Charming 50 sqm home in the city center is looking for its new owner!

In the historic city center of Pécs, just a few steps from Király Street, this small apartment is located in a quiet place with a charming south-facing, youthful Mediterranean-style inner courtyard. The property is free of encumbrances, recently renovated, and can be moved into almost immediately, even available for purchase furnished. If you would like to see it, please contact me, and let’s take a look together!

Kiemelkedő hozamú befektetés Villány szívében azonnal működő vendégház, akár családi otthonnak is!



Villány frekventált, keresett részén, a pincesor közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, bejáratott vendégházat, amely stabil turisztikai bevételt biztosít, ugyanakkor kialakításának köszönhetően ideális nagycsaládi otthonnak vagy többfunkciós ingatlannak is.



A 1410 m²-es, sík, rendezett telken elhelyezkedő, 130 m²-es felújított lakóépület belterületi besorolású (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület), Lke-K1 övezetben, 30%-os beépíthetőséggel így további fejlesztési potenciált is rejt.



Az épület 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át (nyílászárók, gépészet, elektromos hálózat, burkolatok, hőszigetelés), a pince 2024-ben újult meg. Az ingatlan teljes közművel ellátott, gázcirkó fűtéssel, klímával minden helyiségben, megbízható melegvíz-ellátással.



-Jelenleg igényesen kialakított vendégházként üzemel,



-3 külön bejáratú, saját fürdőszobás vendégszobával



-max. 8 fő fogadására alkalmas kapacitással



-közös reggeliző/társasági térrel



Emellett egy teljes értékű, szeparált privát lakrész is rendelkezésre áll saját konyhával, fürdővel, mosókonyhával, így a tulajdonos kényelmesen együtt élhet az üzlettel, vagy teljesen családi funkcióra is átalakítható.



A gondozott udvar, nyári konyha, pince és melléképületek tovább növelik az ingatlan értékét és használati lehetőségeit. Parkolás ingyenesen az utcán és az udvarban is megoldott.



Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, igény esetén a bejáratott vendégház branddel, engedélyekkel, online jelenléttel így akár azonnali bevételtermeléssel átvehető.



Ritka lehetőség Villányban: biztos hozamú befektetés + hosszú távon élhető otthon egyben.



Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Pécs, Kertváros Maléter Pál út
Eladó panelprogramos, szigetelt ház 3. emeletén egy 2 külön nyíló szobás, erkélyes lakás.

Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
Az erkély parkra néz.
Közös tároló tartozik az ingatlanhoz.
Buszmegálló 100 méterre.

A kisszobában laminált parketta, a nagyszobában padlószőnyeg található.
Az előszoba, a konyha, a fürdő és a WC eredeti állapotú, igény szerint felújítható.

Jó elosztású, világos lakás, kiváló közlekedéssel, befektetésnek is megfelelő.

Megtekintésért keressen bizalommal.

Komlón, a Vörösmarty utca végén Szilvás irányában eladó egy teljes körűen felújított tégla lakás!



Eladásra kínálunk Komló kedvelt részén egy 3. emeleti (nem tetőtéri!), 54 m²-es, két külön nyíló szobás tégla lakást.



Az ingatlan vezetékekig felújított, megtörtént az árambővítés, megújultak a burkolatok és szaniterek, valamint álmennyezet került kialakításra beépített LED világítással, amely modern és hangulatos megjelenést biztosít.



A fűtés kialakítása jelenleg folyamatban van, 2 db inverteres klímaberendezés fogja biztosítani a fűtést és hűtést.



A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, így ideális választás saját részre vagy befektetésnek is.



A lépcsőház rendezett, a társasháznak nincs tartozása, a közös költség mindössze 14.500 Ft/hó.

A buszmegálló közvetlenül a ház előtt található, így a közlekedés kiváló.



Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés, mégis jó infrastruktúra!



Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Kémes új parcellázott telkek szép kilátással

Kémesen, Harkánytól mindössze 13 km-re, újonnan parcellázott, 1040 m²-es építési telkek várják új tulajdonosaikat. A telkek rendezettek, napfényesek, a közművek (víz, gáz, áram) az utcában elérhetők.

A település dinamikusan fejlődik, élénk közösségi élettel és rendszeres kulturális programokkal, többek között színházi előadásokkal. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra helyben adott: óvoda, iskola, orvosi ellátás, posta és bolt is rendelkezésre áll.
A környék a természet és a sport kedvelőinek is kiváló választás:
    Három Folyó kerékpárút
    túraútvonalak
    Szaporca Ős-Dráva Látogatóközpont
    Ormánsági Halászcsárda Kémesen

Ez a telek ideális választás, ha csendes, mégis élő közösségben szeretne otthont építeni, vagy értékálló befektetést keres.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
----
Kémes neu parzellierte Baugrundstücke mit schöner Aussicht

In Kémes, nur 13 km von Harkány entfernt, stehen neu parzellierte Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.040 m² zum Verkauf. Die Grundstücke sind gepflegt und sonnig, die öffentlichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Gas, Strom) befinden sich in der Straße.
Die Gemeinde entwickelt sich dynamisch und verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, unter anderem Theaterprogrammen. Die Infrastruktur für den Alltag ist vor Ort gegeben: Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Post und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet auch für Natur- und Sportliebhaber vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
    Drei-Flüsse-Radweg
    Wanderwege
    Besucherzentrum Ős-Dráva in Szaporca
    Ormánság-Fischcsárda in Kémes

Dieses Grundstück ist eine ideale Wahl, wenn Sie in einer ruhigen, aber lebendigen Gemeinde ein Zuhause errichten möchten oder eine wertstabile Investitionsmöglichkeit suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Pécs Történelmi Belvárosában kétszobás, földszinti lakás eladó!
*Anna utca-közel a nyüzsi, mégis csendes helyen, *96-os, azaz nem több mint százéves társasházban, *lépcsőmentesen megközelithető, *két külön nyiló, déli tájolású szobával rendelkező lakás. 
*Fürdőszobája felújitott, zuhanyzós, *gáz cirkó radiátoros fűtéssel rendelkezik, és*belső udvarra néző konyha/ étkezővel. *Kis lakás, de még gardrób is van benne, hogy minden ruhának legyen helye! 
Üres, tehermentes, gyorsan költözhető! Megnézzük? 

Felújítandó parasztház eladó a Mecsek szívében. Pécstől és Szekszárdtól egyaránt 25 km-re, nyugodt, csendes környezetben eladó egy 523 m2- es telken fekvő, 90 m2-es , felújítandó parasztház. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének vidéki otthont vagy hétvégi házat kialakítani, távol a város zajától, mégis jó megközelítéssel.

A ház két szobával , konyhával , fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, valamint egy hangulatos tornác is tartozik hozzá. A garázs és az autóbeálló kívülről megközelíthető. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a villany, víz és csatorna be van vezetve a házba, a gáz a telken belül található.

Az udvarban egy bő vizű, hangulatos kút található , a környék pedig kiváló túrázási és pihenési lehetőségeket kínál. A  környezet csendes, természetközeli a közelben hétvégi házak is vannak. Egyedi, vidéki hangulatú otthon kialakításához.

Eladó építési telek megkezdett építkezéssel Pécs kiváló lokációjában



Pécsett, a közkedvelt Tiborc utcában eladó egy 589 m²-es építési telek, amely összközműves (víz, villany, gáz, csatorna).

A telken egy megkezdett építkezés található, amely jelenleg kb. 20%-os készültségi állapotban van.



Az ingatlan teljes körűen rendezett jogi háttérrel rendelkezik:

érvényes építési engedély

jóváhagyott tervek

hivatalosan dokumentált kivitelezés



A kiváló elhelyezkedés és az előkészített építési projekt miatt az ingatlan elsősorban befektetők számára ideális, ugyanakkor saját célú lakóingatlan kialakítására is remek lehetőséget kínál.



Főbb jellemzők:



-589 m²-es építési telek



-Összközműves



-Megkezdett, engedélyezett építkezés (20% készültség)



-Kiváló lokáció Pécsett



-Befektetésre és magáncélra egyaránt alkalmas



-Ritka lehetőség Pécs egyik jó adottságú utcájában, ahol az építkezés azonnal folytatható!



Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Eladó építési telek Pécsett Keleti Kőhíd dűlőben



Pécs kedvelt, nyugodt részén, a Keleti Kőhíd dűlőben megvételre kínálunk egy 1070 m²-es, lakóövezeti besorolású építési telket.



A telek közművesített, az ingatlanon belül elérhető:



-víz



-csatorna



-villamos energia



Ez jelentősen megkönnyíti az azonnali építkezést és a későbbi mindennapi használatot.



A környék csendes, zöldövezeti jellegű, ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi szolgáltatások közelsége.



A telek érvényes építési engedéllyel rendelkezik, amely komoly előnyt jelent:



az építkezés azonnal megkezdhető



nincs szükség hosszadalmas engedélyeztetési folyamatra



kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetési célú projekt megvalósítására



Ez az ingatlan ritka lehetőség Pécs ezen részén, akár magán-, akár befektetési célra keres telket.



Bővebb információért és megtekintés egyeztetéséért várom hívását!

Eladó felújított családi ház Töttösön napfényes terek, azonnal költözhető állapot

Töttösön eladó egy 130 m²-es lakóterű, 1300 m²-es telken fekvő, három éve teljes körűen felújított családi ház, amely világos tereivel és átgondolt kialakításával azonnal otthonérzetet ad.

Az ingatlanra a napfényes, tágas belső terek jellemzőek. A felújítás során födémszigetelés, új nyílászárók és redőnyök kerültek beépítésre, így a ház komfortos és jól fenntartható.
A fűtésről klímaberendezések gondoskodnak, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. A ház központi részében kandalló kialakítására is van lehetőség, ami tovább fokozhatja az otthon melegségét és hangulatát.
Az elosztás praktikus és jól élhető:
2 hálószoba, nappali, konyhaétkező, kamra, gardrób, fürdőszoba WC-vel, előtér, valamint egy napfényes télikert, ahonnan csodás kilátás nyílik a kertre és a szomszédos dombra.
A tágas udvarban ásott kút is rendelkezésre áll, a telek jól használható, ideális kertészkedésre vagy pihenésre. Az ingatlan azonnal költözhető, így új tulajdonosa késedelem nélkül birtokba veheti.

Ez a ház kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt vidéki környezetben, mégis igényesen felújított, világos otthont keresnek.
Kérdés esetén, illetve megtekintésért keressen bizalommal.___

Renoviertes Einfamilienhaus in Töttös zu verkaufen helle Räume, sofort bezugsfertig

In Töttös steht ein 130 m² großes Einfamilienhaus auf einem 1.300 m² großen Grundstück zum Verkauf, das vor drei Jahren umfassend renoviert wurde. Die Immobilie überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Im Zuge der Renovierung wurden eine Deckendämmung, neue Fenster und Türen sowie Rollläden eingebaut, wodurch das Haus komfortabel und energieeffizient ist.
Die Beheizung erfolgt über Klimageräte, im Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper. Im zentralen Bereich des Hauses besteht zudem die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins, der dem Zuhause zusätzliche Wärme und Atmosphäre verleihen kann.
Die Raumaufteilung ist praktisch und gut nutzbar:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie ein sonniger Wintergarten, von dem aus sich ein wunderschöner Blick in den Garten und auf den benachbarten Hügel eröffnet.
Im großzügigen Hof befindet sich ein  Brunnen, das Grundstück ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal zum Entspannen oder für Gartenarbeit. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Dieses Haus ist eine ideale Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als ruhiges ländliches Zuhause.
Bei Fragen oder für eine Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.

Discover your new home in the heart of Pécs – a spacious, 4-room apartment is waiting for you!

This 69 square meter ground floor apartment is located on HUNGÁRIA Street in the center of Pécs, making it an excellent choice for those who appreciate the comfort of city living. The spacious living room creates a bright, friendly atmosphere, making it a perfect venue for family gatherings or friendly meet-ups, complemented by a 20 square meter terrace. The apartment features four rooms, providing ample space for residents, whether for a family or for rental purposes. It is equipped with a gas (combi) heating system, which is very economical due to the thermal insulation properties of the thick walls. The area boasts excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services, as well as the historic city center just a few minutes' walk away. This garden-connected apartment is not only a home but also an opportunity for future value appreciation. The high ceilings and modern design allow you to shape the property according to your own taste while enjoying the advantages of city living. There is space for parking one car in the enclosed courtyard. If you have any questions or would like to view this special property, please feel free to contact us! Registration number: H512716

Pécs Bálics részén – 4 szobás, tágas családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A Pécsett, a Bálics városrészben található ez a használt, de kiváló állapotú ház, amely 114 négyzetméteren kínálja a kényelmet és a praktikusságot. A 690 négyzetméteres telek tökéletes helyszínt biztosít a családi élethez, ahol a tágas nappali és három szoba várja, hogy Ön és családja otthonra találjon benne. A ház két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár több generáció számára is. A gáz (cirko) fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, míg a világos, napfényes szobák a nyári napokban is kellemes légkört teremtenek. A garázs férőhelye pedig praktikus megoldást nyújt az autóval közlekedők számára. A környék csendes és biztonságos, ideális hely a pihenésre és a feltöltődésre. A hegyvidéki ingatlan előnyei közé tartozik a természet közelsége, valamint a gyönyörű panoráma. A Bálics városrész nemcsak a békés környezetéről, hanem a remek közlekedési lehetőségeiről is ismert. A városközpont könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és szórakozási lehetőségek mind csupán néhány perc távolságra találhatók. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy jó állapotú, világos otthont keresnek, ahol a természet és a városi élet harmóniában találkozik. Bálics nyújtotta előnyök mellett a közeli zöld területek és kirándulóhelyek felfedezése szintén élményekkel gazdagíthatja mindennapjait. Bízunk benne, hogy ez a ház elnyeri tetszését, és reméljük, hogy bizalommal keres minket kérdéseivel, vagy ha szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant. Ne habozzon, hiszen a lehetőség most van Ön előtt!