ÖRÖKPANORÁMÁS KÉT IKERHÁZFÉL EGYBEN ELADÓ CSILLAGHEGYEN!



A III. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén, Csillaghegyen, eladó egy örökpanorámás, 1407 m²-es telken álló ikerház, ahonnan páratlan kilátás nyílik az Ezüsthegyre!



Az ingatlan az 1980-as években épült, teljes felújítást igényel, így ideális lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésükre szeretnék újjávarázsolni, vagy fejlesztési célra keresnek kivételes adottságú ingatlant.



Eredeti összterület: 402 m²

Valós, hasznos terület: kb. 283 m² (a két ikerházfél együtt)



Szerkezeti jellemzők:



Sávalapos alapozás



Kavicságy, két rétegű bitumenes szigetelés, simított beton aljzat



Tetőszerkezet: szarufás, deszkázott, fóliázott, lécezett, cserépfedés



Fejlesztési és bővítési lehetőség:

2005-ben elkészült és engedélyt is kapott egy négy lakásos társasházra vonatkozó komplett tervdokumentáció, amely végül nem került kivitelezésre.

Az eredeti építészeti tervek rendelkezésre állnak, és az önkormányzatnál jelenleg is folyamatban van a társasházzá alakítás lehetőségének újratárgyalása így az ingatlan kiemelkedő fejlesztési potenciált kínál.
Övezeti besorolás: LK-2/Sz-N3

Szabadonálló

Szinterületi mutató: 0,4%

Homlokzat magasság: 6,5m

Legnagyobb lakásszám 4+ előírásban szereplő feltétellel




A környék:

Csendes, zöldövezeti, magaslati utcában található, örök panorámával az Ezüsthegyre. Kiváló levegő, nyugodt környezet, mégis könnyen megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és tömegközlekedés is megtalálható.



Ajánljuk:



Fejlesztőknek, beruházóknak



Többgenerációs családoknak



Saját elképzelés szerint felújítandó, panorámás otthont keresőknek



További információért és megtekintésért keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Fedezze fel Lipótváros rejtett gyöngyszemét – 2 szobás lakás várja Önt!

Megvételre kínálunk egy kivételes, 55 négyzetméteres, 2 szobás lakást Budapest szívében, Lipótvárosban, a Hercegprímás utcában. Ez a használt ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a városi élet minden előnyét magában hordozza. A lakás világos, jó elosztással rendelkezik, így ideális választás egyedülállók, párok, fiatalok, vagy akár befektetők számára is, akik a belvárosi életvitel előnyeit keresik. A lakás állapota jó, a fűtése gázkonvektorral és elektromos fűtéssel megoldott, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan tehermentes. Közös költsége 9075,- Ft/ hó. A lakás nézete belső udvari, ennek ellenére mégis világos. A házban lift van. Az épület állapota Jó. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város legjobb szolgáltatásai, éttermei és szórakozóhelyei karnyújtásnyira legyenek, miközben a környék ellátottsága kiváló. A közlekedés szempontjából a lakás kitűnő lehetőségeket kínál. A közelben található metró- és buszmegállók, valamint a villamosvonalak könnyedén elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás várja Önt a rehabilitációs területen!

Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő rehabilitációs területén kínálom figyelmébe ezt a 66 négyzetméteres, háromszobás, felújítandó lakást, amely kiváló lehetőséget nyújt akár saját otthon, akár befektetési célú ingatlan számára. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, új lehetőségeket teremtve a lakók számára, miközben megőrzi a városi élet nyújtotta kényelmet és dinamizmust. A lakás belső terét a három tágas szoba és egy fürdőszoba jellemzi, amelyek lehetőséget adnak a személyre szabott kialakításra. Az ingatlan állapota felújítandó, így Ön saját ízlése szerint formálhatja át, hogy az otthona valódi otthonná váljon. A gázkonvektoros fűtés pedig biztosítja az alacsony fenntartási költségeket, amely különösen vonzó lehet a fiatal családok és a befektetők számára. A környék közlekedési lehetőségei kiemelkedőek: a közeli tömegközlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról, tanulmányokról vagy szabadidős tevékenységekről. Az ingatlan közelében található számos bolt, étterem és szolgáltatás, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A zöldterületek közelsége pedig lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadban eltöltött időre, így a városi élet nyüzsgése mellett megtalálhatja a csendes pillanatokat is. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos szempont lehet családok számára. Az ingatlan elhelyezkedése révén a jövőbeli értéknövekedés is várható, hiszen a rehabilitációs területek általában vonzóbbá válnak a piacon, ahogy a város fejlődik. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy részesévé váljon Budapest folyamatosan változó és fejlődő városának. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon keresni bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget!

Prémium minőségű panorámás luxus lakás Ürömhegyen!

Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épül, exkluzív és prémium minőségben. Bruttó 81,23 m² -es, hatalmas terasszal rendelkezik. Modern technológiákkal és választható belső kialakítással épül, hogy igazodjon a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre A lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Prémium minőségű luxus lakás saját kerttel Ürömhegyen!

Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épül, exkluzív és prémium minőségben. Bruttó 76,06 m² -es, kizárólagos használatú kertrésszel. Modern technológiákkal és választható belső kialakítással épül, hogy igazodjon a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kizárólagos használatú kert - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre A lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kiadó lakás a XI. kerület szívében – Bartók Béla úton!

38 m²-es, frissen és igényesen felújított lakás várja első bérlőjét a Bartók Béla út egyik legkedveltebb részén. A lakás teljesen gépesített és bútorozott, így azonnal költözhető. Főbb jellemzők: világos, jól kihasznált 38 m² hangulatos francia erkély modern hűtő-fűtő klíma a tökéletes komfortért ízléses, új bútorok és gépek belvárosi elhelyezkedés, kiváló közlekedés Ez a lakás ideális választás azoknak, akik szeretnének egy kényelmes, modern otthont Budapest egyik legpezsgőbb környékén.

Óbudán, az Óbudai Egyetem közelében,  26 nm-es, jól kiadható, felújított ingatlan eladó!

Ajánlatunk elsősorban azok számára ideális, akik szívesen élnek egy nyüzsgő, de otthonos környezetben Óbudán, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet keveredik.  Ez a remek lehetőség egyaránt lehet ígéretes befektetés és azonnal költözhető otthon. A jó közlekedés révén Budapest városának bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, így a munkába vagy egyetemre járás sem jelent majd problémát.

Ez a piacon ritka, sokak számára elérhető és megfizethető áron kínált ingatlan  magas minőségű felújításon esett át, így az új tulajdonosoknak csupán a költözéssel kell foglalkozniuk.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tekintettel arra, hogy több felsőoktatási intézmény is a közvetlen közelben található, így a diákok számára, illetve első otthonként is jó választás lehet.

A lakás szuterén szinten került kialakításra, utcai ablakkal. Lakói biztonságát hangszigetelt műanyag nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó óvja, fűtéséről elektromos panel gondoskodik, amelynek köszönhetően a rezsi költségek rendkívül alacsonyak, elősegítve ezzel a költséghatékony fenntartást.A FÜRDŐ ÉS A GARDRÓB BELMAGASSÁGA 180 CM..

További információért hívjon bizalommal!

Prémium minőségű luxus lakások saját Ürömhegyen!

A lakások Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épülnek, exkluzív és prémium minőségben. A projektben 2 db bruttó 74,46 m² -es lakás található, kizárólagos használatú kertrésszel. A lakások modern technológiákkal és választható belső kialakítással épülnek, hogy igazodjanak a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kizárólagos használatú kert - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre Minden lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Prémium minőségű luxus lakások saját kerttel Ürömhegyen!

A lakások Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épülnek, exkluzív és prémium minőségben. A projektben 2 db bruttó 72,54 m² -es lakás található, kizárólagos használatú kertrésszel. A lakások modern technológiákkal és választható belső kialakítással épülnek, hogy igazodjanak a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kizárólagos használatú kert - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre Minden lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Remek választás!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében található, ideális otthont vagy befektetési lehetőséget kínáló ingatlanunkat! Az Angyalföld városrészben, a Béke utcában elhelyezkedő, 57 négyzetméteres, használt lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető környékre vágynak. A lakás két tágas szobával rendelkezik. Az ingatlan állapota közepes állapotú, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A lakáshoz tartozik egy beépített erkély is, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a nap végi pihenésre, de akár egy kis zug kialakítására is megfelelő. Az ingatlan fűtése távfűtéssel megoldott, egyedi mérés szerint. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén a város bármely pontja könnyen elérhető. Az M3-as metróvonal is csupán néhány percre található, így a főváros szívébe való bejutás rendkívül egyszerű. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálják, hogy itt valóban otthonra találhat. A közelben található üzletek, éttermek és iskolák pedig még vonzóbbá teszik ezt a lakóhelyet. Angyalföld nemcsak közlekedési szempontból előnyös, hanem a zöld területek és parkok gazdagsága miatt is. A környék biztonságos, amely különösen fontos szempont lehet családok számára.

Fedezze fel álmai otthonát: tágas 4 szobás lakás Óhegy szívében, Budapest 10-en!

Fedezze fel Budapest 10. kerületének, Óhegy városrészének egyedülálló ingatlanajánlatát, amely tökéletes választás lehet családok, valamint befektetők számára egyaránt. Ez a használt lakás 106,16 négyzetméteres alapterületével tágas életteret kínál, amelyben négy különálló szoba található, biztosítva ezzel a megfelelő privát szférát minden családtagnak. A lakásban egy modern fürdőszoba található, amely a kényelmet és a funkcionalitást egyaránt szolgálja. A lakás fűtése hőszivattyús rendszerrel működik, ami nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is jelent a fűtési költségek csökkentésére. A 14 négyzetméteres terasz pedig lehetőséget biztosít arra, hogy a szabadban, friss levegőn pihenhessen, miközben gyönyörködik a környék nyújtotta zöldövezeti látványban. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Budapest 10. kerülete csendes, mégis jól megközelíthető, így ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely ideális környezetet teremt a családok számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található busz- és villamosmegállók, így könnyedén elérheti a város többi részét. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főbb utak gyors hozzáférést biztosítanak a város szívéhez. Óhegy városrészében számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden szükséges kényelem a közelben elérhető. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó egy családi piknikről vagy egy nyugodt sétáról. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos és kényelmes környezetben éljen, ahol minden adott a boldog mindennapokhoz. Amennyiben kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Fedezze fel álmai otthonát Óhegy szívében – 3 szobás lakás várja Önt Budapesten!

Fedezze fel Budapest 10. kerületének gyöngyszemét, amely a modern életstílus és a kényelem tökéletes ötvözetét kínálja. Ez a 157,5 négyzetméteres, kiváló állapotú használt lakás ideális választás családok és befektetők számára egyaránt. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így mindenki számára kényelmes életteret biztosítanak. A fürdőszoba egyedi tervezésű, modern berendezésekkel felszerelt, így a napi rutinja még kellemesebbé válik. A lakás különlegessége a 16,8 négyzetméteres terasz, ahol a napfényes reggelek és a nyugodt estéket töltheti el, miközben élvezi a környék csendjét. A hőszivattyús fűtés nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldás is, amely segít a rezsiköltségek minimalizálásában. Az ingatlan elhelyezkedése is figyelemre méltó, hiszen a zöldövezeti környezet biztosítja a friss levegőt és a nyugodt életvitelt, miközben Budapest belvárosa csupán egy rövid autóútra található. Az Óhegy városrész ideális választás mindazok számára, akik szeretik a nyugodt, de mégis jól megközelíthető környezetet. A környék biztonságos, családbarát, ahol számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli buszmegállók és a villamosvonalak gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest többi részével. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési csomópontok könnyen elérhetőek. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a csodálatos ingatlannak, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Minden kérdésére szívesen válaszolunk, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Bízzon bennünk, és találja meg álmai otthonát Budapest szívében!