KIVÁLÓ LOKÁCIÓ MELLETT ELADÓ LAKÁS A 10. kerületben!

Eladó sorba került egy 55 négyzetméteres, 1. emeleti, közepes állapotú,, 1+fél szobás, napfényes lakás.

Az ingatlan közepes állapotú, ami lehetőséget biztosít az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint újítsa fel, és alakítsa át álmai otthonává. A lakás központi elhelyezkedése révén minden fontos infrastruktúrához közel van: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, parkok és tömegközlekedési csomópontok csak néhány perc sétára találhatók.

A helyiségek praktikus elrendezésűek, ami lehetővé teszi az új tulajdonosok számára, hogy teljes mértékben személyre szabják otthonukat.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    a kis szobai ablak és a konyha ablak műanyag típusú,

-    a bejárati ajtó korszerű ajtó,

-    a közlekedő, a konyha, és a fürdőszoba újra lett burkolva,

-    a konyhabútor és a tűzhely és a szagelszívó a vételár részét képezi,

-    a fűtés egyedi mérés alapján kerül elszámolásra,

-    vízóra és villanyóra van,

-    a lakáshoz egy tároló bérlehető.

-    a költség 12,990, Ft


A tágas előszobába belépve balra találjuk a konyhát és az étkezőt, a konyha ugyan nem túl nagy, de cserébe minden kézre esik benne és elfér egy kis étkezőasztal is, ahol kényelmesen lehet reggelizni, vacsorázni.

Sőt háztartási helyiség is rendelkezésre áll.

A lakás központi helye az erkélyes nappali, ahol tökéletes társasági tér alakítható ki.

A hálószoba biztosítja a pihenéshez és a privát szférához szükséges teret, ahol egy fárasztó nap után az ajtót becsukva csak bele kell zuhanni a kényelmes ágyba és pihenni.

Az hogy a két szoba külön bejáratos legyen megoldható.

A fürdőszoba előtti kis közlekedőben gardrób helyiség lett kialakítva.

Az utcafronti nézet mellett a lakáshoz tartozik egy bájos, zöldre néző erkély is, ami tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. A lakás kényelmes és világos, köszönhetően a kedvező fekvésének és a nagyméretű ablakoknak.

Kiemelném az erkély csendes mellékutcára néz.

Továbbá a felesleges holmiknak kiváló megoldást nyújt a közös tároló helyiség.


Kiváló közlekedésének köszönhetően tömegközlekedéssel elérhető az Örs Vezér tere és a

Kőbánya Kispest metró állomás is.

Parkolás a ház előtt ingyenes.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően igen alacsony a rezsi költségvetése.

Az ingatlan tehermentes.

Rugalmasan megtekinthető és akár rövid határidőn  belül birtokba-vehető.

A ház szépen karbantartott, látszik rajta, hogy jó a lakóközösség.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant vagy további információra van szüksége, úgy várom megtisztelő hívását!

Eladó felújítást igénylő, saroktelken lévő ingatlan Pesterzsébeten! Az ingatlan főbb jellemzői: -Telek mérete: 207 m² -Besorolás: LKE-1 (lakóövezeti) -Beépíthetőség: 30% -Maximális építménymagasság: 6,5 méter -További előny: Az udvarba autóval is be lehet állni. Elhelyezkedés és környezet: -Saroktelken helyezkedik el, amely egyik oldalról egyirányú utcával határos. -Központi, könnyű megközelíthetőség. Funkcionális lehetőségek: Lakóingatlan vagy üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló választás. A telek ideális elrendezésű, amely segíti a tervezést és kivitelezést. Kapcsolat: Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Erdőkertesen saját ízlésére alakíthatja ki ÚJ OTTHONÁT!

Budapestól 30 percnyi autó útra a Gödöllői dombság szomszédságában található Erdőkertes. Barátságos, falusias, nyugodt község. Eladóvá vált a központ közelében, forgalom mentes utcában, nagy telekkel rendelkező, befejezésre váró önálló CSALÁDI HÁZ! A telek 1112nm-es, a ház 120nm alapterületű mely a tetőtér felé további 50nm-es bővíthető. Jelenleg amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, előtér kialakítású. A ház alatt száraz pince található. A kertben a ház folytatásaként több melléképület található. Kisebb lakrész, hobbi helyiség, tároló de akár üzlethelyiség kialakítására alkalmas. Állattartás is lehetséges, gyümölcs/zöldség termesztésre is alkalmas. A ház szigetelése, műanyag nyílászárók cseréje, szigetelés, hőszivattyú előkészítés megtörtént (H tarifa). Befejezésre váró munkák: ✅ajzat betonozás ✅villanyszerelés ✅fűtés/hűtés kialakítás ✅burkolatok ✅szaniterek Tulajdonosnak árajánlatok rendelkezésre állnak. Az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Az ár IRÁNYÁR!

Szigetszentmiklóson 2017-ben épült, 91nm-es, ikerházfél ELADÓ!

Gyere el a Százszorszépbe! Szigetszentmiklós! Kimondottan csendes, helyen található ingatlant mutatok neked! ✅2017-ben épült ✅91nm-es ✅3 autóbeállási lehetőség ✅tároló ✅duplakomfort ✅12nm-es terasz ✅nappali, 3 külön nyíló hálószoba ✅dél nyugati tájolás ✅amerikai konyha ✅háztartási helyiség ✅478nm-es intim telek ✅kerti tároló ✅grillező ✅alacsony rezsi költség IRÁNYÁR Kiváló környezet, színvonalas szomszédok, aszfaltozott széles utca. Tisztasági festés után költözhetsz. A hév megálló a közelben, a Dunapart 10 perc séta.

Újpalotán, az Erdőkerülő utcában PANORÁMÁS lakás eladó! 69 nm-es, 10. emeleti, 2+2 félszobás, loggiás, ablakos konyhás, jó állapotú, azonnal költözhető, TEHERMENTES otthon várja új tulajdonosát! A ház jellemzői: -10 emeletes, -panel programos ház -kulturált, karbantartott környezet, kiváló lakóközösség A lakás előnyei: -Kiváló elosztás: külön és egybenyíló szobák -Új bejárati ajtó és műanyag thermo ablakok -Új radiátorok fűtésmérővel -Friss festés, új laminált parketta, modern konyhabútor -Napfényes, egész nap világos Lokáció: -iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 2 perc alatt elérhető -kiváló közlekedés. Ne maradjon le! Hívjon a hét bármely napján további információért és megtekintésért!

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY in the popular residential complex of the VIII district – 2 ground floor offices (CAN BE CONVERTED INTO STUDIOS!) for sale together at ORCZY FORUM!

I would like to draw the attention of investors and entrepreneurs to this versatile property located in a dynamically developing area of Budapest! We are offering for sale two adjacent ground-floor offices in the modern Orczy Forum residential complex built in 2007. These offices are neighboring units and together they have a total area of 51 m² according to the property deed. The property is registered under a single land registry number, so it must be sold together. Technical details: • Each office has a separate room of 21.5 m² and a 4 m² bathroom with a shower • Central heating with individual metering, low maintenance costs • The rooms are bright, easily adaptable, and in excellent technical condition Possible uses: • For office or clinic purposes • Can be converted into two independent studio apartments • Ideal for short- or long-term rentals – especially due to the proximity of universities Location: • Good transportation (public transport hubs just a few minutes away) • Nearby: universities, SE, NKE, ELTE, services, shops • Safe, well-maintained condominium, with a quality living environment This property truly offers a versatile investment opportunity, whether as a source of passive income or for personal use.

Szerelem első látásra! Teljesen felszerelt és bútorozott – csak költözni kell! Most készült el ez a teljeskörűen felújított, modern földszinti lakás! Saját kertrésszel és parkolási lehetőséggel Budapest X. kerületében. A 45 m²-es, déli fekvésű, napfényes lakás egy szobát és amerikai konyhás nappalit kínál. Frissen befejezett felújítás, belsőépítész által tervezett terek, modern burkolatok, bútorok és gépek – azonnal költözhető! Főbb jellemzők: -45 m² alapterület -földszinti -amerikai konyhás nappali - hálószoba -padlófűtés -hűtő-fűtő klíma -teljesen berendezett, gépesített -közös költség: 11.000 forint -jogilag rendezett, 1/1 tulajdon frissen elkészült felújítás – első lakója lehet! -80 m² saját kertrész -zárt udvari beálló Kiváló elhelyezkedés: -tömegközlekedés pár percre (busz, villamos, metró) -Lidl, Auchan, JYSK, Shell, éttermek, szolgáltatások a közelben -vendégeknek ingyenes utcai parkolás Ideális választás: -első lakásnak -pároknak -befektetésnek – azonnal kiadható, vadonatúj állapotban! Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal a megtekintésért!

CLASSIC ELEGANCE MEETS CITY LIFESTYLE – AN EXCLUSIVE APARTMENT FOR SALE IN ONE OF THE ICONIC BUILDINGS ON HERCEGPRÍMÁS STREET, SUITABLE FOR RENOVATION!

Exceptional opportunity in the heart of Budapest! We are offering for sale a stylish, bourgeois apartment on the 3rd floor of a building with an elevator, located on the prestigious Hercegprímás Street in the historic city center. Key Features: • Area: 79 m² • Floor: 3rd (elevator available) • Layout: living room, bedroom separated by a floor-to-ceiling built-in wardrobe, spacious, bright kitchen with windows, bathroom, hallway • Street view, top floor property • The apartment is currently in average condition; however, due to its excellent attributes and location, it can be transformed into a unique downtown loft-style home after renovation. With modern design elements and creative interior architectural solutions, it can even be developed into a luxury property. • Heating: currently gas (circulating) and electric tiled stove • Ceiling height: classic bourgeois, elegant spatial feeling • Bright, quiet apartment despite its central location • In the early 2010s, the owners renovated the property (the walls received extra insulation, windows were replaced), and the living room and bedroom were opened up, with a floor-to-ceiling built-in wardrobe serving as a space divider (the original living room and bedroom layout can be restored upon request). Condominium: The building's inner courtyard façade and elevator staircase radiate a special atmosphere that evokes the historical vibe of the city. Many young residents and tenants appreciate the building's character details, including the shrapnel marks visible on the façade. However, the condominium community has already prepared renovation plans: they intend to use the revenue from the sale of the attic for modernizing and elegantly renewing the interior spaces, fitting harmoniously into the downtown environment. Location: The area's infrastructure is unparalleled. The bustling city center, architectural masterpieces, the Danube waterfront, numerous shops and restaurants, and the Basilica and Andrássy Avenue are all in close proximity. Excellent transport connections (metro, tram, bus just a few minutes' walk away). Cultural opportunities are just a stone's throw away. Recommendation: This is a perfect choice for investors for short or long-term rental, for personal living, or even as an office. An excellent investment opportunity in the heart of Budapest's city center – a prime location, bourgeois atmosphere, and immense potential all in one property.

Kiadó egy tágas és kellemes lakás Óbudán, a Raktár utcában. Az ingatlan egy 68 nm-es, 3 szobás lakás, minimális bútorzattal. Állapota jó, fűtése távfűtés (egyedi méréssel). Az ingatlan egy kiválóan ellátott környéken található, ahol a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak boltok, éttermek, szórakozóhelyek és egyéb szolgáltatások, így az itt élők kényelmesen és egyszerűen intézhetik mindennapi teendőiket. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín fiataloknak is, akik egy nyugodt és kellemes környezetben szeretnének élni. Az ingatlan közlekedése is kiváló, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek a közelben vannak. Bármilyen kérdésük merülne fel, az ügyfelek bizalommal kereshetnek minket, hiszen szívesen állunk rendelkezésükre a további információkért. Ne habozzon és keressen minket még ma, hogy megnézhesse ezt a csodálatos lakást!

MOVE TO CORVIN QUARTER – MODERN STUDIO WITH BALCONY, FURNISHED – IN THE LEO 50 PROJECT!

In one of the fastest-developing and most investor-favored areas of Budapest's District VIII, on Leonardo da Vinci Street, a modern apartment is for sale in the Bernecker LEO 50 residential project, built in 2021. The property is located on the 5th floor, in like-new condition, and overlooks a quiet inner courtyard. - Net size: 32 m² (gross: 35 m²) - Balcony: 7 m² - Layout: open-plan kitchen with living area, entrance hall, bathroom with shower Why is this apartment an excellent investment? • Ready to move in or rent out immediately – fully furnished, high-quality interior included in the price • Airbnb-compatible, yet also ideal for long-term rentals due to its excellent location and amenities • High rental yield potential – the area is highly sought-after among international students • Modern building in warranty-covered, like-new condition • ICON system: smart heating and cooling, remotely controllable – ideal for overseas owners or tenants • Low monthly costs: common charges only 13,920 HUF/month Additional apartment highlights: • Modern finishes, premium materials • Never-used Samsung oven • Building amenities: CCTV system, magnetic key access, and financially stable condominium Corvin District – One of the most attractive neighborhoods in Budapest The Corvin Quarter is not only modern and livable but also a secure long-term investment. The area around Corvin Promenade is home to numerous office buildings, shops, restaurants, and services, making it an ideal location to live and work. Within walking distance: • Corvin Plaza, Corvin Cinema, restaurants, cafés • Several major universities (Semmelweis, ELTE, Pázmány, BME) • Excellent public transport: Metro line 3, tram lines 4-6, multiple bus and trolleybus lines • Direct access to the city center, yet located in a quiet, well-maintained environment This apartment is an ideal choice for: • First-time buyers looking for a move-in ready home • Investors seeking a premium, turnkey rental opportunity • Parents buying a home for their university student children • Foreign buyers searching for a well-located, high-demand, value-retaining Budapest property Feel free to get in touch for more information or to schedule a viewing! This apartment is fully prepared in every way – all that’s missing is its next owner!

Élje át Budapest pezsgését! A VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában, eladó egy 47 m²-es, 2 szobás lakás – galériával és nagypolgári hangulattal! A lakás egy rendezett társasház 3. emeletén található, belső udvarra néző csendes környezettel, tökéletes otthon vagy befektetés céljára. Főbb jellemzők: -49 m² - 4 m belmagasság - galéria: háló + gardrób -napfényes nappali -gépesített konyha -külön WC és fürdő -kombi gázkazán radiátoros és padlófűtéssel -3,5 kW-os LG klíma -egyedi mérőórák: víz, gáz, áram -alacsony közös költség: 11.500 Ft Közlekedés és környék: -Andrássy út, Nagykörút, Oktogon karnyújtásnyira -éttermek, kávézók, színházak, üzletek a közelben -kiváló közlekedés: villamos, metró, troli, földalatti Ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek is. További információért és megtekintésért várom hívását!

In the developing area of District VIII, a 2-room, well-maintained, bright apartment is for sale in a residential park built in 2007!

For sale is a modern 2-room apartment located in a condominium built in 2007 in the popular residential park of the VIII district (ORCZY FÓRUM). The property is 50 m² and is situated on the 1st floor of a building with an elevator. It is an excellent investment opportunity, as it is suitable for both short-term and long-term rentals. **APARTMENT FEATURES:** ✔️ 50 m², 2 ROOMS ✔️ Modern condominium built in 2007, on the 1st floor ✔️ SPACIOUS AMERICAN KITCHEN, SUNNY LIVING ROOM, SEPARATE BEDROOM ✔️ Heating: CENTRAL HEATING, INDIVIDUAL METERING ✔️ Insulated PLASTIC WINDOWS, equipped with SHUTTERS AND MOSQUITO NETS ✔️ The apartment can be accessed from a LOCKED HALLWAY ✔️ LOW UTILITIES ✔️ The property is UNENCUMBERED, 1/1 ownership **CONDOMINIUM FEATURES:** ✔️ WELL-MAINTAINED, QUIET BUILDING ✔️ CLEAN STAIRWELL ✔️ 24-HOUR CONCIERGE SERVICE ✔️ FRIENDLY COMMUNITY ✔️ FINANCIALLY STABLE condominium **LOCATION:** ✔️ EXCELLENT INFRASTRUCTURE ✔️ Everything necessary for daily life is nearby (Orczy Park, Kálvária Square, theater, several small shops at the bottom of the building, café, tobacco shop, hospital, school, universities, playground, Corvin Plaza, ALDI, Corvin Cinema, Dumaszínház) ✔️ Due to its location, TRANSPORTATION IS EXCELLENT BOTH BY CAR AND PUBLIC TRANSPORT ✔️ Just a few steps away from the stops of trolleybus 72, bus 9, and trams 23, 24, 28, making any point in Budapest easily accessible. ✔️ Street parking is paid, but there is also a parking garage nearby (rental parking spaces, approx.: 20,000 HUF/month) **I RECOMMEND THIS TO:** - Singles, couples, families with small children, or - Those looking for a property for INVESTMENT PURPOSES – IDEAL FOR RENTAL due to the separate entrances! - This home is a perfect choice for those seeking a comfortable and modern apartment with excellent features in a well-accessible, dynamically developing area. For more information and to arrange a viewing, please contact me at one of my contact details, even on weekends! Our company can also support you with independent credit assessment and legal services during the property purchase process.