Badacsonytomaj központhoz közel, mégis nyugodt, természetközeli részén belterületi lakóházat kínálunk eladásra, mely a start hitel elvárásainak is megfelel. Az ingatlan lakóház, mely tulajdoni lap szerint önálló helyrajzi számmal bíró ingatlan, de ténylegesen egy ikerház része. Elhelyezkedését tekintve az ingatlan csendes helyen, a Badacsony hegy lábánál fekszik, két oldalról az erdő öleli körbe a területet. Az ingatlanban két szoba, konyha előtér és egy kis fürdőszoba található. Közművek közül víz, csatorna és villany bevezetve, önálló mérőórával ellátva áll rendelkezésre, gázvezeték az utcán található. Az épület statikailag jó állapotban van, jó alapanyag egy kis nyaraló vagy állandó lakás kialakításához. Az ingatlanhoz tartozó telekterület 360 nm, mely elegendő időt hagy a pihenésre. Az épület mögötti egy melléképület és egy pince található. A ház udvaráról a Balaton, és Badacsonyörsi-hegy panorámája, és a híres kéttornyú bazalt templom épülete tárul elénk. Ha közel a Balatonhoz, nyugodt, szép környezetben szeretne élni vagy nyaralni, úgy ideális választás ez az ingatlan. A hirdetett belterületi lakóingatlan ideális választás minden évszakban használható nyaralónak, mivel a legközelebbi strand 1 km-es belül van, a település központ pár perces sétával elérhető. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, úgy várom hívását!

Kiváló állapotú családi ház Lesencetomaj nyugodt utcájában KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Lesencetomajon kínálom megvételre, ezt a 1968-ban épült teljes körűen felújított családi házat, 2525 m2 -es telken, rendezett tulajdoni viszonyokkal, 5 perc autóútra a Balatontól. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Veszprém vármegye szívében, Lesencetomaj varázslatos településén, ahol egy használt, de kiváló/felújított állapotú ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan lakóterülete 94 négyzetméter, amely három tágas szobát, egy modern fürdőszobát, külön wc-kézmosót, tágas konyha-étkezőt, előszobát, mosókonyhát, és egy 14 négyzetméteres teraszt kínál, ahol a reggeli kávézás felejthetetlen pillanatait élheti át. A 2525 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a kertészkedésre, pihenésre, és akár bővítésre is, így a család minden tagja megtalálhatja itt a saját kis szegletét. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, padló- és radiátoros hőleadással, míg a nyári hőségben a klímaberendezés garantálja a hűvös, komfortos környezetet. Az ingatlanhoz két garázs tartozik, egy irodahelyiséggel, amely két autó számára nyújt biztonságos parkolási lehetőséget. Lesencetomaj csendes, barátságos környezete ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor a város kényelme sem elérhetetlen, hiszen Tapolca mindössze 7 km távolságban található. Lakórész és az udvara: Térkövezett udvar, esővíz összefolyással, elektromos kapuval, kültéri lámpákkal, Fa kertiszerszámtárolóval, Magas erős, Kocsi beállóval ahova egy kis teherautó is befér. Ezen területen ahol régen gazdasági épületek voltak, itt épült egy vadonatúj 100 nm-es garázs, iroda helyiséggel, WC-vel, mosókonyhával, fűtéssel, víz és fűtés gépházzal. Garázson bejárat, és kettő nagy kettő szárnyas kapu van. Épület szigetelve, és színezve, műanyag ablakokkal ellátva. Szigetelt födém, trapéz lemez tetővel, párazáró fóliával. 30-as téglafalazatú épület, 40 cm-es aljzat betonnal, vasalva. Lakóingatlan.: Utolsó generációs kőház, mely már szigetelt alapra épült, falakon nulla víz felszívás. Vasalt betonkoszorú van rajta, gerendázott betonozott födémmel, hatalmas padlástérrel. Fa tető szerkezet kiváló állapotú északi oldalról fóliázva, jelenleg pala van rajta, mely szintén hibátlan. Felújítás során teljes bontásra került minden. Aljzat: 60cm-re vissza bontva mely újra épült, vibrált kavics ágy szivárgó rétegnek, vasháló, szerelő beton, teljes GV45-ös víz és pára zárás, 10 cm XPS, hőtükörfólia, vasháló, és végső betonszint ami aljzat kiegyenlítést is kapott. Hideg burkolatoknál padló fűtés is van. Új válaszfalak, YTONG-al építve. Új burkolatok, belső nyílászárók. Beton födém álmennyezetet kapott, gyapot szigeteléssel, hőtükör fóliával, melyekben led lámpák vannak. Természetesen új fűrdő mely tágas kényelmes, sarokkáddal, épített zuhannyal. Villamos hálózat: Az utcába lévő oszlopról teljesen új földkábel bekötés, az utolsó konnektorig. 3 fázis, új mérő szekrénnyel, 2x32 és 1x16 A az ingatlanon. Fűtés: Nagyteljesítményű MIDEA Klíma az őszi napokra illetve a meleg nyári napokra. Ha meleg kell, azt egy kondenzációs gázkazán biztosítja radiátorokkal, illetve padlófűtéssel, melyen egy kifogyaszthatatlan HMW melegvizes tároló biztosítja a használati melegvíz ellátást is. Konyha bútorzattal rendelkezik, még garanciális főzőlappal, és légkeveréses sütővel, mosogató gránit mosogató tálcával. A területen fúrt kút is van, ez jó ideje használaton kívül. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, most van itt az ideje, hogy a legjobbat válassza!

Tapolca új lakónegyedében új családi ház új tulajdonosát keresi!

Tapolca új családi házas övezetében 2023-ban elkészült családi házat ajánlok figyelmébe. Az ingatlan hasznos alapterülete 92 nm, melyet a fedett gépkocsibeálló valamint a terasz növel. A tetőtérben további helyiségek alakíthatók ki a tulajdonos elképzelése szerint. A letisztult, fiatalos modern ingatlan minden igényt kielégít, a jelenlegi kor elvárásai szerint épült. Az épület központi helye a nyitott tágas és világos nappali-étkező konyha. Ezen központi helyen kívül három megfelelő méretű hálószoba áll rendelkezésre. A fürdőszoba tágas, modern. A két éve használatba vételi engedéllyel rendelkező épület még nem volt lakott, így leendő tulajdonosa ténylegesen egy új ingatlan birtokosa lehet. Az életvitelszerű használat hiánya miatt központi fűtés rendszerrel nem rendelkezik, de a nappaliban egy nagy teljesítményű AUX hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A ház energetikai besorolása B. A falak, a födém és a tető hőszigeteltek, az ablakok és erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. Elhelyezkedését tekintve elvehetetlen panorámával rendelkezik a Tanúhegyekre. A teraszról a Csobánc hegy, Gulács, Badacsony, és Szent György-hegy látványa tárul elénk. Boltok, bevásárló központok, iskola, óvoda séta távolságra találhatók. Az 1004 nm-es telek körbekerített, füvesített, gondozott. A rendelkezésre álló zöldterület több féle hasznosításra is lehetőséget ad. Az ingatlan per és tehermentes, jogilag rendezett. Megvásárlását követően szinte azonnal birtokba vehető. A kínált ingatlan megvásárlásához start hitel és családi otthonteremtési kedvezmény is felvehető. Tapolca mind a turisták, mind az állandó lakosok tekintetében egy kedvelt város. Elhelyezkedésének köszönhetően a Balatonfelvidék és a Balaton közelsége miatt ideális választás lehet nyaralónak, szálláskiadás esetén jövedelem termelő befektetés. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy kérdése merül fel, úgy várom megtisztelő hívását!

3 szobás ház várja Önt Monostorapátiban !

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! A Művészetek Völgye tőszomszédságában Monostorapátiban, eladóvá vált családi ház. A völgyben elhelyezkedő, szép kilátással rendelkező házat, erdős hegyek veszik körül. A csendes, igényes utcában lévő ingatlan, 3 éve került felújításra. Korszerű műanyag nyílászáró csere, tető csere, padlás szigetelés, fűtés korszerűsítés történt radiátorcserével. Teljes lakótér alatt pince található, amelyben szerelőaknával ellátott garázs is van. Az ingatlan per és teher mentes, azonnal birtokba vehető. Az udvarban kialakításra került egy melléképület, amelyben szintén van egy garázs, valamint állattartásra alkalmas helyiségek találhatók, lekerített udvarral. A telek hátsó felén egy gondozott, termő, gyümölcsöskert található. Kérem hívjon, megszervezem a megtekintést.

Közel 1 hektáron elterülő birtok Badacsonyörsön

Hegypanorámával és egy kis balatoni panorámával rendelkező birtokot ajánlunk figyelmébe Badacsonyörs belterületén. A támfalakkal megtört lépcsőzetesen kialakított park közepén található a villa épülete, melytől távolabb egy vendégház is található. A vendégház megbújik a fák között. Az ingatlan egyediségét belterületi elhelyezkedése mellett a zavartalan intim szférát biztosító két útról is megközelíthető terület adja. A Villa épület: - eleganciát sugárzó antik bútorokkal berendezett, nagy terek jellemzik az épület földszintjét. (amerikai konyhás nappali +étkező + háztartási helyiség vendég mosdóval) - az emeleten három hálószoba és kettő fürdőszoba mellett egy plusz bejáratot biztosító bájos torony található - minden hálószoba rendelkezik terasz kapcsolattal - tetőtér jelenleg előtér + háló kialakítása mellett tovább bővíthető - a villa fűtését minden helyiségben padlófűtés biztosítja, mely gázkazánról működik (tartályos gázellátásról) - a villa előtti autófelhajtóról több autó számára kényelmes parkoló és egy tágas garázs található - a villa előtti parkosított területen egy felújításra szoruló épített medence is található A meghirdetett területen, mely több helyrajzi számon található két vendégház is helyet kapott, mely akár igény esetén tovább is értékesíthető. A vendégházak jellemzői: Nagyobb vendégház alapterülete kb. 80 nm, melyben két önálló apartman került kialakításra, de egy közös bejárati ajtóval. Az apartmanok szoba, nappali konyha és fürdőszoba helyiségekből állnak. A kisebb vendégház mely tulajdoni lapon lakóházként szerepel a villaépülettől távol található. Ezen épület is akár nyaralónak akár állandó lakhatásnak is alkalmas. Az ingatlan annyi különleges tulajdonsággal, olyan milliővel rendelkezik, mely egyedivé teszi. Ha felkeltettem érdeklődését, kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megtisztelő hívását.

Two bed apartment for sale in the city centre Tapolca

We are offering for sale a 63 m², east-facing, 2-room apartment on the 3rd floor, located in the city center of Tapolca, right next to the Mill Lake (Malom-tó). The apartment is immediately move-in ready after a simple repainting, can be rented out as is, or fully renovated according to your needs. It has a practical layout: spacious rooms, a large balcony, a large bathroom, and a big kitchen. There are many built-in wardrobes, a separate toilet, and a pantry. Both rooms feature original wooden windows, while the entrance door and the kitchen window have already been replaced with modern, insulated plastic ones. Thanks to its excellent layout, the apartment is an ideal choice for first-time buyers, families, or as an investment property ready to be rented out. The kitchen-dining area provides comfortable space for cooking and dining, while the bathroom and toilet are located in separate rooms. Heating and hot water are supplied by district heating. Both rooms open onto the 5.5 m² balcony, which offers a city panorama and views of the nearby volcanic hills (“Tanú-hegyek”). Due to its central location within the town and the proximity of Lake Balaton, this apartment also makes an excellent investment, as many similar properties in the area are used for both short- and long-term rentals. Nearby you will find cafés, restaurants, McDonald’s, Tesco, Lidl, Aldi, Coop, Euronics, post office, pharmacy, schools, and the hospital. If you are interested in this property, have any questions, or would like to arrange a viewing, please contact me via one of the provided contact details.

Igazi meseotthon, ahova tényleg csak költöznie kell!

Balatongyörökön, Becehegyen eladó ez a kis mesébe illő, igényesen és minőségi alapanyagok felhasználásával felújított házikó. A terület mintegy 1700 nm, a lakótér pedig 90 nm-es, két szinten. A földszinten kapott helyet egy konyha étkezővel, ahol az otthon egyik ékköve is található,  a régebbi időkről megmentett és felújított cserépkályha. Ezen kívül még egy kis szoba is kialakításra került a régi boros pincéből.
Az emeleten egy tágas hálószoba, egy kisebb méretű, akár gyerekeknek is alkalmas szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba helyezkedik el. A hálószobához tartozik egy igazán tágas erkély is, ahonnan lélegzetelállító látvány tárul elénk a Balatonra és a Badacsony hegyre!
Az udvarban helyet kapott még egy fűthető medence is, mely  télen nyáron kihasználható, nem mellesleg onnan is rálátást kapunk az elénk táruló 'festményre'. A ház minden felszerelésével és bútorzatával együtt eladó, tehát ide tényleg csak beköltözni kell az új tulajdonosnak. Tartozik még az ingatlanhoz egy önálló garázs is, de felszíni kocsibeálló is rendelkezésre áll.Zártkerti ingatlanról van szó, mely nem kifüggesztés köteles, így akár azonnal birtokbavehető.
Tekintsük meg együtt és szeressen bele Ön is ebbe az ékszerdobozba!

Földszintes kis ház kis udvarral központi elhelyezkedéssel!

Badacsonytomaj központi részén eladásra kínálunk egy lakóingatlant, mely egy osztatlan közös telken található, a hozzá tartozó 286 nm területtel. Az ingatlanon két önálló épület található, melyből csak az egyik lakóépület kerül értékesítésre, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. A laképület egy éve teljes felújításon esett át, víz és villanyvezeték cseréje megtörtént. Az előtérből egy konyha-nappali, egy hálószoba és fürdőszoba nyílik. A rendelkezésre álló teret kiegészíti a 15 nm fedett terasz. Az épület előtt egy kis szerszámos tároló is található. A balatoni életérzést a tarasz mellett található dézsa fürdő fokozza. Az ingatlan fűtéséről a 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik, de a hidegebb időszakra egy 12 KW-os fatüzelésű kandalló is rendelkezésre áll. Közművek tekintetében víz, villany, csatorna bekötve, gáz bevezetés az utcáról megoldható. A telken egy-egy bazaltkővel kirakott ásott kút is található, mely nem csak díszkút, hanem locsoláshoz a vízellátást is biztosítja. Az ingatlanhoz tartozó saját használatú udvar kicsi, így nem kell bajlódni a fűnyírással. A környék biztonságos. A hirdetett belterületi lakóingatlan ideális választás minden évszakban használható nyaralónak, mivel a legközelebbi strand 1 km-es belül van, a település központ pár perces sétával elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Tágas 4 szobás ház várja Önt Dörgicsén!

Eladó egy felújított parasztház Dörgicsén, a Balaton szomszédságában! Dörgicsén, a festői szépségű, nyugodt fekvésű faluban kínálok eladásra egy különleges hangulatú, 110 nm-es, belül felújított parasztházat, amely tökéletes választás lehet állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt. A ház modern közműhálózattal, új nyílászárókkal és teljesen megújult belső térrel rendelkezik, így azonnal költözhető (BÚTOROZOTTAN)! A ház főbb műszaki adatai: Központi gázfűtés + cserépkályha, Új villanyhálózat (3X25 A) és mérőóra, 27kw-os kombinált kondenzációs gázkazán (új, még garanciális), Kábel tv, internet bevezetve (minden szobában van tv kábel), Új vízvezetékhálózat, Teljesen gépesített konyha (hűtő, mikro, gőzsütő, indukciós főzőlap, mosogatógép), Új szaniterek. A beltér: A ház egyik igazi különlegessége az eredeti, az 1900-as évek elejéről származó fa gerendás mennyezet, amely a konyhában és a folyosón is megmaradt. A felújítás során gondosan megőrizték ezt az értékes építészeti elemet, így ma méltán nevezhető az otthon ékkövének. A világos színek és természetes kőburkolatok tökéletesen harmonizálnak a gerendás mennyezettel, különösen a konyhában, míg a hálószobákban egyszerre érezhető a hagyományos hangulat és a modern kényelem. A ház 3 hálószobával rendelkezik, egy további lakrész kialakítására van még lehetőség így tökeletes lehet egy beszélgetős, kávézós kuckónak, vagy akár a gyerekeknek játszószobának is. A két hálószoba a hosszú folyosó két végén helyezkedik el. A fürdőszoba és a konyha közti "fűtőhelységből" lehet a cserépkályhába befűteni.A fürdőszoba burkolata teljesen új, akárcsak a mosdó, a zuhanyzó, a wc és a törölköző-szárítós fűtőtest. A konyha teljesen gépesített, vadonatúj Gorenje hűtőszekrény, gőzsütő, mikrosütő, indukciós főzőlap, és mosogatógép került beszerelésre. A 20. század eleji hangulatot nem csak a mennyezeti gerendázat szépsége hozza vissza, de az étkezős konyha díszeként meghagyták a régi kandallót is. A konyhában kialakításra került egy kamraként használható tároló is. Kültér: A 641 nm-es telek hatalmas teret kínál a pihenésre, kertészkedésre vagy további fejlesztésekre, míg a 40 nm-es melléképület sokféleképp hasznosítható – lehet műhely, vendégház, stúdió vagy akár szauna is –, igény szerint alakítható. A tető és a külső homlokzat felújítása még az új tulajdonosra vár, így saját ízlés szerint fejezhető be az épület karaktere. A Balaton csupán 10-15 percre van autóval – Balatonakali és Balatonfüred könnyen elérhetők, így strandolás, vitorlázás vagy gasztronómiai élmények is mindig kéznél vannak. Amennyiben felébresztette a kíváncsiságát ez a ház , kérem hívjon!

KÉTARCÚ HÁZ A CSEND KAPUJÁBAN – OTTHON SÁSKÁN, A BALATON-FELVIDÉK REJTETT ZSÁKFALUJÁBAN

Dombok gyűrűjében, mezők és erdők karéjában pihen Sáska, miközben a távolban sejtelmesen rajzolódik ki a tanúhegyek kontúrja. Nem nevezném szokványos falunak – számomra egy megőrzött világ. Ebben az időtlen hangulatban áll a 985 m²-es sík telekre ültetett LAKÓHÁZ, amely KÉT, jól elkülöníthető, de jelenleg is átjárható LAKRÉSZT KÍNÁL. Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában! A kő és téglafalazatú épület megemelt alapon nyugszik, így a falak szárazak – egyértelmű jelei annak, hogy az építők hosszú távra gondolkodtak. A ház utcafront felőli részének lakhatóvá tétele megtörtént, élhető terei: előszoba, 2 szoba, konyha, fürdőszoba. Az épület hátsó, külön bejárattal rendelkező traktusa a befejezésre vár. Helyiségei: előszoba, 2 szoba, konyha és a kialakítandó fürdőszoba saját ritmusra formálható otthonná. A ház közműellátottsága teljes: vezetékes víz, villany, csatorna és gáz mind rendelkezésre áll. A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással, melyet a ház jó állapotú cseréptetője tart melegen a hidegebb hónapokban. A melléképületek itt nem csupán emlékek: az épület folytatásában található régi pajta és a hozzá kapcsolódó garázs akár műhelyként, tárolóként vagy nyári programok színhelyeként is új életre kelhetnek. Az utca felőli, külön álló helyiség egykor nyári konyhaként szolgálhatott, ma akár kisboltként, műhelyként, galériaként vagy vendégfogadó térként is értelmezhető – a fantázia és a hely szelleme közösen alakítják a jövőt. A saját kút vízére alapozva egy önellátóbb életforma is elképzelhető: konyhakert, virágágyások, vagy akár gyógynövénykert – mindez a tanúhegyek látványával kísérve. A ház és a környező táj lehetőséget kínál a lassulásra, az elvonulásra, de ugyanúgy egy természetközeli, tartalmas élet újrakezdésére is. A környék gazdag túraútvonalakban: innen indulva erdei ösvényeken át könnyen elérhető a Csobánc, a Hegyesd vagy a Szent György-hegy. A Balaton autóval mindössze 15–20 perc, de a távolság épp elég ahhoz, hogy a nyári nyüzsgés ne szűrődjön be a hétköznapokba. Itt minden nap egy kicsit olyan, mint egy hosszú hétvége. Az ingatlan megfelelhet a Start Hitel és Falusi CSOK feltételeinek is – így különösen jó lehetőséget kínál azoknak, akik családi otthonra, többgenerációs lakhatásra vagy egy természetközeli újrakezdésre vágynak. Jöjjön el, nézze meg ezt az elrejtett világot – talán épp itt kezdődhet el az, amit régóta keres. Hívjon bizalommal!

3 bedroom detached house near the Balaton Lake

In Veszprém County, in the village of Lesencetomaj, I am offering for sale this family house with a useful floor area of 96 m², located on a 2104 m² fully serviced residential plot. The building has mixed masonry walls, a slate roof, and wooden exterior doors and windows. The property is in habitable condition but can be renovated as desired. Heating is provided by a solid-fuel boiler with radiators, and hot water is supplied by an electric boiler. The entrance opens from a small covered porch. The house has spacious and bright rooms: a large entrance hall, two bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, a hallway, a bathroom with toilet, a summer kitchen, a workshop-garage, and a small cellar. The rooms have laminate flooring, while the common areas are covered with ceramic tiles. The property continues with a garage and outbuildings. The garden is park-like, planted with fruit trees, and has plenty of space for a vegetable garden. After renovation, the building can serve perfectly as a family home or a holiday house. The location is excellent: Lake Balaton, Tapolca, Sümeg, Szigliget, Badacsony, Várvölgy, and Zalaszántó are only 10 minutes away. Within 20–25 minutes you can reach Keszthely, Hévíz, the southern shore of Lake Balaton, and the M7 motorway. If my advertisement has caught your interest, I look forward to your call!

Elbújós, felújítandó nyaraló Balatoni panorámával, Balatoncsicsó Fenyves hegyen!

Eladásra kínálunk egy 5597 m2 nagyságú telken egy nagyjából 40 m2 alapterületű felújítandó épületet, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Az ingatlan Balatoncsicsó zártkerti részén fekszik csendes, nyugodt környezetben, földúton jól megközelíthető. Az telek magterületen található, így az épület nem bővíthető, de jelenlegi méretében felújítható. A két helyrajzi számon található terület tulajdoni lap szerinti besorolása legelő és gazdasági épület, valamint rét és szőlő. Közmű jelenleg nincs a telekre bevezetve. A víz kútfúrással megoldható, a villanyt pedig a jövő évre tervezik bevezetni. Megvásárlás esetén az ingatlan kifüggesztés köteles. Balatoncsicsóhoz legközelebb eső Zánkai strand mindössze 10 perc autóútra található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!