109 000 000 Ft
274 000 €
- 188m²
- 4 szoba
KÉT ÉLET, EGY OTTHON - BADACSONYTÖRDEMIC NAGYPOLGÁRI NYARALÓKERTJE
A Badacsony lábánál, ahol a táj jelenlévő erő, egykori nagypolgári ház őrzi a balatoni nyarak és illatos őszidők emlékét.
Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában!
Az 1784 m2-es, minden oldalról körbekerített, több kapubejáróval rendelkező telken három teraszos szint követi egymást — mindegyik másra invitál. Az alsó kertben a gondos gazda által megmentett ritka kincs, a kőből készült boltozatos pince áll. A középső szinten gyümölcsfák lombjai hívogatnak, míg legfelül a ház két különálló lakrésze nyílik, egyik éppen a kerekes kúttól néhány lépésnyire.
Az épület az idő múlását méltósággal viselte és az elmúlt években (2012, 2019, 2021) történt felújítások, korszerűsítések eredményeként ma KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZt kínál.
A megújulás nemcsak a tetőt, villamoshálózatot és burkolatokat érintette, új, korszerű műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek. A belső terekben megőrizték a természetes anyagok használatát, fa beltéri ajtók és lágy tónusú burkolatok teszik barátságossá a belépést. Az udvar felé eső lakrész AKADÁLYMENTES életteret biztosít.
A ház műszakilag is felkészült: VEZETÉKES VÍZ, VILLANY, CSATORNA az épületrészekbe bekötve, a gázcsonk az udvarban, a fűtés cserépkályhával és hőtárolós villanykályhákkal megoldott. A fenntarthatóságról egy - a kertben kiépített - 3,5 KW-os NAPELEM rendszer gondoskodik, amely hosszú távon is biztosítja a kényelmet és a kiszámítható rezsiköltséget.
A jelenlegi használat szerinti életterek, amelyek könnyedén változtathatóak - az alábbiak:
1. LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 47,5 m2.
HELYISÉGEK: 5,4 m2-es KÖZLEKEDŐ, 20 m2-es SZOBA, 2,5 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 19,6 m2-es nyitott terű KONYHA+ÉTKEZŐ+NAPPALI, ahonnan 3 falépcsőn át érünk fel és lépünk ki a Szent György-hegy, Szigliget vára és a lombok között itt-ott felkéklő Balaton látványát és békéjét nyújtó 50 m2 nagyságú TERASZra.
2.LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 64 m2.
HELYISÉGEK: 7,2 m2-es KÖZLEKEDŐ, 18 m2-es NAPPALI, 17,6 m2-es SZOBA, 3,4 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 1,8 m2-es zuhanyzó vagy tárolóhelyiség, 15,9 m2-es KONYHA. Ehhez a lakórészhez csatlakozik a kertre táruló 46 m2-es TERASZ.
A ház egy része alatt 35 m2-es MŰHELYként, tárolóként használt helyiség bővíti a lehetőségeinket.
Az épület további része illetve az 50 m2-es terasz alatt pedig 26,4 m2-es GARÁZS, abból nyílóan 19 m2-es ELŐKÉSZÍTŐ HELYISÉG továbbá egy téglaboltozatú 21 m2-es PINCE is rendelkezésre áll. A telek középső és felső teraszán 1-1 tárolóként funkcionáló FAHÁZ is helyet kap.
A település, Badacsonytördemic, a Balaton-felvidék egyik legautentikusabb arca. Lábdihegy külön kis világ: a központ és a strand egyaránt néhány perces sétával elérhető, mégis a telekterület nagyságából adódóan egy intim és békés fás-ligetes szigetet alakíthatunk ki magunknak. A hegy közelsége, a dűlőutak, a borospincék, a kőfalak és a nádasok világa itt még nem idézet, hanem maga az eredeti táj.
Ajánlom ezt az ingatlant mindazoknak, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem élményt, otthont. Olyan családoknak, akik közösen, mégis önállóan szeretnének élni. Befektetőknek, akik vendéglátásban, turisztikai kiadásban gondolkodnak. És mindazoknak, akik a természetet megélni is szeretnék.
Várom megtisztelő megkeresését akár hétvégén is további felmerülő kérdés vagy megtekintési szándék esetén.
Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában!
Az 1784 m2-es, minden oldalról körbekerített, több kapubejáróval rendelkező telken három teraszos szint követi egymást — mindegyik másra invitál. Az alsó kertben a gondos gazda által megmentett ritka kincs, a kőből készült boltozatos pince áll. A középső szinten gyümölcsfák lombjai hívogatnak, míg legfelül a ház két különálló lakrésze nyílik, egyik éppen a kerekes kúttól néhány lépésnyire.
Az épület az idő múlását méltósággal viselte és az elmúlt években (2012, 2019, 2021) történt felújítások, korszerűsítések eredményeként ma KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZt kínál.
A megújulás nemcsak a tetőt, villamoshálózatot és burkolatokat érintette, új, korszerű műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek. A belső terekben megőrizték a természetes anyagok használatát, fa beltéri ajtók és lágy tónusú burkolatok teszik barátságossá a belépést. Az udvar felé eső lakrész AKADÁLYMENTES életteret biztosít.
A ház műszakilag is felkészült: VEZETÉKES VÍZ, VILLANY, CSATORNA az épületrészekbe bekötve, a gázcsonk az udvarban, a fűtés cserépkályhával és hőtárolós villanykályhákkal megoldott. A fenntarthatóságról egy - a kertben kiépített - 3,5 KW-os NAPELEM rendszer gondoskodik, amely hosszú távon is biztosítja a kényelmet és a kiszámítható rezsiköltséget.
A jelenlegi használat szerinti életterek, amelyek könnyedén változtathatóak - az alábbiak:
1. LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 47,5 m2.
HELYISÉGEK: 5,4 m2-es KÖZLEKEDŐ, 20 m2-es SZOBA, 2,5 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 19,6 m2-es nyitott terű KONYHA+ÉTKEZŐ+NAPPALI, ahonnan 3 falépcsőn át érünk fel és lépünk ki a Szent György-hegy, Szigliget vára és a lombok között itt-ott felkéklő Balaton látványát és békéjét nyújtó 50 m2 nagyságú TERASZra.
2.LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 64 m2.
HELYISÉGEK: 7,2 m2-es KÖZLEKEDŐ, 18 m2-es NAPPALI, 17,6 m2-es SZOBA, 3,4 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 1,8 m2-es zuhanyzó vagy tárolóhelyiség, 15,9 m2-es KONYHA. Ehhez a lakórészhez csatlakozik a kertre táruló 46 m2-es TERASZ.
A ház egy része alatt 35 m2-es MŰHELYként, tárolóként használt helyiség bővíti a lehetőségeinket.
Az épület további része illetve az 50 m2-es terasz alatt pedig 26,4 m2-es GARÁZS, abból nyílóan 19 m2-es ELŐKÉSZÍTŐ HELYISÉG továbbá egy téglaboltozatú 21 m2-es PINCE is rendelkezésre áll. A telek középső és felső teraszán 1-1 tárolóként funkcionáló FAHÁZ is helyet kap.
A település, Badacsonytördemic, a Balaton-felvidék egyik legautentikusabb arca. Lábdihegy külön kis világ: a központ és a strand egyaránt néhány perces sétával elérhető, mégis a telekterület nagyságából adódóan egy intim és békés fás-ligetes szigetet alakíthatunk ki magunknak. A hegy közelsége, a dűlőutak, a borospincék, a kőfalak és a nádasok világa itt még nem idézet, hanem maga az eredeti táj.
Ajánlom ezt az ingatlant mindazoknak, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem élményt, otthont. Olyan családoknak, akik közösen, mégis önállóan szeretnének élni. Befektetőknek, akik vendéglátásban, turisztikai kiadásban gondolkodnak. És mindazoknak, akik a természetet megélni is szeretnék.
Várom megtisztelő megkeresését akár hétvégén is további felmerülő kérdés vagy megtekintési szándék esetén.
Regisztrációs szám
H504092
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
kő
Méret
188 m²
Bruttó méret
225 m²
Telek méret
1 784 m²
Terasz / erkély mérete
50 m²
Fűtés
cserépkályha (faszén)
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Pince
Önálló
Építés éve
1940
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló
Helyiségek
szoba
18 m²
szoba
17.6 m²
szoba
20 m²
nappali
9.7 m²
konyha
14.9 m²
konyha-étkező
9.9 m²
fürdőszoba-wc
3.4 m²
fürdőszoba-wc
1.5 m²
közlekedő
7.2 m²
közlekedő
5.4 m²
tároló
1.8 m²
pince
35 m²
borospince
20 m²
egyéb helyiség
19 m²
garázs
26.4 m²
terasz
50 m²
terasz
46 m²
Edve János
Hitelszakértő
