Saját Otthon Budakeszi SZÍVÉBEN, verhetetlen áron!

Budakeszi Szilvamag városrészben található a házrész.  
Fiatal pároknak vagy első lakáskeresőknek tökéletes megoldás!
A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegállók, éttermek.  
A környék barátságos, rendezett, és tökéletes választás aktív életmódot kedvelők számára.  
Számos szabadidős programlehetőség, természetjárási, sportolási alkalom elérhető pár perc alatt.  
Kiváló lokáció, ahol a városi életstílust családias légkör egészíti ki.

Az épület egy földszintes, az 1960-as években, épült házrész, osztatlan közös telken, ügyvédi használati megosztással
110 nm saját telekrész biztosítja a privát szférát, mivel a telek többi részén található ingatlanokat egy kis mellékutcáról külön-külön lehet megközelíteni, nem egymáson keresztül.  
Az ingatlan parkolása az utcán vagy közterületen oldható meg.  

Az ingatlan 2 szobával, kertre néző nyílászárókkal rendelkezik.  
A teljes elektromos hálózatot felújították, éjszakai áramvételi lehetőséggel.  
Új műanyag ablakok biztosítják a korszerű hő- és hangszigetelést.  
Fűtése modern, teljesen új gáz cirkó berendezéssel megoldott.  

Belül közepes állapotú, felújítást igénylő, de mivel az elektromos és a fűtés rész felújításra került így már csak a külső-belső festés és a burkolási munkák vannak hátra.
A kertben található még egy kis külön épület is ami akár télikonyhának is használható.
Szilvamag városrész közlekedési lehetőségei kimagaslóak! Több buszmegálló is elérhető 2 perc gyalogtávolságon belül!

Nagykovácsi, Ófalu részén, kellemes, nyugodt környezetben eladó egy 2 lakásos családi ház. Az eredeti ház 1900-ban épült, amiből, szinte már semmi nem az eredeti, mert 1997-ben történt egy felújítás-bővítés, majd 2018-ban egy újabb felújítás. Az ingatlanban 2 db 2 szintes lakás van, az első 115 nm, a második 129 nm, 3 illetve 4 szobásak a lakások, mindegyikben 2-2 fürdőszoba lett kialakítva, a második lakásban szauna is van. A háznak gyönyörű kertje van, amiben egy napkollektorok által fűtött medence áll rendelkezésre, kinti grillező, fedett étkező rész. Egy garázs van, de ezen kívül 2 autó beállására van lehetőség, egy műhely is található a kertben, amiben egy wc is kialakításra került (könnyen irodává is alakítható). Az ingatlanok külön órákkal rendelkeznek, elektromos kapu, fűtött udvar szolgálják a lakók kényelmét. Az első lakásban padlófűtés van a földszinten, az emeleten radiátorok. A második lakásban gátcirkó biztosítja a fűtést, klíma is fel lett szerelve. Lokáció szempontjából ez a ház tökéletes, mert a közelben van iskola, óvoda, tömegközlekedés, gyógyszertás, étterem, cukrászda, azonban az utca cendes , zöldövezeti.

. Tágas családi ház Budakeszin garázzsal, jó beosztással, stabil szerkezet

Budakeszin eladó egy háromszintes családi ház 241 nm alapterülettel, amely tágas kialakításának köszönhetően kényelmes otthont kínál akár több felnőtt számára is.

Alapterület összesen: kb. 241 nm

Telek mérete: 664 nm

Szintek:

Földszint: 69 nm
Emelet: 87 nm
Tetőtér: 69 nm

A ház 2001-ben átépítésen és bővítésen esett át. Azóta jelentősebb felújítás nem történt, de szerkezetileg stabil, jól megépített ház, amely kiváló alapot nyújt egy korszerűsítéshez vagy egyéni igények szerinti kialakításhoz. Az emeleten önálló lakórész is helyet kapott, így akár külön élettér is biztosítható.

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a belső terek jól alakíthatók.

A garázs a ház része, belső bejárattal, ami praktikus megoldás a mindennapokban.

A kert sík területű, fákkal tarkított, gondozott formában sokféle célra jól használható.

Az ingatlan egy rendezett lakóövezetben található, a városközpont és a legfontosabb szolgáltatások könnyen elérhetők. Budakeszi és az erdő közelsége kellemes lakókörnyezetet biztosít.

További információkért, keressen bizalommal!

Premium plot in Nagykovácsi!

An exceptional opportunity awaits you in Nagykovácsi, one of the most sought-after towns in Pest County, where the closeness to nature meets the comforts of urban living. The 987 m² plot located on Fejér György Street is an ideal choice for anyone looking to build their own home or seeking investment opportunities. The plot is situated in a residential area, ensuring a peaceful, family-friendly atmosphere while also providing easy access to the services offered by nearby towns. The location of the plot offers a beautiful panorama that will gift you with new experiences every morning. The quiet and safe environment of the area provides an ideal opportunity for families who value the proximity to nature and fresh air. The buildability of the plot allows you to realize your dream home. Transportation options are excellent, as Nagykovácsi is easily accessible by both car and public transport. Nearby bus stops offer regular services, making the center of the capital quickly reachable. Furthermore, due to the plot's proximity, the city's infrastructure, including schools, shops, and healthcare services, is also easily accessible. The area is rich in natural features, with numerous hiking and cycling paths waiting for those who enjoy an active lifestyle. The nearby forests and parks provide great opportunities for leisure activities, while the convenience services offered by the town are also easily reachable. Don’t hesitate, as this plot represents not just a property, but a lifestyle opportunity! If you have any questions regarding the plot or would like to view the property, please feel free to contact me. The building regulations are as follows: The requirements of the Lke-11 designated building zone: a) Building method: detached b) Minimum plot area that can be developed: 1,000 m² c) Maximum plot area that can be developed: 4,000 m² d) Maximum built area above ground level: 15%, but for plots under 1,000 m², 150 m² can be built e) Maximum built area below ground level: 25%, but for plots under 1,000 m², 250 m² can be built f) Maximum floor area ratio: 0.25, but for plots under 1,000 m², 250 m² floor area can be constructed g) Minimum green area ratio: 70% h) Maximum building height: 4.5 m i) Within the plots: ia) front yard: 5 m, 15 m, according to the zoning plan ib) side yard: 3 m ic) back yard: 6 m, 15 m, according to the zoning plan j) The main use can only be placed in one building mass k) The maximum number of apartments that can be placed on the plot: the whole number obtained by dividing the plot area by 600, but one apartment can be placed per plot. For more information, I look forward to your kind call!

3 %-os OTTHON START HITEL IGÉNYELHETŐ!!!OTTHON, HARMONIA, KÉNYELEM!

Sóskút, ahol ez a varázslatos Otthon található, Pest megyében, zöldövezeti környezetben fekszik, távol a város zajától, mégis közel Budapesthez. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt jelent a nyugodt vidéki élet és a városi kényelmek között. A környék kedvező adottságai és a közösség barátságos jellege miatt Sóskút ideális választás mindenki számára, aki Harmonikus és kiegyensúlyozott életre vágyik. A településen található közel- és távolsági közlekedési lehetőségeknek köszönhetően Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető, ami még inkább növeli a hely életminőségét.

Nappali, 3 hálószoba, gardrób szoba, télikert, 2 konyha, dupla komfort jellemzi a Kényelmet

A relaxációra vágyókat egy szauna és pihenő szoba várja, ahol a mindennapi stresszt könnyen le lehet oldani.
A ház egyedülállóan szép, gondozott angolkertre nyújt örök panorámát, amihez egy lenyűgöző fürdőtó is társul. Az otthon melegét elektromos cirkó fűtés és egy hangulatos kandalló biztosítja, míg a hűtését inverteres klíma szabályozza, így az év minden napján kellemes a belső hőmérséklet.
A 12 kW-os napelem rendszernek köszönhetően a háztartás energiaellátása környezetbarát és gazdaságos.
Az autók elhelyezéséről egy három állásos autóbeálló gondoskodik, míg az automata öntözőrendszer teszi egyszerűvé a kert fenntartását, melyben örökzöldek, cserjék, növelik minden évszakban a csodálatos látványt.
A tárolásra és a ház körüli barkácsoláshoz egy fűtött 14 nm-es faház ad teret.
Biztonságról riasztó és kamera rendszer gondoskodik

Eladó egy páratlanul egyedi, 149 990 000 Ft-os áron kínált, napfényes rönkház Sóskút szívében. Az ingatlan 2021-ben épült fa szerkezettel, így ötvözi a modern építészeti elvárásokat a természetes anyagok melegével és otthonosságával.

Leírás csak egy kis ízelítő abból, amit látni fog, mert ezt látni kell!
Várom megtisztelő érdeklődését!

Eladó sorházi lakás Budakeszi egyik legszebb utcájában

Háromlakásos ház, amelynek középső lakása várja új tulajdonosait. Ideális családok számára akár kis- nagy gyermekekkel.
Két szinten találhatók a főbb helyiségek, a legfelső szinten csak egy kuckós  hálószoba van, ami igazi gyerek paradicsom.
A földszinten a konyha-étkezőt és egy nagy nappalit alakítottak ki, a hálószobák az 1. szinten találhatók a kádas és zuhanyzós fürdőszobával.
Itt elfért még egy dolgozó sarok is a nyugalmas home office munkavégzéshez.
Mindkét szint extrán világos és benapozott, mivel déli irányba néznek a teljes falat elfoglaló ablakok. Fix és nyíló szárnyak biztosítják a fényt és a szellőzést.
A felső szinten elektromos redőnyök az árnyékolásról, a légkondicionálók pedig a kellemes hűvös levegőről gondoskodnak.

Az alagsorban a hatalmas tároló, a mosókonyha, valamint a 10 fős finn szauna található.

A belső kertet U alakban fogja közre az épület másik két szárnya, így egy déli benapozású, védett kis zöld terület tartozik a lalkáshoz. A konyhából néhány lépcsőn lehet lejutni a kertbe, így kényelmesen megoldható a teraszon való étkezés. Ehhez hozzájárul a sarokban elhelyezett grill is.
A kerti bútorokat és a telelő növényeket könnyedén le lehet vinni pár lépcsőn az alagsorba, amelynek ide is nyílik ajtaja.

Elhelyezkedés, közlekedés:
A lakás Budakeszi felső határához van közel, gyalogosan 1-2 perc a 22-es buszok megállója. Autóval is nagyon praktikus a közlekedés, mivel a reggeli csúcsforgalmon a lehető legrövidebb idő alatt jutnak át a leendő tulajdonosok.

Tulajdoni viszonyok:
Az ingatlan 3 lakása osztatlan közös tulajdonban van. A tulajdonostársak nagyon jó viszonyban vannak egymással. Mindegyik lakásnak teljesen külön bejárata van és önálló kertrész tartozik mindegyikhez. A használati megosztást ügyvéd foglalta írásba, így nincs akadálya a hiteles vásárlásnak. Jelenleg a vízóra közös, a három rész tulajdonosai egyenlő arányban osztják meg a víz számlát. De mivel mindegyik lakásnak önálló víz csatlakozása van, egyszerűen megoldható az egyedi vízóra kialakítása, amely egy esetleges hitelfelvételhez szükséges.
A bejárás egy szolgalmi úton történik, ahol lehetséges az autóval való beállás is, de az utcán is van elég parkolási lehetőség. Ebbe az utcába csak a lakók járnak, így nincs átmenő forgalom.

Érdemes személyesen is meggyőződni a lakás remek adottságairól. Ha Ön is így gondolja, hívjon mihamarabb a hét bármely napján!

Eladó Budakeszi panorámás részén, a Makkosi úton, egy felújítandó, összközműves, megközelítőleg 100 m2 hasznos alapterületű, 23 m2-ben alápincézett, teljes méretű tetőtér beépítési lehetőségű téglaház. A ház jelenleg is lakott, de kívül-belül felújítandó állapotú. A ház 2021-ben részleges felújításon esett át, ami érintette a teljes elektromos hálózat korszerűsítését, a rediátoros fűtéscsövek cseréjét továbbá az összes földszinti nyílászárók szúnyoghálós műanyagra való cseréjét. A nyitott terasz alatt és előttre egy 3 állásos garázs lett építve, ami jelenleg is fűtött szerelőműhelyként üzemel, szerelőaknával 'felszerelve'. A földszint dupla komfortos, 3 szoba + konyha-étkező-kamra kialakítású. Az ingatlant egy nyeles telken keresztül lehet elérni, így mentes minden forgalmi zajtól ami esetlegesen a Makkosi útról érkezne, viszont minden előnyét élvezi az utca elejéhez történő elhelyezkedésével.



Bátran ajánlom családoknak akik nem riadnak vissza a felújítás tényétől, viszont szeretnék egy csendes de mégis Fő utca közeli házban megtalálni új otthonukat.

Bátran ajánlom befektetők számára is, mivel a telek Lke-2-es besorolása ikerházasításra is alkalmassá teszi az ingatlant.



Köszönettel várom érdeklődésüket.

Eladó Budakeszin, Dózsa György tér közelében egy 2 szobás, jó állapotú, cirkó fűtéses, saját kerttel rendelkező házrész. A konyha, fürdőszoba és háztartási helyiség WC-vel a közelmúltban került teljes felújításra. A padlástér beépítése révén a hasznos alapterület és a szobák száma növelhető.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST KÖZELÉBEN!

Fedezze fel Budakeszi festői környezetének SZÍVÉBEN található 684 nm-es lakóövezeti telket, amely ideális választás lehet mindazon érdeklődőknek, akik egy CSENDES, természeti környezettel körülvett helyen képzelik el álmaik otthonát vagy KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI lehetőséget keresnek. Makkosmária, Budakeszi egyik legkedveltebb része, remek infrastrukturális adottságokkal rendelkezik, miközben gyönyörű zöld környezetet biztosít lakóinak.

A TELEK rendkívüli lehetőségeket tartogat az építkezni vágyók számára, hiszen a területen már bevezetésre került a villany. A víz és csatorna infrastruktúra az utcában található, így ezek bekötése is egyszerűen megoldható. Bár gáz nincs a területen, a mai modern és energiatakarékos megoldásokkal könnyedén, környezetbarát módon megoldható a fűtés.

Budakeszi közelsége Budapesthez ideális választássá teszi ezt a telket mindazok számára, akik értékelik a nagyváros nyújtotta lehetőségeket, de szeretnének eltávolodni a mindennapi zajtól és pörgéstől. Itt valódi harmóniában élhet a természet közvetlen közelségében, miközben élvezheti a főváros elérhetőségét.

Ne maradjon le erről a KEDVEZŐ áron megvásárolható telekről, amely egyedi adottságainak köszönhetően sokak számára lehetőséget kínál a személyre szabott otthon megteremtésére. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy közelebbről is megismerhesse ezt a páratlan lokációval bíró telket, és elkezdhesse építeni álmai otthonát Budakeszi nyugodt, zöldövezeti környezetében.

Építési telek Remeteszőlősön !

Eladó PANORÁMÁS építési telek Remeteszőlősön! Kivételes lehetőség várja új tulajdonosát Remeteszőlős festői környezetében! Az eladó telek Dél-Nyugati (DNY) tájolású, enyhén lejtős területen fekszik, széles, csodálatos panorámával, amely biztosítja a nyugodt, zavartalan pihenést és a gyönyörű táj élvezetét minden évszakban. A telek közművei kiépítettek: víz és villany már bevezetésre került, a csatorna és gáz pedig a telekhatáron található, így az ingatlan azonnal építhető, kényelmes infrastruktúrával rendelkezik. A területen fúrt kút is található, amely a vízellátás kényelmes megoldását biztosít. A telek beépíthetősége: Max. beépíthetőség: 22,5% Max. építménymagasság: 6 m Szintterületi mutató: 0,6 m²/m² Beépítés módja: szabadon álló Az ingatlan családi ház vagy ikerház építésére alkalmas, így a különböző igényekhez rugalmasan igazítható. A helyszín kiemelkedően előnyös: Adyliget és Budapest határa csupán 5 percnyi autóútra található. A 63-as busz megállója pedig mindössze 450 méterre van, így a közlekedés is rendkívül kényelmes. Ne hagyja ki ezt a ritka és egyedülálló ajánlatot, Remeteszőlősőn gyorsan fogynak az építési telkek! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kereshet bizalommal! Tegyen ajánlatot !!!

ELADÓ KIVÉTELES INGATLAN BUDAKESZI VADASPARK KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

Ez a háromszintes, két generációs családi ház remek lehetőséget kínál mindazoknak, akik TÁGAS és SOKOLDALÚ életteret keresnek. Az épület elhelyezkedése és kialakítása kiemelkedő értéket képvisel, különösen, ha a természet közelsége és a praktikus élettér fontos számunkra.

A földszint felujítandó és a következő  elrendezéssel bír: az AMERIKAI KONYHA tökéletes a családi és baráti összejövetelek megrendezéséhez. Két KÉNYELMES szoba, egy fürdőszoba, egy praktikus kamra és egy gardrób található ezen a szinten, amelyhez egy zárt veranda is kapcsolódik, így a nyugalom és a kényelem garantált.

A MÁSODIK SZINT külön lakrészként is használható, ahol egy TÁGAS nappali, konyha, két szoba, fürdőszoba és egy további gardrób áll rendelkezésre. Ez a szint ideális megoldás lehet például több generációs együttélésre vagy vendégek fogadására.

A TETŐTÉR fantasztikus KILÁTÁST és további lehetőségeket biztosít: három szoba, fürdőszoba, valamint egy háztartási helyiség található itt. A kényelmes terasz TÖKÉLETES helyszínt kínál a pihenéshez, a kikapcsolódáshoz és a csodás kilátás élvezéséhez.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megvásárolja ezt a rendkívüli ingatlant BUDAKESZI egyik legkedveltebb részén, a Vadaspark szomszédságában! Ideális választás mindazoknak, akik KÉNYELMET és RUGALMASSÁGOT keresnek otthonukban. Forduljon hozzánk bizalommal további információért és megtekintésért!

Budakeszi Virágvölgyben, a János-hegyre panorámával, az erdő közelében eladó egy 3 szintes (pince, földszint, tetőtér kialakítású) 350 nm-es szecessziós villa.

Az épülethez tartozó telek 638 nm.

A villaépület belső terei történelmi miliőt hordoznak, nagypolgári életérzés hangulata árad, modern kényelmi megoldásokkal.



A villa rövid története: a XIX század második felében Csáky gróf családja használta nyaralónak. Ez idő tájt a budapesti arisztokrácia, illetve a gazdag polgári családok nyaralóövezetének számított Budakeszi Virágvölgy természetközeli része.



A kellemes méretű telek, hatalmas fenyőfák, friss levegő.



Egy csodaszép épület, amely megőrizte a szecesszió stílusjegyeit.



Az ingatlan 3 szintre tagozódik, összesen bruttó 350 m2 alapterülettel, nagyméretű terasszal kiegészülve.



A villa alagsorában, mely a kert felől teljes szintkén használható, jelenleg egy külön 2 szoba, konyhás lakásnak és egy kerámia műhelynek ad helyet, de az ingatlan orvosi rendelőnek, irodának, illetve bármilyen egyéb célra alkalmas lehet, ami külön bejáratot igényel a lakótértől.



Földszinten 3 nagyméretű szoba, kandallós nappali, ebédlő és konyha, fürdő található.



A tetőtérben egy különálló légkondícionált bruttó 90 nm-es lakás lett kialakítva.



Az elmúlt években felújítások történtek. 2012-ben a konyhát és fürdőt, míg 2015-ben a nyílászárókat újították fel.



Az ingatlan külső része-bár renoválást igényel- reprezentatív megjelenése, egyedisége, mérete, hangulatos kertje többféle funkcióra számára (iroda, cégközpont, klinika, lakóház) is alkalmas lehet.



Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!



Ha nem érne el, visszahívom!