For sale apartment - Budapest XII. kerület

Németvölgyi ékszerdoboz

Ebbe a varázslatos helyen lévő, autentikus lakásba tuti beleszeretsz. Üdv itthon! XII. kerület, Németvölgy városrészen, az Apor Vilmos térnél, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1950-es években épült, szigetelt, karbantartott, jó állapotú társasház földszintjén, 35 m² alapterületű, konyha-nappali-étkezős, 1 hálós, 1 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 35 m² alapterületű • parkosított kertre néző • kilátással rendelkező • K-i tájolású • világos • csendes - egyirányú utca, alacsony forgalom • nagy belmagasság • teljeskörű felújításon esett át 5 évvel ezelőtt • a fűtés elektromos fűtőpanellel van megoldva • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával • elképesztően jó alaprajz - két különnyíló háló + közösségi tér • kiváló lokáció HÁZ A társasház 1950-ben épült. Összesen 10 lakás található benne. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják, kívülről szigetelték. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. Lift nincs. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A háznak saját, gazdag növényzetű, zárt kertje van. A közös költség 15.000 forint, amely magában foglalja a vizet és a felújítási alapot. A villany fogyasztás alapján fizetendő. LOKÁCIÓ Kedvelik központisága, zöld, csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái miatt, mint amilyen ez is. Rendkívül hangulatos, minden a közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület - kiváló közlekedés - V17, 61, 59, 59A; Busz 8E, 110, 112, éjszakai járatok 990, 960 - MOM Park bevásárlóközpont, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a MOM kultúrális központban - jó minőségű, friss termelői áruk a helyi piacról a megfelelő táplálkozáshoz - egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - a közelben több játszótér is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. PARKOLNI az utcán ingyenesen lehet. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Gyere el és tekintsd meg személyesen is. Várom hívásod!

Kis-Sváb-hegy lábánál, kiváló állapotú, erkélyes lakás eladó zöld környezetben!

Új tulajdonosát keresi a XII. kerület zöldövezeti részén Kissvábhegy városrészben, egy kiváló állapotú, fiatalos garzonlakás leválasztott hálófülkével. Ha zöld és nyugodt környezetben keresi új otthonát ez lehet a tökéletes választás! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XII. kerülete, Kissvábhegy városrész. - Kifejezetten csendes és zöldövezeti környezet, mégis közel van a központi részekhez. - Tömegközlekedésként a 39-es busz 3 perc sétatávolságra van, a Déli pályaudvar pedig 10 perc séta, ahonnan elérhető az M2-es metró, a 17-es, 59-es, 61-es villamos, valamint a 139-es, 140-es buszjáratok. - A környéken minden elérhető, ami fontos lehet (bevásárlási lehetőség, egészségügyi intézmény, szépségszalon, egyéb szolgáltatások). HÁZ: - 1965-ben épült, 3 szintes, 9 lakásos, jó állapotú téglaépület, zárt lépcsőházzal. - A társasház saját kertje szépen gondozott, a ház lakói számára kikapcsolódáshoz, töltődéshez ad helyet. - A parkosított, lépcsős kialakítású kertet kizárólag a ház lakói használhatják. - A ház lakóközössége csendes és rendszerető, vegyes korosztály. LAKÁS: - Félemeleti, 1 szobás + hálófülkés, kiváló állapotú ingatlan. - 6 m2-es erkély kapcsolódik a lakáshoz, amely csodás zöld növényzetre néz. - Helyiségei: előtér, fürdőszoba + wc, nappali-konyha-étkező, hálófülke, erkély. - Igény szerint a hálófülke teljesen szeparálható egy külön szobává. - A lakás nyugati tájolású, elhelyezkedéséhez képest világos. - 2009-ben esztétikailag és műszakilag is teljesen megújult, beleértve a teljes gépészetet is. - A felújítás során hang és hőszigetelt műanyag nyílászárók és több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre. - Fűtését és a melegvizet gáz cirkó kazán szolgáltatja, a hő-leadást padlófűtés és padlóradiátorok biztosítják. - A szomszédos falak is hő és hangszigetelést kaptak. - 2023-ban esztétikai frissítés történt és modernizálták a világítást a lakásban. - Minden fogyasztást külön mérőórák mérnek. - A vételár részét képezi a teljes berendezés és gépesítés, így azonnal költözhető vagy kiadható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

XII. ker. Városmajor szomszédságában eladó ingatlan. - 52 nm + erkély, - 2 szobás, - K-DK-i tájolású, - zöldre néző, - napfényes, - 3. emeleti, - lift nincs, - Közös költség 16.000 Ft + gk. beálló 9000Ft - lépcsőháza rendezett. - gépkocsi beálló tartozik a lakáshoz ( benne van az árban) - az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a társasházzá alakulás folyamatban van. Jó közlekedéssel rendelkezik, busszal pár perc a Széll Kálmán tér, és a Déli pályaudvar. 128, 129-es busz megálló pár száz méter. A városmajori parkban több játszótér, sportolási lehetőség van, sportpályák, templom, termelői piac.

A Városmajori park közelében, a Széll Kálmán tértől és a Mammut bevásárló központtól sétatávolságra, kiváló tömegközlekedésnél eladó egy 2. emeleti 64 nm-es ingatlan.
Az erkélye ősfás kertre néz, két tágas szobával, kádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik.

Fűtése jelenleg elektromos panelekkel megoldott, mert a gáz ki van kötve az eredetileg konvektorral fűtött lakásban. Felújítandó állapotú.

A lakáshoz tartozik egy 4 nm–es földszinti, száraz, zárható tároló.

A lakáshoz opcionálisan garázs vásárolható 8 MFt-ért.

Üdvözlöm ebben a varázslatos, földszintes, de mégis világos otthonban, amely a nyugalom és a kényelem szigetévé válik a város szívében. Ez a teljesen felújított lakás 49 m2 – en kiválló elosztásban, tágas nappalival, hálószobával, fürdőszobával, konyhával és egy spájzal minden igényt kielégít idősebbeknek, de akár pároknak vagy diákoknak is. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során minőségi laminált padló lett lerakva, alatta a strang csövek kicserélve és a villanyvezetékek is újrahúzták, így teljes nyugalmat és biztonságot nyújtva az új tulajdonosnak. Az otthonnak két külön bejárata van, egyik közvetlenül a társasházból nyílik, míg a másik a zöld kertre néz, ahol a csend és a friss levegő mindig jelen van. Az ingatlant körülöleli a gyönyörű, gondozott udvar, amely a nyugalom és a harmónia helyszínévé válik. Itt reggelizhet a madarak énekét hallgatva vagy csak pihenhet egyet a természet ölelésében. A lakás elhelyezkedésének és a jó közlekedésnek köszönhetően gyorsan és kényelmesen el lehet érni főbb csomópontokat, mint például a MOM park, Déli-pályaudvar, de a Széll Kálmán Tér is csak 10 percre van. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, keressen bizalommal és szívesen körbevezetem!

Eladó 35 nm-es Lakás a SZÉL KÁLMÁN TÉR Közelében – Ideális AIRBNB-re is!

Ha Budapest szívében keresed az otthont, vagy befektetési lehetőséget, akkor ez a lakás éppen neked szól! Az ingatlan jelenleg két kisebb lakásra van osztva, ideális megoldást kínálva az Airbnb célú használatra is.

A lakásba lépve az egyedi kialakítás azonnal magával ragad. A bejárati ajtón át lépve egy tágas konyhába érkezünk, ahonnan könnyedén megközelíthetjük a két külön lakrészt. Mindkét részhez külön fürdőszoba és WC tartozik, valamint egy-egy tágas szoba, így mindkét rész kényelmes és privát környezetet biztosít.

Az ingatlan nemrégiben átesett egy átfogó műszaki és esztétikai felújításon, mely magában foglalta a teljes elektromos és vízvezeték-hálózat modernizálását, valamint a burkolatok és az összes nyílászáró cseréjét is, melyek redőnnyel felszereltek.

Az ingatlan elhelyezkedése Budapest egyik legkedveltebb környékén található. Pár perces sétával elérhető a Mammut Bevásárlóközpont, a Szél Kálmán tér és a Déli Pályaudvar, ahonnan könnyedén megközelíthető Budapest bármely pontja.

Kérdés megtekintés esetén keressen akár hétvégén is!

Eladó egy kivételes panorámás lakás Csillebérc szívében !

Ez a ritka  ingatlan igazi ékkő azok számára, akik a természet közelségét keresik, mégis szeretnének gyorsan bejutni a város pezsgő életébe.

Lenyűgöző kilátás nyílik a környező dombokra és erdőkre, ahol a mindennapok stresszét könnyedén elfelejtheti.

A kivételes fényviszonyoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, a napfény tökéletesen árad be az ablakokon keresztül, teremtve ezzel egy meleg és invitáló otthoni atmoszférát.

Felújítandó nagypolgári lakás a Délinél

Budai oldalon, a XII. kerületi Krisztinavárosban eladó egy első emeleti felújítandó nagypolgári lakás A házról: 1912-ben épült 4 emeletes, liftes, gangos bérház vasbeton szerkezettel premodern stílusban néhány szecessziós motívummal, építéskor modernnek számított. Ebben a házban működött sokáig az Alkotás mozi. Jelenleg a ház külső és belső homlokzata átlagos állapotú, a bejárat és a lépcsőház tiszta, rendezett. A ház anyagi helyzete stabil, megtakarítással rendelkezik. A belső udvar szintén rendezett, szilárd burkolatú, összesen 39 lakás található a házban. Maga a lakás az 1. emeleten van, a Greguss utcára néz, D-i tájolású, meglepően csendes, felújítandó, L-alakú nagypolgári lakás, ami a gang sarkán helyezkedik el. Belső elosztását tekintve követi a nagypolgári lakások hagyományos beosztását. Belépve egy nagyméretű előszobába érünk, ami térosztóként funkcionál: innen lehet elérni mindkét utcafronti nagyméretű lakószobát, a körfolyosóra néző szintén nagyméretű lakószobát és az L alakban beforduló konyhát, amiből nyílik az egykori cselédszoba. A vizes helyiségek és a kamra is ebből az előszobából nyílnak. A teljes belmagasság 3,68 m, állógaléria igény szerint kialakítható. A fürdőszobának, WC-nek és kamrának van szellőzése a lifthoffra. Fűtése kombi gázkazán. Irodának, rendelőnek is kiválóan alkalmas, de újjávarázsolva akár egy nagyobb család otthona is lehet.

Eladó a XII. ker.  Németvölgy közkedvelt utcájában - a Fürj utcában - egy 33 m2-es, első emeleti, jó állapotú, erkélyes, 1 szobás lakás!
A lakás általános állapota jó, gáz cirkófűtés biztosítja a meleget. A helyiségek felújítottak, a nyílászárók eredetiek. Tároló van.
A ház az 1950-es években épült, kellemes kerttel rendelkezik. Állapota nagyon jó, mind a ház, mind a kert szépen rendben van tartva.
A ház kb 5 perces sétatávolságra található a BAH csomóponttól, ahol akár a budai fonódó villamoshálózat járataira, akár többféle buszjáratra felszállhatunk, és a Belvárost, vagy Bel-Buda központi részeit (Széll Kálmán teret, Déli pályaudvart) is 15 percen belül elérhetjük! Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások széles tárházát biztosítja a közeli MOM Park Bevásárlóközpont.

A rendkívül jó elhelyezkedés és a kitűnő adottságok miatt az ingatlant akár saját részre, akár hosszú távú bérbeadásra jó szívvel ajánljuk.Szóba jöhet nagyobb méretű, budapesti lakásra való csere is, értékegyeztetéssel (felújítandó is lehet).

Polgári életérzés modern köntösbe bújtatva

Budai elegancia, kifinomult terek, maximális kényelem. Üdv itthon! A lakásról készült fotók nem látványtervek, hanem a valóság hű másai. Győződjön meg róla egy személyes megtekintés alkalmával! A XII. kerületben, a MOM park szomszédságában, a fákkal övezett, egy irányú KISS JÁNOS ALTÁBORNAGY utcában, a múlt század elején épült, felújított homlokzatú polgári társasház első emeletén, UTCÁRA és KERTRE néző, lakberendező által tervezett, reprezentatív terekkel rendelkező, ÚJSZERŰ, amerikai konyhás nappali-étkező + 3 KÜLÖNÁLLÓ hálószobás, 2 fürdőszobás (háztartási helyiség funkcióval), dolgozós, belső intim fedett udvarral rendelkező 102+3nm-es (tulajdoni lapon 97 nm-es), 3 irányba tájolt, nyugodt, rendkívül tágas elegáns lakás eladó, rengeteg beépített tárolóbútorral és kényelmi funkciókkal. A LAKÁSRÓL A lakás azonnal költözhető és élvezhető, TÖKÉLETES állapotban van, lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN berendezett, kivitelezett és felújított: vadonatúj, rengeteg tárolóhellyel ellátott konyhabútor, beépített PRÉMIUM minőségű pezsgő színű konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, kivezetett páraelszívó, beépített mosogatógép, beépített hűtő) áll az új tulajdonos rendelkezésére. Az egyik megújult ablakos fürdőszoba zuhanyzós, wc-vel ellátott, rejtett háztartási helyiség funkcióval (a mennyezetig érő tárolóbútorban helyet kapott egy nagy méretű mosogató, a mosógép helye, és az összes háztartási eszköz tárolása is biztosított). A másik, szintén ablakos fürdőszobában kád és dupla mosdó segíti a reggeli készülődést. Ebben a fürdőszobában található a kíváncsi tekintetek elől elrejtve a belső melegvíztárolóval felszerelt kazán, így állandó vízhőmérséklet fokozza a kényelmet. Az új csaptelepek is termosztátosak. A hidegburkolattal burkolt helyiségekben a kellemes melegről PADLÓFŰTÉS gondoskodik, míg a TÖLGYFA parkettával burkolt szobákban radiátor található. A víz- és villanyhálózat is felújított. Egyéb extrák: -A lakás helyiségei hűtő-fűtő KLÍMÁKKAL rendelkeznek. -A kiépített RIASZTÓrendszer gondoskodik a biztonságról. -Az ablakok 3 rétegű, HŐSZIGETELT FA nyílászárók, távirányítós, ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNNYEL és szúnyoghálóval. -A vadonatúj beltéri FA polgári ajtók és ajtóbélések illeszkednek a lakás klasszikus stílusához. -A hálószobák mindegyikében és az előszobában mennyezetig érő hatalmas GARDRÓBOK rejtik el az itt lakók személyes tárgyait maximális kényelmet biztosítva. -A szomszéd lakás felé SZIGETELTEK a falak. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó azonnal birtokba vehesse és az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSének tökéletes ingatlanát megtalálja! A lakás ELOSZTÁSA kivételes: hatalmas FOGADÓTÉRBE lépvén találjuk az előszoba funkciót mennyezetig érő gardróbszekrénnyel. Ebből a térből nyílnak a további helyiségek, és itt kapott helyet a külön dolgozórész is. Innen tudjuk megközelíteni a belső, fedett kis intim udvarunkat, ami ideális beszélgetésre, nyári esték nyugodt eltöltésére vagy akár szabadban teregetésre is. A fogadótérből a reprezentatív, délkeleti fekvésű, fás utcára néző, légkondicionált, tágas étkezős nappaliba jutunk, amely teret enged a kikapcsolódásnak és az összejöveteleknek is. A hidegebb estéken a bioethanol kandalló melegére is számíthatunk amellett, hogy a valódi tűz látványában is gyönyörködhetünk. A HÁROM HÁLÓSZOBA három külön egységet alkot. A nappaliból közelíthető meg az elegáns főhálószoba, ami szintén a hangulatos, zöld utcára néz, így megnyugtató oázisként pompás pihenést biztosít. A fogadótérből nyíló másik két hálószoba a belső, nyugodt kertre néz. Ezek kiválóan megfelelnek második hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is. Mindegyikben mennyezetig érő gardróbszekrény található. Kedvezőek a lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI: a közös költség: 27.740 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre. A vastag falaknak és a 3 rétegű hőszigetelt nyílászáróknak köszönhetően a fűtésszámla kedvező. A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, múlt század elején épült, felújított homlokzatú POLGÁRI társasházban található az első emeleten. A ház külső homlokzata nemrég teljesen megújult. A lakás bejárata előtt található belső kert a melegebb hónapokban zöld oázissá alakul át. A szeméttárolás az utcáról nyíló, külön tárolóhelyiségben megoldott. A KÖRNYÉKRŐL Nyugodt, fás utca és a szerethető belbudai miliő párosa ez a lokáció, maximális kényelmet kínálva az itt lakóknak! A lakás kiemelten ellátott környékén az infrastruktúra páratlan, mely rendkívül vonzóvá teszi. A MOM PARK, a környező irodaházak, a MOM Sport, a MOM Kulturális Központ, a Gesztenyés kert és a Kongresszusi központ lépésekre található, valamint tömegközlekedése éjjel-nappal páratlan. A kirándulási és sportolási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. Az itt lakók parkolási engedélyt igényelhetnek, az utcán általában mindig van szabad parkolóhely. Az M1/M7 autópálya néhány perc alatt elérhető, így a Velencei-tó vagy a Balaton is könnyedén megközelíthető. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A BUDAI KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉST, mégis nyugalomra vágyik egy elegáns, minden modern igényt kielégítő, maximális kényelmet nyújtó, exkluzív polgári lakásban, s aki nem szeretne felújítással bajlódni. Legyen ez az álmai otthona, amivel éveken át megkíméli magát a kényelmetlen szituációktól! Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló és azonnal pénzt fial, kiemelkedő megtérüléssel, sőt ebben a lakásban 10-15 éves távon nem lesz szükség funkcionális átalakításra vagy műszaki felújításra sem! A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon! Ide akár csak a bőröndjét kell behúznia. A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített magas minőségű gépekkel, az összes beépített gardróbszekrény és egyéb beépített bútorok, a fürdőszobai bútorok és tükrök, valamint a függönyök és a lámpák, csillárok is. Sőt a lakással együtt akár a komplett bútorzat, továbbá a dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatóak külön megállapodás alapján! Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú, elegáns lakásról!

Mártonhegyi vadonatúj garzon!

Budapest XII. kerületében, Mártonhegyen, csendes, zöld környezetben remek ízléssel és kiváló anyagokkal felújított loggiás lakás eladó! Déli fekvésű, verőfényes, szuper beosztású, cirkófűtésű otthon.