KÖRÚT KÖZELI, FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ TÉRREL

A VIII. kerületben, a József utcában kínálok megvételre egy 46 m²-es, jó állapotú, polgári hangulatú lakást, mindössze 100 méterre a körúttól.
Az ingatlan két szobás, praktikus állógalériával, amely 12,5 m², 175 cm belmagassággal valódi, használható tér.Bár a körút és a városi pezsgés karnyújtásnyira van, maga az utca meglepően csendes és nyugodt, ami ritkaság ebben a környezetben.

A lakás az elmúlt években folyamatosan karbantartott, fejlesztett:
-a fürdőszoba teljes felújításon esett át,
-klíma került felszerelésre 2023 májusában,
-gáz cirkó fűtés 2023 novemberében lett kiépítve, minden szükséges dokumentációval,
-műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval felszerelve.

Ez a lakás nem "csak" felújított:
a Tulajdonosok sok időt, energiát és figyelmet fektettek bele, valódi otthonként funkcionált ennek az atmoszférája azonnal érezhető.

Ami külön erőssége a lakásnak: jól alakítható tér.
Ha nincs szükség két hálószobára vagy a galériára, az elrendezés könnyedén újragondolható első lakásnak, családnak, de befektetésnek is kiváló, a belváros közelsége miatt.
A József körút 140 méterre, a 46-os villamos megállója 150 méteren belül elérhető, így minden, ami a városi élethez kell, karnyújtásnyira van.

Ha egy jó hangulatú, városközeli, kiválóan alakítható lakást keres, érdemes megnézni.

Kezdd itt az új fejezetet! – Felújított kuckó Újpesten.

Újpesti ékszerdoboz – Csak a bőröndöd kell! Fiatalos, felújított és azonnal költözhető kislakást keresel a IV. kerületben? Megtaláltad! Ez a 28 m²-es, modern garzon tökéletes választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. Miért fogod imádni? ✅ Frissen felújítva: Modern fürdőszoba és esztétikus terek várnak. ✅ Max kényelem: A nyári hőségben klíma hűt, télen pedig a gázkonvektor biztosítja a meleget. ✅ Világos nappali: Ideális helyszín pihenéshez vagy home office-hoz. ✅ Kiváló elhelyezkedés: Boltok, éttermek és szolgáltatások karnyújtásnyira. ☕ ✅ Szuper közlekedés: Busz és villamos a közelben, a belváros gyorsan elérhető! Befektetőknek is: Azonnal kiadható állapot, értékálló környék! Ne maradj le róla! Helyszín: Újpest Kérdésed van vagy megnéznéd? Keress bizalommal

ELADÓ 2 SZOBÁS NAPFÉNYES, CSENDES LAKÁS, LIFTES HÁZBAN A HORVÁTH MIHÁLY TÉRNÉL!
A KÖRNYÉK: közlekedés tökéletes, 2 metró vonal is 5 perc sétával elérhető. Iskolák, gimnázium, óvodák, boltok a környéken.A TÁRSAS HÁZ: rendezett, folyamatosan karbantartott. A következő felújítás a tetőt érinti.A LAKÁS: 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújították. Egészen a vakolatig vissza bontva, minden vezetéket kicseréltek. Igényesen kialakított konyha, fürdőszoba. Esztétikus burkolatok. A fűtés, meleg víz ellátás,gáz cirkó készülékkel megoldott. Minden helyiség ablakkal ellátott, a kamra is. A szobák napfényesek, világosak. Mindkét szobában klíma került felszerelésre.Az ingatlan remek választás családoknak, befektetésnek is.
További részletekért, ill. a megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását a hét minden napján.

Andrássy úttól 2 percre - fiatalos stúdiólakás

Stúdiólakás a Hunyadi téren - teljes berendezéssel, kitűnő állapotban eladó Lokáció: VI. kerület frekventált részén a Hunyadi téren - egy saroknyira az Andrássy úttól Ingatlanról : - 2023-ban teljeskörűen felújított, karbantartott - Napsütéses, világos, NY -i tájolású - 30 m2 + 8 m2 galéria, belmagasság 3,6 m - Belső udvarra néző műanyag ablakok redőnnyel - Biztonsági bejárati ajtó - Konvektoros fűtés - Bojler - 1 x 25A - Közművek egyedi mérővel - Közös költség 14.100.-Ft, (tartalmazza a felújítási alapot is) - A homlokzat a lépcsőház és az udvar állapota felújítandó, 2027-ben fog megvalósulni. Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetők számára is. A környékt ellátottsága és a közlekedés kiváló. Kérdés esetén keressen bizalommal!

Budai hegyekre panorámás garzon!

Start hitelre alkalmas lakás! LOKÁCIÓ: -a lakás a VIII. kerületben, a Tömő utcában található -nagyon közel a Semmelweiss Egyetem, Semmelweiss Klinikák, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, ELTE Füvészkert, Corvin negyed, üzletek, iskolák, sportolási lehetőségek, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges -a közlekedés kitűnő, metró állomás, buszmegállók karnyújtásnyira A HÁZ: - nemrég külső szigetelést kapott a penelház, így a legforróbb nyári napokon még a lépcsőház is kellemesen hűvös -kényelmes méretű személylift és teherlift -zárt lépcsőház -csendes, rendezett lakóközösség, rendezett anyagi helyzetű -akadálymentesített, kamerákkal védett A LAKÁS: -14. emeleti, extra világos, panorámás garzon -jó állapotú, 30 m2-es modern lakás -a hőszigetelt beépített erkélyről kitekintve gyönyörű panoráma tárul elénk, a budai hegyekig, Budai várig, Mátyás templomig lehet látni -nyugati tájolású -körbefűtött, mindenhonnan szomszédok veszik körül -távfűtéses, vízórás -a lakás nagyon jó beosztású, élhető terekkel rendelkezik -a bútorok alku tárgyai lehetnek -tehermentes, azonnal birtokba vehető AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁSI CÉLOK: -tökéletes választás fiataloknak, első lakásként, de ajánlom idősebbeknek is, akik egy kiváló állapotú lakásban, nyugodt környezetben, kényelemben szeretnének élni.

Budapest VIII. kerületében, a Bezerédj utcában kínálunk eladásra egy 77 nm-es, 2 szobás, felújítandó földszinti lakást, utcára néző ablakokkal. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 4,40 méteres belmagasság, amely lehetőséget rejt a lakás egyedi átalakításához, valamint adottságai alapján akár több lakóegység is kialakítható.

Az ingatlan a Rákóczi úttól mindössze egy utcára, a Blaha Lujza tér gyalogos távolságában található, ahol kiváló tömegközlekedési lehetőségek érhetők el, többek között a 46-os villamos, az M2-es metró, valamint a 7-es, 110-es és 99-es buszjáratok. A környéken számos üzlet, szolgáltatás, étterem és egyetem is megtalálható, ami tovább növeli az ingatlan értékét és kihasználhatóságát.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.
További információkért keressen bizalommal!

Panorámás panel Újpesten

Újpesten, a Bárdos Artúr utcában eladó egy erkélyes, PANORÁMÁS, jó állapotban lévő 2 SZOBÁS panel lakás. -A nagyméretű szobák külön és egyből is nyílnak, kinek mire van szüksége. -Keleti tájolásának köszönhetően világos lakás -A falak egységesen fehérre lettek festve, hogy mindenki a saját színeit tudja elképzelni jövendő otthonában. -A lakáson belüli fűtésrendszer felújításra került, ki lettek cserélve a radiátorok és a csövek is, így ezekhez sem kell sokáig hozzányúlni. -A szobákban, előszobában és a konyhában vízálló laminált padló lett lerakva. -Paneleknél ritka módon, van egy tároló helység, ami gardróbnak is jó választás lehet. Csendes, nyugodt környék, ugyanakkor az Újpest városközpont pár perc alatt elérhető. Óvoda, iskola, rendelők a közelben, amennyiben gyerekekkel költözne. Amennyiben felkeltette a figyelmét és fantáziát lát benne, rugalmasan megtekinthető és megfelelő ajánlat esetén a vételár megfizetését követően AZONNAL költözhető! Várom hívását!

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyedben, a Vas utcában, rendezett társasház 1. emeletén egy 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + étkezővel és két külön nyíló szobával rendelkező, teljeskörűen felújított, összkomfortos, polgári lakás, befektetési és saját célra egyaránt alkalmas kialakítással.

A társasház rendezett, igényes lakóközösséggel rendelkezik. Az épület műemléki környezetben helyezkedik el, a Palotanegyedre jellemző városképi értékekkel. A lakás az 1. emeleten található, utcai és belső udvari tájolású, jó benapozottságú, 3 métert meghaladó belmagassággal, amely a tereknek kifejezetten levegős, világos érzetet ad.

Alaprajz, térszervezés
A lakásba lépve egy tágas élettérbe lépünk mely magában foglalja az amerikai konyhás nappali és étkező funkciót, mely méretéből adódóan kényelmesen bútorozható és valódi közösségi térként funkcionál. Ezen a tágas helyiségen keresztül jutunk az egyes lakóterekhez.
A lakásban két külön nyíló, jól használható méretű hálószoba található, amelyek ideálisak akár háló-, akár dolgozó- vagy vendégszoba funkcióra is.
A fürdőszoba és a WC egy helyiségben került kialakításra, modern, praktikus elrendezéssel, zuhanyzóval. A fürdőszobába a nappaliból és a hálószobából is nyílik ajtó.
A helyiségek arányosak, nem átjáró jellegűek, a lakás valóban élhető, hosszú távon is jól használható.

Műszaki összegzés / felújítás
tégla építésű társasház
1.emeleti lakás nagy belmagassággal

2023-ban teljeskörűen felújított lakás:
    konyhatér megújítása gépészet, burkolatok és bútorok szintjén is
    teljes fürdőszoba-felújítás
    gépészet korszerűsítése
    burkolatok, parketta felújítása
    klímaberendezés
    szigetelt lakás

fűtés: gázkazán

közös költség: kb. 15.000 Ft/hó
rezsi: kb. 25.000 Ft/hó

parkolás: utcán, közterületen

Lokáció Palotanegyed
A lakás Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb belvárosi városrészében, a Palotanegyedben található.
A környék a klasszikus belvárosi életminőséget kínálja: elegáns épületek, kulturális intézmények, egyetemek és kiváló infrastruktúra jellemzi.

Oktatás: A közelben található többek között a Semmelweis Egyetem, az ELTE egyes karai, a Pázmány PKE Jogi kar, valamint számos középiskola és oktatási intézmény, ami a környéket különösen keresetté teszi bérleti szempontból is.

Egészségügyi ellátás: Állami és magánegészségügyi ellátás egyaránt magas szinten elérhető. Szakrendelők, magánorvosi rendelők, gyógyszertárak rövid sétatávolságra találhatók.

Városi élet: Kávézók, éttermek, galériák, kulturális intézmények (színházak, múzeumok) mind a mindennapok részei ezen a környéken. A Palotanegyed egyszerre nyugodt és lüktető, valódi városi karakterrel. A Vas utcának a Bródy Sándor utcához közeli részén helyezkedik el az ingatlan, ezáltal a Rákóczi út zaja távolba vész, de karnyújtásnyira elérhető minden.

Megközelítés, közlekedés
A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból kiemelkedő:
    46-os villamos pár perc sétára
    7-es buszcsalád (7, 8E, 108E, 110, 112)
    Astoria csomópont (M2 metró) kb. 5 perc gyalog
    Deák Ferenc tér gyorsan elérhető, három metróvonal csomópontja

Ez a közlekedési hálózat ideálissá teszi az ingatlant egyetemisták, belvárosban dolgozók és befektetők számára is.

Ajánló
Az ingatlan elsősorban készpénzes vevőknek és gyors döntést hozó befektetőknek ideális, ugyanakkor saját célra is kiváló belvárosi otthon.
A megtekintés rugalmasan szervezhető, az értékesítés során a cél a hatékony, érdemi érdeklődőkkel történő egyeztetés.

Magyar / English

EXKLUZÍV KÖRPANORÁMÁS PENTHOUSE BUDAPEST PRÉMIUM BELVÁROSÁBAN

Budapest szívében, patinás, nagymúltú, liftes társasház modern, ráépített szintjén kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, kétszintes penthouse lakást, amely egyszerre jelent presztízsértékű otthont és kiemelkedő befektetési lehetőséget.

A lakás valódi értékét a lélegzetelállító, 35 m²-es privát, körpanorámás tetőterasz, valamint a három külön terasz kombinációja adja - ez a kategória rendkívül keresett a prémium bérlők és a nemzetközi vevők körében.

Befektetői szempontból kiemelkedő:Ritka penthouse kínálat belvárosi lokációban,Kiválóan értékálló ingatlan,Rövid- és hosszútávú prémium bérbeadásra is alkalmas,Kisebb esztétikai felújítással jelentősen növelhető piaci érték.Főbb paraméterek:Tulajdoni lap szerint 94 m² lakótér + 6 m² erkély + 35 m² tetőterasz,Kétszintes elrendezés,Amerikai konyhás, hatalmas nappali-étkező,2 szoba + 1 félszoba,3 fürdőszoba,Padlófűtés, egyedi mérők,Bútorozatlan, egyéni ízlésre szabható.Jogi háttér:

1/1 tulajdon,Tehermentes,Azonnal birtokba vehető.Prémium lokáció + ritka penthouse adottságok = időtálló befektetés.
Ajánljuk olyan vevőknek, akik nem kompromisszumot, hanem pozíciót vásárolnak.
További információ és diszkrét megtekintés egyeztetése kizárólag komoly érdeklődők részére.

EXCLUSIVE PANORAMIC PENTHOUSE IN BUDAPESTS PRIME DOWNTOWN

In the very heart of Budapest, on the modern top floor of a prestigious, historic residential building with elevator, we offer for sale a rare two-level penthouse apartment that represents both a high-status residence and an outstanding investment opportunity.

The true value of the property lies in its breathtaking 35 sqm private rooftop terrace with full panoramic views, complemented by three additional terraces a highly sought-after combination among premium tenants and international buyers.

Outstanding investment highlights:
Rare penthouse offering in a central downtown location,Excellent long-term value retention,Ideal for both short- and long-term premium rental,Market value can be significantly increased with minor aesthetic renovation.Key features:94 sqm living area + 6 sqm balcony + 35 sqm rooftop terrace (as per title deed),Two-level layout,Spacious open-plan living room with American-style kitchen and dining area,2 bedrooms + 1 half-room,3 bathrooms,Underfloor heating with individual meters,Unfurnished, allowing full customization to personal taste.Legal status:Sole ownership (1/1).Free of encumbrances.Available for immediate possession.Prime location + rare penthouse features = a timeless investment.
Recommended for buyers who are not looking for compromise, but for position.
Further information and discreet viewings are available exclusively for serious inquiries.

Trendi, fiatalos garzon kivételes lokációban Belső-Ferencváros szívében

Budapest egyik legpezsgőbb és legjobban megközelíthető városrészében, a IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban, a Corvin-negyed és a Kálvin tér között, a Budapesti Corvinus Egyetem közvetlen közelében, a hangulatos Kinizsi utcában kínálunk megvételre egy igazán stílusos városi otthont.

A rendezett, belső kertes, 1950 előtt épült téglaépítésű társasház 2. emeletén található 34 nm-es, 1 szobás lakás  2020-ban teljes körű, modern ízlésvilágú felújításon esett át. Az eredmény egy fiatalos, trendi, igényes enteriőr, ahol a rusztikusvintage stílus harmonikusan találkozik a mai városi életformával.

A majdnem 4 méteres belmagasság lehetővé tette egy 8 nm-es, 175 cm magas, faszerkezetes galéria kialakítását is, így a lakás egyszerre légies és rendkívül jól kihasználható. A galériás szoba nappaliként, hálóként is funkcionál, a étkezőpultos konyha pedig teljes körűen gépesített. A fürdő és WC egy helyiségben kapott helyet, modern, letisztult kialakítással.

A nyugati tájolású ablakok a társasház gondozott, zöld belső kertjére néznek, így az ingatlan kifejezetten csendes és nyugodt. A lakás előtti függőfolyosón nincs átjárás, ezért akár erkélyként is kényelmesen használható.

A felújítás során az ingatlan új fa nyílászárókat, új bejárati ajtót, rusztikus fa beltéri ajtókat, vintage kétszárnyú tolóajtót, egyedi konyhabútort, design tapétát, exkluzív világítótesteket és vadonatúj szanitereket kapott, valamint az elektromos hálózat is korszerűsítésre került.
A lakás inverteres klímával felszerelt, a fűtést elektromos fűtőpanelek, a fürdőben elektromos padlófűtés biztosítja. Az ingatlanhoz privát tárolóhelyiség is tartozik a pinceszinten.

Közlekedés belvárosi szinten kiemelkedő:
Pár perc sétával elérhető az M3 és M4 metró, a H7 HÉV, valamint számos villamos- és buszjárat: 2, 2B, 2M, 4, 6, 47, 48, 49, 51, 51A, továbbá a 15-ös és 115-ös busz, valamint a 83M trolibusz. Az éjszakai közlekedés is kiváló (914, 914A, 934, 950, 950A, 979, 979A), így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető, akár autó nélkül is.

A közelben megtalálható a Ráday utca, Lónyay utca, Corvin Plaza, Corvin sétány, Nagyvásárcsarnok, Belváros, Duna-part, valamint számos egyetem, kávézó, étterem és szolgáltatás minden adott az aktív, városi élethez.

Tehermentes, azonnal költözhető. Befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható.A közös költség összege 24.400 Ft, amely a felújítási alapot is tartalmazza.Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt.
Egy valóban trendi, fiatalos belvárosi garzon, ahol a lokáció, a stílus és a kiváló közlekedés együtt teremtenek kiemelkedő értéket.
Trendy, Youthful Studio in an Exceptional Location in the Heart of Inner Ferencváros

In one of Budapests most vibrant and best-connected neighborhoods, in District IX (Inner Ferencváros), between Corvin Quarter and Kálvin Square, right next to Corvinus University, we are offering for sale a truly stylish urban home on the charming Kinizsi Street.

The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained, brick-built residential building constructed before 1950, featuring a landscaped inner garden. The 34 sqm, one-room apartment underwent a full, high-quality renovation in 2020, resulting in a youthful, trendy, and refined interior where rusticvintage elements blend harmoniously with modern urban living.

The nearly 4-meter ceiling height made it possible to create an 8 sqm wooden gallery with a height of 175 cm, making the apartment both airy and exceptionally well-utilized. The gallery-style room functions perfectly as both living room and bedroom. The open-plan kitchen with dining bar is fully equipped. The bathroom and WC are located in one room, finished in a clean, modern design.

The west-facing windows overlook the buildings quiet, green inner courtyard, ensuring a peaceful living environment. There is no through traffic on the corridor in front of the apartment, which can comfortably be used as a small balcony-like space.

During the renovation, the apartment received:
New wooden windows and a new security entrance door
Rustic wooden interior doors and a vintage double sliding door
Custom-made kitchen furniture
Designer wallpaper and exclusive lighting fixtures
Brand-new sanitary ware
Fully upgraded electrical system

The apartment is equipped with inverter air conditioning. Heating is provided by electric heating panels, while the bathroom features electric underfloor heating.
A private storage unit in the basement also belongs to the property.

Public Transport Outstanding Even by City-Center Standards:
Within a few minutes walk you can reach the M3 and M4 metro lines, the H7 suburban railway (HÉV), and numerous tram and bus lines: 2, 2B, 2M, 4, 6, 47, 48, 49, 51, 51A, buses 15 and 115, and 83M trolleybus. Night transport is also excellent (914, 914A, 934, 950, 950A, 979, 979A), making the entire city easily accessible even without a car.

Nearby youll find Ráday Street, Lónyay Street, Corvin Plaza, Corvin Promenade, the Great Market Hall, the city center, the Danube riverbank, as well as numerous universities, cafés, restaurants, and serviceseverything needed for an active urban lifestyle.

The property is free of encumbrances and available for immediate move-in.
It is also an excellent investment opportunity, as it is easy to rent out.

Common costs: HUF 24,400 (including the renovation fund)
Utilities: Based on individual consumption
All utilities are individually metered
A truly trendy, youthful studio apartment in the city center, where prime location, distinctive style, and excellent transportation combine to create outstanding value.

Apartment for Sale in Budapest’s 8th District, on Szigony Street – Excellent Location

We offer for sale a well-designed apartment in good technical condition, located in the popular and continuously developing part of Budapest’s 8th District, on Szigony Street. The apartment underwent a full technical renovation in 2016, including: complete replacement of the water supply system, full replacement of the electrical wiring, upgrade of electrical capacity to 32 amps, allowing the safe use of modern kitchen appliances and electrical equipment, availability of night (off-peak) electricity. The parquet flooring was sanded and refinished 9 years ago and is currently in good condition. Thanks to its park-facing orientation, the apartment is bright and offers a pleasant atmosphere, while the Semmelweis Clinics are only a 2-minute walk away. The area benefits from excellent public transport connections, with metro, tram, and bus lines easily accessible, and the city center reachable within minutes. This property is an ideal choice both for personal use and as an investment, due to its proximity to universities, strong rental potential, and the ongoing development of the neighborhood.

Luxus Palotanegyed szívében

A Palotanegyed szívében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy 70 m²-es + 9 m² galériás, teljesen újragondolt, prémium műszaki tartalommal rendelkező belvárosi lakást, 6 m² saját pincével.

Ez nem egy felújított ingatlan ez egy mérnökileg és esztétikailag végigtervezett otthon.

Az ingatlan teljes körűen, alapig visszabontva újult meg:
új réz elektromos hálózat, új gépészet, minőségi burkolatok, egyedi asztalosmunkák. Az eredeti, több mint 100 éves beltéri ajtók felújítva megmaradtak karaktert adva a modern térnek.

A fűtéshűtés egy 7,5 kW-os, légcsatornázható LG rendszerrel megoldott, frisslevegős kivitelben, mennyezeti befúvókkal így az ingatlan egész évben komfortos, ablaknyitás nélkül is.
A fürdőszobában elektromos padlófűtés és 120 literes, wifis Ariston bojler biztosítja a kényelmet.

A nappalihoz kapcsolódó, teljesen zárt, üvegfallal leválasztott 9 m²-es galéria valódi hálószobaként funkcionál.
A konyha egyedileg gyártott, BOSCH gépekkel, hőálló Staron munkapulttal és konyhaszigettel felszerelt.

Az épület kívül-belül rendezett, felújított homlokzattal, 2 lifttel, kamerarendszerrel és jó lakóközösséggel.

Ez az ingatlan nem tömegigényre készült.
Azoknak szól, akik értik a minőséget, a technikát és az egyediséget és nem a kompromisszumot keresik.
Az ingatlan vételára tartalmazza teljes butorzatot és a gépeket is. 
Hívjon akár hétvégén is!