Элегантная, панорамная квартира в сердце Визивароша — Csalogány utca Ощутите атмосферу старой Буды — тишину, уют и престиж, в двух шагах от центра города.

На пересечении I и II районов, между Batthyány tér и Széll Kálmán tér, предлагается просторная квартира с продуманной планировкой площадью 156 м², с террасой и великолепной панорамой на город в современной доме! Описание квартиры -Эта изысканная 5-комнатная квартира занимает весь верзний 5-й этаж ухоженного дома с лифтом -Интерьер сочетает продуманную функциональность и утончённый стиль — всё готово к комфортной жизни. -Просторная гостиная с современной встроенной кухней и обеденной зоной — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. -Три изолированные спальни по обе стороны гостиной обеспечивают максимальное уединение. -Отдельный кабинет / гостевая комната — удобно для работы из дома. -Две полноценные ванные комнаты, каждая с ванной, душем и двойной раковиной. -Гостевой туалет — практичное преимущество для квартир такого формата. -Отдельная гардеробная — обеспечивает порядок и комфорт. -Отдельная прачечная делает быт лёгким и организованным. -Из окон открывается широкая панорама на город и зелёные холмы Буды. Гибкость планировки и инвестиционный потенциал! По документам объект состоит из трёх отдельных квартир (91 м², 46 м² и 19 м²), каждая с собственным кадастровым номером. Это открывает широкие возможности:вернуть изначальное деление на три независимых апартамента,объединить их в два просторных жилья,или сохранить текущее единое решение как роскошную семейную резиденцию. Мы подготовили четыре планировочных варианта, демонстрирующих разные сценарии использования площади. Идеальный выбор как для инвесторов, так и для семей, ценящих комфорт и гибкость. Cобственный гараж! На цокольном этаже здания находится помещение площадью 27 м² с прямым выходом на улицу. Оно зарегистрировано как «műhely» (мастерская) и оснащено электричеством, водой и газом — используется как гараж, может также использоваться как мастерская или склад. О районе — Víziváros Víziváros — один из самых красивых и престижных районов Буды, расположенный вдоль Дуная у подножия Замкового холма. Это квартал, где история и современность сливаются в гармонии: старинные фасады соседствуют с элегантными ресторанами и зелёными дворами. В нескольких минутах пешком находятся: -Цепной мост Сечени, -Королевский дворец и фуникулёр на Замковый холм, -знаменитая купальня Кирай, -уютные кафе и винные бары на Fő utca, -и набережная Дуная — идеальное место для прогулок и закатов. Район славится своим спокойствием, безопасностью и высоким качеством жизни. Недавно обновлённые тротуары, ухоженные фасады и зелёные зоны придают улице Csalogány особый шарм. Всё необходимое буквально под рукой: Lidl — в 30 метрах от дома, торговый центр Mammut, школы, детские сады, остановки трамвая, метро и автобусов — всё в шаговой доступности. Víziváros — это не просто локация, это стиль жизни: прогулки вдоль Дуная, утренний кофе в уютных кафе, тишина и панорама старого города. Благодаря престижу и развитой инфраструктуре, район остаётся одним из самых востребованных для проживания и инвестиций в Будапеште. Почему именно эта квартира: -Тихое, но центральное расположение -Премиум-отделка и продуманная планировка — гардеробная, гостевой туалет, прачечная -Балкон, лифт, панорама, гараж — полный набор редких преимуществ -Гибкая структура собственности — идеальна для проживания или инвестиций -Престижный район Визиварош с историческим очарованием и инфраструктурой премиум-уровня   Не упустите возможность стать владельцем уникальной квартиры в сердце Буды! Позвоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре — такие объекты появляются на рынке крайне редко.

In the heart of Budapest — where calm meets convenience.

Apartment for rent near Rózsák tere, in a quiet street. The area is central yet peaceful — bus and metro stops are just a few minutes’ walk away, and both ELTE and Corvinus universities can be reached within 10–15 minutes. Surrounded by cafés, small shops, and green spots, it’s the perfect home for those who love being close to everything while enjoying a calm, relaxing atmosphere. The common cost is 25,000 HUF, pets and smoking are not allowed.

Veresegyházon teljes üzleti épület eladó a belvárosban

Kivételes lehetőség kereskedelmi vállalkozások számára Veresegyház szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 644 négyzetméteres alapterületű, tehermentes ingatlan, mely a város dinamikusan fejlődő üzleti negyedében található. Az ingatlan jelenlegi fő funkciója iroda és vendéglátás, de számos egyéb lehetőség is rejlik benne, így ideális választás lehet különféle üzleti tevékenységek számára. Az ingatlan jó állapotú, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott. Veresegyház, Pest vármegye egyik felkapott települése, amely a főváros közelsége miatt rendkívül keresett. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy ügyfelei könnyen és gyorsan elérjék Önt. Az ingatlan sokoldalúsága és elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőséget kínál, legyen szó akár új irodai környezet kialakításáról, akár más üzleti funkciók megvalósításáról. Jelenleg jó hozammal bír, bérbeadott. Földszint 240nm, 1.emelet 226nm, 2.emelet 178nm. Különböző funkciókra alkalmas az épület, legyen az kereskedelmi, irodai, raktározási, logisztikai, bemutatóterem, melegkonyhai, hidegkonyhai, kávézó, vendéglátóipari. Nagy üvegportálokkal rendelkezik. Az autóval történő megközelítés és a parkolás egyszerű, könnyen megoldható. Budapest és Gödöllő közelsége szintén vonzóvá teheti üzleti terveinek megvalósításában. Bízzon meg bennünket ingatlanügyeiben, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy további információra lenne szüksége, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb ingatlant az üzleti céljaihoz!

A XIV. kerület nyugodt, csendes részén, a Bosnyák tér közelében — az újonnan épült Zenit Corso Pláza szomszédságában — eladó egy különleges lehetőség: egy helyrajzi számon nyilvántartott, de a felújítás során két önálló lakóingatlanná alakított, összesen 41 m²-es ingatlan. A két lakás külön bejárattal és saját mérőórákkal rendelkezik, így befektetésnek is kiváló, hiszen mindkettő könnyen és gyorsan bérbe adható. Mindkét lakás világos, modern kialakítású, és a felújítás során a vízszigetelés is teljes körűen megoldásra került, így a félszuterén szinten elhelyezkedő helyiségek szárazak és komfortosak. Az épület és a környék rendezett, biztonságos, a közlekedés pedig remek: pár perc sétára elérhetők busz- és villamosmegállók, üzletek, valamint a Bosnyák téri piac és a Zenit Corso Pláza névre keresztelt új épület is.

Svábhegyen 50m2 lakás 33 m2 terasszal

Nagy teraszos lakást keres a Svábhegyen? Most eladóvá vált a csendes Normafa úton egy jó hangulatú, zöldre néző 50m2 alapterületű ingatlan, amelyhez egy fantasztikus 33 m2-es terasz tartozik (a terasz 1/3-ával számolva nettó 61 m2). A lakás felújított, amerikai-konyhás nappali, leválasztott háló, külön kisszoba, fürdő, önálló WC és gardrób alkotja. A terasz a nappaliból nyílik, így szerves része a családi programoknak, kikapcsolódásnak. A lakás a kétszintes ház első emeletén található, önálló bejárattal rendelkezik. A ház és a telek is osztatlan közös tulajdonban van, amelyet ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás szabályoz. Tulajdonos visszabérelné. Az utcában ingyenes a parkolás, a közelben mindig van szabad hely.

***FASHION STREET-EN 2. EMELETI, VILÁGOS, 71 NM-ES LAKÁS***
 
Eladásra kínálunk egy IGAZI KURIÓZUM-ot,  egy 71 nm-es napfényes lakást Budapest szívében, az ikonikus Fashion Street-en.
A közvetlenül a Kempinski Hotel-lel szemben elhelyezkedő ingatlan KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓJÁNAK köszönhetően nem csupán remek befektetési lehetőséget kínál, hanem egyedülálló életstílust is ígér. Az utcai nézettel rendelkező lakás modern és stílusos otthont biztosít leendő tulajdonosa számára.  
A lakás a tulajdoni lapon 1 szobás, de ötletesen 2 egybenyíló szobát alakítottak ki benne.

A különleges, 1912-ben épült, premodern stílusban épült társasház egyben műemlék is.

Presztízs, elegancia, tökéletes lokáció.

Az Andrássy út presztízsén, a Bajza utcánál kiadó egy 148 m²-es, új építésű, harmadik emeleti luxuslakás 13 m²-es napfényes terasszal. A 3,5 méteres belmagasság, a modern gépesített konyha, a dupla komfort és a Daikin hőszivattyús rendszer a legmagasabb kényelmet biztosítja. Letisztult elegancia, csendes környezet, mégis a város pezsgő központjában. Tökéletes magánlakásnak, irodának vagy rendelőnek – minden részletében reprezentatív. Azonnal költözhető. Bérleti díj: 2480 EUR/hó + 3 havi kaució.

5. kerület: 2 lakás saját célra, vagy airbnb apartmanok?

A Szent István körút 5. kerületi oldalán eladó lakás/komplett befektetői ingatlan. A kettéválasztott lakás kulcsrakész üzleti befektetés, akár hosszú, akár rövid távú bérbeadásra, de családoknak is ajánlott. Mindkét szempontból kiváló elhelyezkedés jellemzi az első emeleti ingatlant. Jelenleg nagy hozammal rövid távon hasznosított, érvényes szálláshely üzemeltető engedéllyel rendelkezik, amely a jogtulajdonos Bt. átvételével jogfolytonosan továbbvihető. Mivel új engedély kiadása nem lehetséges, ez ritka érték a belvárosban, különösen az 5. kerületben! A két lakrész mindegyike amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkezik, 2, ill. 1 fürdőszobával, így 2x6 fő kényelmes elszállásolására alkalmasak. A vételár tartalmazza a teljes berendezést és gépesítést, mindent, ami az azonnali továbbüzemeltetéshez szükséges. A lakás alapterület 78 m2 (tulajdoni lapon), amelyet összesen 32 m2 felső szint egészít ki, ami a 430 cm-es belmagasságnak köszönhetően nem galéria (hálószobák, fürdőszoba található itt zárható ajtókkal 210 cm-es belmagassággal).

Balatontól ( Hévíz, Keszthely) alig 5-7 km távolságra kínálom eladásra ezt a BALATONI panorámás ENERGIATAKARÉKOS valódi LUXUS álomotthont!

A HÉVIZI gyógyfürdőtől 5 percre és A BALATON-felvidéktől 7 percre, Közép-Európa legnagyobb területét magában foglaló nagyközségében CSERSZEGTOMAJON található ez a rendkívül csodálatos ház Az épület a legmagasabb energetikai besorolásnak felel meg, A+++ minősítést kapott. Fűtésről és hűtésről automata hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés és mennyezet hűtés lett kiépítve. Minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható. Az ingatlan biztonságáért riasztó és kamera rendszer, valamint nyitásérzékelők felelnek. Az ingatlanról bővebben: - 1602 m2 telek, amely Balatonra és a környező dombokra panorámás - 190 m2 lakótér, teraszok és garázs - külső fal 30 cm Wienerberger Porotherm tégla, 20 cm-es EPS homlokzati szigetelés és tört fehér, dörzsölt nemes vakolat - belső fal 10 cm Porotherm válaszfal - monolit vasbeton koszorú - nyílászárok: 3 rétegű műanyag, beépített redőnytokkal és okos rendszerű hőszigetelt elektromos redőnnyel felszereltek - emelő-toló erkélyajtó - CPL beltéri ajtók - a tető antracit Bramac betoncseréppel fedett, antracit színű Lindab csatorna/bádogelemek - a részben fedett terasz padlózata fagyálló kerámiával burkolt - belső terek padlózata: prémium kategóriás kerámiaburkolat, Quickstep laminált parketta - levegő-víz hőszivattyú H tarifával - 300L HMV tároló hőszivattyúhoz - garázs HÖRMANN garázskapuval távirányítós vezérléssel - telek kerítéssel határolt A ház gyönyörűen megtervezett! A földszinten található : - előtér, vendég WC-kézmosó, wellness szaunával és jacuzzival, nappali-konyha-étkező, hálószoba saját fürdő-WC-vel, fedett terasz, kétállásos garázs A szinten található: 3 hálószoba, BALATONI és alföldi panorámás, gardrób, fürdő-WC-vel Az ingatlan kulcsrakész állapotban, teljesen gépesítve, fog átkerülni az új tulajdonoshoz! Gyönyörűen megtervezett ház mindennel, amire szüksége van, most 90%-ban készen - így az új tulajdonos kiválaszthatja, hogy milyen konyhabútort, fürdőszobai berendezési tárgyakat, medencét stb. szeretne. Az udvaron évszázados fenyőfák és egy hatalmas cseresznyefa található, amely különleges hangulatot kölcsönöz az egész udvarnak. 50 szőlőbokor is van telepítve (ez a terület híres a szőlőjéről és az abból készült borokról). Ezen kívül az udvar lesz parkosított szerint az új vevő kívánsága, mint egy ajándék - konzultáció az egyik legjobb kertész a kerttervezés. Сsodálatos, barátságos szomszédok, európai országok - Belgium, Hollandia, Németország, Magyarország - polgárai. Ez az ingatlan kényelmes életet biztosít az üdülőhely területén. Maga a házban minden megtalálható, amire szüksége van ahhoz, hogy jól érezze magát - tágas, világos, kényelmes szobák gyönyörű panorámákkal, elegendő számú fürdőszoba, wellness, grillező a teraszon, úszómedence, jól kialakított udvar, szintén -lenyűgöző levegő és energia a terület (egyedülálló tavak és barlangok hozzájárult), 5 perc - és a világhírű Hévízi Gyógyfürdő van, ami egész évben egészséget és kikapcsolódást nyújt! 7 perc - és máris a Balaton egyik legjobb strandján, Keszthelyen van, ahol több idegenforgalmi attrakció is van mint pl. Festetics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség! A közelben nagyon sok hely van még, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. Így tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségében szeretnének élni, miközben minden igényt kielégítő szolgáltatásokhoz is közel maradnak: golfpályák, éttermek, bevásárlóközpontok és hagyja ki az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív prémium ingatlan tulajdonosa legyen! Egyedülálló elhelyezkedés, átgondolt tervezés és a legmodernebb technológiák - mindez azért jött létre, hogy Ön és családja jól érezze magát itt! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Oroszul, angolul vagy németül tudunk tárgyalni.

A terület Mk-1 besorolás alá esik. Eladásra kínálunk a Balaton északi partján, Révfülöp tetején egy 5300 m2-es művelés alól kivett, zártkerti telket. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, kiváló adottságú, gondozott terület. Két oldalról szomszéd épületekkel határolt, néhány méterre az erdőtől, páratlan balatoni panorámával! Értékét növeli, hogy villany a telken belül továbbá vezetékes vízzel ellátott, ami igazán ritka egy ilyen típusú terület esetében. Beépíthetőség 3%. Pincészet, étterem néhány száz méteres távolságban.

На 5-м этаже знаменитого здания Corvin Atrium, построенного в 2019 году на набережной Корвин, мы предлагаем на продажу современную, тихую, безупречную квартиру с гостиной + 1 спальней в отличном состоянии.

Квартира продается с мебелью и всей бытовой и встроенной техникой. В квартире никто не жил с момента покупки первым владельцем, она находится в идеальном состоянии! Балкон и окна комнат выходят на благоустроенную ТИХУЮ внутреннюю территорию, благодаря чему квартира свободна от городского шума. Терраса площадью 7 квадратных метров, принадлежащая собственности, является идеальным местом для утреннего кофе или посиделок с друзьями, где в дополнение к шуму городской жизни гарантирован отдых. Технические характеристики: центральный газовый котел, индивидуальные счетчики. Квартира без обременений, готова к немедленному заселению. Оборудование, мебель и техника, представленные на фото, включены в стоимость. Квартира была построена в одном из самых динамично развивающихся районов Пешта, рядом с полностью обновленной Corvin Plaza, предлагающей многочисленные возможности для шопинга, развлечений и отдыха, и кинотеатром Corvin Cinema, в одном из самых востребованных мест на рынке аренды в центре города, на удостоенном международных наград променаде Corvin. Здание является самым длинным жилым домом на южной стороне Променада. В центральной части находится внутренний сад, а на верхних этажах расположены квартиры с вечными панорамными видами на холм Геллерт и Статую Свободы. Квартиры Corvin Atrium отличает современный, высококачественный дизайн - простор вестибюля, атриум во всю высоту здания, оживление просторных внутренних аллей. В результате получается серия эффектных пространств. Просторные коридоры нарушают привычный уклад темных узких проходов, а открытые торцы коридоров создают гостеприимные светлые пространства. Отличное расположение, прекрасная инфраструктура - рядом с торговым центром Corvin и университетами, это может стать отличной инвестицией. Кроме того, на набережной есть все необходимое, а прекрасно оборудованный новый центр города находится не только рядом с трамваем 4-6 и метро M3, но и с полным спектром услуг - рестораны, магазины, кафе, бассейн, театр, спортивный центр, кинотеатр - для удобства жителей. Это отличный вариант для молодых людей, работающих, учащихся, небольших семей и ценная возможность для инвестиций, так как за последнее десятилетие на Корвин Променад наблюдался значительный рост стоимости недвижимости. Квартира может быть сдана в аренду за высокую арендную плату, даже иностранным студентам и рабочим. Если вы заинтересованы, я с нетерпением жду вашего обращения!

A kereskedelmi ingatlan Budapest belváros világörökséget képező területén, egyedi hangulatot árasztó környezetben helyezkedik el. Díszburkolatos utcáról nyíló helyiség közvetlen kilátással a Magyar Állami Operaház épületére. Összesen 43 négyzetméter, melyből 28 négyzetméter földszint, 15 négyzetméter galéria. Az üzlethelyiség vendéglátásra alkalmas, de megfelelő lehet delikát, borkereskedés, pénzváltó, ékszerbolt, fodrász, turisztikai szolgáltatás számára is.