Felújított otthon, ahová csak költözni kell!

Megvételre kínálunk egy igényesen felújított, harmadik emeleti, tágas és világos lakást, mely pár éve teljes körű korszerűsítésen esett át, ötvözve a modern kényelmet és a klasszikus otthonosságot. A lakás jellemzői: Három külön bejáratú szoba (16, 12 és 12 m²) – tökéletes választás családoknak, pároknak vagy akár otthoni munkavégzéshez. Tágas, kényelmes fürdőszoba, külön WC-vel – a napi rutin zavartalan kiszolgálásáért. Beépített erkély szúnyoghálóval – ideális hely egy reggeli kávé vagy esti olvasás számára. A lakás keleti fekvésének köszönhetően világos, mégis nyáron is kellemesen hűvös. Lifttel és lépcsőn is könnyen megközelíthető – harmadik emeleti elhelyezkedésével csendes, mégis elérhető. ⚙️ Műszaki felszereltség: Két darab klímaberendezés biztosítja a komfortot a legmelegebb napokon is. Beépített elektromos sütő, gáztűzhely, Bosch mosogatógép – a konyha a főzés szerelmeseinek is örömet okoz. Fi-relével és egyedileg mérhető fűtés – a korszerű és biztonságos üzemelésért. Új, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint 15 cm külső szigetelés – így a fűtési költségek alacsonyak, a kényelem magas. Átlagos havi rezsi mindössze 30.000 Ft, közös költséggel együtt. Környezet és elhelyezkedés: A lakás csendes, zöldövezeti környezetben található, rendezett, barátságos lakóközösség részeként. A házat nagy, árnyas fák ölelik körül, és a közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges: 5 perc séta a HÉV megálló, Közelben boltok (Penny, Príma, Coop), piacok, edzőtermek, játszóterek, óvoda, iskola, bölcsőde, sőt még gluténmentes cukrászda is! 10 perc sétára a Duna-part, a Római-part, valamint a Pünkösdfürdői strand – igazi kikapcsolódás a természet közelében. Autóval: Auchan, Lidl, Aldi, OBI, Omszki-tó 5 perc, Szentendre 10 perc. Tömegközlekedéssel: Belváros elérhető 15-20 perc alatt. Tökéletes választás kisgyermekes családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára – a lakás kiváló elrendezése és állapota hosszú távú értéket biztosít! Hívjon bizalommal - örömmel válaszolunk minden kérdésére!

Óbuda közkedvelt részén a Bécsi úton (az 1-es villamos és budai fonódó villamosok találkozásánál) 66 m2-es, 3 szobás panellakás beépített loggiával.
Az ingatlan  a 10 emeletes panel VII. emeletén található, kiváló elrendezésű, tágas otthon. Megtalálható benne előszoba, ahonnan jobbra nyílik a háztartási helyiség mosógép kiállással, (amely akár gardrobnak is használható), fürdőszoba, (zuhanyozóval) külön WC,  konyha, és balra nyílik a három külön bejáratú szoba.
Az összes szoba keleti fekvésű, igy délelőtt napfényes, nyílászárói redőnnyel ellátottak, az ablakok egy parkra (néhány éve újjáépített Hold Udvarra) néznek. A szobák egyikében a loggia beépített, a másikban beépített tükrös szekrény található.
A konyha világos, (ablakos)  szép panorámával,  benne gáztűzhely elszívóval, továbbá  van egy nyitott bepolcozott kamra rész.
Az ingatlanban mindenütt tolóajtó van, ami nagyon praktikus a helykihasználtság miatt.
A lakásban 2 db vízóra van.
Fűtése: távfűtés egyedi mérővel.
Közös költség havi 15.170.- Ft.Az ingatlan nemrégiben átesett egy tisztasági festésen.
A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló. A  közelben iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, bank, orvosi rendelő, pékség, gyógyszertár  is megtalálható.
M3-as Metro 10 perc, Széll Kálmán tér, Margit híd kb. 20 perc, a hegyekbe fél óra alatt ki lehet jutni, Árpád híd 10 perc.
Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek:  GOBUDA Mall, STOP SHOP, Praktiker, LIDL, TESCO, közelben az Óbudai rendelőintézet, Kormányhivatal.
A Hold Udvar parkban van gumiszőnyeges futópálya, játszótér és cukrászda is. A GOBUDA előtti zöld területen elkerített kutyafuttató. Minden szombaton termelői piac a Rendelőintézet parkolójában.
Ez az ingatlan befektetésnek bérbeadásra, irodának, de saját otthonnak is remek választás.

Eladó Tárnokon csendes utcában  tégla építésű önálló családi ház 470nm-es telken!

A ház 52nm-es,  egyszintes ,állapota felújítandó!

Az ingatlanba lépve tágas előszobában találjuk magunkat, innen nyílik  a nappali,  a szoba,  és a kádas Wc-s fürdőszoba, külön konyha,  étkező került kialakításra még  benne.

Pár éve az ablakokat, ( részben redőnyösek), a villanyvezetéket, a  gáz cirkót, és a bojlert is  ki cserélték. Fűtés kiegészítésként kályha  került beépítésre.

A ház saroktelken helyezkedik el, így két utcáról   bejárási lehetőség adott.

A kert sík,  gyümülcsfás, ásott kút is van.

A környék rendezett, barátságos szomszédok, azfaltos utca.

A közelben vásárlási lehetőségek, buszmegálló 2 percre, vonat 10 perc sétatávolságra található.

A fedett autóbeállóval rendelkező ingatlan mellett több tárolási lehetőség is biztosított, ami különösen hasznos lehet azok számára, akiknek  extra helyre van szükségük eszközeik tárolásához.

A ház könnyen alakítható belső elrendezése lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonosok személyre szabottá varázsolják otthonukat.

Tehermentes!

Rövid határidővel költözhető!

További informácikért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Spacious Living with Private Garden in a Quiet Part of Zugló

Located in one of Zugló’s most popular green residential areas, this 188 m² home with a private garden offers a well-balanced layout, thoughtfully designed spaces, and ongoing maintenance that ensure comfortable, stress-free everyday living. PROPERTY FEATURES - Solid brick construction, continuously maintained - Upgraded mechanical systems (2016) and a condensing Ariston combi gas boiler (2018) - Net living area: 142 m² across 3 levels, plus a 36 m² basement with garage and storage - 14 m² covered terrace – ideal for family lunches or gatherings with friends - Fully equipped and stylishly renovated kitchen; built-in furniture included in the price - Two fully renovated bathrooms – one with bathtub, one with showerSpacious, bright living room with a semi-separate kitchen and dining area - Three well-separated bedrooms on two different levels – ideal family layout - Large attic room that can be easily divided to create a 4-bedroom layout - Dedicated walk-in wardrobe for convenient storage - Generous garage and separate storage room in the basement, plus additional storage in the attic - Renovated and elegant street-facing fence GARDEN - 234 m², west-facing plot - Surrounded by tall thuja hedges, ensuring privacy throughout most of the garden - Complete garden renovation carried out in 2022, including: - new lawn with automatic irrigation system - motorized gate and electric car charger - partially covered terrace with cozy atmosphere - designated barbecue and sunbathing area NEIGHBORHOOD - Quiet, low-traffic residential area with single-family homes - Green and tidy surroundings with excellent air quality - Public transport, shops, nurseries, and schools all within easy reach - Perfect location in one of Zugló’s most sought-after districts – close to the city, yet peaceful WHO THIS HOME IS FOR - Families who value a private garden and well-separated living spaces - Buyers looking for peace and quiet without giving up great infrastructure - Long-term homeowners who appreciate solid construction and reliable technical condition This home offers excellent location, comfort, and highly functional spaces in a well-maintained, structurally sound building – complete with garage, private garden, and everything a family truly needs. Schedule your private viewing today – this home is ready to welcome you.

Különleges lehetőség Budapest XI. kerületében – 105 m²-es duplakomfortos, kertkapcsolatos lakás + 48 m²-es önálló földszinti egység!

Eladó Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, a Tétényi úton, egy világos, téglaépítésű, 105 m²-es lakás, amelyhez egy önálló, 48 m²-es földszinti helyiség is tartozik – külön mérőórákkal, önálló bejárattal! Lakás jellemzői: 105 m², tágas és jól szeparált elrendezés Duplakomfortos: két fürdőszoba biztosítja a kényelmet Nappali + több hálószoba, ideális nagyobb családnak vagy több generációnak Erkély és saját terasz, közvetlen kertkapcsolattal, saját kertrész használattal Udvari nyitott gépkocsibeálló, akár zárt garázs is kialakítható Saját tároló is rendelkezésre áll 48 m²-es földszinti különálló egység: Teljesen önálló lakrészként, üzletként, irodaként vagy rendelőként is használható Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba Külön víz-, és villanyóra Lokáció – a legnagyobb érték! A Tétényi út kitűnő közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal és kórházakkal övezett városrésze a XI. kerületnek. A M4-es metró, busz- és villamosmegállók rövid sétatávolságra találhatók. A környék családbarát, mégis frekventált, így lakásnak és befektetésnek is remek választás. Kiknek ajánljuk? Nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére Vállalkozóknak, akik az alsó szinten irodát, rendelőt, üzletet üzemeltetnének Befektetőknek, mivel a lakás mérete és kialakítása lehetővé teszi akár két különálló lakás létrehozását Azoknak, akik kertkapcsolatos otthonra vágynak a belváros közelében. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de használati megosztással rendezett, a házban még két lakás található, kulturált, nyugodt lakóközösséggel. Többfunkciós hasznosítás, remek elhelyezkedés, önálló földszinti egység – ilyen lehetőség ritkán adódik! Ne hagyja ki! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg ezt a sokoldalú ingatlant személyesen!

Tranquil Panoramic Retreat in Budapest – Holiday Home for Sale in Csúcshegy

I am offering for sale a uniquely situated holiday home in one of the quietest, most nature-surrounded areas of Budapest, in the 3rd district, Csúcshegy. This property is perfect as a weekend getaway or even for permanent living for those seeking peace within city limits. The property is located in Őzsuta Street, within an agricultural zone, just 1 km from the inner city boundary. Land & Buildings: Plot size: 968 m² Two-story house: 47 m² Balcony: 10 m² with panoramic views Outbuilding: storage + outdoor WC Gently sloping, well-maintained garden with numerous fruit trees: greengage, pear, sour cherry, cherry, Williams pear, plum, peach, and grapevines. Multiple parking spaces available within the plot. Utilities & Infrastructure: Electricity: connected Water: not piped into the house; currently supplied via a 1 m³ IBC tank, refillable by water delivery truck Heating: wood-burning stove (electric heating also possible) Services: Wired internet Postal delivery Waste collection Surroundings & Location: Permanent residents live in the street, surrounding properties are tidy and well-kept Peace and security guaranteed – ideal for those who want to escape the noise of the city Local Amenities (within 2 km): Bus stop Nursery, school Spar supermarket, 24/7 pharmacy Dental clinic Restaurant, pastry shop Train station Dott electric scooter network – easy transportation even without a car Additional Information: The house is brick-built, and officially registered on the cadastral map Located in non-residential/agricultural zone; currently no new construction allowed, but renovation and preservation are permitted Free of encumbrances, already exempt from agricultural classification Bank financing not available, but the property is ready for immediate possession Who is it for? Those seeking panoramic peace and nature inside Budapest city limits Buyers looking to create a personalized home with a small investment Anyone wanting a weekend retreat without the hassle of long commutes For this price, you wouldn’t even get a basic flat in the district – here, you gain a spacious garden, real tranquility, and a place to call your own. Interested? Feel free to contact me! If I’m unavailable, I’ll call you back later. (IMPORTANT: I cannot receive text messages on this number!)

Downtown Living – Rare Opportunity on Kecskeméti Street!

Offered for sale is this charming ground-floor studio apartment in one of downtown Pest’s most elegant and characterful historic buildings. While the apartment requires a complete renovation, its potential lies in its location and unique atmosphere – making it a truly valuable find. The building at 8 Kecskeméti Street is a true architectural gem in the heart of the city. Its beautifully maintained façade and exceptionally peaceful inner courtyard offer a rare sense of tranquility – a unique feature in this vibrant part of Budapest. The apartment measures 30 m², and although it is in need of refurbishment, this presents a fantastic opportunity for the new owner to fully tailor the space to their taste and needs. Located on the ground floor with windows facing the inner courtyard, the flat receives limited natural light, but in exchange, it offers a remarkably quiet and calm environment — right in the middle of the city, yet away from the noise. Recommended for: - Investors who recognize the value of a prime location and the prestige of a distinguished building - University students, as a first apartment – even with parental support - Young professionals looking for excellent transport links and a lively urban lifestyle Location: Just steps away from Kálvin Square, Fővám Square, the Great Market Hall, and University Square. Excellent public transport, cafés, restaurants, universities, and shops are all within walking distance. This is not a move-in ready property – but for those thinking long-term and looking to invest in a well-located, quality building, the potential is undeniable. Feel free to call me for more information! If I’m unable to answer, I promise to return your call as soon as possible.

Peace, greenery, and excellent connectivity – no compromises

Looking for your first home? Planning to move in alone or with a partner? Or perhaps you're thinking of a smart investment? If you’re seeking a property in a quiet, green residential area that still offers quick access to downtown and great public transport options, this apartment is well worth your attention. Main features of the apartment: - Move-in ready and free of encumbrances - Located on the 3rd floor of a solid brick building - 34 m², with a spacious living-bedroom area of nearly 20 m² - Well-maintained and in good overall condition - Modern plastic-framed windows - District heating with individual metering – predictable and manageable utility costs About the building: - Neat and well-maintained property - Only 16 units, with a friendly community - 4-storey, no elevator - A peaceful living environment with both young and elderly residents Location & surroundings: - Excellent access by car and public transport - Everything needed for daily life is just around the corner: - supermarkets, pharmacy, medical services, schools, and sports facilities - Duna Plaza shopping center just minutes away - Nearby BKV bus lines: 210, 120, 105 (1–2 minutes’ walk) - M3 metro line reachable on foot in about 12 minutes This apartment is an ideal choice: - as a first home - for young couples - or as a buy-to-let investment with reliable long-term returns Feel free to call me for more details! If I’m unable to answer, I promise to get back to you as soon as possible.

Spacious interiors, timeless elegance, and green tranquility in the heart of Zugló

A unique villa-style townhouse on three levels with garden access and soaring 5-meter ceilings. Tucked away on one of Zugló’s most peaceful, tree-lined streets—just minutes from the city’s main arteries—this exceptional, three-story residence blends the architectural beauty of the 1940s with the comfort and efficiency of contemporary living. CHARACTER THAT SETS IT APART - 5-meter-high living room with gallery – a breathtaking spatial experience - Artisan-crafted fireplace with art deco and Bauhaus design influences - Original wooden beams preserved – timeless materials with historic charm GREEN RETREAT AT THE EDGE OF THE CITY CENTER - 100 m² landscaped private garden – a secluded green oasis with birdsong - 22 m² terrace + two balconies – outdoor living from spring to autumn - Quiet cul-de-sac – low-traffic, safe, and serene residential setting MODERN UPGRADES, HERITAGE PRESERVED - Full technical overhaul: new electrics, plumbing, radiators - Brand new windows, updated exterior and interior finishes - Stylish new flooring, fully renovated bathrooms - Fully equipped, modern kitchen SMART AND LIVABLE SPACES - Total floor area: 170 m² | 3 levels - Five rooms and three bathrooms – spacious and well-zoned layout - Open-plan kitchen and dining area on the main level - Stunning living room with direct access to the garden - Separate guest suite with private entrance and bathroom – ideal for home office, creative studio, or visitors LOCATION – CENTRAL YET DISCREET - Just minutes from Stefánia Road, Hungária Boulevard, and Thököly Avenue - Excellent public transport and infrastructure - Peaceful and leafy setting, hidden from the bustle WHO IS THIS HOME FOR? - For those who seek more than just another house - For those who appreciate craftsmanship, architectural detail, and generous space - For those who value elegance without compromising on functionality The asking price reflects the home's unique character and renovated condition; however, in the case of serious interest, there may be some flexibility regarding the price. This home stirs emotions – it doesn't just meet requirements. For further information, floor plans, or a private tour, feel free to contact me directly.

THE HOUSE OF POSSIBILITIES IN THE HEART OF SZENTENDRE ISLAND – TAHITÓTFALU!

Unique property of 230 sqm (gross) on a beautifully landscaped 965 sqm plot – ideal for artists, businesses, multi-generational living, or as a one-of-a-kind home! Located in the center of Tahitótfalu yet offering a peaceful and quiet environment, this special property is now available for sale. The house consists of two separately functioning levels: Ground floor – currently a bright and spacious studio/workshop (approx. 108 sqm) with its own bathroom and WC. Perfectly suited for creative activities, studio use, artistic work, gallery space, or even hosting workshops. Thanks to its natural light, high ceilings, and open layout, the space provides an inspiring environment for any creative profession. A 23 sqm basement opens from here, and a covered terrace stretches along the full length of the house. First floor – features an open-plan kitchen with living room (52.5 sqm), two bedrooms, a bathroom, and a panoramic covered terrace (approx. 30 sqm) that wraps around the entire level, offering stunning views of the surrounding fields. The open wooden ceiling, natural light, and high-quality woodwork create a truly special atmosphere. The house is well-maintained and equipped with a gas boiler (circulating heating system), underfloor heating and air conditioning on the upper floor. It also features industrial-grade electricity, a modernized electrical system, a water filtration system, and a renovated bathroom – modern amenities are already in place, and the final touches await the creativity of the new owner! The garden includes a 22 sqm garage, both covered and uncovered parking spaces, a 70 sqm storage unit, and a 27 + 25 sqm outbuilding. This property is suitable for multi-generational living, as a studio, office, gallery, or even as two separate apartments – interior design plans are already available and can be shared upon request! Location: The center of Tahitótfalu is just a few minutes’ walk away, where you’ll find a Coop supermarket, greengrocer, pharmacy, school, post office, and bus stop. The infrastructure is excellent, while the calm surroundings and greenery provide a true sense of home. Asking price: HUF 94.9 million Feel free to call me! If I am unable to answer, I promise to return your call as soon as I can.

Luxury embraced by nature – with no compromises.

A two-storey, 130 m² detached house is for sale in Szentendre, situated on the hillside opposite Pap Island, offering a breathtaking, permanent panoramic view. The property currently features a living room + 2 bedrooms but can easily be converted into a four-bedroom home without demolition, making it a perfect choice for smaller families or a home office setup. The complete renovation of the house was finalized in 2023. The expanded floor area has been officially registered, and the house has a valid occupancy permit. As part of the renovation, the entire electrical and plumbing systems were replaced, a 7.8 kW solar panel system was installed, and the sewage line was also upgraded. The exterior walls are insulated with 15 cm thick graphite insulation, covered by a long-lasting standing seam metal cladding. The roof and ceiling are also exceptionally well insulated with 15 cm rock wool, and the windows are triple-glazed plastic units with excellent thermal performance. Heating and hot water are provided by electric underfloor heating and two Ariston smart water heaters. The system is future-ready for solar thermal connection, as the plumbing for it is already in place. Cooling is handled by modern air conditioning with heating and cooling functions. On the lower level, there is a spacious entryway, a separate room, and a bathroom. The upper level features an open-plan living room, kitchen, and dining area with panoramic views, plus a generously sized bedroom with an open-concept bathroom, walk-in wardrobe, and relaxation corner. The bedroom can be divided into two rooms if desired. The upstairs toilet is equipped with a bidet shower and urinal. The property is protected by a burglar alarm system connected to remote monitoring. In addition to premium insect screens on the windows, the house has a high-speed optical internet connection and 5G coverage. An electric sliding gate opens to the courtyard parking area, where 4–5 vehicles can comfortably fit. The property also includes a dry, approx. 20 m² basement and a separate tool shed. The asking price is HUF 157.9 million, which includes all built-in furniture and full kitchen appliances. This property is available exclusively through Otthon Centrum’s unique "Felező Portfolio" offering. Viewings are possible strictly by prior appointment. The view and atmosphere more than justify the uphill approach – but that’s something you’ll need to feel in person. Looking forward to your call! If I’m unable to answer right away, I promise to call you back as soon as I can.

Tágas, felújított családi otthon eladó Pomáz közkedvelt részén, a Vörösmarty lakótelepen

Ideális választás nagycsaládosoknak! Lokáció – Csendes, mégis központi elhelyezkedés Pomáz egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Vörösmarty lakótelepen kínáljuk megvételre ezt a ritkaságszámba menő, 103 m²-es, kétszintes, 5 szobás lakást. A környék nyugodt, családbarát hangulatú, ugyanakkor minden fontos intézmény és közlekedési lehetőség könnyen elérhető: iskolák, óvodák, boltok, orvosi rendelő, valamint a HÉV-megálló is pár perc sétára van. Kiváló elrendezés – Minden családtagnak saját tér jut A lakás belső kialakítása különösen kedvez a nagyobb családoknak: - világos nappali - 4 különnyíló hálószoba - 2 fürdőszoba (egy-egy szinten) - külön WC - különálló konyha + étkező modern, beépített gépekkel - kamra - külön gardróbszoba Extra kényelmi funkciók, amelyek valódi értéket képviselnek: - 9 m²-es loggia, amely ideális reggeli kávézásokhoz vagy pihenéshez - 15 m²-es saját garázs, elektromos kapuval, távirányítós vezérléssel - a garázs előtt további 2 autó számára kialakított felszíni beálló, így ha vendégek jönnek az ő parkolásukkal sem lesz gond - 16 m²-es ablakos tároló, amely közvetlenül a garázsból nyílik – tökéletes dolgozószobának, műhelynek vagy hobbihelyiségnek A társasházhoz tartozik egy gondozott, zöld közös kert is, amelyet különösen a gyerekek fognak imádni – biztonságos, barátságos tér játékra, kikapcsolódásra. 2025-ben történt felújítás során megvalósult: - az összes ablak hő- és hangszigetelt üvegezést kapott - a teljes villamoshálózat cseréje - új kombi gázkazán beépítése - 3 db modern klíma felszerelése - új, gépesített konyhabútor - esztétikai felújítás (burkolatok, festés, falak) Az ingatlan két szinten helyezkedik el: Az alsó szinten előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, nappali és két hálószoba található. A felső szinten további két hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön gardróbszoba kapott helyet. A felső szint felett ráadásul további bővítési lehetőség is rendelkezésre áll. Azonnal költözhető állapotban van, hosszú távon is remek választás. Irányár: 99,9 millió Ft Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.