For sale apartment - Budapest IX. kerület

nem hirdet

***Ecseri úti Metro közelében, Családiaházas övezetben, 49 m2-es, Nagyon világos, Kiváló elrendezésű lakás***

A 9. kerület családiházas, zöldövezeti  részén, az Ecseri úti Metrótól néhány percnyire, eladó egy 49 m2-es, nagyon jó elrendezésű, igazán napfényes lakás, kétemeletes épület földszintjén eladó.

A földszint az épület adottságaiból adódóan a magasföldszint magasságának felel meg.

Épület:

*A házban csupán 12 lakás található, szintenként 3 lakás, emiatt tiszta, csendes, rendezett a lépcsőház

*Összetartó, nagyon jó lakóközösség

*A társasház jó anyagi helyzettel rendelkezik, folyamatosan karbantartott

Lakás:

A lakás helyiségei:

Szoba                8,7 m2

Szoba                 8,7 m2

Nappali+Amerikai konyha     20.1 m2

Előtér                 3 m2

Fürdő+Wc –káddal-ablakkal    8,5 m2

A lakásban Ariston gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről.

A lakás ablakai a ház két oldalára nyílnak, így egész nap folyamatosan napfényben úszik.

A lakás tájolását tekintve D-K –i fekvésű.

*A lakás 2009-ben teljeskörűen fel lett újítva

*Villanyvezetétek cserélve lettek

*Burkolatok cserélve lettek

*Kémény bélelve lett

*Ariston gázkazán lett felszerelve a fűtés és a meleg víz ellátására

*Új fűtőtestek lettek felszerelve

*A lakásban padlófűtés került kialakításra (hidegburkolatokkal ellátott helyiségekben)

*Új konyhabútor készült

*A lakás minden nyílászárója hőszigetelt, műanyag nyílászáróra lett cserélve
*Ablakok redőnyökkel ellátottak

*A lakás Teljesen átszellőztethető

*A lakás fürdő káddal rendelkezik

*Fürdő+Wc 1 helyiségben található, mely tágas, káddal felszerelt, ám a nagyságából adódóan akár plusz zuhanyzó fülke is kialakítható

A lakáshoz tartozik egy kb. 8 m2 –es, zárt tároló is.

A környék infrastruktúrája kiváló. Közintézmények, bevásárlási lehetőségek pillanatokon belül elérhetőek.

A belváros tömegközlekedéssel nagyon rövid idő alatt megközelíthető.

Buszmegálló 5 perc sétával elérhető.

181-es busz, M3 Metro, 3-as villamos, 1-es villamos könnyen megközelíthető.

EU-konform játszótér szintén néhány perc sétával elérhető.
MVM Dome, Groupama Aréna 15 perc gyalogtávra van.

Tulajdonképpen Budapest szívében, mégis zöldövezetben, kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, napfényes, nagyon szép állapotban lévő lakás.

Parkolás:

*Ház előtt

*Kiépített parkolóban

*Ingyenes

A Közös költség 15.000 Ft, mely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást, valamint a társasházi alap megtakarításait.

A gáz átalány 11.500 Ft/hó.

A lakás akár AZONNAL költözhető!

Irányár: 45.900.000 Ft

Amennyiben tágas, élhető terekkel bíró, igazán csendes, világos, jó állapotú lakást keresnek, a belvárostól elérhető távolságra, jöjjenek, tekintsék meg és szeressenek bele!

Ide valóban csak költözni kell!

Ajánlom saját részre fiataloknak és időseknek egyaránt, ám befektetésnek is, hiszen a lakás adottságai miatt könnyen bérbeadható!

Keressenek a hét bármely napján, akár az esti órákban is!

ELADÓ egy a Citadellára és a budai várra PANORÁMÁS, DUPLA KOMFORTOS, belső két szintes lakás FINN SZAUNÁVAL és 3 LODZSÁVAL!

Az ingatlan a 2008-ban épült, szépen karbantartott társasház zárószintjén helyezkedik el. A szinten csak ez az egy lakás található, erre az emeletre kulcsos lift visz fel. A liftből kilépve, a lakás bejárata előtt van egy 13 m2-es fedett terasz, ami tökéletes hely egy kis pihenésre, a reggeli kávé elfogyasztására. A bruttó 120 m2-es  lakás alsó szintjén (71,86 m2 + lodzsák) az előtérből nyílik egy WC-s, kádas fürdőszoba, a gépesített, jól felszerelt konyha, a tágas étkező,  a nappali, valamint egy szoba. A felső szinten (nettó 42,19 m2) van egy hálószoba leválasztott gardróbbal, egy WC-s zuhanyzó, egy dolgozónak, társalgónak használható nyitott tér, amiből egyszerűen leválasztható egy további hálószoba. A szobák tágasak, világosak, három égtáj felé néző ablakokkal és lodzsákkal, ahol gyönyörködhet a PANORÁMÁS KILÁTÁSban a Citadella, a Gellért-hegy és a budai vár irányába.

A lakás LÉGKONDICIONÁLT, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik. A kényelmet, az otthoni kikapcsolódást egy FINN SZAUNA teszi teljessé.

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 15 m2-es, 3 m belmagasságú HATALMAS TÁROLÓ, valamint két autó számára PARKOLÓHELY a teremgarázsban.

Az ingatlan a 9. kerület rehabilitációs részén helyezkedik el, közel a Haller utcához, a gyönyörűen parkosított Dunaparthoz.. Lokációját tekintve a közelben találhatók közintézmények, bevásárlási lehetőség, éttermek egyaránt. A belváros a 2/2B/23/24-es villamossal, buszokkal néhány perc alatt elérhető.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! -> IX. kerület frekventált részén eladó egy 87 m2-es, három külön nyíló szobás, felújított lakás.

Új tulajdonosát keresi az Orczy-kert és a Ludovika közvetlen közelében egy 87 m2-es, FELÚJÍTOTT, jó adottságokkal rendelkező, kiadásra ideális, 3 szobás lakás. Amennyiben jó ár-érték arányú és könnyen kiadható ingatlant keres, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - IX. kerület, Ferencváros, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem – Ludovika Campus vonzáskörzete. - A környék jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik. - 5 perces sétatávolság az M3-metró, számtalan busz és villamos járat, melyekkel a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető. - 10 perces körön belül elérhető a Kerekerdő park, a megújult Orczy-kert, ahol 26 hektárnyi területen piknikezhetünk, csónakázhatunk. - A Népliget szintén 10 perc alatt érhető el, amely a főváros kedvelt pihenőhelye és kulturális centruma. TÁRSASHÁZ: - 1908-ban épült, 3 szintes, 42 lakásos társasház. - Külső és belső homlokzata jó állapotú. - Lakóközössége csendes, vegyes korosztály. LAKÁS: - Földszinti, 87 m2-es, teljes körűen és frissen felújított ingatlan. - A lakás mind műszakilag mind esztétikailag megújult. - Elosztása: konyha-étkező, WC, közlekedő, 3 külön nyíló fekvő galériás szoba, két külön helyiségben fürdő-wc. - A konyha-étkező nyugati, a szobák keleti tájolásúak és a nagy ablakoknak köszönhetően világosak. - A szobák laminált parkettával, a vizes helyiségek, a közlekedő és a konyha-étkező modern járólappal burkolt. - Az új konyhabútor beszerelése jelenleg is zajlik. - A három önálló szobában fekvő galériákat alakítottak ki, ezzel szeparált, kb 30 m2-es külön élettereket biztosítva. - Az átalakítás és kivitelezés célja a minél jobb hasznosíthatóság volt. - A lakás a jelenlegi piaci viszonyoknak megfelelően, szobánként legalább havi 120-140 eFt/ hó díjért kiadható. - Fűtését-hűtését jelenleg klímák biztosítják és éjszakai áram is rendelkezésre áll a kedvezőbb költségek miatt. - Az ingatlanban jelenleg gáz nincs, a vízfogyasztást külön mérőórák mérik. - Közös költsége 20.000 Ft/hó. - A társasház nem tiltja a rövid távú kiadást. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Felújított garzon a József Attila lakótelepen

Frissen felújított lakást ajánlok figyelmébe a közkedvelt József Attila lakótelepen. - Csendes, békés zöld környezet, kiváló közlekedési lehetőségek mellett - Befektetésnek is kiváló (kiadható hosszútávon akár 120-150.000 Ft-ért havonta) - Első lakásnak, vagy fiatal pároknak kiváló lehetőség - Folyamatosan megújuló környezet és összetartó lakóközösség - Alacsony rezsi költség ÉPÜLET Klasszikus lakótelepi, 4 emeletes, csúsztatott zsalus tégla kitöltő falazattal, 20 lakásos társasház, ablakos, zárt lépcsőházzal. Jó állapotú, műszakilag folyamatosan karbantartott ház. Kis lakóközösség, békés lakókkal, szépen, tisztán tartott lépcsőház. KÖRNYÉK A közkedvelt József Attila lakótelepen helyezkedik el a lakást. Zöld, fákkal tarkított környék, mégis pár perc sétával, vagy busszal elérhető az M3-as metró Pöttyös utcai, vagy Ecseri úti megállója, vagy villamossal a Kőbánya-alsó vasútállomás. A környéken található iskola, óvoda, szupermarket, park, játszótér, cukrászda, uszoda, művelődési ház, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékségek, kávézók stb. A közelben találhatóak a 181, 281-es buszok, valamint a 999-es éjszakai járat, valamint a 3-as, 37-es és 52-es villamosok. Az M3 metró környékén további közlekedési lehetőségek érhetőek el. Ezen kívül rendkívül sok új fejlesztés várható a közeljövőben a lakótelepen. MŰSZAKI ADATOK - felújított lakás - távfűtés, egyedi méréssel - 270 cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők KÖLTSÉGEK - közös költség 8000 Ft - átlagos rezsi költség (rendkívül alacsony ) ~12.000 Ft-15.000 Ft Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal! A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

A IX. kerületben, Ferencváros központjában található ez a hangulatos lakás, mely ideális otthon lehet egy család vagy akár egy kisebb baráti társaság számára is. Az épület egy négy emeletes liftes ház része, melynek homlokzata örökségvédelem alatt áll. A lakás maga 71 négyzetméteres, és bár átlagos állapotban van, kényelmes és funkcionális otthonként szolgálhat. Három szoba található benne, melyek közül két nagyobbik szoba egyike amerikai konyhával van kialakítva, így egy tágas, nyitott térben élvezhetjük a közös étkezéseket és a baráti összejöveteleket. A harmadik szoba külön az előszobából nyílik, így biztosítva az intim és nyugodt légkört. Az ingatlan csendes és napfényes, így ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. Kiváló elhelyezkedése révén mindössze néhány perc sétára vagyunk a Kálvin tértől, a Fővám tértől és a híres Nagy Vásárcsarnoktól. A környéken számos alapvető szolgáltatás elérhető, mint például posta, orvosi rendelők, patika és éttermek, így mindig könnyen hozzáférhetünk mindennapi szükségleteinkhez. Tömegközlekedés a környéken kiváló, hiszen a M3-as és M4-es metróvonalak mellett számos busz, troli és villamos is közlekedik. Emellett a Közgazdasági Egyetem mindössze 2 perc sétára, az ELTE pedig 5 perc távolságra található gyalogosan, így a diákok számára is ideális választás lehet ez az otthon. A Műszaki Egyetem is könnyen megközelíthető, mindössze 15 perces sétával elérhető innen. Fűtéséről gázkonvektor, és egy cserépkályha gondoskodik. Közös költség a házban 23 250ft Összeségében egy hangulatos, világos lakás amely egy kevés ráfordítással nagyszerű otthon lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó 9. kerületben, a népszerű József Attila ltp-n eladó egy 58 négyzetméteres 1+2 félszobás, étkezős, ERKÉLYES lakás!

Az ingatlan egy tízemeletes panelház 2. emeletén helyezkedik el. Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a fűtésről egyedi mérős távfűtés gondoskodik, a lakás vízórával felszerelt.

A lakás elrendezése kiváló, a félszobák az étkezőből, a nappali az előszobából nyílik, tehát minden szoba külön bejárattal rendelkezik, holmijaink tárolására rendelkezésre áll egy gardrób is.

Az ingatlan jó állapotú, így az új tulajdonos akár azonnal beköltözhet, vagy saját ízlése szerint alakíthatja tovább. A lakáshoz tartozik egy erkély is, mely tökéletes hely egy kávézáshoz vagy egy esti pihenéshez.

A lakótelep infrastruktúrája kiváló, minden szükséges létesítmény, mint boltok, iskolák, parkok és közlekedési eszközök rövid sétatávolságra elérhetőek.

A környék kiválóan alkalmas fiataloknak, családoknak és idősebbeknek egyaránt, biztosítva minden korosztály számára a kényelmes és praktikus városi életet.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Budapest egy kedvelt kerületben találja meg új otthonát, ahol a város élete és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes harmóniát alkot.

Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

A lehetőségek ingatlana

Budapest egyik legfrekventáltabb részén a corvin negyed egyetemek, és kórházak közvetlen szomszédságában eladó egy 141 négyzetméteres 3 emeleti liftes bérházban levő lakás. Az ingatlant nagy világos terek jellemzik, jelenlegi tulajdonosuk szállóként használta, ezért 5 szoba, valamint 3 zuhanyzó, és 3 wc lett kialakítva. Az elmúlt években teljes felújításon esett át, ennek részeként a nyílászárók cserélve lettek, a vizesblokkok felújításra kerültek. Jelen állapotában azonnal használatra kész. Mérete és kialakítása alapján rengeteg lehetőséget tartogat, megfelelő lehet irodának, magánrendelőnek, vagy kisebb átalakítással család otthonná varázsolhatja új tulajdonosa.

REMEK ELOSZTÁSÚ LAKÁS, JÓ HELYEN!

IX. kerület Rehabilitációs részén a Ludovika térrel szemben kínálom megvételre ezt a jó állapotú, remek elosztású 4 szobás nagypolgári lakást. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén helyezkedik el, amit folyamatosan karbantartanak. A ház az alábbi felújításokon esett át: - Villanyvezeték csere - Csatorna felújítás - Lépcsőház kifestése - Gangok felújítása - Tető felújítása - Gázcsövek cseréje A lakásban pedig teljes villamos és vízhálózat cserélve lett, valamint új konyha lett kialakítva és a fürdőszoba is megújult, burkolatok cseréje és felújítása is megtörtént, ezek mind 10 évvel ezelőtt. Fűtése egyedi gáz cirkós, amit négy éve szereltek be. Az egymás melletti három nagyszoba keleti tájolású, az ablakaik pedig egy csendes, nagy forgalomtól mentes mellékutcára néz. 380 cm-es belmagasságnak köszönhetően akár galériázhatóak is a szobák. Befektetésnek is kiváló választás, ugyanis a szobákat külön-külön is ki lehet adni, de a nagycsaládosok számára is remek választás ez a lakás. Hasznosítani lehet akár rendelőnek vagy irodának is! TEHERMENTES és aránylag gyorsan költözhető! CSOK+ -al is megvásárolható az ingatlan, ha önnek szükséges a vásárláshoz! Infrastruktúra és a tömegközlekedés kimagaslóan jó! Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

ÁTALAKÍTHATÓ, ERKÉLYES, 2 SZOBÁS LAKÁS A KÁLVIN TÉRNÉL ELADÓ, a belső IX. kerületben a Kálvin térnél, az Üllői úton, 73 m2-es, 2 szobás, erkélyes, udvari és utcai nézetű, közepes állapotú lakás. Az ingatlan 1900-évek elején épült öt emeletes, liftes társasház ötödik emeletén helyezkedik el. A lakás bejárata függőfolyosón keresztül közelíthető meg. Az udvar felől 4 szintes társasház a szomszédos épület, ezért a konyhában és a kisebbik szobában mindig besüt a nap. A nappali erkélyes és az Üllői útra néz. A lakás jelenleg két szobával rendelkezik, de az adottságai miatt átalakítható három szobássá. 15 éve részleges felújításon esett át. Ki lett cserélve a víz és villanyhálózat, kombi cirkó és radiátorok beszerelése, a fürdőben csempézés, járólapok lerakása. 10 éve készült szobákban az eredeti parketta csiszolása, 8 éve kondenzációs kombi cirkó került beszerelésre kéménybéleléssel. Fűtés: kondenzációs kazán Közös költség: 24 182 Ft/hó, felújítási alap: 3 665 Ft/hó. Kedvező rezsiköltség! Az ingatlan nagyon jó lokációval rendelkezik. Saját részre vagy befektetésnek is kiváló lehetőség. A lakás átalakításával még egy szoba kialakítható és nagyobb bevétel érhető el, ha kiadásra szeretnék hasznosítani. A közelben a Kálvin téri csomópont, villamos, buszjáratokkal és az M3-M4-es metróvonallal. A Ráday utca tele éttermekkel, a Corvin negyedi a bevásárlóközpont, Nemzeti múzeum, a Nagy vásárcsarnok, Dunapart néhány perces sétára található. Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül költözhető. Nyugodtan keressen kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban!

Dunai panorámás ingatlan.

Dunai panorámás ingatlan. Dunai panorámás ingatlan a IX.kerületben. Az ingatlan a Lechner Ödön fasoron van ,újszerű épületben .Az épületben 24 órás portaszolgálat van, uszoda és fitnesz terem is az új lakó rendelkezésére áll, az épületen belül. Az ingatlan a mind kettő terasza gyönyörű, Dunai panorámás.

Dunai panorámás ingatlan.

Dunai panorámás ingatlan a IX.kerületben. Az ingatlan a Lechner Ödön fasoron van ,újszerű épületben .Az épületben 24 órás portaszolgálat van, uszoda és fitnesz terem is az új lakó rendelkezésére áll, az épületen belül. Az ingatlan a Dunára panorámás.