119 900 000 Ft
298 000 €
- 138m²
- 6 szoba






ELADÓ, HÁROM HÁZRÉSZBŐL ÁLLÓ INGATLAN, DEBRECEN BELVÁROSÁBAN, A CSILLAG UTCÁN!
Debrecen belvárosában kínálunk eladásra egy három különálló házrészből álló ingatlant, mely egyben vagy akár külön-külön is értékesíthető. Az összes házrész nettó alapterülete összesen 138 nm. Az ingatlanok egybe is nyithatók, illetve teljesen szétválaszthatók, így rugalmasan alakíthatóak a vevő igényei szerint.
⸻
MŰSZAKI JELLEMZŐK
•Nettó alapterület: 138 m² (három házrész összesen)
•Nyílászárók: műanyag és fa szerkezetűek
•Fűtés: az első két házrész közös kazánról működik, a harmadik házrész külön gázkazánnal rendelkezik
•Klímaberendezések telepítve
•Telekterület: 279 m²
•Az ingatlan statikailag jó állapotú, tetőszerkezeten kisebb javítási munkák szükségesek
•10 cm-es hőszigetelés van a homlokzaton
⸻
KÖRNYÉK ÉS ELLÁTOTTSÁG
Az ingatlan csendes, rendezett, belvárosi környezetben található. A környék kiválóan ellátott üzletekkel, iskolákkal és egészségügyi intézményekkel, amelyek gyalogosan könnyen elérhetőek.
⸻
TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A helyszínről több buszjárat indul, melyek gyorsan és kényelmesen kötik össze a város főbb pontjaival.
⸻
ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
A helyi szabályozási terv szerint a telek minimum mérete 400 m², így a jelenlegi 278 m²-es telek nem bontható meg, és önálló új ingatlan építése nem engedélyezett. Bontás vagy új építés kizárólag az önkormányzat építési osztályának külön engedélyével történhet.
A megengedett maximális beépítési százalék 50%, a legnagyobb beépíthető épületmagasság pedig 7,5 méter. Ezek a korlátozások fontosak az ingatlan felújítási és bővítési lehetőségeinek tervezésénél.
⸻
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további információra lenne szüksége, kérem, szívesen állok rendelkezésére.
⸻
MŰSZAKI JELLEMZŐK
•Nettó alapterület: 138 m² (három házrész összesen)
•Nyílászárók: műanyag és fa szerkezetűek
•Fűtés: az első két házrész közös kazánról működik, a harmadik házrész külön gázkazánnal rendelkezik
•Klímaberendezések telepítve
•Telekterület: 279 m²
•Az ingatlan statikailag jó állapotú, tetőszerkezeten kisebb javítási munkák szükségesek
•10 cm-es hőszigetelés van a homlokzaton
⸻
KÖRNYÉK ÉS ELLÁTOTTSÁG
Az ingatlan csendes, rendezett, belvárosi környezetben található. A környék kiválóan ellátott üzletekkel, iskolákkal és egészségügyi intézményekkel, amelyek gyalogosan könnyen elérhetőek.
⸻
TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A helyszínről több buszjárat indul, melyek gyorsan és kényelmesen kötik össze a város főbb pontjaival.
⸻
ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
A helyi szabályozási terv szerint a telek minimum mérete 400 m², így a jelenlegi 278 m²-es telek nem bontható meg, és önálló új ingatlan építése nem engedélyezett. Bontás vagy új építés kizárólag az önkormányzat építési osztályának külön engedélyével történhet.
A megengedett maximális beépítési százalék 50%, a legnagyobb beépíthető épületmagasság pedig 7,5 méter. Ezek a korlátozások fontosak az ingatlan felújítási és bővítési lehetőségeinek tervezésénél.
⸻
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további információra lenne szüksége, kérem, szívesen állok rendelkezésére.
Regisztrációs szám
H502177
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
138 m²
Bruttó méret
138 m²
Telek méret
279 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
320 cm
Tájolás
Dél
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Jó
Pince
Önálló
Építés éve
1990
Fürdőszobák száma
3
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
előszoba
5 m²
hálószoba
25 m²
hálószoba
12 m²
hálószoba
12 m²
hálószoba
12 m²
hálószoba
12 m²
hálószoba
12 m²
fürdőszoba-wc
6 m²
fürdőszoba-wc
6 m²
fürdőszoba-wc
6 m²
előszoba
4 m²
előszoba
4 m²
konyha-étkező
6 m²
konyha-étkező
6 m²
konyha-étkező
6 m²

Czellér András
Hitelszakértő