Budapest, 11.kerület Repülő utca, közvetlen pálya melletti részén eladó egy nappali + 1 hálós ház, a hozzá tartozó 561 m2-es telekkel.
Külterületi részen helyezkedik el, így sajnos nem hitelezhető, maximum pótfedezet bevonásával, ezért elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

Vezetékes víz, és zárt emésztő van, a villany ellátás jelenleg napelemmel működik, de folyamatban van a szolgáltató által biztosított villanyóra felszerelése is.
A kis ház télen-nyáron lakható, beton alapon álló ytong épület, pár éve teljes újjáépítésként készült el egy eredetileg itt álló romos épület helyén.

Ha a pálya közvetlen közelsége nem zavar valakit, akkor érdemes csak kijönni megtekinteni.

A közvetlen szomszéd ház is eladó, akár egyben is megvásárolható a kettő. (A szomszéd eladó ház referencia száma: HZ093637)

Ha felkeltette az érdeklődését, további kérdése van, vagy megtekintené, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

66 m², 2-room, civic style apartment for sale in Újbuda!

Generous spaces, a true sense of civic life. The original parquet flooring, the enormous double doors, and the ambiance of the era captivate those who appreciate classic elegance. A home where every detail evokes the values of the past – I recommend it to those who value style and character. FEATURES OF THE APARTMENT: • 2nd floor, 66 m², 2-room, civic property. • Layout: hallway, 2 rooms, bathroom-WC, kitchen, pantry. • If desired, a comfortable American-style kitchen with a living room + 2-room layout can be easily created. • The 360 cm ceiling height and spacious, logically furnishable areas define the apartment's atmosphere. • It faces southwest, with street-view rooms, and light flows in all day through the original wooden windows. • The original parquet flooring, the enormous double doors, and the ambiance of the era captivate those who appreciate classic elegance. • The apartment is heated and has hot water provided by a gas boiler, with heat distributed through radiators. • There is currently no kitchen furniture, but the installation of an electric stove and sink is in progress. • The property is free of encumbrances, its ownership status is legally settled, and it can be quickly taken possession of. DESCRIPTION OF THE BUILDING: • Built in the 1930s, a 2-story brick apartment building with an elevator. • It is in average condition, and the elevator has been renovated. • The renovation fund ensures the possibility of further developments. • The common areas are tidy and clean, and the neighbors are friendly. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: • Located in the 11th district of Budapest, Újbuda, Kelenföld. • The apartment's surroundings are one of the attractive, well-organized parts of the 11th district. • It is considered a particularly youthful, university-centered area, with Újbuda being one of the largest higher education centers in the capital. • Transportation is excellent, with several tram and bus lines and the M4 metro passing through the nearby Móricz Zsigmond square. • Close to the Allee shopping center, the Fehérvári street market, Etele Plaza, and everyday necessities are within walking distance. • The pleasant park-like environment of Kosztolányi Dezső square and Bikás park are also within comfortable walking distance. • Nearby Gellért Hill, Feneketlen Lake, and Kopaszi Dam are popular green areas for leisure activities. • Bartók Béla Boulevard is the cultural main street of the 11th district, with cafes, galleries, and a youthful vibe – the creative center of Újbuda. WHY IS IT WORTH SEEING? • Excellent location, a livable and youthful neighborhood, a university center. • The apartment is spacious and bright, with high ceilings and a civic style that is extremely atmospheric. • The building is well-maintained, and the community is friendly. • A great choice for both investment and personal residence. An excellent opportunity for personal use or rental, especially if you value a calm yet accessible location, strong public transport connections, and a good service environment. If you appreciate the elegance of civic style, this property is an excellent opportunity. With some thoughtful investment, it can be transformed into a truly upscale, unique home. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are also available after working hours by appointment. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions.

Háromszintes, nappali + 5 hálószobás ikerházfél keresi új tulajdonosát Nagykovácsiban!

Észak-Buda egyik legnívósabb agglomerációjában, Nagykovácsiban keresi új tulajdonosát egy nappali + 5 hálószobás, háromszintes, tégla építésű ikerházfél. Ha fontos Önnek, hogy közel élhessen Budapesthez, de nem szeretne lemondani a csendről és a zöld környezetről, kellemes szomszédokra vágyik és szereti a tágas tereket, akkor ez az ingatlan Önnek való! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Nagykovácsi az Észak-Budai agglomeráció jelentőségteljes, prémium településének számít. - Budapesttől mindössze 15 km-re, a Budai-hegység zöldövezetében fekszik, erdők és dombok veszik körül – része a Budai Tájvédelmi Körzetnek. - A település atmoszférája csendes, barátságos község, „nincs átmenő forgalom”, békés környezet, ideális családoknak és nyugalmat keresőknek. - A központban található a Linum-udvar, ahol a hétköznapokhoz szükséges dolgok rendelkezésre állnak. - Príma, Rossmann, BENU, ALPHAZOO, Repeta étterem, üzleti szolgáltatások, fitness terem, csomag automaták és elektromos töltőpont. - A tömegközlekedés Budapest felé kiemelkedően jó, a 63-as buszjárattal kb. 20 perc Hűvösvölgy. - Nagykovácsiban található az ország legnagyobb és legnívósabb nemzetközi iskolája, az American International School of Budapest (AISB), amely világszinten is elismert oktatási színvonalat kínál. INGATLAN PARAMÉTEREI: - 1985-ben jó minőségű alapanyagokból épült, tégla falazatú, beton cserép fedéssel rendelkező, szigetelt ikerházfél. - 4 szintes, nettó 180 m2 alapterületű, gondozott, a földszinten jó, a többi szinten átlagos állapotú épület. - Nappali + 5 hálószobás, 2 teraszos, garázzsal, tárolóval, kazánházzal, előkerttel és hátsó udvarral rendelkezik. - Az ALAGSORBAN található a garázs, ahol akár 4 autó is tud parkolni kényelmesen, továbbá a kazánház és egy műhely-tároló helyiség. - A lakásba a garázsból közvetlenül és az udvar felől is be lehet menni. - A FÖLDSZINTEN található a közel 45 m2-es amerikai konyhás nappali + innen nyíló 17 m2-es terasz, ami kényelmes életteret nyújt a családnak. - Ezen a szinten kapott még egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba-wc is. - A szinteket egy nyitott lépcsőház köti össze. - Az ELSŐ SZINTEN található 2 tágas hálószoba panorámás erkéllyel, kádas fürdőszoba, külön wc, beépített gardróbszekrények a praktikus tároláshoz. - A BEÉPÍTETT TETŐTÉRBEN van még 2 hálószoba beépített szekrényekkel és egy wc helyiség. - Az épület fűtéséről új, modern kondenzációs kazán, hűtéséről pedig 2 db Gree klíma gondoskodik. - Az ingatlan tehermentes, igény esetén hitelezhető. - Méretéből és felosztásából adódóan akár két generációnak is alkalmas lehet. - Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással rendelkezik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel, - 3D irányítható websétával. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

At the foot of Rózsadomb, a terrace apartment is for sale, featuring an internal two-level layout, panoramic views, and a unique atmosphere!

In the 2nd district of Budapest, on Mecset Street, a charming apartment with a living space of 72 m² and a 3.3 m² terrace is looking for its new owner. No matter which window you look out of, you can enjoy a wonderful view. If you are specifically looking for a cozy, lovable home in a location with excellent transport links and infrastructure, then you must check this out! ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - Budapest's 2nd district, Rózsadomb, Mecset Street. - Centrally located yet peaceful area, one of Budapest's most prestigious and historic neighborhoods. - Quiet, green street with beautiful trees, well-kept villas, and apartment buildings. - One of the most sought-after locations in Buda, where properties hold exceptional prestige and are considered stable investments. - Easily accessible by public transport, with several bus and tram lines just a few minutes' walk away; the Buda head of the Margaret Bridge is 5 minutes away. - Several schools, kindergartens, and elite private schools are nearby. - Shopping options: Rózsakert Shopping Center, Mammut, Fény Street Market. - For sports and leisure activities, Vérhalom Square, Millenáris Park, Margaret Island, and Városmajor are also quickly accessible. - The Gül Baba Tomb and Rózsakert are 130 meters away, a 2-3 minute walk. ABOUT THE BUILDING: - Built in 1909 based on the designs of Marcell Komor and Dezső Jakab, a 5-story brick building. - In good aesthetic condition and technically suitable for its age. - The building has an elevator. - Parking is available on the street in a paid zone. ABOUT THE APARTMENT: - A 3rd-floor, 72 m² apartment with a 3.3 m² terrace, featuring an internal two-level layout, very charming. - The layout of the lower level: hallway, room, kitchen-dining area, WC with hand basin, staircase. - The layout of the upper level: corridor, room, bathroom, and another room with a window. - One of the apartment's unique features is the original wrought-iron railing next to the staircase, preserved in impeccable condition as part of the apartment during the attic's conversion. - A small working area has been created under/next to the staircase between the two levels. - Thanks to its location, the apartment is bright and has wonderful views year-round. - On the upper level, the terrace opens from the room, where you can admire the panoramic view towards Buda Castle. - On the upper level, above the staircase, there is a windowed room currently used as an office, divided into two parts. - The external windows on the lower level are made of plastic, while the upper level features custom-sized wooden windows. - Heating and hot water are provided by a gas boiler. - Each level is equipped with an air conditioning unit that cools and heats for a pleasant temperature in summer. - The apartment comes with a separate cellar compartment of approximately 10 m² based on customary rights. I wholeheartedly recommend this to anyone looking for a truly special and homely apartment. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Via VIDEO, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are ready to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are available after working hours by appointment. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! Let me know if you need any further assistance!

Remek elosztású, 2 szoba + hallos, 4. emeleti nagypolgári lakás eladó az Oktogon közelében.

Új tulajdonosát keresi a VI. kerület belső részén, nagyjából félúton a Nyugati Pályaudvar és az Oktogon között egy praktikus elosztású, jól alakítható lakás. Ha kedveli a nagypolgári lakások miliőjét, fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - VI. kerület, Belső Terézváros, az Oktogon és az Andrássy út vonzáskörzete. - Pesti viszonylatban felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A Nyugati Pályaudvar 450 méterre, a WestEnd Bevásárlóközpont 700 méterre, míg az Oktogon és az Andrássy út 250 méterre található. - Több autóbusz, villamos, troli, valamint az M3 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Szolgáltatások színes választéka, valamit élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, bárok, üzletek elérhetők sétatávolságban. A HÁZRÓL: - 1906-ban épült, 39 lakásos, belső udvaros, LIFTES téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Impozáns bejárattal rendelkezik, hangulatos udvara tiszta és rendezett. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 106 m2 alapterületű, jelenleg 2 szoba + hallos, felújítást igénylő ingatlan. - Felosztása: előszoba, 2 szoba, hall, konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, WC - kézmosó. - Igény esetén egy modern, nappali + 2 hálószobás lakás kialakítható. - A két nagyméretű szoba az utcára néz, a konyha a belső udvar felé, míg a kiszolgáló helyiségek lichthofra nyíló ablakokkal rendelkeznek. - A szobák déli tájolásúak, a hatalmas fa szerkezetű ablakoknak köszönhetően kifejezetten világosak, naposak. - A szobák, illetve a hall, a háztartási helyiség és az előszoba parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést gázüzemű cserépkályha, gáz konvektor és hűtő-fűtő klíma, a használati melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. - A villanyvezetékek 10 évvel ezelőtt cserélve voltak. - A közös költség 30.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de vállalkozás részére irodának is alkalmas lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Tágas, világos, nagypolgári otthon Budapest belvárosának szívében!

Igényes, tágas és világos, felújított, 91 m2-es polgári lakás keresi új tulajdonosát Budapest VI. kerületének nagyon kedvelt részén.Ha olyan lakást keres, ami a belvárosi életérzést ötvözi a modern kényelemmel, akkor ezt feltétlenül látnia kell! MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN: ✅ 1. emeleti, 91 m²-es, nappali + 2 szobás nagypolgári lakás (tulajdoni lap szerint 2 szobás). ✅ 2015-ben történt teljes körű felújítása. ✅ Új kazán, fűtésrendszer, kéménybélelés, elektromos hálózat került beépítésre. ✅ Felosztása: tágas előtér, hatalmas nappali, 2 külön nyíló hálószoba, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. ✅ A helyiséges belmagassága 3,6 méter, igény esetén fekvő galéria kialakítható. ✅ A felújítás még ma is korszerű, a modern színvilágnak és az igényes anyaghasználatnak köszönhetően. ✅ A korszerűsítés mellett sikerült megtartani a nagypolgári stílus időtlen eleganciáját. ✅ Ablakai fa szerkezetű nyílászárók, három rétegű üvegezéssel. ✅ Fűtését cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma. ✅ Közös költség: 26.000 Ft / hó, minden fogyasztó egyedi mérőórákkal rendelkezik. ✅ A lakás azonnal költözhető állapotban van. ✅ A vételár tartalmazza az új, gépesített konyhabútort és a fürdőszoba berendezéseit. A TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1895-ben épült, 3 szintes, karbantartott téglaépület. ➡️ Pénzügyileg rendezett háttér, összetartó lakóközösség. ➡️ A közös tereket gongozzák, a lépcsőház tiszta, homlokzata felújított. ➡️ Kellemes zöld udvar áll a lakók rendelkezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest VI. kerülete, Terézváros, a belváros pezsgő életének közelében, mégis csendes lakókörnyezet. ✅ A környék valóban a belváros szíve, pár perc sétára van a Bazilika, az Opera és az Andrássy út – így a kultúra és elegancia közvetlenül elérhető. ✅ Tömegközlekedés terén is kiváló, M1 és M3 metróvonalak, 4–6-os villamos, busz- és troli járatok mind percek sétával elérhetők. ✅ Számos étterem, kávézó, bolt, iskola és szolgáltatások sokasága a közvetlen közelben. ✅ A környék ideális pároknak vagy egyedülállóknak, akik szeretik a belvárosi pezsgést, de fontos számukra a nyugalom és otthonosság is. ➡️ Parkolás: lakcímbejelentéssel a ház előtt ingyenesen lehetséges valamint igény esetén a környéken lévő parkolóházban is megoldható. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy minőségi, azonnal költözhető otthont keresnek a belváros frekventált részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan Befektetésként is jó lehetőség, értékállósága kiváló, a területen értéknövekedés várható! Adottságaiból adódóan bérbeadásra is alkalmas. Kiváló lehetőség Orvosi rendelőnek, Ügyvédi irodának! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Értékálló, zöldövezeti, 3 szobás lakás keresi új tulajdonosát panorámás kilátással a Svábhegyre!

A II. kerület tetején, előnyös adottságokkal rendelkező lakásból kevés érhető el a piacon. Most itt a lehetőség, egy nagyon jó elrendezésű, 3 különnyíló szobás, világos, a Svábhegyre panorámás kilátással rendelkező lakás megszerzésére. Gyere el és nézd meg! A LOKÁCIÓ: - Budapest II. kerülete, Törökvész-Csatárka határán, a Rózsadomb gerincén húzódó, fás, elegáns útvonal. - A környék könnyedén megközelíthető, ugyanakkor elkerüli a belváros zavaró zsúfoltságát—így egyszerre nyújt természetközeli élményt és városi kényelmet - Jó a tömegközlekedés, 3 perc séta a 11, 111, 29-es buszok és a 931-es éjszakai járat megállója, a belváros és Bel-Buda is könnyen elérhető. - Főbb közlekedési csomópontok elérhetőek 5-15 percen belül: Pasaréti tér, Mechwart Liget, Széll Kálmán tér, Batthyány tér, Kolosy tér. - A környék ellátottsága magas: bölcsőde, óvoda, bankok, gyógyszertár, kávézók, éttermek, fodrászatok, posta és ATM-ek is elérhetők sétatávolságra. - Bevásárlási lehetőség: SPAR, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut Bevásárló központ. - Gasztronómiai élmények: VAJ kézműves pékség; Szabi, a pék a város legjobb pizzájával; Fragola fagyizó. - Sportolási lehetőségek adottak a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - A város legjobb iskolái a közvetlen közelben elérhetőek. - A természetközeliségnek köszönhetően a közelben kiváló túraútvonalak is elérhetőek, pl. Apáthy-szikla, Árpád-kilátó AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1975-ben épült, csúsztatott zsalus, 10 szintes, szigetelt, jó állapotú társasház. - Zárt lépcsőházas, modern lifttel rendelkező épület igényes lakóközösséggel. - Mindig gondot fordítanak a karbantartásra, újításra, jelenleg a lépcsőház festése zajlik. - Autóval zárt területen lehet parkolni a ház előtt, továbbá zárt garázs bérlésére is van lehetőség. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - 4. emeleti, 64 m2-es, 3 különnyíló szobával rendelkező ingatlan. - Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, WC. - Az amerikai konyhás nappali és étkező több, mint 30 m2, így kifejezetten tágas életteret kínál. - Magas emeleti elhelyezkedésének és ÉNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos a nap minden szakában. - A nappali és a mellette lévő hálószoba ablakából láthatjuk a svábhegyi panorámát. - Ablakai hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. - A lakás új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. - Fűtése házközponti fűtés radiátoros hő-leadással és egyedi méréssel, a hűtéséről klíma gondoskodik. - Közös költség: 42 000 Ft, mely az alábbi költségeket tartalmazza: - normál közös költség felújítási alappal - fűtés átalány - víz-csatorna átalány + Ezeken felül még a villany díját kell fizetni egyéni fogyasztás alapján. MIÉRT EZT A LAKÁST ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI? - Törökvész környéke Budapest egyik legexkluzívabb lakóövezetei közé tartozik. - Kiváló a lokáció, kiépített az infrastruktúra. - Megnyugtató zöldre néző kilátás fogad, reggelente madárcsicsergéssel. - Saját, zárt kert része van a társasháznak, ahol helyett kapott egy kisebb játszótér is. - A II. kerület egyik legjobb részén van, ahol a szomszédos utca végén kezdődik a természet védelmi terület, ami ellátja a környék lakóit friss levegővel. - Noha a terület inkább autóval jól megközelíthető, a közeli közlekedési lehetőségek lehetővé teszik a zökkenőmentes elérést. Amennyiben számodra fontos, hogy otthonod értékálló legyen és magas presztízsű, keresett lakókörnyezetben helyezkedjen el, ebben a környékben garantáltan nem fogsz csalódni! Hívj és egyeztessünk időpontot!

Renovated, modern, 2-room apartment for sale in Lágymányos!

In the heart of the 11th district, just a stone's throw from Móricz Zsigmond Square, a 2-room, ground-floor, quiet, furnished, and renovated apartment is looking for a new owner. If you are searching for a calm yet centrally located apartment, whether for investment or personal use, you must check this out! APARTMENT PARAMETERS: - Ground floor, 48 m2, 2-room property, renovated in a modern style. - Layout: hallway, kitchen-dining area, lofted living room, bedroom, bathroom with toilet. - The living space is particularly quiet, with windows facing the inner courtyard. - The windows are heat-insulated plastic, equipped with blinds. - A 9 m2 loft has been tastefully created in the living room. - The kitchen is equipped with appliances, including a washing machine, dishwasher, oven, stovetop, microwave, extractor hood, and refrigerator. - Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler. - Underfloor heating has been installed in the bathroom and hallway. - The smaller room can function as an office or an additional bedroom as needed. - Besides its modern and tasteful design, the property is easy to rent out, thus retaining its value in the long term. - Common costs are 15,000 HUF/month. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: - A well-maintained, 42-apartment residential building with a cultured community. - Access to the closed staircase is through a coded entry system or a proximity card. - The building is equipped with a camera system. WHY IS THE AREA IDEAL? - 11th district, Lágymányos, a quiet one-way street. - The area is particularly attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. - It is home to Budapest's largest contiguous university district. - The campuses of ELTE and BME are reachable in a few minutes on foot or by public transport, making it appealing for students and investors. - Corvinus University, Semmelweis University, and Pázmány Péter Catholic University can be reached on foot or by public transport in a maximum of 10 minutes. - Just a 3-minute walk to Móricz Zsigmond Square, Allee Shopping Center, and the restaurants and cafes on Bartók Béla Road. - The Danube waterfront and Kopaszi Dam are also nearby, offering an ideal location for sports and relaxation. - Excellent transportation links, just a stone's throw from the 4 metro line at Újbuda-központ station, trams 4 and 6, and several bus routes, with the city center easily accessible in minutes. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent credit center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our colleague and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - Available for appointments even after working hours. A highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

71.5 m², 2-room apartment with a balcony FOR SALE in the VII district, in the central part of Középső-Erzsébetváros.

A spacious, bright, renovated apartment with a balcony, located on the first floor, is looking for a new owner in the vibrant downtown area of Central Erzsébetváros, in Budapest's 7th district. Due to its practical layout, it is an ideal choice for singles, couples, or even for investment purposes. APARTMENT FEATURES: - First-floor, 71.5 m², 2-room modern property. - Created 5 years ago by dividing a larger apartment. - Fully renovated 5 years ago using modern and high-quality materials. - Layout: hallway, living room with American kitchen and dining area, wardrobe, bedroom, bathroom, separate toilet. - Bright and spacious, with logically furnishable spaces. - The living room has a 1.5 m² balcony with street view. - The windows are plastic, the living room faces southeast, and the bedroom is south-facing. - Heating and hot water are provided by a gas boiler. - The large central living area (living room-kitchen-dining) is air-conditioned. - The furniture shown in the pictures can be purchased with the apartment if desired. - The property is legally undivided common ownership with a usage-sharing agreement. BUILDING DESCRIPTION: - 4-story, average condition, brick-built apartment building with an elevator. - The common areas are clean and orderly, and the elevator has been renovated. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - The area is vibrant yet cozy, quiet during the day and lively in the evening. - Excellent location, directly in the bustling quarter of Erzsébetváros, with restaurants, bars, and cultural programs within walking distance. - The street is in close proximity to the gastronomic centers, ruin bars, and cultural icons of the Jewish Quarter, as well as Király Street and Gozsdu Courtyard. - Transportation is excellent, with trams 4-6 just 3-4 minutes away, and Blaha junction a few minutes away. - The M2 and M4 metro lines (Eastern Railway Station) and several bus routes are just a few minutes’ walk. - The area is sought after for both short-term and long-term rentals, offering good return potential. Why do we recommend it? - Central location, yet a quiet apartment. - Spacious, livable spaces. - Good condition, immediate move-in possibility. - Excellent infrastructure and transportation. - A stable-value area, ideal for investment. VIEWING OPTIONS: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess all offers from banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. - Available for appointments after working hours with prior arrangement. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions. Let me know if you need any further assistance!

XI. kerületben Őrmezőn eladó egy jó állapotú, hangulatos ikerházfél!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy rendezett kerttel, tágas terekkel és terasszal rendelkező ikerházfél. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis zöld környéken keres, jó adottságokkal rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes lakó-pihenő övezete. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék. ➡️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak. ➡️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található ➡️ hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ Három nagyobb bevásárlóközpont, az Allee, az Etele Plaza és a Savoya Park is 15 perces távolság. ➡️ A közlekedés kiváló, 20 méterre buszmegálló, a budai fonódó villamos és az M4-es metró végállomás a közelben, Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. ➡️ Kelenföld vasútállomás tömegközlekedéssel 6 perces távolság. A HÁZ LEÍRÁSA: ✅ 705 m2-es telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, 4 szintes ikerház. ✅ A telek felének használati joga tartozik a lakáshoz kerítéssel elhatárolva. ✅ A kert rendezett, fákkal és virágokkal, részben fedett teraszokkal. ✅ 2001-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is. ✅ Az épület külső szigetelést és új cserépfedést kapott. ✅ Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület. ✅ A garázs az épület pinceszintjén van, ahová elektromos tolókapun és szekcionált kapun keresztül lehet beállni. INGATLAN PARAMÉTEREI: ➡️ Nettó 140 - bruttó 230 m2-es, 4 szintes ingatlan. ➡️ Pinceszint felosztása: szerelőaknás garázs, műhely, tároló helyiség, szauna - zuhanyzó - WC, lépcsőház. ➡️ Földszint elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, WC, lépcsőház. ➡️ 1. szint felosztása: 3 szoba, gardrób, sarokkádas fürdőszoba és WC, közlekedő, lépcsőház. ➡️ Beépített tetőtér felosztása: egy légterű 24 m2-es helyiség, amit jelenleg irodaként használnak, lépcsőház. ➡️ Az ingatlan teljes alapterülete 230 m2, amiből a hasznos alapterület nagyságrendileg 140 m2. ➡️ Napfényes, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. ➡️ A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. ➡️ A fűtést új (2024-ben cserélt) cirkó kazán biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik. ➡️ Riasztórendszer, kamerarendszer kiépítésre került. ➡️ A ikerházfél tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. ➡️ Az udvarban a garázson kívül további két autó beállására van lehetőség. TELEK PARAMÉTEREI: ✅ Az ingatlanhoz tartozó telekrész mérete 352,5 m2. ✅ Az udvaron van két tágas, kifejezetten praktikus, mészkőből épült melléképület (10 és 4,5 m2-esek). ✅ A kertben egy hangulatos lugas és grillsütő is helyet kapott, melyek ideálisak összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz. ✅ Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

2 szobás, világos, bútorozott lakás KIADÓ Kőbányán, szépen karbantartott házban.

Új bérlőjét keresi a X. kerületben, Laposdűlőn, a Pongráci utcában egy 2. emeleti, kétszobás, utcára néző, csendes lakás. A mennyiben bútorozott, jó ár-érték arányú lakást szeretne bérelni, ezt feltétlenül nézze meg! ELHELYEZKEDÉS : - A lakás Kőbányán a Hungexpo közelében található, csendes egyirányú utcában. - A környéken a közlekedés jó, 5 percen belül elérhető a 95-ös, 195-ös busz és a 37-es, 37/A-as villamos. - Biztonságos környezet, bekamerázott utcák. HÁZ : - A társasház jó állapotú, lakóközössége rendezett. - A lépcsőházba kulccsal lehet bejutni, ablakait műanyagra cserélték. - Hetente kétszer takarítják, állapota gondozott. - A ház saját előkerttel rendelkezik, amit szépen rendben tartanak. LAKÁS : - 2. emeleti, 45 m2-es, kétszobás, déli tájolású ingatlan. - Ablakai az utcára néznek, kifejezetten csendes ls világos. - Elosztása praktikus, konyhája ablakos. - A fürdőszoba és a wc külön helyiségben van. - A lakás bejárati ajtaja több ponton záródó, biztonságos. - A fűtést gázkonvektor a meleg víz ellátást bojler biztosítja. - A közös költség 13.200 Ft/hó BÉRLÉS FELTÉTELEI: - Bérleti díj 200.000 Ft /hó + rezsi. - Két havi kaució + 1 havi bérleti díjjal költözhető. - Minimum 1 évre bérelhető. - Kisállat tartása és dohányzás a lakásban nem megengedett. Amennyiben biztonságos és kulturált helyen szeretne kifejezetten csendes lakást bérelni, akkor itt a lehetőség. Hívjon bizalommal!

V. kerületben, Lipótváros szívében, Duna parti rendezett társasházban, világos lakás eladó!

Az V. kerületben a Szabadságtér és a Duna közvetlen közelében eladó egy 4. emeleti, jó állapotú, napfényes, 40 m2-es lakás, beépített loggia-val, liftes, rendezett társasházban. Ha fontos önnek az elit belvárosi övezet, a magas népszerűségű környezet, a kiváló lokáció és az értékállóság, akkor ezt ne hagyja ki! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest V. kerülete, Lipótváros frekventált és népszerű, reprezentatív övezete, a belváros csendes patinás utcája. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ Néhány perc sétára elérhetők buszmegállók, a 2-es villamos, valamint a 3-as metró vonala. ➡️ 1 percre található a legközelebbi buszmegálló (Mátyás Király út), 7 perc séta a HÉV-állomás (Csillaghegy). ➡️ Rövid sétával elérhető minden, amit a belváros kínál és ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ Közelben a Szabadság tér, Bankcenter, Bazilika, Országház, több ikonikus fővárosi látványosság sétatávolságra. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es években csúsztatott zsalus technológiával épült, jó állapotú társasház. ✅ Rendszeresen karbantartott, zárt lépcsőházas épület. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ Az épület közvetlenül a Duna parton helyezkedik el. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 4. emeleti, 40 m2-es lakótérrel és 2,5 m2-es beépített loggiával rendelkező, 1 szoba + hálófülkés ingatlan. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali-étkező, konyha, hálófülke, fürdőszoba, külön WC, loggia. ➡️ Tájolása keleti, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó. ➡️ Nappali - étkező és a konyha egy légtérben van, boltíves átadóval funkcionálisan elválasztva. ➡️ A sarokkádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ Fűtése házközponti, a hő-ledást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége 31.000 Ft/hó. ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!