5. kerület: 2 lakás saját célra, vagy airbnb apartmanok?

A Szent István körút 5. kerületi oldalán eladó lakás/komplett befektetői ingatlan. A kettéválasztott lakás kulcsrakész üzleti befektetés, akár hosszú, akár rövid távú bérbeadásra, de családoknak is ajánlott. Mindkét szempontból kiváló elhelyezkedés jellemzi az első emeleti ingatlant. Jelenleg nagy hozammal rövid távon hasznosított, érvényes szálláshely üzemeltető engedéllyel rendelkezik, amely a jogtulajdonos Bt. átvételével jogfolytonosan továbbvihető. Mivel új engedély kiadása nem lehetséges, ez ritka érték a belvárosban, különösen az 5. kerületben! A két lakrész mindegyike amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkezik, 2, ill. 1 fürdőszobával, így 2x6 fő kényelmes elszállásolására alkalmasak. A vételár tartalmazza a teljes berendezést és gépesítést, mindent, ami az azonnali továbbüzemeltetéshez szükséges. A lakás alapterület 78 m2, amelyet összesen 32 m2 felső szint egészít ki, ami a 430 cm-es belmagasságnak köszönhetően nem galéria (hálószobák, fürdőszoba található itt zárható ajtókkal 210 cm-es belmagassággal).

Balatontól ( Hévíz, Keszthely) alig 5-7 km távolságra kínálom eladásra ezt a BALATONI panorámás ENERGIATAKARÉKOS valódi LUXUS álomotthont!

A HÉVIZI gyógyfürdőtől 5 percre és A BALATON-felvidéktől 7 percre, Közép-Európa legnagyobb területét magában foglaló nagyközségében CSERSZEGTOMAJON található ez a rendkívül csodálatos ház Az épület a legmagasabb energetikai besorolásnak felel meg, A+++ minősítést kapott. Fűtésről és hűtésről automata hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés és mennyezet hűtés lett kiépítve. Minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható. Az ingatlan biztonságáért riasztó és kamera rendszer, valamint nyitásérzékelők felelnek. Az ingatlanról bővebben: - 1602 m2 telek, amely Balatonra és a környező dombokra panorámás - 190 m2 lakótér, teraszok és garázs - külső fal 30 cm Wienerberger Porotherm tégla, 20 cm-es EPS homlokzati szigetelés és tört fehér, dörzsölt nemes vakolat - belső fal 10 cm Porotherm válaszfal - monolit vasbeton koszorú - nyílászárok: 3 rétegű műanyag, beépített redőnytokkal és okos rendszerű hőszigetelt elektromos redőnnyel felszereltek - emelő-toló erkélyajtó - CPL beltéri ajtók - a tető antracit Bramac betoncseréppel fedett, antracit színű Lindab csatorna/bádogelemek - a részben fedett terasz padlózata fagyálló kerámiával burkolt - belső terek padlózata: prémium kategóriás kerámiaburkolat, Quickstep laminált parketta - levegő-víz hőszivattyú H tarifával - 300L HMV tároló hőszivattyúhoz - garázs HÖRMANN garázskapuval távirányítós vezérléssel - telek kerítéssel határolt A ház gyönyörűen megtervezett! A földszinten található : - előtér, vendég WC-kézmosó, wellness szaunával és jacuzzival, nappali-konyha-étkező, hálószoba saját fürdő-WC-vel, fedett terasz, kétállásos garázs A szinten található: 3 hálószoba, BALATONI és alföldi panorámás, gardrób, fürdő-WC-vel Az ingatlan kulcsrakész állapotban, teljesen gépesítve, fog átkerülni az új tulajdonoshoz! Gyönyörűen megtervezett ház mindennel, amire szüksége van, most 90%-ban készen - így az új tulajdonos kiválaszthatja, hogy milyen konyhabútort, fürdőszobai berendezési tárgyakat, medencét stb. szeretne. Az udvaron évszázados fenyőfák és egy hatalmas cseresznyefa található, amely különleges hangulatot kölcsönöz az egész udvarnak. 50 szőlőbokor is van telepítve (ez a terület híres a szőlőjéről és az abból készült borokról). Ezen kívül az udvar lesz parkosított szerint az új vevő kívánsága, mint egy ajándék - konzultáció az egyik legjobb kertész a kerttervezés. Сsodálatos, barátságos szomszédok, európai országok - Belgium, Hollandia, Németország, Magyarország - polgárai. Ez az ingatlan kényelmes életet biztosít az üdülőhely területén. Maga a házban minden megtalálható, amire szüksége van ahhoz, hogy jól érezze magát - tágas, világos, kényelmes szobák gyönyörű panorámákkal, elegendő számú fürdőszoba, wellness, grillező a teraszon, úszómedence, jól kialakított udvar, szintén -lenyűgöző levegő és energia a terület (egyedülálló tavak és barlangok hozzájárult), 5 perc - és a világhírű Hévízi Gyógyfürdő van, ami egész évben egészséget és kikapcsolódást nyújt! 7 perc - és máris a Balaton egyik legjobb strandján, Keszthelyen van, ahol több idegenforgalmi attrakció is van mint pl. Festetics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség! A közelben nagyon sok hely van még, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. Így tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségében szeretnének élni, miközben minden igényt kielégítő szolgáltatásokhoz is közel maradnak: golfpályák, éttermek, bevásárlóközpontok és hagyja ki az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív prémium ingatlan tulajdonosa legyen! Egyedülálló elhelyezkedés, átgondolt tervezés és a legmodernebb technológiák - mindez azért jött létre, hogy Ön és családja jól érezze magát itt! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Oroszul, angolul vagy németül tudunk tárgyalni.

На 5-м этаже знаменитого здания Corvin Atrium, построенного в 2019 году на набережной Корвин, мы предлагаем на продажу современную, тихую, безупречную квартиру с гостиной + 1 спальней в отличном состоянии.

Квартира продается с мебелью и всей бытовой и встроенной техникой. В квартире никто не жил с момента покупки первым владельцем, она находится в идеальном состоянии! Балкон и окна комнат выходят на благоустроенную ТИХУЮ внутреннюю территорию, благодаря чему квартира свободна от городского шума. Терраса площадью 7 квадратных метров, принадлежащая собственности, является идеальным местом для утреннего кофе или посиделок с друзьями, где в дополнение к шуму городской жизни гарантирован отдых. Технические характеристики: центральный газовый котел, индивидуальные счетчики. Квартира без обременений, готова к немедленному заселению. Оборудование, мебель и техника, представленные на фото, включены в стоимость. Квартира была построена в одном из самых динамично развивающихся районов Пешта, рядом с полностью обновленной Corvin Plaza, предлагающей многочисленные возможности для шопинга, развлечений и отдыха, и кинотеатром Corvin Cinema, в одном из самых востребованных мест на рынке аренды в центре города, на удостоенном международных наград променаде Corvin. Здание является самым длинным жилым домом на южной стороне Променада. В центральной части находится внутренний сад, а на верхних этажах расположены квартиры с вечными панорамными видами на холм Геллерт и Статую Свободы. Квартиры Corvin Atrium отличает современный, высококачественный дизайн - простор вестибюля, атриум во всю высоту здания, оживление просторных внутренних аллей. В результате получается серия эффектных пространств. Просторные коридоры нарушают привычный уклад темных узких проходов, а открытые торцы коридоров создают гостеприимные светлые пространства. Отличное расположение, прекрасная инфраструктура - рядом с торговым центром Corvin и университетами, это может стать отличной инвестицией. Кроме того, на набережной есть все необходимое, а прекрасно оборудованный новый центр города находится не только рядом с трамваем 4-6 и метро M3, но и с полным спектром услуг - рестораны, магазины, кафе, бассейн, театр, спортивный центр, кинотеатр - для удобства жителей. Это отличный вариант для молодых людей, работающих, учащихся, небольших семей и ценная возможность для инвестиций, так как за последнее десятилетие на Корвин Променад наблюдался значительный рост стоимости недвижимости. Квартира может быть сдана в аренду за высокую арендную плату, даже иностранным студентам и рабочим. Если вы заинтересованы, я с нетерпением жду вашего обращения!

A kereskedelmi ingatlan Budapest belváros világörökséget képező területén, egyedi hangulatot árasztó környezetben helyezkedik el. Díszburkolatos utcáról nyíló helyiség közvetlen kilátással a Magyar Állami Operaház épületére. Összesen 43 négyzetméter, melyből 28 négyzetméter földszint, 15 négyzetméter galéria. Az üzlethelyiség vendéglátásra alkalmas, de megfelelő lehet delikát, borkereskedés, pénzváltó, ékszerbolt, fodrász, turisztikai szolgáltatás számára is.

Szeretne egy frissen, teljeskörűen felújított, modern lakás első lakója lenni Budapest IV. kerületének kedvelt részén? Ha a válasza igen, olvasson tovább – ez az otthon Önre vár! Ez a 69 m²-es, 3 szobás lakás a 8 m²-es panorámás erkéllyel együtt egy teljeskörűen megújult, tágas és világos otthon, amely modern megoldásaival harmonikus életteret biztosít. A lakás felújítása során az alábbi korszerűsítések történtek: • Teljes víz- és elektromos hálózat megújult, így hosszú távon sem lesz vele gond • Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre • Az áramfogyasztás egyedi mérés alapján, applikációból feltölthető rendszerrel történik • A nappaliban klíma került beépítésre, biztosítva a kellemes hőmérsékletet minden évszakban Alacsony fenntartási költségek: • A havi rezsiköltség kedvező, jellemzően 20 ezer forint között alakul • A társasház tiszta, karbantartott • Ingyenes parkolás közvetlenül a társasház előtt Környezet és infrastruktúra: • Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés • Pár lépésre elérhető: Rossmann, DM, Lidl, Penny, helyi élelmiszerboltok, kínai üzletek, gyógyszertárak, óvoda és iskola • A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közvetlenül a ház alatt vagy annak közelében találhatók Közlekedés • Buszmegálló a ház előtt: 126, 196, 296, 296A, 20, 30A, éjszakai járat: 914 • A 14-es villamos pár perc sétára, gyorsan elvisz a 3-as metróhoz Kinek ajánljuk? • Ez a tágas, zöldövezeti otthon ideális választás lehet kisebb családoknak vagy fiatal pároknak, a 3 szoba kényelmes elrendezést biztosít • Kiváló lehetőség befektetésre kiadás szempontjából is Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Kis lakás, nagy lehetőség

For sale: Apartment at Kerepesi Road 54, in the bustling part of Zugló A 35 m², one-room apartment is for sale in the 14th district, in the Törökőr area, and is ready for immediate move-in. The apartment is in average condition, allowing for immediate occupancy or renovation according to personal preferences. The gas convector heating system provides an economical solution, and the bright rooms create a pleasant, cozy atmosphere. The location of Kerepesi Road is extremely favorable: bus and tram stops, as well as the M2 metro, are just a few minutes' walk away, making the city center, universities, and offices easily accessible. The area is safe and well-equipped, with shops, restaurants, services, parks, and sports facilities nearby. The property is ideal for a first home, for older adults, and for investment purposes. Due to its proximity to universities and office buildings, it is also an excellent rental opportunity, and the continuous development of the area promises long-term value appreciation.

Urban Lifestyle Meets Smart Investment

In the ever-changing world of real estate, recognizing the best opportunities at the right time is essential. We are pleased to offer for sale an exclusive downtown apartment that combines the comfort of a stylish home with the security of a sound investment. The property is located in Budapest’s 5th district, in the heart of the Bank Quarter, right next to the Eternal Flame (Örök mécses). This location is truly special: the iconic memorial square not only creates an elegant setting but also lends a unique atmosphere to everyday life. The surrounding quiet, tree-lined streets provide a peaceful residential environment, while the cultural and business center of the city is just a few steps away. The apartment offers 126 m² of space with four rooms, making it an ideal family home, yet it is also highly attractive for rental purposes. A rare advantage is that it has two separate entrances from the corridor, allowing it to be easily converted into two fully independent apartments. This feature provides exceptional potential for investors looking to create two rental units or sell them separately in the future. Currently in average condition, the property offers an excellent opportunity to renovate and customize according to your taste. A particularly appealing feature is the 6 m² balcony, overlooking a quiet, green inner courtyard — offering a calm, intimate retreat right in the heart of the city. Central heating with individual metering ensures comfortable temperature control, while air conditioning keeps the apartment cool during the warm summer months. The spacious, bright living room creates a welcoming social area for family gatherings or entertaining guests. The Bank Quarter is one of Budapest’s most sought-after neighborhoods, known for its elegant setting, vibrant business life, and excellent transport connections. Nearby highlights include: -Hungarian Parliament: only about an 8-minute walk away — one of Budapest’s most iconic landmarks right at your doorstep. -Szabadság Square & the Eternal Flame: directly next to the building — a symbolic memorial and charming green space with a unique atmosphere. -Danube Promenade: just a short walk away, perfect for evening strolls or jogging. -Downtown dining & shopping: exclusive restaurants, cozy cafés, and boutiques are only minutes away. -Excellent public transport: multiple metro, tram, and bus lines nearby make reaching any part of the city quick and easy. The area is safe and peaceful while still offering vibrant city life. The surrounding shops, restaurants, cafés, and green spaces further enhance the property’s value and appeal. This apartment is not just a home — it’s a versatile investment opportunity. With two separate entrances, it can be easily transformed into two independent units, making it ideal for rental income or future resale. If this property has caught your interest, we will gladly provide more information or arrange a personal viewing. Contact us with confidence — we’re here to help you make the right decision.

Dunaharszti kedvelt, zöldövezeti részén, csendes utcában saroktelken eladó családi ház .

The house is located in an orderly environment in a popular suburban area. Thanks to its corner lot, it has an excellent location and many possibilities. It is an ideal choice for families. The calm, green surroundings provide a pleasant home while all essential services are easily accessible.

Építkezők figyelem!

Dunaharaszti kedvelt, csendes utcájában, a Zrínyi és a Szent István utca találkozásánál kínálunk megvételre egy 784 m²-es, sík, jól kihasználható saroktelket. A telek elhelyezkedése és arányai lehetővé teszik, hogy akár felújításban, akár új építésben gondolkodik, könnyen megvalósíthassa elképzeléseit. A Zrínyi utcai kerítés hossza 37 méter, a Szent István utcai pedig 23 méter, így ideális elrendezésű egy családi ház építésére. Az Lke-2 övezeti besorolás az alábbi beépítési lehetőségeket biztosítja: Beépíthetőség terepszint felett: 30% Beépíthetőség terepszint alatt: 40% Megengedett szintterületi mutató: 0,5 Maximális építménymagasság: 5,5 m A környék rendezett, családi házas, infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és főbb közlekedési utak is néhány percen belül elérhetők. A telek tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekinthető a hét minden napján – akár hétvégén is!

Két szintes luxus penthouse eladó a Keppich-palotában – az Andrássy út egyik ékkövében

Budapest egyik legelőkelőbb és legszebb negyedében, a legendás Andrássy úton, az UNESCO világörökség részét képező, 1882-ben Vilmos Freund építész tervei alapján épült műemléki épületben kínálunk eladásra egy különleges, kétszintes penthouse lakást 219 m² alapterülettel és 16,5 m²-es terasszal. VI. kerület, Belváros–Terézváros, csupán 2 perc sétára a Deák Ferenc tértől, színházak, metró, butikok és Budapest legjobb éttermei közvetlen közelében. Keppich-palota – az Osztrák–Magyar Monarchia eleganciája. Ez a neoreneszánsz stílusban épült, díszes homlokzatú palota Jungfer Gyula kovácsoltvas művészetével és Lotz Károly freskóival élő emlékműve a századfordulós Budapestnek. Az épület eredeti részletei — stukkódíszítések, márványlépcsőház, boltíves ablakok — kivételes állapotban maradtak fenn. Az impozáns homlokzat oszlopsorai méltóságteljesen emelkednek Európa egyik legszebb sugárútja fölé. A LAKÁSRÓL -Alapterület: 219 m² -Terasz: 14 m², kilátással a tetőkre és a Gellért-hegyre -Emelet: legfelső, 4. emelet, 2006-ban ráépítéssel készült, korszerű technológiákkal -Csak 4 lakás található a szinten – privát szféra és exkluzivitás garantált Elosztás és különlegességek: 1. szint: -Lélegzetelállító nappali dupla belmagassággal, teraszkapcsolattal -Tágas étkező és teljesen felszerelt konyha -Fő hálószoba -Fürdőszoba káddal -Vendégmosdó -Mosókonyha és tárolóhelyiség 2. szint: -2 hálószoba -2 fürdőszoba A hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül világos. A nappaliból az Andrássy útra, a hálószobákból a tetőkre és a Gellért-hegyre nyílik kilátás, miközben a belső udvar csendje nyugalmat biztosít. Kényelem & technológia: -Lift, amely közvetlenül az emeletre érkezik -Modern gépészet és infrastruktúra -Energiatakarékos megoldások, alacsony közös költség (csak 48 Ft/m²!) -Lehetőség kandalló, padlófűtés, okosotthon rendszer kialakítására Lokáció – a főváros kulturális központja Az Andrássy út nem csupán Budapest egyik legszebb sugárútja, hanem az UNESCO világörökség része is. A közelben található: -Magyar Állami Operaház -Galériák és múzeumok -M1-es metróvonal (a kontinens legrégebbi metrója) és további két metróvonal a Deák Ferenc téren -Prémium éttermek, kávézók, üzletek és butikok sétatávolságra Befektetési lehetőségek: A lakás rugalmasan alakítható: -Egy nagyvonalú luxusrezidenciaként -Reprezentatív irodaként -Több külön apartmanra bontható -Ideális rövid vagy hosszú távú kiadásra is Ez az otthon nem egyszerű ingatlan – ez maga az életstílus. A Keppich-palota egyedülálló lehetőség arra, hogy történelmi környezetben, építészeti remekműben éljen, miközben a modern technológia minden előnye elérhető. Itt minden lépés egy utazás a régi Budapest aranykorába, és minden nap a szépség része. Ilyen különleges ingatlan ritkán kerül piacra – ne hagyja ki a lehetőséget! Lépjen velünk kapcsolatba részletes információért és megtekintésért! 1.200.000EUR

French elegance in Buda - a family villa bathed in light in Máriaremete

In one of the most popular, quiet, green areas of District II/A, this 230 m² free-standing French-style villa is for sale in Máriaremete, situated on a flat corner plot of 896 m², accessible from two streets. This house is not just a home, but a lifestyle—located in the heart of the Buda garden suburb, where the proximity to nature, tranquility, and elegance create perfect harmony. The French château atmosphere, sunlit spaces, classic wooden staircase, and the garden adorned with fruit trees and a swimming pool together create a unique atmosphere. HOUSE STRUCTURE Ground Floor: The spacious living-dining-kitchen area is located in one open space, featuring large windows that provide direct access to the terrace and the pool garden. The semi-circular kitchen area conceals a cozy breakfast and coffee nook, complemented by a pantry. This level also includes a larger bedroom or study, a bathroom with a shower, a separate toilet, and a spacious hallway with a wardrobe. Upper Floor: The crown jewel of the house is the beautiful classic wooden staircase, which connects the levels with natural elegance. The upper floor features 4 bedrooms—each spacious and bright. Additionally, there is a large bathroom (with a bath and a designated shower area), and two separate toilets. The larger bedrooms also have two semi-circular balconies that overlook the garden and green area. Lower Level: A 27 m² garage, laundry room, utility room, and storage space are included—providing ample room for everything a family may need. CONDITION AND OPPORTUNITIES: The house has been fully technically prepared: - The electrical, water, and sewage systems have been renewed, - Underfloor heating has been installed, - Every room has been freshly painted with a white base, allowing the new owner to choose the flooring, fixtures, and colors according to their taste. The structural and mechanical work has been completed—now, only the implementation of individual style remains. GARDEN AND ENVIRONMENT: The flat, sunny garden is a true rarity in Buda. The outdoor pool is the centerpiece of summer days, while the spacious terrace is ideal for family breakfasts or evening conversations. The garden also features several fruit trees—including a large, sweet cherry tree that rewards its residents with delicious fruit in the summer. LOCATION: The villa is located in one of the best parts of Máriaremete. - Close to several international schools (e.g., Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School, and High School), - In a green, quiet environment, - The Children's Railway, hiking spots, and nature walks are all within easy reach. The area is safe, family-friendly, and easily accessible—making it a perfect choice for those seeking both the comforts of urban life and the tranquility of suburban living. This sunlit French-style villa offers harmony between nature, elegance, and family life. It is an ideal choice for anyone looking for value, atmosphere, and opportunity—whether as a family with children or as a discerning investor. Come and experience the charm of this little villa in Buda for yourself!

Продаётся уникальная квартира, разделённая на два полностью автономных апартамента — на легендарной улице Fehér Hajó, в самом центре города, 5-й район.

Рядом с Deák Ferenc tér, Fashion Street, Váci utca и Andrassy út! Основные характеристики: -Общая площадь — 79 м -Две отдельные квартиры с индивидуальными входами -Полностью оборудованные для проживания и аренды -Доходность от аренды — выше среднего по рынку! Что внутри?   Апартамент 1 -Уютная гостиная и кухня -Спальня -Ванная комната с туалетом Апартамент 2 -Просторная гостиная-кухня -Спальня -Две (!) ванные комнаты Здание: -3-й этаж красивого 6-этажного дома в классическом стиле -Архитектурный памятник с ухоженным фасадом -Аутентичная атмосфера старого Будапешта   Локация, которая говорит сама за себя: -В пешей зоне, в самом центре городаDeák Ferenc tér — пересечение всех трёх линий метро (M1, M2, M3) — 2 минуты пешком -Fashion Street, Opera, Váci utca, кафе, музеи и бутики — всё рядом -Прямой автобус до аэропорта (100E) — 5 минут пешком   Почему это отличная инвестиция? - Готовый арендный бизнес в премиум-локации - Стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды - Два объекта недвижимости по цене одного - Гибкость: можно сдавать оба, жить в одном — сдавать другой, или объединить обратно в одну большую квартиру Подходит: -Инвесторам, ищущим надёжный источник дохода -Семьям, обеспечивающим жильё для детей или родственников -Всем, кто хочет жить в самом сердце Будапешта   Осмотры возможны 7 дней в неделю по договорённости Свяжитесь с нами уже сегодня — это редкое предложение, которое долго не задержится! Продажа от крупнейшего в Венгрии агентства недвижимости Я сопровожу всю сделку на русском языке