 300 m2 pince, mélygarázs/lakrész *Építménymagasság: 5m *Pince/ mélygarázs + Földszint + tetőtér beépítés lehetséges *Összesen beépíthető: 20% *Terepszint alatt beépíthető: 30% * Lk-4 besorolás *2db kétlakásos társasház vagy magán-villa -szálloda *Nyugdíjas otthon *Magán óvoda -iskola *Szociális otthon *Iroda ház *Kiskereskedelmi üzlet *Magán orvosi rendelő *Rekreációs központ ***Műszaki infrastruktúra: *Aszfaltozott utca a telek előtt *Nagy teherbírású belső beton út a telek teljes hosszában *Víz, szennyvíz, áram telken belül *Gáz bekötés lehetősége a telekhatáron *Automata öntözőrendszer *Korten-acél magaságyások és szegélyek *Kertvilágítás *Automata kapu *Körbekerített telek *Ősfás gondozott park ***Telken található egy 120 m2 könnyűszerkezetes ház -2 hálószoba -Konyha-étkező -Télikert-nappali -Táróló ami szobának is alakítható - 100 m²-es külső terasz, mobil árnyékoló -Műfüves foci pálya + Rekortán burkolatú- kosárlabda palánk éjszakai világítással -Medence - 6x4 m - mobil polikarbonát fedéssel + gépészet (felújítandó) *** Környezet: *Duna-Ipoly Nemzeti park *Szubalpin klíma *Örök panoráma - Oszoly csúcs *Csendes, csodálatos környezet *Remek sportolási lehetőségek: Kerékpár, Sziklamászás, Túrázás ***Távolság: *Szentendre / Dunapart: 12 km: 16 perc *Dobogókő: 17 km: 19 perc *Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér: 50 km 41 perc *Budapest Árpád híd 25 km: autóval 30 perc / HÉV 45 perc ***Legközelebb: *buszmegálló: 5 perc séta * bankfiók: 3 km * Lidl, Spar: 4-5 km *bevásárlóközpont: 7 km *uszoda 8 km * étterem 2 km *bölcsőde, óvoda *Orvosi rendelők *Gyógyszertár *Bankautomata *Élelmiszer/zöldségbolt *Sportpálya Vásrom hívását ,vásárlás esetén.

Visegrád központjában ,bevezetett igényes étterem eladó

- Étterem eladó a gyönyörű Dunakanyarban, Visegrádon, közel a Dunához, frekventált utcában - Központi helyen fekszik, turisták által látogatott fő utcai bejárattal, - Virágos kerthelyiségei, teraszai 60 vendég kiszolgálására alkalmasak, melyek a központi, ingyenes parkolóból is megközelíthetőek, panorámával a Várra - Földszinti étteremrész két jól elhatárolható helyiségből áll, utcai ablakokkal, 50 vendég kiszolgálására alkalmas - Fő épületre merőlegesen helyezkednek el a kiszolgáló helyiségek, modern, miden igényt kielégítő, jól felszerelt konyhával - Tartozik hozzá egy 25 nm-es, újonnan kialakított hűtőház, raktár - Az éttermi rész fölött teljesen berendezett és felszerelt szép, 99 nm-es, tetőtéri lakás is az ár részét képezi, mely lifttel közelíthető meg a földszintről. A TELJES BERENDEZÉS, A FELSZERELT KONYHÁVAL, A TETŐTÉRI A BERENDEZETT LAKÁSSAL AZ ELADÁSI ÁR RÉSZÉT KÉPEZI. AZ ÜZEMELTETŐ CÉG, A KFT IS ÁTADÓ KÜLÖN DÍJAZÁS NÉLKÜL, ÍGY AZONNAL ÜZEMELTETHETi AZ ÚJ TULAJDONOS AZ ÉTTERMET. Amennyiben igényes, jól bevezetett, turisták által keresett, kedvelt és látogatott, központi helyen lévő éttermet keres, berendezett lakással a szépséges Dunakanyarban, Visegrádon, várom megtisztelő megkeresését,