For sale agricultural - Gárdony

Mezőgazdasági és ipari ővezet egyben!

Eladó mezőgazdasági terület Gárdony-Dinnyés településen. Remek lehetőség befektetőknek, akár mezőgazdasági területként, akár ipari területként. Összesen 9 hrsz egyben 9,14 hektár, A földekhez tartozik egy 90,4 nm-es családi ház. A ház paraméterei: - 3 db szoba (16,5 + 21,7 + 11,6 nm-es) - konyha - étkező (31,7 nm) - fürdő & wc (10,9 nm) A ház mellett épült egy fedett tároló és a területen áll még egy hosszú istálló. A terület bioátállás alatt áll. Biogazdálkodásra alkalmas. Szántó 5 hrsz, összesen 8,038 ha, melyet mezőgazdasági céllal a lent leírtak szerint hasznosítható, beépíthetőség hektáronként 3%. Kivett major 4 hrsz összesen 10 550 nm, itt lehetőség van birtokközpont kialakítására, emellett pari, az energiaszolgáltatási és a település-gazdálkodási telephelyek elhelyezésére. A telekre vonatkozó szabályozás Má II besorolás: Má jelű általános mezőgazdasági terület, a terület egy része Ge 4-1.7.4.4 övezetbe tartozik. (1) Általános mezőgazdasági terület az árutermelő mezőgazdasági termelést szolgáló területfelhasználási egység. (2) Általános mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és –tárolás építményei helyezhetők el, a hatályos rendelet alapján. (3) Állattartó telep, nagy létszámú állattartó telep belterülettől, továbbá egyéb gazdasági terület kivételével belterületen kívüli beépítésre szánt területtől legkevesebb 1000 m védőtávolság biztosításával alakítható ki. ... (5) Általános mezőgazdasági terület II-es övezetében (Má-II) a) a beépítettség mértéke legfeljebb 3%, b) a beépíthető telek területe gazdasági épület esetén 1,0 ha, ha a telek szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban van nyilvántartva; 10,0 ha, ha a telek nem szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban van nyilvántartva, c) az övezetben lakóépület akkor építhető, ha: - a szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott telek területe legalább 1,0 ha, és a kérelmező további 4,0 ha szőlő vagy gyümölcsös területtel rendelkezik a település igazgatási területén. - a nem szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott telek területe legalább 10,0 ha és a kérelmező további 20,0 ha mezőgazdasági területtel rendelkezik a település igazgatási területén. d) a beépíthető telek szélessége legalább 30 m, e) a kialakítható telek területe legalább 1,0 ha (10 000 m2), f) az előkert és az oldalkert szélessége legalább 10 m, g. az átlagos építménymagasság legfeljebb 5,0 m, h. a szennyvízelvezetést a 45. § szerint kell megoldani. Birtokközpont az Ma-I és az Ma-II-es övezetben létesíthető az OTÉK 29. § 5-8; illetve az OTÉK I. sz. melléklet 55/A pontja és az övezetre vonatkozó helyi előírások figyelembe vételével. Ge jelű egyéb ipari övezet (1) A terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a település-gazdálkodási telephelyek elhelyezésére szolgál. (2) A területen kivételesen az alábbi építmények akkor helyezhetők el, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát: - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület Gárdony és térsége jelenleg folyamatos fejlesztés alatt álló terület. A többéves fejlesztési program során Dinnyés városrészt is komoly fejlesztési tervvel kívánják támogatni és korszerűsíteni. A helyi gazdasági környezet korszerűsítése: ▪ Gazdasági infrastruktúra és szolgáltatások fejlesztése ▪ Helyi vállalkozások indításának segítése, működésük támogatása, K+F+I adaptáció elősegítése ▪ Mezőgazdasági termelés diverzifikálásának támogatása ▪ A nagy hozzáadott értéket képviselő ágazatok fejlesztése ▪ Magas minőségű, helyi termékek előállításának és piacra jutásának segítése Amennyiben szívesen befektetne ebbe a fejlődő régióba, keressen bizalommal!