ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN 2022-ES ÁTADÁSÚ HÁZBAN

ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN 2022-ES ÁTADÁSÚ HÁZBAN Palotanegyedben, 2 perc sétára a megújult Blaha Lujza tértől és Rákóczi tértől kiadó egy 2022-ben átadott, nappali + 1 hálós lakás. A lakás legfeljebb 2 felnőtt részére kiadó, 2 havi kaució szükséges. A lakás bútorozott, gépesített és szeptembertől költözhető. Bérletidíj: 280.000 Ft + rezsi / hó.

A Parlamenttől 300 méterre eladó egy alacsony rezsijű 57 nm-es csendes lakás.

Ha fontos Önnek, hogy minden karnyújtásnyira legyen – a Parlament, a Duna-part, kávézók, tömegközlekedés, munkahelyek – akkor ez a lakás Önnek szól. Ideális választás, ha a város ütőerénél szeretne élni, de nyugalomra is vágyik. Az V. kerületben, a Kálmán Imre utcában, pár perc sétára a Szabadság tértől és a metróktól eladó egy két szobás lakás. Ez Budapest közigazgatási és pénzügyi központja – itt van a legtöbb minisztérium, hivatal, bank és nagyvállalati iroda. Kiváló befektetés, mert frekventált elhelyezkedése révén könnyen kiadható. A lakásról: - 4. emeleti, lift van, Keleti tájolás - 2 különnyíló szoba, konyha, fürdő+WC, közlekedő - Tartozik hozzá egy külön 2,5 nm-es tároló - Csendes udvarra néz, így nyugodt otthont biztosít még a belvárosban is - Átlagos állapotú, tisztasági festés után költözhető, de akár fel is újítható – hosszú távon megéri - Alacsony fenntartás: 14.000 Ft/hó közös költség, vízzel együtt A társasházról: - Az épület 1930-ban épült klasszicista stílusban. - 4 emeletes ház homlokzata, lépcsőháza, a körfolyosók és lift is frissen felújítva. - A ház elegáns, belső udvara különleges hangulatot áraszt - nagy fa és madárcsicsergés. A környékről: - Budapest elsőszámú turisztikai célpontja, számos történelmi látványosság otthona. - Világszintű gasztronómiai szolgáltatások és éjszakai élet. - Közelben a Szabadság tér, kávézók, éttermek, Parlament és a Duna-part. - Könnyű közlekedés: M2, M3, villamosok és buszok. Kinek ajánljuk? - Azoknak, akik a város központjában szeretnének élni, dolgozni vagy tanulni. - Párban élőknek, fiatal szakembereknek, egyetemistáknak, akik nem csak a központban, hanem első lakásként értékálló ingatlant szeretnének. - Befektetőknek, akik hosszú távon is jól kiadható lakást keresnek. Ez a lakás nem luxus – hanem egy jó döntés egy jó helyen. Ne hagyja ki, nézze meg személyesen! Szívesen megmutatjuk – hívjon bátran a hét bármely napján! FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Hitelszakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg Önnek.

Győr Belvárosi befektetési lehetőség

A dinamikusan növekvő Győr városának közepén egy teljes értékű bérbeadott társasházat kínálunk szilárd megtérüléssel és vonzó terjeszkedési lehetőségekkel. A történelmi lakó- és kereskedelmi épület ötvözi a stabil bérleti díjbevételt a fejlődési lehetőséggel - többek között a beépíthetõ tetőtér révén. Az ingatlan mind a konzervatív befektetőknek, mind a projektfejlesztőknek vonzó, akik hosszú távú értéknövekedést szeretnének megvalósítani. Ez a mappa minden lényeges adatot tartalmaz: a bérleti struktúrától a hozam-előrejelzéseken át a 10 éves potenciálelemzésig. Leírás Elhelyezkedés  Cím: Győr, központ, 9021 Győr, Kisfaludy utca 3.  Makro elhelyezkedés: Fontos regionális város, gazdasági stabilitással, erős német ipari jelenléttel, mint például az Audi gyárai és a NEMAK autóbeszállítók.  Mikro elhelyezkedés: Központi, városi lakó- és kereskedelmi helyszín, nagyon jó bérelhetőséggel Leírás  Ingatlan típusa: Lakó- és kereskedelmi épület  Építés éve: kb. 1910 (első világháború)  Egységek: 4 lakóegység, 3 kereskedelmi helyiség  Lakóterület: kb. 234 m²  Kereskedelmi terület: kb. 60 m² (becsült)  Udvar: kb. 30 m² tárolóval és 1 WC-vel  Tetőtér: kb. 30 m² tárolóterület bővítési lehetőséggel  Épület állapota: jól karbantartott, teljesen bérbe adott Főbb gazdasági adatok  Ár: 180.000.000 Ft  Éves nettó árbevétel (tényleges): 6.708.000 Ft  Üzemeltetési költség (tulajdonos): max. 100.000 Ft/év  Építményadó: 118.800 Ft/év  Nettó cash flow (tényleges): 6.489.200 Ft  Hozam (tényleges): kb. 3,61 % nettó Fejlesztési potenciál  Tetőtér átalakítás (30 m², garzon lakás): becsült bérleti díjbevétel: 504.000 Ft/év  Bérleti díj emelés (10 %): további lehetséges: 670.800 Ft/év  Új nettó bérleti díj: 7.882.800 Ft  Új hozam (tényleges): kb. 4,38 %  Új járadék (nettó): kb. 4,26 %

Nappali plusz három szobás dupla erkélyes 78 nm-es első emeleti lakás garázzsal eladó

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 14. kerületének legfelkapottabb részén, Alsórákoson! Ez a 78 nm-es, használt lakás ideális választás azoknak, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont. Az amerikai konyhás-étkezős nappali a terasz kapcsolattal kellemes atmoszférát biztosítanak, így a mindennapokban a kényelem és a harmónia garantált. Az ingatlanban további 3 különbejáratú világos szoba található A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es terasz és egy 4 nm-es erkély, ahol kellemes reggeli kávézásra vagy esti pihenésre is lehetősége nyílik. A lakáshoz megvásárolható egy teremgarázshely is (10 MFt) A ház központi fűtési rendszerrel rendelkezik, amely egyedi méréssel működik, így Ön a fűtési költségeit könnyedén nyomon követheti. A klímaberendezés pedig a nyári hőségben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, nem igényel nagyobb felújítást, A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető (Bosnyák téri piac 4 sarokra). A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata gyors és kényelmes eljutást biztosít a környező kerületekbe. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, egy csendes, kertvárosi lakóparki lakásban élvezhesse a mindennapokat. Alsórákos a családok körében népszerű választás, hiszen a környék biztonságos, zöldövezeti részekkel rendelkezik, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak. A közeli patak, parkok és zöldterületek pedig lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportolásra, vagy egyszerűen csak a természet élvezetére. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan otthonra leljen, amely minden szempontból megfelel az igényeinek. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal, a környékkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Rugalmasan tudom muttani az ingatlan kulcsai nálam vannak.

VÁSÁROLJON KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN, a BAZILIKA KÖRNYÉKÉN DIZÁJN LAKÁST!





Budapest, 5.kerületében az Október 6 utcában eladó háromemeletes, romantikus lakóházban , melynek eredeti emeletes részét Pollack Mihály építette 1820-ban, majd 1845-ben Hild József egészítette ki háromemeletesre. A harmadik udvari lépcsőházánál férfimaszkos vízköpőjű klasszicista kút van, ami egykor nevezetes volt jó vizéről. Az épület az Október 6 utca és a Sas utca felől is megközelíthető.

Ennek a történelmi épületnek az első emeletén található ez a 67 m2-es,felújított,hangulatos design lakás.Idén teljes körű felújításon esett át az ingatlan, prémium anyagok felhasználásával.Amerikai konyhás nappali, háló,spájz, fürdőszoba,és két WC található benne.A galérián található egy 9 m2-es tároló, mely könnyedén második hálóvá alakítható igény szerint.Fa parketta.Egyedi bútorok,olasz szaniterek (Cielo), csaptelepek (Zuchetti) lettek beépítve.A konyhában főzőlapba épített elszívó. Korszerű fűtés: padlófűtés hőszivattyúról, plusz fan-coil hűtés-fűtés.

A Bazilika környéke Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb része. Központi fekvése miatt könnyen megközelíthető a város számos fontos pontja, mint például az Andrássy út, a Parlament, vagy a Duna part.A Szent István Bazilika maga is jelentős turisztikai látványosság, ami folyamatos turistaforgalmat és potenciális bérlőket hoz a környékre. Az ingatlanok kiadásával jó bevételi forrás lehet. (AIRBNB  engedélyezett a házban)

A területen számos kiváló étterem, kávézó, üzlet és kulturális intézmény található. A közlekedés is jól megoldott, közel vannak a metróvonalak és több busz- és villamosjárat.A Bazilika környéki ingatlanok értéke hosszú távon is növekvő tendenciát mutat, mivel a kereslet folyamatosan magas. Ezáltal az itt vásárolt ingatlanok értékálló befektetést jelenthetnek.
Irányár: 176 500 000 Ft

Kiváló adottságokkal rendelkező, stílusosan berendezett lakás Budapest szívében az 5. kerület kedvelt utcájában

A belváros egyik legkeresettebb részén, közepes állapotú társasház első emeletén kínálunk megvételre egy 44 m²-es, felújított és teljesen berendezett lakást, amely tökéletes választás lehet mind otthonnak, mind befektetésnek.

Nagy Lajos király útján gazdasági tevékenységre kiadó ház

Őrs Vezért térhez közeli családiház a Nagy Lajos király útján gazdasági tevékenységre kiadó! Jól látható felületek, parkolási lehetőségek vannak, így könynen elérik Önöket. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, Budapest 14. kerületében, Alsórákos szívében található, 105 négyzetméteres házunk, a Felsőbüki Nagy Pál utcában helyezkedik el, mely nemcsak tágas és világos tereivel, hanem kiváló lokációjával is előnyös. Az ingatlanhoz egy 250 négyzetméteres telekrész is tartozik lehetőséget biztosít a dohányzás vagy egyéb szabadtéri tevékenység eltöltésére. A földszinti házban négy szoba található, köztük egy tágas nappali 22nm, amely az amerikai konyhával egyesülve modern, minimalista kialakítást képvisel. Két másik szoba 18-18 nm és egy kis szoba 6 nm-es. Az ügyfélfogadó porta rész is remekül kialakítható a mostani étkezőrész terhére (van egy másik étkező rész is) Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikus elrendezést, így ideális választás lehet több fős irodák számára. Az ingatlan állapota jó, fűtése gáz (cirko), ami gazdaságos fenntartást biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése közkedvelt területen van, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakók kényelmesen élhessenek. Több autó parkolására is van lehetőség mind az udvaron mind az árnyas utcán. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel a város bármely pontja könnyen elérhető. Az Alsórákos környéke több főbb közlekedési úttal rendelkezik ugyanakkor csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, de mégis szeretnék élvezni a főváros előnyeit. A ház tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és az új tulajdonosa számára remek lehetőségeket kínál. Ha Ön is egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a család igényeinek, vagy befektetési céllal vásárolna, ez a ház tökéletes választás lehet. Ne habozzon, keressen bizalommal, és kérdezzen bátran, hiszen szívesen állunk rendelkezésére minden információval, amely segítheti a döntésében. Az ingatlan iránti érdeklődésével kapcsolatban örömmel válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Kulcsos, rugalmasan tudom mutatni!

Exkluzív, frissen felújított, 75m2-es, erkélyes, nappali plusz 2 hálószobás lakás a Vár tövében

*Frissen felújított* *Világos, reprezentatív terek* *Kiváló elhelyezkedés és közlekedés* Eladó az I. kerületben egy exkluzív, frissen felújított, 75m2-es, erkélyes, nappali plusz 2 hálószobás lakás a Vár tövében, a Széll Kálmán tér közelében. LAKÁS 75m2 lakás + 3m2 erkély + 3m2 saját pincetároló 2. emeleti, K-NY tájolású, napfényes Újragondolt alaprajz, gondosan megtervezett funkciók és komfortos terek jellemzik Lakberendező által megálmodott exkluzív, de mégis otthonos dizájn Tágas és világos amerikai-konyhás nappali 2 külön nyíló hálószoba, amelyek egy kifejezetten csendes belső udvarra néznek Kellemes méretű erkély, ahonnan ellátunk egészen a budai hegyekig Kádas fürdőszoba WC-vel és egy külön WC Szigetelt és redőnnyel ellátott nyílászárók Exkluzív világítási megoldások Ariston villanybojler Egyedi mérős távfűtés Minden lakóhelyiség klimatizált HÁZ 1960-as években épült, liftes, tégla társasház a Vérmező és Várfok utcák sarkán A lakóközösség kulturált, a fiatalabb és idősebb korosztály is képviselteti magát, valamint egy ügyvédi iroda is működik az épületben Kifejezetten csendes szomszédok Rendezett pénzügyek, folyamatos karbantartások, fejlesztések Közelmúltban felújított lift Rendezett, száraz pince minden lakáshoz tárolóval KÖRNYÉK Kiváló közlekedés, a Széll Kálmán tér mindössze 2 perc séta, ahonnan számos busz, villamos és a metró is indul Patinás, I. kerületi környezet, a Vár gyalog néhány perc alatt elérhető A Vérmező park és a Millenáris is sétatávolságra van, így zöld felületekhez is könnyű a hozzáférés a központi lokáció ellenére Páratlan infrastruktúra, a Fény utcai piac és a Mammut bevásárlóközpont is a közvetlen közelben található, továbbá számtalan étterem, kávézó és szolgáltató A fotók a valós állapotot mutatják be, NEM látványtervek. Az ingatlan kiváló választás saját célra, de befektetésnek is, hiszen a remek közlekedés és a két külön nyíló hálószoba miatt könnyen kiadható. A prémium lokáció és exkluzív kialakítás nem csak magas bérleti díjakat tesz lehetővé, de egyben biztos és stabilan felértékelődő befektetést is jelent. A lakás közvetlenül a referenciákkal rendelkező ingatlanfejlesztő tulajdonostól eladó. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat. A vételár nem tartalmazza az egyéb bútorokat, dekorációkat és textíliákat, azonban ezek külön megállapodás keretében megvásárolhatóak. Rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokba vehető.

Őrs Vezért térhez közeli családiház a Nagy Lajos király útjánál eladó

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a középkorú vásárlók igényeit szolgálja ki, és ideális választás lehet családoknak, valamint befektetőknek egyaránt. Budapest 14. kerületében, Alsórákos szívében található, 105 négyzetméteres házunk, a Felsőbüki Nagy Pál utcában helyezkedik el, mely nemcsak tágas és világos tereivel, hanem kiváló lokációjával is lenyűgöző. Az ingatlan 308 négyzetméteres telken lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre vagy akár egy kis kerti parti rész kialakítására is. A ház szuterén részén egy önálló 28 nm-es lakrész került kialakításra (konyha-fürdő-szoba) ami akár teljesen leválasztható és kiadható kb havi 150.000 Ft-ért. A házban négy szoba található, köztük egy tágas nappali, amely az amerikai konyhával egyesülve modern, minimalista kialakítást képvisel. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikus elrendezést, így ideális választás lehet nagyobb családok számára is. Az ingatlan állapota jó, fűtése gáz (cirko), ami gazdaságos fenntartást biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése közkedvelt területen van, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakók kényelmesen élhessenek. Több autó parkolására is van lehetőség mind az udvaron mind az árnyas utcán. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel a város bármely pontja könnyen elérhető. Az Alsórákos környéke több főbb közlekedési úttal rendelkezik ugyanakkor csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, de mégis szeretnék élvezni a főváros előnyeit. A ház tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és az új tulajdonosa számára remek lehetőségeket kínál. Ha Ön is egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a család igényeinek, vagy befektetési céllal vásárolna, ez a ház tökéletes választás lehet. Ne habozzon, keressen bizalommal, és kérdezzen bátran, hiszen szívesen állunk rendelkezésére minden információval, amely segítheti a döntésében. Az ingatlan iránti érdeklődésével kapcsolatban örömmel válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Kulcsos, rugalmasan tudom mutatni!

XV. kerületben Rákospalotán, a Szilas patak szomszédságában eladásra kínálok egy 59 m2,  6. emeleti,  1+2 félszobás, étkezős, erkélyes, PANORÁMÁS,  összkomfortos, Nyugati fekvésű csendes lakást.

A lakás különlegessége, hogy van egy ~ 8 m2 étkezője és gardrób szobája.

A társasház 2024-ben korszerűsítésen esett át, ami magába foglalja a társasház szigetelését, a nyílászárók, a bejárati ajtók, és az erkély üvegek cseréjét. A házban házközponti fűtés van, ami pár éve lett cserélve, korszerűsítve.

Parkolás: INGYENES

Buszok 2 percre: 5, 231, 231B, 950A, 310, 313, 314, 315, 316, 318, 319, 320, 321

Kérdése merült fel? keressen bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ FELSŐ-GÖDÖN

Eladó sorba került egy kívül-belül szép állapotú családi ház Felső-Gödön. Az ingatlan egy 873 nm-es telken fekszik, a házon kívül több melléképület is található rajta. A házat 2025. tavaszán szigetelték, kívülről olyan, mintha teljesen új lenne. A földszinten egy előtér, 3 jó méretű szoba, tágas étkezőkonyha és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A tetőtérben is van egy zuhanyzós fürdőszoba és egy hatalmas, jelenleg padlásnak használt terület, ahol további 2-3 háló is kialakítható. A kertben fúrt kút található nagy teljesítményű szivattyúval. Az ingatlan gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a vasút állomás 1300, a buszmegálló 200 méterre van a kaputól. A kertben 2-3 gépkocsi parkolása is megoldható. Iá.: 89 M Ft

Páratlan lehetőség Budapest szívében!

Eladó az V. kerület egyik legkedveltebb részén, a Pilvax köz és Petőfi Sándor utca sarkán található, liftes, 5 emeletes társasház 4. emeletén egy 94 m²-es, teljes körűen felújított, amerikai konyhás nappalival és két kényelmes hálószobával rendelkező, dupla komfortos, igényes lakás.

A tágas, világos otthon minden kényelmet biztosít:
• Elektromos redőnyök
• Riasztórendszer
• Légkondicionálás
• Házközponti fűtés
• Beépített, modern konyhabútor
• Teljes berendezés prémium gépekkel (pl. Boss mosógép és szárítógép)
• Erkély, amely a hangulatos Pilvax közre néz

A lokáció verhetetlen: éttermek, kávézók, üzletek közvetlen közelben, pár perc sétára a Váci utca, a Vörösmarty tér és a Duna-part.

Ide csak költözni kell! Tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exceptional opportunity in the heart of Budapest!

For sale: a fully renovated, 94 sqm apartment on the 4th floor of a five-story, elevator-equipped building, located at the corner of Pilvax köz and Petőfi Sándor utca, in District V.

This stylish, fully furnished home offers:
• Spacious living room with open-plan kitchen
• Two comfortable bedrooms
• Two bathrooms (dual comfort)
• Balcony overlooking charming Pilvax köz
• Electric shutters
• Air conditioning
• Central heating
• Alarm system
• Built-in kitchen furniture
• Premium appliances including Boss washer and dryer

Located just steps away from Váci Street, Vörösmarty Square, and the picturesque Danube promenade — with top restaurants, cafés, and shops all around.

Ready to move in – ideal as a private residence or investment property!