XX. kerületben, Erzsébetfalva központi részén, csendes, zöld környezetben, a Lajtha László utcában eladó egy karbantartott, lift nélküli társasház 2. emeletén (a folyosó végén) fekvő, 58 nm-es felújított állapotú, nappali + 2 hálószobás, nagy-erkélyes, házközponti fűtéses, keleti tájolású lakás.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a folyosó lezárásra és beüvegezésre került, így egy plusz fogadótér is a lakásban élők rendelkezésre áll. Az ingatlanba lépve a tágas konyhába érkezünk, mely egy teret képez az étkezővel. Ezen helyiségek egy boltívvel különülnek el a nappali szobától, ahonnan a kb. 8 nm-es erkély elérhető. Az átalakításnak köszönhetően a kényelmes méretű hálószobán túl, egy további hálófülke is kialakításra került. A WC és a fürdőszoba külön van, utóbbiban sarokkád került beépítésre.
Az ingatlan villanyvezetékei néhány éve cserélve lettek. A lakás felújítása a 2010-es évek végén történt, amely során a nyílászárókat műanyagra cserélték és redőnyöket is beépítettek. Tisztasági festés és minimális esztétikai felújítás szükséges. Az ingatlanban több beépített szekrény került kialakításra és a hálószobai szekrény is a lakásban marad.  
Az ingatlanban jelenleg bérlő lakik, a hirdetésben szereplő képek a várható, részben kiürített állapotot tükrözik.
Közös költség kb. 20,000,- Ft, mely a szokásos költségeken felül jelentős felújítási alapot is tartalmaz.
Az ingatlanhoz tartozik az épület földszintjén egy nagyméretű közös, zárható tároló, melyen összesen 4 lakás tulajdonosai osztoznak.
Az ingatlan hitelre is megvásárolható, akár az Otthon Start FIX 3%-os konstrukcióban is.
A közlekedés kiváló, néhány perc sétára elérhető több buszjárat és a 3-as villamos, amelyekkel gyorsan megközelíthető a Határ út és az M3 metró is, így a belváros könnyen elérhető. Autóval szintén kedvező az elhelyezkedés, a Gubacsi út és a főbb közlekedési útvonalak gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé.
A környék csendes, lakóövezeti jellegű, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: a közelben találhatóak boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, valamint Pesterzsébet központja is néhány perc alatt megközelíthető. A környék rendezett, parkos részekkel, így mindennapi élethez és befektetésnek is kedvező választás lehet.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

XX. kerület szélén Soroksárhoz közel, zárt lakóparkon belüli belső két szintes
álomotthon autóbeállási lehetőséggel, saját 24nm-es kertrésszel, tárolóval, két
klímával, igény esetén gépesítve és teljes bútorzattal ELADÓ!
Az ingatlan alsó szintje hivatalosan 43 nm alapterületű, az előszoba és a 
tetőtér később került beépítésre. Ezekkel együtt a megnövelt nettó alapterület
64 nm, melyben nincsenek benne a felső szinten a 190 cm-nél alacsonyabb
belmagasságú részek (82 nm lenne a bruttó). A fűtésről gáz cirkó gondoskodik,
az alsó szinten a nappaliban és a hálóban elektromos látványkandalló is van.
A nyílászárók alul műanyagok redőnnyel, felül pedig tetőtéri billenő ablakok
kerültek beépítésre. Mindkét szinten található mellékhelyiség, az alsó külön
nyílik a zuhanyzós fürdőtől. Itt a burkolatok és a vezetékek nemrég lettek
cserélve, általánosságban pedig elmondható, hogy a lakásra nem kell költeni,
akár tisztasági festés nélkül költözhető. Minden a helyén van, a bútorok és a
kiegészítők elhelyezése alaposan át lett gondolva, hogy ha egy igazán otthonos
ingatlant keres, érdemes eljönnie. A fogyasztás egyedileg mérhető, miután
körbefűtik a lakást, a rezsi rendkívül kedvező.
A kizárólagos használatú kertrész kis szökőkúttal, valamint árammal is ellátott
mobil tárolóval rendelkezik, tökéletes helye egy délutáni sziesztának, olvasásnak,
családi programnak, bárminek. A felszíni beálló a lakópark bejáratánál helyezkedikel, de aki a tömegközlekedést választja, konkrétan egy perc alatt buszra tud
szállni. A környék frekventált, a legközelebbi ALDI csupán 1 km távolság. Atulajdoni lap tehermentes, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon,
vagy küldjön üzenetet!

XII. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 72 nm-es, erkélyes, három szobás társasházi lakást! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - 72 nm-es - 3 különnyíló szobás - ablakos, étkezős konyha - külső nyílászárói redőnyösek, jó minőségű műanyagra lettek cserélve - fűtésről és melegvízről kombi gázcirkó gondoskodik - világos ingatlan, K-ről, NY,-ról, ill. É-ról kapja a napfényt - erkélyes lakás (6nm) - a lakás jó állapotú - közös költség tartalmazza a teljes vízfogyasztást - magasföldszinten található - kilenc lakásos, jó állapotú társasház - jó lakóközösség - az ingatlanhoz tartozik egy zárható kis tároló a pincében - a társasháznak van közös kertje, amit minden lakó használhat - tehermentes lakás Az ingatlan környezete és közlekedése is kiváló. Zsákutcában található, így csendes és átmenő forgalom mentes. Parkolás ingyenes közterületen. Tömegközlekedéssel 20 percen belül elérhető a Széll Kálmán tér, autóval kb. 10 perc. Több busz megállója egy km-en belül. Nagyon csendes, kedvelt, családbarát környék! Tökéletes lehetőség kisebb családoknak, pároknak három különnyíló szobája miatt. Akár befektetésnek is kiváló, mert birtokbavétel és egy tisztasági festés után azonnal kiadható a környék keresettsége miatt. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is és ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton!

Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 38 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja.

Az ingatlan elosztása:

    1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal),
    külön konyha,
    kamra
    fürdőszoba.

A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges.

Kinek ajánljuk?

    Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak
    Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól

Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XXI. Csepel, eladó Garzon Lakás

XXI. kerületben, a Mansfeld Péter utcában eladó garzon lakás Mérete: 38nm Ára: 32.900.000.- Ft Teljesen felújított, új víz vezetékek, új villany hálózat, új burkolatok - minden új Gáz nincs a lakásokban, minden elektromos Fontos: az épület irodaház funkcióval rendelkezik, így ipari áram van és nem lakossági, ez árban körülbelül 70 Ft / KwH ( lakossági: 36 Ft / KwH ) Klímával megy a fűtés / hűtés Fürdőszobai burkolatok befejezése, és a szaniterek a Vevőt terhelik mint plusz költség, DE a kivitelező is segít nagyságrendileg plusz 1.000.000.- Ft-ért Önálló épületben lettek ezek a lakások leválasztva, HITEL NEM LEHETSÉGES - Iroda besorolás miatt Bejelentés, lakcímkártya lehetséges, TV, internet szintén lehetséges Értékesítés: ügyvédi megosztási szerződéssel Közös költség 400.- Ft / nm: ház biztosítása, szemétszállítás, lift, takarítás Fizetési ütemezés: 10% foglaló a szerződés megkötésekor 90% március 31., amikor elkészül az ingatlan Birtokba adása: 2026.március 31. Rugalmasan megtekinthető Több lakás is eladó ebben az épületben, 20nm 1 szobástól, 38nm-ig, a másfél szobásig, amelyek közül a legdrágább 32.900.000.- Ft Parkolás a ház előtt Tömegközlekedés: pár perc sétára a XXI. Karácsony Sándor utcai HÉV megálló, csepel belvárosa gyalogosan is szintén pár perc sétára

 Pesterzsébet abszolút központja Óriás erkélyes, 56 nm-es otthon a Kossuth Lajos utcában

Ez a lakás a XX. kerület ingatlanpiacának egyik legjobb ár-érték arányú ajánlata. Pesterzsébet központjában, a sétáló utca és a Városháza közvetlen közelében, a Kossuth Lajos utcában eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, napfényes ingatlan. Aki ismeri a környéket, tudja: ez a lokáció verhetetlen.



AZ INGATLAN EREJE



Valós méret: A tulajdoni lapon szereplő 48 nm helyett a valóságban 56 nm hasznos alapterület.



Terasz: A lakáshoz tartozó nagy méretű, egybefüggő erkély ritkaság a központban. Privát szféra a város felett.



Állapot: Felújított, azonnal költözhető, egész nap fényárban úszó terek.



Praktikum: Saját, zárható tároló tartozik hozzá.



LOKÁCIÓ ÉS CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET



Az elhelyezkedés stratégiai. Bár az ingatlan a kerület szívében fekszik, a lakás csendes.

A családok számára a legnagyobb vonzerő: az óvoda közvetlenül a szomszédban található. Nincs reggeli dugó, nincs logisztikai rémálom a gyermek elhelyezése két perc séta. A lépcsőház rendezett, a szomszédság válogatott és csendes, a biztonságérzet maximális.



KÖZLEKEDÉS PESTERZSÉBETI CSOMÓPONT



A tömegközlekedés kiváló, a belváros és a csomópontok gyorsan elérhetők:



2B Villamos: Közvetlen kapcsolat a pesti Duna-parton át a Jászai Mari térig (V., IX. kerület).

Buszok: 23, 23E (Boráros tér 15-20 perc), 35, 66, 66B (Határ út/Kőbánya-Kispest metrókapcsolat), 148 (Kőbánya/Csepel), 151 (Csepel).

Éjszakai: 923, 934, 966 buszok a nap 24 órájában biztosítják a hazajutást.

ADATOK:

Irányár: 64 500 000 Ft
Közös költség: 21 000 Ft
Ez az ingatlan nem marad sokáig a piacon. A lokáció, a méret és az erkély kombinációja azonnali döntést kíván.

Eladó a XXII. kerületében, Rózsavölgyben egy 114 nm hasznos lakótérrel rendelkező önálló családi ház 1149 nm-es telekkel! A XXII. kerület kedvelt, kertvárosi részén eladó egy 114 nm-es lakótérrel rendelkező, K-NY-i tájolású, teljesen felújítandó állapotú, önűlló családi ház! A tégla falazatú, 1972-ben épült szabadon álló épület földszint + emelet kialakítású, bitumenes zsindely lapostetővel fedett. Az 1149 m² nagyságú telken egy lakóépület található, az épület hátsó telekrészén van egy beépített úszómedence. Az ingatlan összesen 228 m² alapterületű. A teljes földszintje garázsként szolgál, mely kb. 114 m², az emeleten pedig egy szintén 114 nm-es lakórész található. A lakásszinten összesen 4 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba WC-vel, egy különálló WC, kamra, és egy üvegezett terasz található, valamint a szobák előtt erkély húzódik, mely két szóbából közelíthető meg. A tágas tereknek köszönhetően a felújítás során egy amerikai konyhás nappali és három háló is kialakítható. A lakásban jelenleg ázás nyomai látahatók, mely a fürdőszoba és a tetőszerkezet felújításával megszüntethető. Statikailag jó az ingatlan. A lakóépület mögött elterülő kert rendezésre szorul. A ház előtti előkertben, a hat állásos garázson kívül további autók parkoltatására is van lehetőség. A ház elhelyezkedése a tömegközlekedés szempontjából kitűnő, megközelíteni aszfaltozott útról lehet. Buszmegálló 30 m-re, villamos megálló 350 m-re van. A Savoya park 2,4 km-re található, iskolák 3 km távolságon belül elérhetőek. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben fontos Önnek ingatlana kitűnő elhelyezkedése, szereti a kertvárosi hangulatot, de fontos a jó közlekedési lehetőség és infrastruktúra, szeretné maga megálmodni 114 nm-en otthonát, akkor itt mindezt egyben megtalálja! Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Vác közelében, panorámás, méretes telken, tágas otthon! Szeretne saját kertet, de a városban ez megfizethetetlen? Statikalig jó állapotú ingatlant keres, ahol 137 nm-en kialakítható családja számára az ideális élettér? Szereti a panorámás kilatást? Csőváron várja új lakóit ez a 137 nm-es családi ház. Jellemzői: - Statikailag a ház rendben van, nincsenek repedések. - Tetőszerkezete megfelelő állapotú, nincs beázás a házban. - Átalakítással 4 tágas háló, 2 fürdő is kialakítható. - A házhoz egy boros pince, nagy méretű garázs és két tároló is tartozik. - A 2567 nm-es telekről gyönyörtű panoráma tárul elénk a szemközti dombokra, így akár érdemes egy teraszt is kialakítani a ház hátsó részén. - Falusi CSOK, 3 %-os hitel felvehető erre a tehermentes, jogilag rendezett ingatlanra. - Buszmegálló 2 percre található. Álmodja meg új otthonát Vác közelében, egy gyönyörű panorámás környezetben, tágas terekkel rendelkező házban!

Sissy lakóparkban eladó három szobás, dupla teraszos (összesen 39 m2), világos társasházi lakás!!!

XX. kerület legkedveltebb lakóparkjában kínálunk megvételre egy 57,5+ 39 m2-es, nagy, dupla teraszos, három szobás társasházi lakást. Az ingatlan előnyei: - amerikai konyhás nappali - hatodik emeleti, liftes házban - kiváló állapotú ingatlan - tájolásából adódóan, rendkívül világos lakás - kettő hálószobás - hűtő-fűtő klíma - külső nyílászárói redőnnyel szereltek - alacsony rezsi - fürdő, wc külön helyiségben - egy 8 m2-es, ill. egy 31 m2-es terasz, kertkapcsolattal - mind a három helyiségből közvetlen teraszkapcsolat - exkluzív lakás a környéken, mert nincs több ekkora terasszal rendelkező ingatlan a piacon - az ingatlan bútorozottan eladó - 2007-ben került átadásra, azóta első tulajdonosai lakják - központi elhelyezkedés - Sissy lakópark nagyon kulturált és jó lakóközösséggel bír Nézze meg a képeket, nem fog csalódni! Fedezd fel ezt a lenyűgöző, kiváló állapotú lakást Budapest 20. kerületében, Pesterzsébet központjában, amely ideális választás fiataloknak és idősebbeknek is, akik modern, exkluzív otthonra vágynak! Ez az ingatlan nettó 57,5 nm-en terül el, és a minimalista kialakításnak köszönhetően, jól megtervezett nappalival és egy stílusos, félszigetes amerikai konyhával várja új lakóit. A 3 szobás lakás tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez, a családi pillanatokhoz, vagy akár a távoli munkavégzéshez is, hiszen a világos, modern térben mindenki megtalálja a számításait. A tágas fürdőszoba, a beépített bútorok és szekrények pedig maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Az ingatlanhoz tartozik egy lenyűgöző, összesen 39 nm-es terasz, amely kertkapcsolatos. Ez a tetőterasz igazi oázis lehet a pihenésre, baráti összejövetelekre, vagy akár egy kis kertészkedésre is. A Sissy Lakópark tömegközlekedéssel és autóval is kiválóan megközelíthető. Számos villamos és buszjárat halad a lakópark közelében. A belváros kevesebb, mint 20 perc alatt érhető el. Séta távolságra szinte minden megtalálható ami a napi szükségletek kielégítéséhez elengedhetetlen. Buszmegálló, óvoda, iskola, játszóterek, boltok, posta, cukrászda, szépségszalon, gyorséttermek, kutyafuttató. A parkolás közterületen ingyenes, de garázs bérlési lehetőség is van a házban. Befektetőknek is tökéletes választás, mert az ingatlan értékálló. Birtokbavétel után azonnal kiadható, itt szinte sorban állnak albérletért! Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon, akár hétvégén is. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

XXI. Csepel, eladó Garzon Lakás

XXI. kerületben, a Mansfeld Péter utcában eladó garzon lakás Mérete: 20nm Ára: 21.000.000.- Ft Teljesen felújított, új víz vezetékek, új villany hálózat, új burkolatok - minden új Fontos: az épület irodaház funkcióval rendelkezik, így ipari áram van és nem lakossági, ez árban körülbelül 70 Ft / KwH ( lakossági: 36 Ft / KwH ) Gáz nincs a lakásokban, minden elektromos Klímával megy a fűtés / hűtés Fürdőszobai burkolatok befejezése, és a szaniterek a Vevőt terhelik: vagy egyéni úton, vagy elfogadható a "demo" lakásban lévő kivitelezés aminek a költsége pluszban körülbelül 1.000.000.- Ft Önálló épületben lettek ezek a lakások leválasztva, HITEL NEM LEHETSÉGES - iroda besorolás miatt Közös költség 400.- Ft / nm: ház biztosítása, szemétszállítás, lift, takarítás Értékesítés: ügyvédi megosztási szerződéssel Fizetési ütemezés: 10% foglaló a szerződés megkötésekor 90% március 31., amikor elkészül az ingatlan Birtokba adása: 2026.március 31. Rugalmasan megtekinthető Több lakás is eladó ebben az épületben, 20nm 1 szobástól, 37nm-ig, a másfél szobásig, amelyek közül a legdrágább 32.500.000.- Ft Parkolás a ház előtt Tömegközlekedés: pár perc sétára a XXI. Karácsony Sándor utcai HÉV megálló, csepel belvárosa gyalogosan is szintén pár perc sétára

KOSSUTHFALVÁN A 20.KERÜLETBEN JÓ KÖRNYEZETBEN, RENDEZETT, SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN ELADÓ EGY 1. EMELETI 49 NÉGYZETMÉTERES, REMEK ELOSZTÁSÚ LAKÁS, MELYNEK EGY SAJÁT TERASZ RÉSZE IS VAN, MERT A FOLYOSÓ VÉGÉN TALÁLHATÓ!


A lakás esztétikailag. felújítandó, de a nyílás zárók már műanyagok.

Fűtés konvektoros és a meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Van 25 Amper áram, így lehet a mehet a fűtés hűtő-fűtő klímával is.

Van egy privát, jól használható tároló is a pincében, mely zárható.

A közlekedés jó.

Közelben iskola, óvóda, bevásárlási lehetőségek.

Csak készpénzes vevőnek eladó ez az ingatlan...

Exkluzív, egyedi tervezésű luxusvilla eladó Veresegyház egyik legkedveltebb részén, Csonkáson

Budapesttől mindössze 20 km-re, Veresegyház frekventált, mégis csendes és zöldövezeti, Csonkás városrészében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, az akkori lehetőségeknek megfelelően prémium kivitelű családi házat. Az ingatlan a 90-es évek második felében épült, belterületen egyedülálló módon három, magánkézben lévő telek összevonásával. A közel 400 m²-es lakóépület egy impozáns, 2.588 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, amely tökéletes intimitást és életteret biztosít tulajdonosai számára. > Építészeti különlegesség és tágas életterek A földszint lenyűgöző, nagyvonalú kialakítása az eleganciát és a funkcionalitást ötvözi. A konyha, az étkező, a bár és a snooker asztal egy légtérben kapott helyet, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. A nappali egy finom szinteltolással, süllyesztett kialakítással válik még hangulatosabbá és intimebbé. A padlófűtés teszi még komfortosabbá az életet ebben a gyönyörű, nagyvonalú házban! Az épület egyik legmeghatározóbb eleme az egyedi, oktogon formájú tetőszerkezet, amelyet egy közel 4 méteres mestergerenda tart – valódi építészeti kuriózum, amely karaktert és exkluzivitást kölcsönöz az otthonnak. A földszintről közvetlenül, az épületen belülről közelíthető meg a fedett, 50 m³-es, feszített víztükrű úszómedence, amely egész évben biztosítja a wellness élményt. A medencetérhez kapcsolódik a szauna, egy fürdőszoba, valamint a háztartási és gépészeti helyiség is, így a kényelem és a praktikum tökéletes összhangban van. > Kényelmes privát szféra az emeleten Az emeleti szinten négy tágas hálószoba, két fürdőszoba és két erkély található. Az átgondolt térszervezés ideális nagyobb család számára is, ugyanakkor lehetőséget biztosít dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is. > Parkosított kert – nyugalom és természet harmóniája A 2.588 m²-es telek igazi zöld oázis. Az utcafront mentén és a kert több pontján 20 évnél idősebb fenyő- és gyümölcsfák biztosítanak árnyékot és kellemes mikroklímát. A gondosan kialakított kertben helyet kapott egy kisebb játszótér, szerszámos melléképület, hangulatos szaletli, valamint fedett gépkocsi-beálló is. > Kiváló infrastruktúra, élhető kisvárosi környezet Veresegyház infrastruktúrája kimagasló: a település könnyedén megközelíthető vonattal és autóbusszal egyaránt. A városban megtalálható a Misszió Egészségház, több gyógyszertár, széles körű bevásárlási lehetőségek, étterem, cukrászda, kávézó, bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák, zeneiskola, uszoda és színház is – utóbbi nyaranta szabadtéri előadásokkal várja az érdeklődőket. A közösségi élet egyik legismertebb színtere a Veresegyházi Medveotthon, emellett rendszeresek a kulturális programok, műsoros estek és városi rendezvények. --- Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Budapest közelségét ötvöznék a természetközeli, nyugodt életérzéssel, és nem kívánnak kompromisszumot kötni a tér, a minőség és az exkluzivitás terén.