Quiet Home in the Heart of Terézváros – 66 m², 2 Rooms, Great Layout, Prime Location!

This beautifully maintained 66 m², 2-room elevated ground floor apartment is looking for its new owner in one of the most sought-after areas of Budapest's District VI, on Weiner Leó Street. Located just steps from the bustling city center, yet in a quiet and peaceful environment – making it an excellent choice as a personal home or a smart investment. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT: ✅ Inner, quiet part of Budapest’s District VI – Weiner Leó Street ✅ Inner Terézváros, a highly desirable area with excellent infrastructure ✅ Oktogon is a 6-minute walk, Nyugati Railway Station only 5 minutes away ✅ Excellent public transport access: tram lines 4 and 6, metro lines M1 and M3, and several bus routes ✅ Westend Shopping Mall, restaurants, shops, and schools are all easily accessible ABOUT THE BUILDING: ➡️ Built in the early 1900s, a classic brick building ➡️ 3-storey residential building with 26 apartments ➡️ The façade is in good condition, and the staircase is clean and well-maintained ➡️ Quiet and tidy residential community with a mix of age groups MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: ✅ Elevated ground floor apartment, 66 m², 2 rooms ✅ Excellent condition, spacious layout ✅ Layout: entrance hall, kitchen, living room, bedroom, bathroom, separate toilet ✅ Southeast-facing with well-maintained wooden-framed windows ✅ Heating provided by a gas boiler, with radiators for heat distribution ✅ Monthly common cost: 22,031 HUF ✅ The modern, fully equipped kitchen and, upon request, the complete furnishing are included in the purchase price ✅ A shared storage room also belongs to the apartment THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ Via a 3D virtual tour ➡️ In person ➡️ Through an online appointment WE ALSO OFFER ONLINE FINANCING ASSISTANCE: ✅ Our independent loan center compares offers from all banks and financial institutions free of charge – you simply speak with our consultant and choose the most suitable long-term option from the curated offers ✅ Our experts have 20 years of experience and offer consumer-friendly mortgage solutions tailored to your needs, baby support loans, and full CSOK PLUS assistance ✅ Viewings and consultations also available outside regular business hours by prior arrangement If you’re interested, feel free to call with confidence!

Quiet, Central Home in the Heart of Terézváros – 2 Rooms, Good Condition, Excellent Layout

Quiet, Central Home in the Heart of Terézváros – 2 Rooms, Great Condition, Excellent Layout! This 66 m², 2-room apartment in good condition is looking for its new owner in one of the most popular areas of District VI, on Weiner Leó Street! Just a stone’s throw from the vibrant downtown, yet nestled in a peaceful and quiet environment – a perfect choice as a home or an investment. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT: ✅ Located in the inner, quiet part of Budapest’s District VI ✅ Inner Terézváros – a highly sought-after neighborhood with excellent infrastructure and transport options ✅ Oktogon Square is just a 6-minute walk, and Nyugati Railway Station can be reached in 5 minutes, making all parts of the city easily accessible ✅ Public transport includes tram line 4-6, numerous bus lines, and metro lines M1 and M3 ✅ Westend Shopping Center is only a few minutes’ walk, providing everything needed for everyday life ✅ Shops, restaurants, and schools are all within walking distance ABOUT THE BUILDING: ➡️ Built in the early 1900s, 3 floors, 23 apartments in total ➡️ The building façade is in average condition, but the staircase was fully renovated a few years ago ➡️ Quiet and orderly community with a mix of age groups KEY FEATURES OF THE APARTMENT: ✅ 1st floor, 2 rooms, 66 m², in good condition, fully renovated recently ✅ Well-designed, spacious, and elegant apartment with excellent features ✅ Layout: entrance hall, living room with kitchen, bedroom, bathroom, and toilet – practical and comfortable ✅ The open-plan kitchen-living-dining area offers a large and airy space ✅ The living room faces southwest, with wooden-framed windows in good condition ✅ Spacious bathroom with direct access to a separate utility room with a window ✅ Heating is provided by a gas boiler with radiators ✅ Common cost: 19,430 HUF/month ✅ Modern kitchen units with built-in appliances and all furnishings are included in the price ✅ A shared storage room is also available with the apartment THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ Via a 3D virtual tour ➡️ In person ➡️ Through a live online viewing appointment FINANCING SUPPORT AVAILABLE ONLINE: ✅ Our independent mortgage center compares offers from all banks and credit institutions free of charge – you just speak with our colleague and choose the best long-term option from the tailored offers ✅ Our experts have 20 years of experience and provide consumer-friendly mortgage solutions, baby loans, and full CSOK PLUS assistance ✅ Appointments are available outside regular working hours upon request Feel free to call if you are interested!

A Gárdonyi térnél 2. emeleti, erkélyes, 88 m2-es, 2 szoba + hallos, nagypolgári lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi egy átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező, praktikus elosztású, nagypolgári stílusú lakás a XI. kerületben, Lágymányoson, a Bartók Béla úton, a Bertalan Lajos utca sarkánál. Ha kedveli a nagypolgári lakások miliőjét, fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Lágymányos, Bartók Béla út. - A lakás Bertalan utca sarkánál található és a Gárdonyi téri parkra néz. - Budai viszonylatban is felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Móricz Zsigmond körtér 350 méterre, a Szent Gellért tér 450 méterre található. - Az Allee Bevásárlóközpont 500 méteres sétatávolság. - Számtalan autóbusz és villamos járat, valamint az M4 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Élelmiszerbolt, éttermek, bárok, kávézók, zöldségesek, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. - A BME és a Tüske Csarnok is 1 megálló tömegközlekedéssel. A HÁZRÓL: - 1914-ben épült, körfolyosós, liftes téglaépület. - Belső udvara kifejezetten bájos, zöld növényekkel beültetett. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Impozáns bejárattal rendelkező lépcsőháza tiszta és rendezett. - Az épületben LIFT is található. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 88 m2 alapterületű, átlagos állapotú, ráncfelvarrást igénylő ingatlan. - Felosztása: előszoba-közlekedő, 2 szoba, hall, konyha, kamra, fürdőszoba, WC. - Mindkét szoba ablakai utcára néznek, a lakótér kifejezetten tágas és világos. - A Gárdonyi térre néző szobák ablakai régi típusú, fa szerkezetű dupla nyílászárók. - A konyha ablaka a belső udvar felé tekint. - Szobái, a hall és a közlekedő parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet kombi gáz kazán biztosítja. - A lakás 3,7 méteres belmagassága akár galéria kialakítását is lehetővé teszi. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de akár kisebb irodának is megfelelő lehet a megfelelő felújítást követően. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Prémium minőségben felújított, nappali + 3 hálószobás DESIGN LAKÁS KIADÓ a BUDAI VÁR LÁBÁNÁL!

Igényes bérlőjét keresi prémium lokációban egy 4. emeleten lévő, 77 m2-es, nappali + 3 szobás, erkéllyel rendelkező, belső, zöld udvari nézetű, csendes lakás! Ha az I. kerület szívében szeretné megtalálni új otthonát, fontos a frekventált elhelyezkedés és a jó közlekedés, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - Budapest I. kerület, Krisztinaváros, Logodi utcára néző. - Közvetlenül a Budai Vár lábálnál, karnyújtásnyira Vérmezőtől. - Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, a Budai Vár egyaránt 10 perc sétatávolság. - Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés. ÉPÜLET: - 1950 környékén épült, 5 szintes, jó állapotú téglaépület. - Folyamatosan karbantartott, liftes társasház. - Hangulatos, világos, zöld belső udvar. - A ház anyagi ügyei rendezettek, lakóközössége vegyes korosztály. LAKÁS: - 4. emeleti, 77 m2-es, nappali + 3 szobás lakás, 2.5 m2 fedett, egész évben használható erkéllyel. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali+étkező, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és mellékhelyiség, erkély. - 2025-ben teljeskörű, magas minőségű műszaki és esztétikai felújításon esett át. - Új víz, villamos hálózat és fűtési rendszer került kiépítésre. - Fűtése és hűtése a legmodernebb hőszivattyús DAIKIN rendszer adja, melyhez a H tarifás villamosenergia kiépítése is megtörtént. - Ez a modern rendszer biztosítja, hogy otthonában mindig pont optimális hőmérséklet legyen. - Okos termosztát segítségével a hűtés és fűtés vezérlés teljesen automatizálható. - Az ingatlan modern bútorzattal bútorozott és minden igényt kielégítően gépesített. - Minden helyiségi ablakos, belső, zöld udvari nézetű, tágas, csendes és kedvező fényviszonnyal rendelkező. - Modern hidegburkolat található fürdőben, a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - A fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt. - Közös költség: 23.000 Ft / hó. BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI: * Két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. * Az ingatlan jelenlegi állapotában, bútorozva és gépiesítve kiadó. * Bérleti díj: 550.000.- Ft/ hó + rezsi. * Hosszútávra, minimum 1 évre kiadó. Kiváló lehetőség, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT!

Eladó egy minőségi anyagokkal teljeskörűen felújított (elektromos hálózat, víz- és szennyvízhálózat, nyílászárók) egyedi mérőkkel rendelkező tégla építésű társasházi lakás Budapest XI. kerületében, a Szerémi és Fehérvári úthoz közel, a Nándorfejérvári úton.

Az ingatlan egy három emeletes tégla építésű, saját kertrésszel rendelkező társasház földszinti lakása, rendelkezik egy saját használatú tárolóval is.

Helyiségei: előszoba, tágas lakószoba , ablakos konyha, ablakos zuhanyzó-mosdó-wc egy helyiségben. A lakás 28 m,2 nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyílik. Galériázható.

A lakás fűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, melegvíz ellátásáról villanybojler.

A társasháznak rendezett lakóközössége van, közös költség: 16.362,-Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőház takarítását, gondnok és a közös képviselet díját, valamint a felújítási alapot.

A lakás utcafront felőli részén egy kisebb előkert található, melyet szokásjog alapján a lakás tulajdonosa használ.

Az ingatlantól gyalog 3 perc a Fehérvári út, melyen számos villamosjárat és busz közlekedik, így az Etele út-Kelenföldi pályaudvar, ETELE Pláza, ALLEE bevásárlóközpont és M4 metró 15 perc, BME 20 perc tömegközlekedéssel.

Remek lokációjának köszönhetően nem csak első lakásként, de befektetésnek is kiváló, elhelyezkedése miatt bérbe adni is nagyon könnyen lehet.

Azonnal költözhető.

Irányára 46,9 millió forint.
#teljeskörűenfelújított #azonnalköltözhető #kiválólokáció #kertvárosi #alacsonyrezsi #jószomszédok #sajáttelekrész #sajáttároló #remekbefektetés #rendezetttulajdonilap

Nappali + 2 szobás, panorámás panellakás eladó Újpest központjában!

Csendes, világos, 9. emeleti panellakás keresi új tulajdonosát Újpest központjában, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha jó elosztású, jól megközelíthető, élhető terekkel rendelkező ingatlant keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - IV. kerület, Újpest-Központ, Munkásotthon utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A közelben minden megtalálható, ami a napi élethez szükséges. - Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bankfiókok, masszázs, szépségszalon sétatávolságra. - Bölcsőde, óvodák, iskolák, Károli Egyetem, játszótér, sportolási lehetőség 500 méteren belül. - Az M3 metró 8 perces sétára található és számos buszjárat elérhető 300 méteren belül. A HÁZRÓL: - 1980 körül épült, 10 emeletes, liftes, panel társasház. - Kívül-belül átlagos állapotú, zárt lépcsőháza tiszta és a rendezett. - A ház két keskenyebb oldala már szigetelve van. A LAKÁSRÓL: - 9. emeleti, 59 m2-es, 3 szobás, kifejezetten csendes és világos ingatlan. - Átlagos állapotú, egy tisztasági festés után költözhető. - Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali + 2 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, 2 közlekedő - beépített szekrénnyel. - Elrendezése praktikus, a 3 szoba külön nyílik, élhető, logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - Az ablakok dél-keleti tájolásúak, mindegyik zöld park felé néz. - A konyha külön helyiségben található, tágas, ablakos. - A nyílászárók műanyagok. - A fűtést és a használati melegvizet TÁVHŐ biztosítja egyedi méréssel. - A nappaliba klíma is beszerelésre került. AZ MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kifejezetten ajánlom családok részére, könnyű megközelíthetősége és a környék remek ellátottsága miatt bármely korosztály számára kényelmes otthon lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

Energiatakarékos, modern, 2 szobás, lakás eladó az Andrássy út közelében .

A VI. kerület kedvelt csendes részén, az Andrássy út közelében, modern öko-házban keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, dél-nyugati tájolású lakás! Ha a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlant keres, befektetési célból vagy saját otthonként, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 1. emeleti, 42 m2-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, modern ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba és toalett. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása dél-nyugati. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a konyha részt és a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, a fényviszonyok jók. - Az ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszereltek. - Hőszivattyúval működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - Közös költsége csak 18.900 Ft, amely tartalmazza a hideg- és melegvíz-fogyasztást, valamint a fűtést és a hűtést is!!! - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz kötelezően vásárolandó egy normál méretű teremgarázs beálló hely, melynek ára + 10 millió Ft és egy 8 m2-es tároló + 6,5 millió Ft-ért. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort Electrolux háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2018-ban átadott, 5 szintes, 48 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult öko-ház. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - Homlokzata jó állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. - A pinceszinten teremgarázs beállók és tárolók, a lépcsőházban modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VI. kerület, Terézváros városrész, Rózsa utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület. - A Kodály körönd M1-es metró megálló 200 méter a Westend bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. - A 105-ös, 210-es busz megállója és a 72-es trolibusz megállója is 200 méter távolságra van. - 200 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 10 perc alatt elérhetők. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

30 éve folyamatosan bérbe adott, bejáratott, 94 m2-es üzlethelyiség ELADÓ a VI. kerületben, Terézvárosban!

30 éve folyamatosan bérbe adott, bejáratott vendégkörrel rendelkező, 94 m2-es üzlethelyiség keresi új tulajdonosát a VI. kerületben, Terézváros frekventált részén. Ha olyan üzlethelyiséget keres, ami akár azonnali bevételt hoz és stabil bérlővel rendelkezik, akkor ezt ne hagyja ki! ✅ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest szívében: VI. kerület, Belső Terézváros – Zichy Jenő utca. - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben. - 5 perc sétára az Arany János utcai M3 metrómegálló és több buszjárat. - 4 perc séta az Andrássy út a Hajós utca felől. - Az Oktogon 9 perc gyalog, ahol az M1 metró és 4-6 villamos elérhető. - Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, szálláshelyek. ✅ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - A századfordulón épült, földszint + 2 emeletes, karbantartott, tégla építésű társasház. - A korai 20. századi építészet eleganciáját hordozza. - Az épület külső-belső homlokzata kifejezetten jó állapotú. ✅ Fontos infók az ÜZLETHELYISÉGRŐL: - 94 m2-es, utcafrontról nyíló, hangulatos félszuterén ingatlan. - Azonnal használható állapotban van, jelenleg kultúrkocsmaként üzemel. - Kiváló az alaprajza, könnyen alakítható különféle üzleti célokra. - Jelenlegi felosztása: előtér, két vendégtér, konyha, raktár, két vendégmosdó kézmosóval, személyzeti raktár, személyzeti mosdó. - Fűtését és szellőzését elektromos fan coil rendszer, hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja. - Nyílászárói fából készültek. ✅ AZ ÜZLET HASZNOSÍTÁSA: - Az ingatlan jelenleg is ki van adva - azonnali, stabil, folyamatos bevételt biztosít. - Az üzlethelyiség 30+ éve vendéglátóhelyként működik - bejáratott, a környék profiljához kiválóan illeszkedő. - Hasznosítás céljából kifejezetten alkalmas kisebb vállalkozásoknak, bemutatótermeknek, szépségipari tevékenységnek, vendéglátóhelynek. - A jelenlegi bérlő szívesen maradna - 2020-óta üzemelteti a helyet. - A presztízslokáció, a turisztikailag aktív környék és az adottságok miatt értékálló, keresett típusú ingatlan. - Terézváros folyamatosan újul meg, így az egész területre jellemző a folyamatos értéknövekedés. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓ, jó adottságú, egyedi ingatlan eladó a Ráday utcától 1 perc sétára!

IX. kerületben, Belső Ferencvárosban a Ráday utcától 1 perc sétára lévő, egyedi hangulatú lakás keresi új tulajdonosát! Ha a piacon elérhetőnél kétszer jobb hozamú ingatlant keres, akkor jó helyen jár! KÖRNYÉK és közlekedés: ➡️ IX. kerület, Belső Ferencváros, Ráday utca közelében. ➡️ Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. ➡️ A Kálvin tér 5 perc sétára található. ➡️ A rugalmas közlekedést az M3-as és M4-es metró mellett, számos villamos és buszjárat biztosítja. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: ✅ 2000-es években épült, 4 szintes, 85 albetétet magában foglaló társasház. ✅ Újszerű, stílusos épület, külső és belső homlokzata kiváló állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. ✅ A ház anyagi helyzete rendezett, a közös képviselet együttműködő. Fontos infók a LAKÁSRÓL: ➡️ 105 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, jó állapotú ingatlan. ➡️ Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 db külön nyíló hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel. ➡️ Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is jó állapotú. ➡️ Az optimális hasznosíthatóság érdekében frissen kialakításra került egy plusz szoba, illetve kiépítésre került gipszkarton álmennyezet is, ➡️ A belmagasság 256 cm, szobái tágasak, jól bútorozható terekkel rendelkeznek. ➡️ A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. ➡️ Fűtését elektromos fűtőpanel, illetve klíma biztosítja. ➡️ Nyílászárói műanyag ablakok. ➡️ Az ingatlan tulajdoni lapon nem lakás besorolású, viszont kiadásra, illetve irodai használatra ideális lehet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ 3D irányított WEBSÉTÁN keresztül, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Ha nem szeretne lemaradni egy jó befektetési lehetőségről, akkor keressen bizalommal!

Várra néző, örökpanorámás, loft jellegű lakás eladó, az I. kerületben, ősfás udvarral rendelkező társasházban.

Új tulajdonosát keresi egy különleges, budai várra néző, 2. emeleti, tetőtérben elhelyezkedő lakás a Gellért-hegyen. Ha egyedi és hangulatos kialakítással, élhető terekkel és 3 szobával (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba) rendelkező ingatlant keres, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész. - Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant. - A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető: - A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság. - Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL ÉRDEMES TUDNI: - 1910-ben épült, 2 emeletes, szerkezetileg jó állapotú tégla társasház. - A homlokzat felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban. - A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel. - A társasházhoz ~400 m2-es ősfás udvarral rendelkezik, ahol minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik. AMIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS A LAKÁS: - 2. emeleti, tetőtérben kialakított egyedi, tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan. - Teljes alapterülete 93 m2, ami tulajdoni lapon a tetőtéri kialakítás miatt nettó 81 m2. - A 3 oldalon ablakos lakást 2013-ban újították fel teljes körűen tulajdonosai. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő. - A felújítás során minőségi fa burkolatok, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok kerültek beépítésre távirányítós automata redőnyökkel és szúnyoghálóval. - Minőségi fa burkolatok, egyedileg készített beépített szekrények, prémium berendezések és klíma berendezések kerültek beszerelésre. - A nappali, beépített amerikai konyha és étkező loft jelleggel egy légtérben található. - A hatalmas nappali ablakaiból északi és keleti irányban csodás örök panoráma nyílik a budai várra, Dunára és a belvárosra. - A konyhában modern konyhabútor található, beépített tűzhellyel, mikróval, mosogatógéppel, mosógéppel és elszívóval. - A tágas fő hálószoba mellett található még egy szoba, ami gyerekszobaként vagy gardróbként is használható. - A fürdőben 2 db mosdó, Wellis kád és épített zuhanyzó - Wellis fali zuhanypanel található. - A WC külön helyiségben kapott helyet. - A lakásban a belmagasság 2,85 m, a térérzet kifejezetten kellemes, tágas. - Fűtését gáz cirkó biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma berendezések. - Igény esetén az ingatlan további bővítésére van lehetőség a padlástér beépítésével. IRODÁNK SZAKÉRTŐ-, ÉS DÍJMENTES SEGÍTSÉGET NYÚJT FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS: - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. - Valamint több nyelvű ügyvédi háttérrel és kedvező ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adásvételt. Érdeklődés esetén kérem vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!

XI. kerületben, Kőérberek kedvelt lakóparkjában, 53 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi Kőérberek gyerekbarát környezetében egy 2. emeleti, átlagos állapotú, 2 szobás, erkélyes lakás. Ha nyugodt és zöld környezetben képzeli el új otthonát, vagy könnyen kiadható lakást keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ XI. kerület, Kőérberek, Löveg utca. ➡️ Jó infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel ellátott környék. ➡️ Csendes, zöld és nyugodt, gyerekbarát környezet. ➡️ Bevásárlási lehetőségként kisboltok sétatávolságra vannak. ➡️ Aldi, Spar és a Budaörsi bevásárlóközpont autóval néhány perces távolság. ➡️ Több óvoda, iskola, strand, sportpálya, uszoda, játszótér van a közelben. ➡️ Az Újbudai Alma Mater Általános Iskola és a Csillagösvény Waldorf iskola 8 perces sétatávolság. ➡️ Kamaraerdő a kirándulni vágyókat, a Sport 11 Sportcentrum a Kánai tó partján pedig a mozgás szerelmeseit várja. ➡️ Ez utóbbi teniszpályákkal, focipályával, uszodával, squash pályákkal, edzőteremmel biztosítja a kikapcsolódást. ➡️ 5 perc séta a 87-es és a 187-es busz, a 41-es villamos, 20 perc alatt Újbuda központjába érünk. ➡️ Az M1 és M7-es autópálya és a 0-ás körgyűrű is 5 perces autóút. ➡️ A ház előtt ingyenes a parkolás. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: ✅ 1975-ben épült, 3 szintes, csúszózsalus épület. ✅ Átlagos állapotú, gondozott, 16 lakásos társasház, lifttel nem rendelkezik. ✅ Lakóközössége nyugodt, csendes, vegyes korosztály. ✅ A társasház anyagi helyzete rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik a társasház. A LAKÁS LEÍRÁSA: ➡️ 2. emeleti, 2 szobás, 53 m2-es, átlagos állapotú ingatlan. ➡️ Elosztása: 2 szoba, előszoba, ablakos konyha, kamra, fürdőszoba és wc, erkély. ➡️ A nyílászárók pár éve lettek kicserélve. ➡️ A nappali, hálószoba, közlekedő és a konyha laminált parkettával, a többi helyiséget járólappal burkolt. ➡️ A konyabútor a vételár részét képzi. ➡️ A lakás fűtése házközponti, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költség 40.270 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést, felújítási alapot, takarítást és szemétszállítást is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: ❗ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ❗ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ❗•Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ❗ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Megtekintési időpontért, bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!

A Budagyöngye Bevásárlóközpont közvetlen közelében eladó egy 44 m2-es, 2 szobás, csendes, teljeskörűen felújított lakás.

Új tulajdonosát keresi egy frissen felújított, csendes, praktikus elosztású lakás a II. kerületben, Törökvészben, a Guyon Richárd utcában. Ha kedveli a Budai Hegyvidék nyugalmát, fontos Önnek a zöld, csendes környezet és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - II. kerület, Törökvész, Guyon Richárd utca. - Budai viszonylatban is kiemelkedő infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - Több autóbusz (5, 91, 291) és villamos járat megállója (61, 17) elérhető 400 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, éttermek, bárok, zöldséges, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre sétatávolságban. - A Budagyöngye Bevásárlóközpont 300 méter, a Mammut Bevásárlóközpont 15 perces sétatávolság. - A Vasas Pasaréti Sportközpont és a Rózsakert Bevásárlóközpont 2 megálló tömegközlekedéssel. A HÁZRÓL: - 1966-ban épült, zárt lépcsőházas, 3 szintes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is átlagos állapotú. - A lépcsőháza tiszta és rendezett, az épület rendszeresen karbantartott. A LAKÁSRÓL: - Tulajdoni lapon földszinti, de a terepviszonyok miatt a valóságban 1. szinten elhelyezkedő ingatlan. - 44 m2 alapterületű, 2 szobás, jó állapotú, műszakilag és esztétikailag is frissen felújított lakás. - Felosztása: előszoba, erkély kapcsolatos nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba-wc. - Mindkét szoba, az erkély és a konyha ablaka is a társasház zöld, gondozott kertjére néz. - A lakótér kifejezetten csendes és világos a délnyugati tájolásnak köszönhetően. - A szobák nagyméretű ablakai új, hő és hangszigetelt műanyag szerkezetű nyílászárók. - A lakószobák és az előszoba parkettával, a többi helyiség modern járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet saját gáz cirkó, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - A lakáshoz tartozik egy privát, zárható pincerész, amely nagyjából 4 m2. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de akár kisebb irodának is megfelelő lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!