Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó családi ház,
H505369
Délegyháza
123 000 000 Ft
316 000 €
- 190m²
- 6 szoba
Sokoldalú, kivételes adottságú ingatlan Délegyházán – egy hely, ahol több generáció, közösség vagy befektetés is helyet talál
Délegyháza kedvelt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy összesen három, külön funkciójú épületegységből álló, átgondoltan megtervezett ingatlant. A telek mérete és a kialakítás sokrétű felhasználási lehetőséget biztosít: ideális választás lehet többgenerációs családi együttéléshez, közösségi eseményekhez, illetve befektetési célú hasznosításhoz is.
Főépület – komfortos családi otthon
- A kb. 100 m²-es lakóház korszerű építészeti és műszaki megoldásokkal készült, praktikus helyiségkiosztással:
- amerikai konyhás nappali
- két hálószoba
- két fürdőszoba WC-vel és külön vendég-WC
- kamra, mosókonyha, gardrób
- beépített, modern konyhabútor szigettel és gépesítéssel
- antik cserépkályha üveges öntvényajtóval
- nagy fedett terasz, amely igény szerint zárt térként is hasznosítható
Közösségi épület – többfunkciós tér közös élményekhez
A kb. 45 m²-es közösségi rész kiemelt értéke a hangulatos, rusztikus nyárikonyha, teljes felszereltséggel: grillező, sparhelt, tűzhely, mosogatógép és elszívórendszer külön kéménnyel. A hozzá kapcsolódó világos, fűthető helyiség egész évben használható, legyen szó vendégfogadásról, rendezvényről vagy kreatív műhelyről.
Önálló vendégház – különálló lakóegység
A szintén kb. 45 m²-es különálló épület teljes értékű, önálló lakásként funkcionál:
- amerikai konyhás nappali
- hálószoba
- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Műszaki jellemzők:
- 38 cm vastag tégla falazat, 10 cm hőszigeteléssel
- padlófűtés gázkazánról (3 db kazán)
- hűtő-fűtő klímák
- napelemrendszer, amely az éves áramfogyasztás nagy részét fedezi
Telek és kert:
A 1490 m²-es telken gondozott előkert, díszkút és különleges növények kaptak helyet. A hátsó rész veteményesével, 6 magaságyásával és automata öntözőrendszerével aktív kertészkedésre is lehetőséget ad.
- 3 fúrt kút
- fedett beálló 2 autó számára
- elektromos kapu
További lehetőségként megvásárolható a közvetlenül mögötte elhelyezkedő 2122 m²-es szántó is, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra, napelempark létesítésére vagy akár bérbeadásra.
Felhasználási lehetőségek:
- többgenerációs családok számára, ahol fontos az együtt, mégis külön életforma
- olyan családoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, nagyobb társaságokat
- befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, több funkciós ingatlanportfóliót keresnek
Elhelyezkedés és környezet:
Délegyháza a fővárostól mindössze 27 km-re, kiváló közlekedési kapcsolatokkal elérhető. A település a tórendszeréről, vízi sportlehetőségeiről és természeti környezetéről ismert. A közelben strandok, horgásztavak, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint lovarda és túraútvonalak kínálnak aktív kikapcsolódást. A Budapest–Belgrád vasútvonal átadása tovább javítja az elérhetőséget és az ingatlan hosszú távú értékállóságát.
Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, sokoldalúan hasznosítható és minőségi életkörnyezetet kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget. Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
Főépület – komfortos családi otthon
- A kb. 100 m²-es lakóház korszerű építészeti és műszaki megoldásokkal készült, praktikus helyiségkiosztással:
- amerikai konyhás nappali
- két hálószoba
- két fürdőszoba WC-vel és külön vendég-WC
- kamra, mosókonyha, gardrób
- beépített, modern konyhabútor szigettel és gépesítéssel
- antik cserépkályha üveges öntvényajtóval
- nagy fedett terasz, amely igény szerint zárt térként is hasznosítható
Közösségi épület – többfunkciós tér közös élményekhez
A kb. 45 m²-es közösségi rész kiemelt értéke a hangulatos, rusztikus nyárikonyha, teljes felszereltséggel: grillező, sparhelt, tűzhely, mosogatógép és elszívórendszer külön kéménnyel. A hozzá kapcsolódó világos, fűthető helyiség egész évben használható, legyen szó vendégfogadásról, rendezvényről vagy kreatív műhelyről.
Önálló vendégház – különálló lakóegység
A szintén kb. 45 m²-es különálló épület teljes értékű, önálló lakásként funkcionál:
- amerikai konyhás nappali
- hálószoba
- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Műszaki jellemzők:
- 38 cm vastag tégla falazat, 10 cm hőszigeteléssel
- padlófűtés gázkazánról (3 db kazán)
- hűtő-fűtő klímák
- napelemrendszer, amely az éves áramfogyasztás nagy részét fedezi
Telek és kert:
A 1490 m²-es telken gondozott előkert, díszkút és különleges növények kaptak helyet. A hátsó rész veteményesével, 6 magaságyásával és automata öntözőrendszerével aktív kertészkedésre is lehetőséget ad.
- 3 fúrt kút
- fedett beálló 2 autó számára
- elektromos kapu
További lehetőségként megvásárolható a közvetlenül mögötte elhelyezkedő 2122 m²-es szántó is, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra, napelempark létesítésére vagy akár bérbeadásra.
Felhasználási lehetőségek:
- többgenerációs családok számára, ahol fontos az együtt, mégis külön életforma
- olyan családoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, nagyobb társaságokat
- befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, több funkciós ingatlanportfóliót keresnek
Elhelyezkedés és környezet:
Délegyháza a fővárostól mindössze 27 km-re, kiváló közlekedési kapcsolatokkal elérhető. A település a tórendszeréről, vízi sportlehetőségeiről és természeti környezetéről ismert. A közelben strandok, horgásztavak, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint lovarda és túraútvonalak kínálnak aktív kikapcsolódást. A Budapest–Belgrád vasútvonal átadása tovább javítja az elérhetőséget és az ingatlan hosszú távú értékállóságát.
Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, sokoldalúan hasznosítható és minőségi életkörnyezetet kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget. Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
Regisztrációs szám
H505369
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
190 m²
Bruttó méret
200 m²
Telek méret
1 490 m²
Terasz / erkély mérete
10 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
260 cm
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2019
Fürdőszobák száma
3
Fedett beállók száma
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
konyha
10 m²
nappali-étkező
20 m²
előszoba
3 m²
wc-kézmosó
3 m²
hálószoba
13 m²
tároló
7 m²
fürdőszoba-wc
5 m²
gardrób
4 m²
mosókonyha
4 m²
zuhanyzó
3 m²
kamra
4 m²
közlekedő
11 m²
Joó Krisztina
Hitelszakértő
