309 000 000 Ft
772 000 €
- 292,7m²
- 5 szoba
















































Kategóriájában egyedül álló, hatékony, korszerű és problémamentes! Minden paraméterében egyedi tervezésű, átgondolt, minőségi kivitelezés eredménye.
Ez az ingatlan pedig,
* Koroncón, idilli, új építésű, egzisztenciálisan is kielégítő környezetben
* Átmenő forgalomtól garantáltan mentes, magán úton, egy 1011nm-es ideális méretű telken található
* 2023-ban épült, nettó 297 nm-es lakótérrel
* Nappali + 4 hálószobával rendelkező, szintenként fürdő wc-vel, gardróbbal, tárolókkal és egy 38nm nagyságú fűtött garázzsal ellátott
A ház varázsa, igényessége, egyértelműen a felhasznált anyagminőségben és műszaki tartalomban nyilvánul meg :
* 30cm-es Porotherm Klíma tégla
* 20cm-es homlokzat hőszigetelés
* monolit vasbeton födémek, kavicsolt lapos tetővel, 35 cm Dryvit szigeteléssel
* Egyedi gyártású nyílászárók, alumínium bejárati ajtó, Kömmerling 88mm Plusz, 6 légkamrás, meleg peremes ablakok
* Alumínium zsaluziák és redőnyök integrált szúnyoghálókkal távirányítással, alumínium toló-emelő terasz ajtók
* 7 rétegben festett, hangszigetelt beltéri tömörfa ajtók
* 25cm-es öntött, vasbeton lépcső, 4cm vastagságú tömör fa lapozással, edzett biztonsági üvegkorláttal
* Hörmann Silent szekcionált garázskapu
Az extra tartalom, jelen esetben pedig alap felszereltség !
* okos ház előkészítés
* napelem előkészítés
* három fázis, 3x20Ah kapacitással
* minden helyiségében UTP, Coax kábelezés
* 5.1 rendszer falba süllyesztve
* A házhoz érkező vezetékek pedig, mind földkábelek
/ Termosztatikus Ibox falba integrált csaptelepek
/ Szabadon álló kád, álló csapteleppel
/ Melegvíztároló és keringető rendszer, időzítővel
/ Wellis Jakuzzi, beépített hangrendszerrel, telefonról működtethető vezérléssel
/ Szintenként, Gree Split klímaberendezés 5,4Kw teljesítménnyel
A telek ideális nagyságú, gondozható, saroktelek parcella. Az udvaron első osztályú minőségben előkészített, 100%-ban vízzáró, csempézhető, gátbeton vasalt medence, 5*8m-es belső mérettel, feszített víztükörre kialakítva, előkészítve a fűtésre és belső világításra.
A kertben automata öntöző rendszer, rejtett csepegtetéssel, gyepszőnyeg alatt vakondháló, az impregnált 60mm-es nagy teherbírású térkövezés alatt pedig 25 cm-es vasbeton.
Az egyelőre befejezésre váró részék (mely magában foglalja a medence, hátsó kert és a melléképületet) végső formában történő, kulcsrakész átadását, igény esetén biztosítja az ingatlan tulajdonosa, mint építőipari vállalkozó.
A birtokba adás rugalmas, az ingatlan tehermentes, a jogi háttér tisztázott. Az ingatlan pedig a Győr környéki prémium kínálat egyik kiemelkedő darabja.
Vásárolj magadnak álmot! Spórold meg az idődet és az energiádat, ez a családi ház, garantáltan kielégíti minden igényedet.
Keress bizalommal a részletekkel kapcsolatban, mivel leendő ingatlanos kulcsai, nálam vannak!
Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni!
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!
Ez az ingatlan pedig,
* Koroncón, idilli, új építésű, egzisztenciálisan is kielégítő környezetben
* Átmenő forgalomtól garantáltan mentes, magán úton, egy 1011nm-es ideális méretű telken található
* 2023-ban épült, nettó 297 nm-es lakótérrel
* Nappali + 4 hálószobával rendelkező, szintenként fürdő wc-vel, gardróbbal, tárolókkal és egy 38nm nagyságú fűtött garázzsal ellátott
A ház varázsa, igényessége, egyértelműen a felhasznált anyagminőségben és műszaki tartalomban nyilvánul meg :
* 30cm-es Porotherm Klíma tégla
* 20cm-es homlokzat hőszigetelés
* monolit vasbeton födémek, kavicsolt lapos tetővel, 35 cm Dryvit szigeteléssel
* Egyedi gyártású nyílászárók, alumínium bejárati ajtó, Kömmerling 88mm Plusz, 6 légkamrás, meleg peremes ablakok
* Alumínium zsaluziák és redőnyök integrált szúnyoghálókkal távirányítással, alumínium toló-emelő terasz ajtók
* 7 rétegben festett, hangszigetelt beltéri tömörfa ajtók
* 25cm-es öntött, vasbeton lépcső, 4cm vastagságú tömör fa lapozással, edzett biztonsági üvegkorláttal
* Hörmann Silent szekcionált garázskapu
Az extra tartalom, jelen esetben pedig alap felszereltség !
* okos ház előkészítés
* napelem előkészítés
* három fázis, 3x20Ah kapacitással
* minden helyiségében UTP, Coax kábelezés
* 5.1 rendszer falba süllyesztve
* A házhoz érkező vezetékek pedig, mind földkábelek
/ Termosztatikus Ibox falba integrált csaptelepek
/ Szabadon álló kád, álló csapteleppel
/ Melegvíztároló és keringető rendszer, időzítővel
/ Wellis Jakuzzi, beépített hangrendszerrel, telefonról működtethető vezérléssel
/ Szintenként, Gree Split klímaberendezés 5,4Kw teljesítménnyel
A telek ideális nagyságú, gondozható, saroktelek parcella. Az udvaron első osztályú minőségben előkészített, 100%-ban vízzáró, csempézhető, gátbeton vasalt medence, 5*8m-es belső mérettel, feszített víztükörre kialakítva, előkészítve a fűtésre és belső világításra.
A kertben automata öntöző rendszer, rejtett csepegtetéssel, gyepszőnyeg alatt vakondháló, az impregnált 60mm-es nagy teherbírású térkövezés alatt pedig 25 cm-es vasbeton.
Az egyelőre befejezésre váró részék (mely magában foglalja a medence, hátsó kert és a melléképületet) végső formában történő, kulcsrakész átadását, igény esetén biztosítja az ingatlan tulajdonosa, mint építőipari vállalkozó.
A birtokba adás rugalmas, az ingatlan tehermentes, a jogi háttér tisztázott. Az ingatlan pedig a Győr környéki prémium kínálat egyik kiemelkedő darabja.
Vásárolj magadnak álmot! Spórold meg az idődet és az energiádat, ez a családi ház, garantáltan kielégíti minden igényedet.
Keress bizalommal a részletekkel kapcsolatban, mivel leendő ingatlanos kulcsai, nálam vannak!
Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni!
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!
Regisztrációs szám
H503312
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
292,7 m²
Bruttó méret
292,7 m²
Telek méret
1 011 m²
Terasz / erkély mérete
12,2 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali
58.19 m²
ebédlő
12.63 m²
konyha
14.37 m²
előszoba
8.03 m²
fürdőszoba-wc
7.34 m²
szoba
11.1 m²
kamra
4.62 m²
háztartási helyiség
4.62 m²
garázs
38.27 m²
szoba
16.96 m²
szoba
17.06 m²
szoba
15.36 m²
fürdőszoba
11.19 m²
wc
2.84 m²
gardrób
8.56 m²
terasz
12.27 m²

Dr. Táncos Mónika
Hitelszakértő